4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[65801: 匿名さん]

4000万円マンションの実例が全然出てこない件について
こんなのばっかり
・ダサイタマ競艇場ビュー
・ド田舎浜松

[65802: 匿名さん]

>>65799 匿名さん

あらそうですか、それは失礼しました。
能見台の件も途中まで真剣に対応されていたから
お元気なのかな？と思ってましたよ（苦笑

[65803: 匿名さん]

>>65797 匿名さん

浜松はド田舎ではなく地方

[65804: 匿名さん]

＞ボロくない4000万円マンションってどんな物件ですか？

4000万オーバーの予算を工面できる財力がある人間からすると
同価格の戸建よりメリットがあるんでしょう
財力があるようになると分かりますよ

[65805: 匿名さん]

4000万円くらいなら買えるかな？
⇒　とりあえずマンションを探してみる
⇒　いい場所にない、ランニングコストも高いなぁ
⇒　ランニングコストがどれだけかかるか真面目に検討してみる
⇒　おお！こんなに差があるなら戸建にも手が出るのでは？
⇒　戸建を検討しだすと太陽光がウッハウハであることに気付く
⇒　さらに高い戸建にも手が届くじゃん！
⇒　やっぱり戸建だね

という流れです。

[65806: 匿名さん]

しかし、ここの戸建てさんも能見台が好きだよね。
随分前にも、戸建てさんからのオススメとしてココが
戸建てさんの口から出てたからねぇ。

[65807: 匿名さん]

浜松から品川まで72分
通勤圏内
タワマン、免震、コンシェルジュ　3980万　81.05m2　築8年
https://suumo.jp/ms/chuko/shizuoka/sc_hamamatsushinaka/nc_89093408/

[65808: 匿名さん]

ここで浜松（北高）出身が登場

毎年実家には帰っているが、松菱は潰れて跡地もそのまま、
街はどんどん廃れて郊外ばかりが発展する典型的な地方都市だね
地元の友人たちは未だに凧がなんちゃらで盛り上がっているｗ

[65809: 匿名さん]

ちなみに、高校の同級生で地元に残っているのは地銀（静銀）、士業、医者の奴ばかり
そんな典型的な地方都市

[65810: 匿名さん]

三重の人はどこ行ったの？
三重⇨静岡⇨神奈川（能見台）って流れ？

[65811: 匿名さん]

マンションが建つような緩い用途地域に戸建てを建てて住む物好きはいない。

[65812: 匿名さん]

>>65737 匿名さん

夢発電の予測収入も全部ローンにぶっ込めばね。

[65813: 匿名さん]

>>65810 匿名さん

違います。
三重の分譲賃貸マンションさんは謹慎中なので、夢発電さんが獅子奮迅の活躍をされてるのです。

[65814: 匿名さん]

つーか、7000万も出して狭い戸建って、コスパ悪すぎだな

[65815: e戸建]

1億の戸建『豪邸』を見てみよう

[65816: 匿名さん]

三重の分譲賃貸マンションさんに
能見台の夢発電さんね。

アイコピー！

[65817: 匿名さん]

4000万円出してマンションだからなぁ・・・

[65818: 匿名さん]

>>65814 匿名さん
ランニングコスト説を実行すると
7000万の狭い戸建になるということですね
皆さんはくれぐれも真似しないようにｗ

[65819: 匿名さん]

>>65817 匿名さん

浜松ならタワマン買える

[65820: 匿名さん]

23区内だと7000万でも3階建のオープン外構

子供も庭で遊ばすことができない…

[65821: 匿名さん]

土地持ち地主の注文住宅を除いてね

[65822: 匿名さん]

地方以外で家買うのはもったいない
地方が一番コスパいい

[65823: 匿名さん]

土地持ちはこのスレに出入りできないという残酷な現実。

[65824: 匿名さん]

地方の時点でコスパの対象外

[65825: 匿名さん]

>>65824 匿名さん
どうぞ、コスパ最悪な家をご購入ください

[65826: 匿名さん]

>>65823 匿名さん
安く買った土地ならだいじょうぶ

[65827: 匿名さん]

>23区内だと7000万でも3階建のオープン外構
>子供も庭で遊ばすことができない…

23区内の4000万以下のマンションだと30㎡以下のワンルーム
家族をもつこともできない…

[65828: 匿名さん]

地主がコ・ス・パ良いのは間違いない

[65829: 匿名さん]

土地に価値がないというマンションさんでも土地代は気にするらしい。

[65830: 匿名さん]

＞地主がコ・ス・パ良いのは間違いない

地主じゃない戸建さんは知らないけど
地価の高いエリアに広い土地を持ってると
それだけで固定資産税をたっぷり取られる事実

[65831: 匿名さん]

>>65814 匿名さん
> 7000万も出して狭い戸建って、コスパ悪すぎだな

戸建ては高いからね。
それでも戸建てを買えない人はそれを諦め、近年の万損高騰で無意味にコスパが悪くなったマンションで妥協するしかない。

[65832: 匿名さん]

15年前に2000万で買えたマンションが、今では4000万出さないと買えないんでしょ？
マンションのコスパの悪さはハンパないかと。

[65833: 匿名さん]

SOHO事務所向けのワンルームといった感じでした

[65834: 匿名さん]

>>65831 匿名さん

妥協しなくても安い戸建がいくらでもある。

[65835: 匿名さん]

>>65827 匿名さん

子持ちのくせに比較対象が都内のワンルームというのもヘンな話だね。

[65836: 匿名さん]

>>65835 匿名さん

普通の都内のファミリー向けマンションは予算的に無理なのでしょう。

[65837: 匿名さん]

>>65834 匿名さん

ここの戸建さんは戸建を諦めて中古マンションに妥協するというねじくれた考えの人だから仕方ないと思います。

[65838: 匿名さん]

>>65837 匿名さん
> ここの戸建さんは戸建を諦めて中古マンションに妥協するというねじくれた考えの人だから仕方ないと思います。

まぁ、

●「戸建て買いたかったけどマンションしか買えなかった」はあっても「マンション買いたかったけど戸建てしか買えなかった」はほぼない。
●「戸建て感覚のマンション」を求めてる人はいても「マンション感覚の戸建て」を求めている人はほぼいない。
●「なんでマンションなんか買ったの?なんで戸建てにしなかったの?」はあっても「なんで戸建てなんて買ったの?なんでマンションにしなかったの?」はほぼない。

ここでどんなにわめこうが、それが事実。
まず、これは認めよう。

以下がそのエビデンスである。

● 一戸建て派、マンション派の割合は？ - 三井住友トラスト不動産
http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2009_09.html

● ママの7割が一戸建てを選択。ポイントは「子どもの足音問題」 - スーモジャーナル
http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/

● マンションと戸建て、家をかうならどっちが良い? - ginlime
http://ginlime.com/money/which-is-better-a-single-family-home-or-condo

● 夢のマイホーム、あなたはマンション派? 戸建派? - いえらぶコラム
http://www.ielove.co.jp/column/hatena/00456/

[65839: 匿名さん]

戸建て価格の下落って、3階建てオープン外構の戸建ての普及も関係しているような気がする。
個人的には、2階建て庭つきが良いと思うけど。

それでも3階建てのオープン外構な戸建てのニーズがあると言うことは、集合住宅であるマンションに妥協するよりは良いと思っている人が多いってことだよね。

[65840: 匿名さん]

>>65838 匿名さん

戸建が良くて、高い戸建が買えないなら、安い戸建がいくらでもある。

[65841: 匿名さん]

>>65839 匿名さん

マンションに妥協するよりってのは間違いで、単に高い戸建が買えないから安い戸建にしただけ。

[65842: 匿名さん]

>>65839 匿名さん

広い敷地の戸建が売れないから四分割して、ミニ戸建にして買いやすくしてるだけ。もう二度と広い敷地には戻せないし、景観も台無しで最悪だね。

[65843: 匿名さん]

分筆規制のある区と無い区がありますから

[65844: 匿名さん]

マンションや建売り戸建てしか知らない人は、いちど注文戸建てを建ててみればいい。

[65845: 匿名さん]

>>65844 匿名さん
浜松駅徒歩10分以内は4000万越の広い注文住宅建てたくても土地がなくて建てられない。
注文住宅は立地が不便な所にしか建てられない。

[65846: 匿名さん]

松菱の跡地があるだろ
あそこ、どうせ使わないなら戸建でも建てちゃったら？
てか、一棟、店舗兼用っぽい戸建がポツンと建っていたはずだけど

[65847: 匿名さん]

>地方が一番コスパいい
>マンションのコスパの悪さはハンパないかと。

コスパコスパと連呼している連中って安さ最優先だから、普段買ってる食品、洋服、家具とか全部中国製とかの爆安品ばかりなんだろうね。目先の安さに釣られて、結局は品質や安全性などを犠牲にしていることに気付かない情弱者と言わざるを得ない。昔から安物買いの銭失いともいうね。多少高くてもいい立地の高グレードの資産を手に入れておきたいね。

[65848: 匿名さん]

地方は「コスト」が良いだけで「パフォーマンス」の成分で今一つだと
どうも気がつかないらしい。

[65849: 匿名さん]

>65847

いまだに外国差別とは。

洋服や家電、PC、スマホなんかは国産よりも中国産のほうが高品質ですね。

[65850: 匿名さん]

>>65849 匿名さん
およそ値段なりじゃない？
寧ろあなたが国産差別みたいになってますよ。