4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[65784: 匿名さん]

>>65732

>ちなみに、マンション群が建っているのは丘の下なので、こっちは完全に戸建に見下ろされています

見下ろされているのは戸建てさん達の方みたいですよ？（笑

[65785: 匿名さん]

マンションを見上げるのと見下ろすの使い方間違えたのかな？

[65786: 匿名さん]

っとまぁ、能見台の夢発電さんのご自宅（と思われる）は
ご本人の申告からは随分と齟齬があることが
判明しましたね。

本当に持っているかも怪しくなってまいりました（笑）

[65787: 匿名さん]

マンションを見下ろすには
河岸段丘のヘリに住めばできるよ

[65788: 匿名さん]

さて、ここで正解をお伝えいたします。
アップした写真は能見台なのは間違いないです。

ただ、我が家の最寄り駅は能見台ではありません。

[65789: 匿名さん]

>>65785

>マンションを見上げるのと見下ろすの使い方間違えたのかな？

それはないでしょうね
なぜなら、マンションは丘の下だとはっきり言ってますからね。

>ちなみに、マンション群が建っているのは丘の下なので、こっちは完全に戸建に見下ろされています

[65790: 匿名さん]

>さて、ここで正解をお伝えいたします。
>アップした写真は能見台なのは間違いないです。
>ただ、我が家の最寄り駅は能見台ではありません。

うん、そもそも誰も夢発電さんが戸建てをお持ちとは思っていないので大丈夫ですよ（笑

[65791: 匿名さん]

じゃ、次のキャラが出てくるのを期待して待ちましょう！

[65792: 匿名さん]

太陽光は本当にウッハウハですよ。
一昔前は田舎で広い土地があれば、タダ（売電利益）で建物が建つ時代もありました。

[65793: 匿名さん]

あ、そうそうちなみに能見台？の夢発電さんが比較のために貼り付けていたマンションですが「ビーコンヒル能見台センターヒル」というそうです。スーモ調べで２件ほどでてますが、いずれも４０００万円オーバーでしたね。つまりスレチ物件です（笑

[65794: 匿名さん]

>>60478 匿名さん
> ＞立地は？
> 横須賀線、根岸線、京急線沿線で徒歩3分以内

これ大ヒント

[65795: 匿名さん]

能見台みたいな郊外築古低層でもスレチですか・・・
4000万円のマンションってどんなボロ物件なんでしょう

[65796: 匿名さん]

>>65795 匿名さん

ボロマン4000万＋ランニングコスト3000万＝7000万らしいｗ

[65797: 匿名さん]

ボロくない4000万円マンションってどんな物件ですか？
もしかして例の浜松の物件みたいなド田舎の話ですか？

[65798: 匿名さん]

どころで今はどっちもーど？

夢発電さん？
分譲賃貸マンションさん？

[65799: 匿名さん]

>>65798 匿名さん
夢発電さんは反省中だよ。
少し盛ってるけど悪い人ではないのでそっとしておこう。

[65800: 匿名さん]

>>65795

>4000万円のマンションってどんなボロ物件なんでしょう

ボロかは知りませんが、そういう思っている人はハナからマンションを検討しないしねぇ。
ああ、それだと戸建ての架空予算が減ってしまって困っちゃいますねー（笑

[65801: 匿名さん]

4000万円マンションの実例が全然出てこない件について
こんなのばっかり
・ダサイタマ競艇場ビュー
・ド田舎浜松

[65802: 匿名さん]

>>65799 匿名さん

あらそうですか、それは失礼しました。
能見台の件も途中まで真剣に対応されていたから
お元気なのかな？と思ってましたよ（苦笑

[65803: 匿名さん]

>>65797 匿名さん

浜松はド田舎ではなく地方

[65804: 匿名さん]

＞ボロくない4000万円マンションってどんな物件ですか？

4000万オーバーの予算を工面できる財力がある人間からすると
同価格の戸建よりメリットがあるんでしょう
財力があるようになると分かりますよ

[65805: 匿名さん]

4000万円くらいなら買えるかな？
⇒　とりあえずマンションを探してみる
⇒　いい場所にない、ランニングコストも高いなぁ
⇒　ランニングコストがどれだけかかるか真面目に検討してみる
⇒　おお！こんなに差があるなら戸建にも手が出るのでは？
⇒　戸建を検討しだすと太陽光がウッハウハであることに気付く
⇒　さらに高い戸建にも手が届くじゃん！
⇒　やっぱり戸建だね

という流れです。

[65806: 匿名さん]

しかし、ここの戸建てさんも能見台が好きだよね。
随分前にも、戸建てさんからのオススメとしてココが
戸建てさんの口から出てたからねぇ。

[65807: 匿名さん]

浜松から品川まで72分
通勤圏内
タワマン、免震、コンシェルジュ　3980万　81.05m2　築8年
https://suumo.jp/ms/chuko/shizuoka/sc_hamamatsushinaka/nc_89093408/

[65808: 匿名さん]

ここで浜松（北高）出身が登場

毎年実家には帰っているが、松菱は潰れて跡地もそのまま、
街はどんどん廃れて郊外ばかりが発展する典型的な地方都市だね
地元の友人たちは未だに凧がなんちゃらで盛り上がっているｗ

[65809: 匿名さん]

ちなみに、高校の同級生で地元に残っているのは地銀（静銀）、士業、医者の奴ばかり
そんな典型的な地方都市

[65810: 匿名さん]

三重の人はどこ行ったの？
三重⇨静岡⇨神奈川（能見台）って流れ？

[65811: 匿名さん]

マンションが建つような緩い用途地域に戸建てを建てて住む物好きはいない。

[65812: 匿名さん]

>>65737 匿名さん

夢発電の予測収入も全部ローンにぶっ込めばね。

[65813: 匿名さん]

>>65810 匿名さん

違います。
三重の分譲賃貸マンションさんは謹慎中なので、夢発電さんが獅子奮迅の活躍をされてるのです。

[65814: 匿名さん]

つーか、7000万も出して狭い戸建って、コスパ悪すぎだな

[65815: e戸建]

1億の戸建『豪邸』を見てみよう

[65816: 匿名さん]

三重の分譲賃貸マンションさんに
能見台の夢発電さんね。

アイコピー！

[65817: 匿名さん]

4000万円出してマンションだからなぁ・・・

[65818: 匿名さん]

>>65814 匿名さん
ランニングコスト説を実行すると
7000万の狭い戸建になるということですね
皆さんはくれぐれも真似しないようにｗ

[65819: 匿名さん]

>>65817 匿名さん

浜松ならタワマン買える

[65820: 匿名さん]

23区内だと7000万でも3階建のオープン外構

子供も庭で遊ばすことができない…

[65821: 匿名さん]

土地持ち地主の注文住宅を除いてね

[65822: 匿名さん]

地方以外で家買うのはもったいない
地方が一番コスパいい

[65823: 匿名さん]

土地持ちはこのスレに出入りできないという残酷な現実。

[65824: 匿名さん]

地方の時点でコスパの対象外

[65825: 匿名さん]

>>65824 匿名さん
どうぞ、コスパ最悪な家をご購入ください

[65826: 匿名さん]

>>65823 匿名さん
安く買った土地ならだいじょうぶ

[65827: 匿名さん]

>23区内だと7000万でも3階建のオープン外構
>子供も庭で遊ばすことができない…

23区内の4000万以下のマンションだと30㎡以下のワンルーム
家族をもつこともできない…

[65828: 匿名さん]

地主がコ・ス・パ良いのは間違いない

[65829: 匿名さん]

土地に価値がないというマンションさんでも土地代は気にするらしい。

[65830: 匿名さん]

＞地主がコ・ス・パ良いのは間違いない

地主じゃない戸建さんは知らないけど
地価の高いエリアに広い土地を持ってると
それだけで固定資産税をたっぷり取られる事実

[65831: 匿名さん]

>>65814 匿名さん
> 7000万も出して狭い戸建って、コスパ悪すぎだな

戸建ては高いからね。
それでも戸建てを買えない人はそれを諦め、近年の万損高騰で無意味にコスパが悪くなったマンションで妥協するしかない。

[65832: 匿名さん]

15年前に2000万で買えたマンションが、今では4000万出さないと買えないんでしょ？
マンションのコスパの悪さはハンパないかと。

[65833: 匿名さん]

SOHO事務所向けのワンルームといった感じでした