4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[64901: 匿名さん]

マンションも戸建ても、本当に選び方は大事ですね。

>>64896コンビニの音に関して言えば、どれだけの音になるかは購入前には間違いなく分かりますから、それでも買ったということは余程の事情（お金が無い、他の物件の入居を断られた等々）が合ったのでしょうね。もしくは何も考えずに入居してしまったとかでしょうが、いずれにしても「うるさい事を知っていて入居した人」と言うことなので同情の余地はなさそうです。

>確かに、住んでみて初めてわかることもあるということですね。

コンビには24時間営業ですから、下見さえすれば住まなくても分かる話ですね。嘘をついているわけでないとしたら、余程察しが悪く、洞察力０(ゼロ)の人だということが分かりますので、戸建てだろうがマンションだろうが何を買っても失敗したでしょう。不動産を絶対に買ってはいけないタイプの人ですね(笑

[64902: 匿名さん]

>1階に飲食が入ってるマンションは敬遠されがちですね

ゴキが上がってくるｗｗｗ

[64903: 匿名さん]

>>64899 匿名さん
>64896さんのマンションはかわいそうですね。おそらく1000万円前後のお安い中古マンションを買ったんでしょう。

廃棄物にゴキブリが寄ってくるからそういうマンションは安い
賃貸も安いね

[64904: 匿名さん]

下駄履きマンションは人気がないよ。

[64905: 匿名さん]

>>64901 匿名さん
> 同情の余地はなさそうです。
> 余程察しが悪く、洞察力０(ゼロ)の人だということが分かります
> 不動産を絶対に買ってはいけないタイプの人ですね(笑

マンションさんの、負け惜しみ・現実逃避・投稿者への揶揄/煽り/暴言の白旗発言が続きます。

引き続き、マンションさんの、負け惜しみ・現実逃避・投稿者への揶揄/煽り/暴言の白旗発言をお楽しみ下さい。

[64906: 匿名さん]

＞64901: 匿名さん　

マンションさん自ら1階がコンビニのマンションはうるさい認定頂きました！

[64907: 匿名さん]

>>64896

住んでみて初めてわかったってｗｗｗ
常識だろ
無知が買ったのかｗｗｗ

[64908: 匿名さん]

>住んでみて初めてわかったってｗｗｗ
>常識だろ
>無知が買ったのかｗｗｗ

そう、無知が買ったのですよ。
っていうか、作文が恐ろしく下手ですよね。戸建てさん(笑)

[64909: 匿名さん]

>>64906 匿名さん

こいつがコンビニマンション買ったヤツだろｗｗｗ

[64910: 匿名さん]

コンビニの音が聞こえるって書いただけなのに、なぜ人格を攻撃されなければならないのでしょうか？
私はコンビニの音がうるさいとは書きましたが、失敗したと書いていませんよ。

1階がコンビニは便利だと思ったからです。

あと、買っていません。
分譲マンションの賃貸です。
中古取引価格は3000万台後半でした。

[64911: 匿名さん]

>こいつがコンビニマンション買ったヤツだろｗｗｗ

ですね。
何処にも断られて仕方なく入居した安マンションなんでしょうね。
だからマンションに逆恨みをし、マンションを貶める投稿を
たくさんしてしまうのでしょう。

なんか哀れですね

[64912: 匿名さん]

>>64910 匿名さん

住んでみて初めて分かったって書いたじゃん（笑）
音が聞こえるとか虫が出るとか住んでみなくても想像できるでしょ
その矛盾点に答えてない

[64913: 匿名さん]

>>64910

なぜ分譲賃貸に？

[64914: 匿名さん]

>>64912 匿名さん

虫が出るかどうかが住まなくても分かるとは知りませんでした。
私の無知でした申し訳ございません。

後学のために、どのようにしたら虫が出るか住まなくても分かるのか教えていただけますでしょうか？

[64915: 匿名さん]

>>64914

確率論
虫が出る確率が高いかどうか

[64916: 匿名さん]

マンションは虫が居なくて快適は都市伝説。

[64917: 匿名さん]

私がマンションの最上階を購入した時でさえ虫が最上階まで上がってきそうか、鳥はどうか考えました。
5階だったら虫は覚悟しますね。

[64918: 匿名さん]

都市伝説の被害者の存在がまた一人確認出来ましたね。
今後共、啓蒙のためにも、このスレでマンションの都市伝説を一つ一つ潰していくことにしましょう。

[64919: 匿名さん]

>>64918 匿名さん

公園戸建てさんの話はスルーですね（笑）

[64920: 匿名さん]

>1階がコンビニは便利だと思ったからです。

下駄履き物件は駄目。
いつまでもコンビニがテナントでいるとは限らない。
空いたら資金不足でランニングコストの値上げにつながるし、入居業種でも管理組合でモメル。

さらに熊本地震でも明らかなように耐震性能が落ちる。
築年と耐震等級を確認したほうがいい。

[64921: 匿名さん]

熊本地震を経験した身としては
海の近くと高い建物と人口密集地（都市部）には怖すぎて住めません

[64922: 匿名さん]

> 都市伝説の被害者の存在がまた一人確認出来ましたね。

さしずめの加害者
↓
>>27256 匿名さん
> マンションは虫が少ないのが良いね。
> 蚊、ハエ、蛾などの虫が一切いない。
> 網戸ないと窓開けても解放感が全然違いますよ。

[64923: 匿名さん]

今までマンションを過剰に攻撃してたのは、1階コンビニのゴキ出没の分譲賃貸5階の経験則だったのか
購入してなかったんだね

[64924: 匿名さん]

マンション5階に住んでいるけど、虫はでないなぁ。
虫が出るって人は、環境によるところはあるだろうね。
川っぺりにある物件だったら虫は出やすいだろうね。

マンションも戸建ても同じだろうけどね。

[64925: 匿名さん]

>>64922 匿名さん

その被害者って自分のことだよね、分譲賃貸コピペさん

[64926: 匿名さん]

>今までマンションを過剰に攻撃してたのは、1階コンビニのゴキ出没の分譲賃貸5階の経験則だったのか
>購入してなかったんだね

だねぇ。
というか、分譲賃貸という情報は多分盛っていて
昭和に建てられた公営団地の5階に住んでいると思われるな。

虫の話や騒音の話を総合すると
その結論が一番しっくりくる。

[64927: 匿名さん]

>>64924

そう、ケースバイケース
5階でも出ないところもある

[64928: 匿名さん]

戸建てさん改め「公営団地(5階)さん」かな？

うーーん、、、、、やっぱり長いから戸建てさんでいいや(笑

[64929: 匿名さん]

>>64928 匿名さん

戸建てとコピペを合わせて「コダペ」はどう？

[64930: 匿名さん]

1階飲食は臭い問題もある
ファミチキの油の臭いとか

[64931: 匿名さん]

マンションに住んでるが今の4000万以下のマンションは魅力無いですね、これから買う人は大変ですね。

[64932: 匿名さん]

ファミマ店内の油臭さは突出しているよね。
同じように揚げ物をしているセブンやローソンはそれほど臭くないのに。
換気扇の設計が悪いのかな。髪や服が臭くなるからファミマは避けてる。

[64933: 匿名さん]

雨の日でもマンション内にコンビニがあると喜ぶマンションさん。
↓
>>17666 匿名さん
> マンションだと雨の日は外に出るのがイヤになりそう。
↓
>>17667 匿名さん
> マンション内にコンビニあるけどね。

[64934: 匿名さん]

このスレの設定でマンションが想定している一般的なマンションの共有設備・サービス。

>>53482 匿名さん
> ・ジムやプール、スカッシュコートなど
> ・コンシェルジュ
> ・24時間巡回警備
> ・BBQもできる住居者専用の広い中庭エリア
> ・ゲストルーム、キッズルームなど
> ・ゲストパーキング10台以上。月極スペースも余裕があるので一人で何台分も契約可能
> ・抜群の眺望
> ・地上40階などにあるスカイガーデン
> ・プライベートラウンジやライブラリー
> ・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も
> ・専門担当者によるバレー（車の出し入れ）サービス
> ・近隣ホテルや提携有名レストランからのケータリング、デリバリーサービス
> ・月極めのベッドメーキングや自宅クリーニングサービス
> ・耐火性能の高さや安全性、静粛性

[64935: 匿名さん]

>>64931 匿名さん
どこを想定して？
都心1億と地方4000万のレベルが同じ場合もあるよ。
戸建もマンションもどっちもね。

[64936: 匿名さん]

このスレの設定でマンションが想定している一般的なマンションのセキュリティ。

>>3487 匿名さん
> マンションの部屋へ入るまでのセキュリティ
>
> １．エントランスのオートロック
> ２．エントランス入ると２４ｈ勤務の警備員の監視
> ３．コンシェルジュカウンターのコンシェルジュ
> ４．エレベーターホールのオートロック
> ５．エレベーターは鍵がないと動かない
> ６．部屋の鍵
>
> その他
> ７．部屋の扉、窓の防犯センサー（何かあれば２４勤務の警備員室に警報。部屋に数分で飛んできます。）
> ８．緊急ボタン（鳴らせば、２４勤務の警備員室に警報。部屋に数分で飛んできます。）
> ８．敷地周り、建物内を警備員が巡回
> ９．敷地内、建物内の防犯カメラ（もちろん、警備員室で２４ｈ監視）
> １０．高層なので侵入窃盗はスパイダーマンでもない限り無理。
>
> こんな感じ。

[64937: 匿名さん]

>>64933 匿名さん

全部コピペさんの自演に見えるｗ

[64938: 匿名さん]

このスレの設定でマンションが想定している一般的なマンションの管理費。

>>57470 匿名さん
> 平均的なマンション70平米だと月10150円、30年で365.4万円です。

[64939: 匿名さん]

戸ピペさん、、かな。

[64940: 匿名さん]

共有設備・サービス・セキュリティ、それに対する管理費。そして、1階がコンビニの件も含めて、いかにマンション派がその場しのぎの行き当たりばったりの意見・主張を展開しているのかが、良くお分かりいただけたと思う。

[64941: 匿名さん]

>>64939 匿名さん

いいね！

[64942: 匿名さん]

マンションさんの心理状況を解析。

まさか、自分が主張したマンション内のコンビニが便利と思う人を、自ら攻撃していたなんて。
恥ずかし〜＞ｗ＜；
そうだ、人格攻撃で早くレスを流してしまおう＠＿＠

顔を真っ赤にして泣きじゃくりながらレスを投稿。

当たっているかな？

[64943: 匿名さん]

こんなのもあると安心ですね！

[64944: 匿名さん]

>>64938 匿名さん

あれ？25平米じゃなかったの？
都合よくコロコロ変わりますね


>64495
>このスレでのマンションの標準の広さは25平米となっております。

[64945: 匿名さん]

>>64944 匿名さん
> あれ？25平米じゃなかったの？
> 都合よくコロコロ変わりますね

その件もありましたね。
ですよね。

いかにマンション派がその場しのぎの行き当たりばったりの意見・主張を展開しているのかが、良くお分かりいただけたと思います。

[64946: 匿名さん]

>>64942 匿名さん

もういいよ、戸ピペ＝コンビニマンションの自演はｗ

[64947: 匿名さん]

以下がエビデンスです。
↓
>>57521 匿名さん
> マンションの良さは広さを妥協すれば都心に住めることですね。
> 4000万円で港区の駅徒歩3分の物件なんて戸建では無理でしょ？
↓
>>57527 匿名さん
> そもそも、港区の駅徒歩3分で4000万以下のマンションってどれくらいの広さ？
> 広さを妥協すればって言うにも程があるんじゃない？
↓
>>57528 匿名さん
> 25m2ですよ。

[64948: 匿名さん]

>>64945 匿名さん

その場しのぎはお前さん
突っ込まれるとすぐマンションのせいにするけど
全部お前さんが言ったこと

[64949: 匿名さん]

>>64948 匿名さん
言葉遣いが下品ですね

[64950: 匿名さん]

>>64946 匿名さん
> もういいよ、戸ピペ＝コンビニマンションの自演はｗ

自演？
具体的にどのように自演が行われたのか述べていただけますか？

さも無くば印象操作を行おうとしていると判断せざるを得ませんね。

[64951: 匿名さん]

今回のマンションのブーメラン自爆は面白かった。

[64952: 匿名さん]

>>64949 匿名さん
おまえさんとは　weblio辞書
https://www.weblio.jp/content/%E3%81%8A%E3%81%BE%E3%81%88%E3%81%95%E3%...

お まえさん －まへ－ ［0］ 【御▽前さん】
（ 代 ）
〔「おまえさま」の転〕
二人称。
①
親しみの気持ちをこめて自分より下の人を呼ぶ語。 「 －は長生きするよ」
②
妻が夫を呼ぶ語。 「 －，帰りにパンを買ってきて」
③
相手を敬っていう語。近世，一般社会でも遊里でも用いられ，かなり高い敬意を表した。 「 －にはちとおあつうございませう／滑稽本・浮世風呂 2」

[64953: 匿名さん]

>さも無くば印象操作を行おうとしていると判断せざるを得ませんね。

あー大丈夫。
印象操作とか関係なく、当の戸建てさん本人以外は
ちゃんと状況を理解しているから(笑

あなたは、気にせず今のまま進んでください。

[64954: 匿名さん]

雨の日でもマンション内にコンビニがあると喜ぶマンションさん。
↓
>>17666 匿名さん
> マンションだと雨の日は外に出るのがイヤになりそう。
↓
>>17667 匿名さん
> マンション内にコンビニあるけどね。

マンション内にコンビニがあって便利と言う人を攻撃するマンションさん。
↓
>>64896 匿名さん
> 1階がコンビニの分譲マンション5階に住んでいましたが結構うるさかったです。
↓
>>64901 匿名さん
> 「うるさい事を知っていて入居した人」と言うことなので同情の余地はなさそうです。
↓
>>64911 匿名さん
> 何処にも断られて仕方なく入居した安マンションなんでしょうね。
↓
>>64910 匿名さん
> 1階がコンビニは便利だと思ったからです。

[64955: 匿名さん]

本当に、今回のマンションのブーメラン自爆は面白かった。

強化ガラスを防犯ガラスと主張していたマンションさん以来のヒット作。

[64956: 匿名さん]

マンションのメリットってお手軽価格で規格品購入で手間いらずって部分だろ

[64957: 匿名さん]

「1階にコンビニがあってうるさい？でも便利じゃないですか？」
が一般的な模範解答。

[64958: 匿名さん]

>>64954 匿名さん

コピペ自演作↓↓↓

>>64896 匿名さん　
>1階がコンビニの分譲マンション5階に住んでいましたが結構うるさかったです。
>クルマを駐車する時の音や客の話し声、静かな夜には「ファミファミファミーマ、ファミファミファ」も聞こえました。

>虫もゴキブリや蚊の存在を確認出来ましたし、ヤモリを見かけたりその鳴き声を聞くこともありました。

>マンションのイメージが崩れた。
>確かに、住んでみて初めてわかることもあるということですね。

[64959: 匿名さん]

>>64958 匿名さん
> コピペ自演作↓↓↓

よく分かりません。
その書き込みのどこが自演だと言うのですか？

[64960: 匿名さん]

2発めのマンションのブーメラン自爆が見れる予感。

[64961: 匿名さん]

都合が悪くなるとコンビニマンション自演

↓↓↓

>>64894 匿名さん
>南側が公園の団信発動の戸建に住んでるけど結構うるさい
>虫も多くて…
>公園近くの戸建のイメージが崩れた
>住んでみて初めてわかることもありますね

>>64896 匿名さん　
>1階がコンビニの分譲マンション5階に住んでいましたが結構うるさかったです。
>クルマを駐車する時の音や客の話し声、静かな夜には「ファミファミファミーマ、ファミファミファ」も聞こえました。

>虫もゴキブリや蚊の存在を確認出来ましたし、ヤモリを見かけたりその鳴き声を聞くこともありました。

>マンションのイメージが崩れた。
>確かに、住んでみて初めてわかることもあるということですね。

[64962: 匿名さん]

>>64961 匿名さん
> 都合が悪くなるとコンビニマンション自演

それもよく分かりません。
その書き込みのどこが自演だと言うのですか？

>>64894 と >>64896 が同一人物と言うことですか？

[64963: 匿名さん]

>>64896 匿名さん　
>1階がコンビニの分譲マンション5階に住んでいましたが結構うるさかったです。
>クルマを駐車する時の音や客の話し声、静かな夜には「ファミファミファミーマ、ファミファミファ」も聞こえました。

>虫もゴキブリや蚊の存在を確認出来ましたし、ヤモリを見かけたりその鳴き声を聞くこともありました。

>マンションのイメージが崩れた。
>確かに、住んでみて初めてわかることもあるということですね。

>>64910 匿名さん
>コンビニの音が聞こえるって書いただけなのに、なぜ人格を攻撃されなければならないのでしょうか？
>私はコンビニの音がうるさいとは書きましたが、失敗したと書いていませんよ。

>1階がコンビニは便利だと思ったからです。

>あと、買っていません。
>分譲マンションの賃貸です。

[64964: 匿名さん]

>>64963 匿名さん

それもよく分かりません。
その書き込みのどこが自演だと言うのですか？

>>64896 と >>64910 が同一人物だと自演と言うことですか？

[64965: 匿名さん]

あー確かにそうだね。
あれは、自作自演ってことでいいんじゃないかな。

[64966: 匿名さん]

>>64962 匿名さん

戸建民がコピペさんにとって不利になる情報を出すと、
真似っこしてマンションが不利になることをコピペさん自ら自演する

[64967: 匿名さん]

え？　アレは自作自演でしょ？
当の戸建てさんは隠せていると思っているけど
バレバレだぁ(苦笑)

[64968: 匿名さん]

>>64964 匿名さん
> >>64896 と >>64910 が同一人物だと自演と言うことですか？

明らかに同一人物ですが（笑）
もう、どれが自演か自分でもわからなくなってるんでしょうね（笑）

[64969: 匿名さん]

マンション購入の意味・目的・メリットが語れないのと同じですね。

何が具体的に自演なのか説明出来ない。
当人が一番分かっていないんじゃないでしょうか。

[64970: 匿名さん]

>>64968 匿名さん
>> >>64896 と >>64910 が同一人物だと自演と言うことですか？
> 明らかに同一人物ですが（笑）

だとして、「同一人物だと」のあとの「自演と言うことですか？」が重要なのですが？

[64971: 匿名さん]

マンションさん、落ち着いてｗ

[64972: 匿名さん]

もうチョットわかりやすく書いてほしいですね。
このように。
↓
●雨の日でもマンション内にコンビニがあると喜ぶマンションさん。
↓
>>17666 匿名さん
> マンションだと雨の日は外に出るのがイヤになりそう。
↓
>>17667 匿名さん
> マンション内にコンビニあるけどね。

●マンション内にコンビニがあって便利と言う人を攻撃するマンションさん。
↓
>>64896 匿名さん
> 1階がコンビニの分譲マンション5階に住んでいましたが結構うるさかったです。
↓
>>64901 匿名さん
> 「うるさい事を知っていて入居した人」と言うことなので同情の余地はなさそうです。
↓
>>64911 匿名さん
> 何処にも断られて仕方なく入居した安マンションなんでしょうね。
↓
>>64910 匿名さん
> 1階がコンビニは便利だと思ったからです。
↓
※※※※※※※※※※※※
※ブーメラン自爆炸裂！※
※※※※※※※※※※※※

[64973: 匿名さん]

戸建てさん、隠しとおせると思っているのは
戸建てさんだけですよ。

大丈夫、皆ちゃんと自作自演だと理解してますから(笑

[64974: 匿名さん]

>>64973 匿名さん
> 大丈夫、皆ちゃんと自作自演だと理解してますから(笑

みんな、「振り上げた拳が間違いであったことに気づき、振り下ろし先が無くなっているマンションさん」との認識です。

ブーメラン自爆を回避したことについては、成長したということで褒めて差し上げます。

[64975: 匿名さん]

自分の投稿内容へのレスに自らレスするのが自演。
と言うのがマンションさんの認識らしい。

[64976: 匿名さん]

実際、本当に自作自演でないならば
ここまで否定ってしないんだよね。
「はぁ、、へんだなぁ」で済む話だしね。

「自作自演では無い、証拠を出せ」と語る辺り
やましい事を抱えているのは丸分かりなんですよ。

大丈夫、戸建てさん以外はアレが自作自演だと
ちゃーんと理解してますから。

[64977: 匿名さん]

>>64976 匿名さん
> 「自作自演では無い、証拠を出せ」

証拠を出せとは言っていませんよ。
匿名掲示板で同一人物か否かなど証明できませんから。

私は素朴に、

「どの記述とどの記述が自演だと思っているのですか？」

と聞いています。

[64978: 匿名さん]

一度地面に置いたブーメランを再び手に取るマンションさん。

[64979: 匿名さん]

>>64976 匿名さん
> 戸建てさん以外はアレが自作自演だと

「アレ」ってｗｗｗ

[64980: 匿名さん]

取り敢えず、

>>17667 匿名さん
> マンション内にコンビニあるけどね。

の人は、

>>64911 匿名さん
> 何処にも断られて仕方なく入居した安マンションなんでしょうね。

と言うことで。

[64981: 匿名さん]

否定をすればするほど怪しいというのが
世の常ですねぇ。

[64982: 匿名さん]

>>64981 匿名さん
> 否定をすればするほど怪しいというのが

否定？意味不明です。

私は素朴に、

「どの記述とどの記述が自演だと思っているのですか？」

と聞いています。

[64983: 匿名さん]

実は自分は間違いであったことに気づき、アタフタするマンションさん。

[64984: 匿名さん]

>>64981 匿名さん
> 否定をすればするほど怪しいというのが
> 世の常ですねぇ。

失礼致しました。

「どの記述とどの記述が自演」かを示すことが出来ないマンションさんに向けての言葉でしたか。

[64985: 匿名さん]

拒否をすればするほど怪しいというのが
世の常ですねぇ。

[64986: 匿名さん]

実は、このレスを流したいだけだったりして。
↓
●雨の日でもマンション内にコンビニがあると喜ぶマンションさん。
↓
>>17666 匿名さん
> マンションだと雨の日は外に出るのがイヤになりそう。
↓
>>17667 匿名さん
> マンション内にコンビニあるけどね。

●マンション内にコンビニがあって便利と言う人を攻撃するマンションさん。
↓
>>64896 匿名さん
> 1階がコンビニの分譲マンション5階に住んでいましたが結構うるさかったです。
↓
>>64901 匿名さん
> 「うるさい事を知っていて入居した人」と言うことなので同情の余地はなさそうです。
↓
>>64911 匿名さん
> 何処にも断られて仕方なく入居した安マンションなんでしょうね。
↓
>>64910 匿名さん
> 1階がコンビニは便利だと思ったからです。
↓
※※※※※※※※※※※※
　ブーメラン自爆炸裂！
※※※※※※※※※※※※

[64987: マンション比較中さん]

>しかしながら、マンションを購入する意味・目的・メリットなど存在しない。

ありありですよ。
住むならマンション、それもタワー高層階がいい。景色もいいし静かだし。
4000万だとワンルームか狭い1LDKでしょうが、下記みればマンションの良さは一目瞭然。
壁ビューで、地べたに這いつくばってる戸建てなど安くても要りません。

●タワーマンションのメリット

①タワーマンションは、ほとんど例外なく免震構造や制振（制震）構造で建築されているので、大地震が来ても揺れが小さく、家具の転倒による怪我など二次災害に遭いにくい。

②災害対策も充実しており、ライフラインが切れたときのために非常用設備（72時間自家発電装置・太陽光電源・飲料水生成装置・簡易トイレ・かまどなど）も充実している物件が多い。

③タワーマンションは、大抵が戸数300戸以上の大規模な物件なので、ホテル並みの豪華な共用施設がふんだんに用意され、またコンシェルジュを置いて住民サービスに当たるなど、付加価値の高い物件が多い。

④既成市街地の駅前再開発の一環として誕生することも多いので、ペデストリアンデッキで駅まで繋いだものもあるなどアクセスが良いことに加えて買い物施設・飲食店も充実していることから、生活利便性が非常に高い。

⑤多くは20階以上の高層階に限ることですが、都会の喧騒から遠い住まいであることも長所。窓を開けると、はるか下を走る車が小さく見えますが、騒音は殆ど聞こえて来ない。

⑥タワーマンションの足元には広いオープンスペースがあって、都会とは思えない庭園が設けられるケースが多いもの。これは、出入りの際に住民に潤いを与えてくれる。また、中低層階の住戸では、その緑の景観をリビングから楽しむこともできるはずです。

⑦眺望という無形の付加価値が付いてくる（住戸位置によって異なるものの、富士山や東京タワー、スカイツリー、レインボウブリッジといった魅力的な光景をリビング内からいつでも見ることができる）。これが最大のメリット・魅力となっている。

[64988: 匿名さん]

>>64987 マンション比較中さん
> 4000万だとワンルームか狭い1LDKでしょうが

25㎡で管理費5,500円のタワマンと言うことで了解致しました。
見つかるといいですね。

[64989: 匿名さん]

>>64987 マンション比較中さん

おめでとう。改定しました。
↓
6万レスを超えても4000万以下のマンションのメリットが出てこない。

賃貸業・民泊業のためのマンション購入は否定しない。

住むために「マンション」と言う中途半端な居住形態を「購入」すると言う中途半端な行為は中途半端の極み。

住むなら戸建て。

住むためにマンションを購入する意味・目的・メリットが(25㎡で管理費5,500円のタワマンワンルームを除いて)全然ないため。

マンションを購入する理由は何か？と6万を超えるレスの議論の結果は以下。

・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。

・新聞折り込みチラシなどを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。

・マンションの敷地に出るまでの時間を考慮せずに駅までの徒歩時間のみで判断した。

・マンデベ営業にカモられた。
　(参考) マンションセールスの秘密「必ず買う気になる魔法の言葉」 - Google ブックス
　　　　　https://books.google.co.jp/books?id=oqQVjsHfm-YC&pg=PA165

・意味・目的・メリットは無いが「高い買い物をした」と自己満足・自慢したい。

・対人交渉能力がなく、ハウスメーカー営業に骨の髄までしゃぶられるような人が、妥協してマンションを購入。【New!!!】

リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。

賃貸にすむなら安アパートが経済的。

マンションは購入も賃貸にも、その意味・目的・メリットが無い。

以上のことから、このスレでの結論は自ずと戸建て一択となる。

[64990: マンション比較中さん]

> 25㎡で管理費5,500円のタワマンと言うことで了解致しました。

25㎡は挟すぎだろう。管理費もワンルームでもタワマンなど高グレード物件だと1万以上ぐらいは相場かと。
しかし論点はそこではない。広さに関わらずマンションは快適という指摘なのだが。
理解していないようなのでもう一度再掲しておく。

住むならマンション、それもタワー高層階がいい。景色もいいし静かだし。
4000万だとワンルームか狭い1LDKでしょうが、下記みればマンションの良さは一目瞭然。
壁ビューで、地べたに這いつくばってる戸建てなど安くても要りません。

●タワーマンションのメリット

①タワーマンションは、ほとんど例外なく免震構造や制振（制震）構造で建築されているので、大地震が来ても揺れが小さく、家具の転倒による怪我など二次災害に遭いにくい。

②災害対策も充実しており、ライフラインが切れたときのために非常用設備（72時間自家発電装置・太陽光電源・飲料水生成装置・簡易トイレ・かまどなど）も充実している物件が多い。

③タワーマンションは、大抵が戸数300戸以上の大規模な物件なので、ホテル並みの豪華な共用施設がふんだんに用意され、またコンシェルジュを置いて住民サービスに当たるなど、付加価値の高い物件が多い。

④既成市街地の駅前再開発の一環として誕生することも多いので、ペデストリアンデッキで駅まで繋いだものもあるなどアクセスが良いことに加えて買い物施設・飲食店も充実していることから、生活利便性が非常に高い。

⑤多くは20階以上の高層階に限ることですが、都会の喧騒から遠い住まいであることも長所。窓を開けると、はるか下を走る車が小さく見えますが、騒音は殆ど聞こえて来ない。

⑥タワーマンションの足元には広いオープンスペースがあって、都会とは思えない庭園が設けられるケースが多いもの。これは、出入りの際に住民に潤いを与えてくれる。また、中低層階の住戸では、その緑の景観をリビングから楽しむこともできるはずです。

⑦眺望という無形の付加価値が付いてくる（住戸位置によって異なるものの、富士山や東京タワー、スカイツリー、レインボウブリッジといった魅力的な光景をリビング内からいつでも見ることができる）。これが最大のメリット・魅力となっている。

[64991: 匿名さん]

>>64987 マンション比較中さん
> ●タワーマンションのメリット

そのメリット、購入しなくても実現できますね。

戸建ての以下のメリットは購入しないと出来ないメリットですね。
↓
戸別住宅は集合住宅と比べ以下の優位性がある。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

[64992: 匿名さん]

＞64990: マンション比較中さん　

そんなに災害に強くて快適なのに被災地の復興住宅にタワーマンションを建設しないのだろう？？？

[64993: 匿名さん]

手に取ったブーメランをそっと地面に置き、胸をなでおろすマンション民。

[64994: マンション比較中さん]

>そのメリット、購入しなくても実現できますね。

購入しなければ売却益が得られない。
戸建と違って、マンションは上物価値も高いので土地のみの価格でなく、
上物価値も加味して売却できるので価値も高いのです。家所有したことないの？

[64995: 匿名さん]

戸ピペさんというのはなかなか秀逸なネーミングw

[64996: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[64997: 匿名さん]

>>64995 匿名さん
> 戸ピペさんというのはなかなか秀逸なネーミングw

いまさら、そんなことを書くなんて、やっぱり、このレスを流したいだけだったりして。
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●雨の日でもマンション内にコンビニがあると喜ぶマンションさん。
↓
>>17666 匿名さん
> マンションだと雨の日は外に出るのがイヤになりそう。
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>>17667 匿名さん
> マンション内にコンビニあるけどね。

●マンション内にコンビニがあって便利と言う人を攻撃するマンションさん。
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>>64896 匿名さん
> 1階がコンビニの分譲マンション5階に住んでいましたが結構うるさかったです。
↓
>>64901 匿名さん
> 「うるさい事を知っていて入居した人」と言うことなので同情の余地はなさそうです。
↓
>>64911 匿名さん
> 何処にも断られて仕方なく入居した安マンションなんでしょうね。
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>>64910 匿名さん
> 1階がコンビニは便利だと思ったからです。
↓
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　ブーメラン自爆炸裂！
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[64998: 匿名さん]

>簡易住宅で、バラックみたいな掘建小屋だろ。

ああ、戸建てのことねw

[64999: 匿名さん]

分譲賃貸マンションにお住いの戸建さんがいるらしいね。

[65000: 匿名さん]

マンションは、壁で隔てられそれぞれに独立した居住空間が隣接した集合住宅ですね。