4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[63383: 匿名さん]

おそらく、個人攻撃は劣勢の証しと被害者ぶるであろう戸建さん。

[63384: 匿名さん]

＞分譲マンションは都市部の割合が大きいから通勤時間は45分以上

長時間通勤お疲れ様です

[63385: 匿名さん]

23区内移動の通勤で乗り換えがひとつでもあるとドアドアで1時間近くかかる。
通勤時間帯は日常時間の2割増し以上。

[63386: 匿名さん]

>>63381 匿名さん

これだから戸建ては馬鹿にされる
全国平均値ですから、
注文住宅がどこに偏っているか＝田舎に偏ってる
分譲マンションがどこに偏っているか＝都会に偏ってる

確か三重の通勤時間は20分でしたよね
田舎の方が通勤時間が短いんですよ

マンションは都会に多いから通勤時間が長い

ただそれだけです

[63387: 匿名さん]

＞分譲マンションは都市部の割合が大きいから通勤時間は45分以上

狭いのにうえに痛勤時間が長いのね・・・

[63388: 匿名さん]

都会の戸建ての通勤時間も長いですよ
全国平均にすると短くなる
田舎の割合が大きいから

[63389: 匿名さん]

分析力ゼロの戸建てさん

[63390: 匿名さん]

同一立地なら戸建が安いですからね。
しかも外出時のエレベーター待ちも不要。

立地や利便性重視なら断然戸建。

[63391: 匿名さん]

>>63386 匿名さん

通勤時間は3大都市圏のデータですが？(笑)

[63392: 匿名]

マンションってセカンドハウスとして
利用するものじゃないんですか？

[63393: 匿名さん]

セカンドハウスは戸建だよ
田舎に大きな戸建なら納得するよ
５０坪以下とか敷地の狭い戸建てだから叩かれるわけｗ

[63394: 匿名さん]

>>63393 匿名さん
セカンドハウスで戸建買うかな？
戸建は貧乏家族が買うイメージしかないな。手っ取り早く広くて安い住居が得られるからね。

[63395: 匿名さん]

セカンドハウスこそマンションでしょ。

うちは管理人常駐、温泉大浴場付のマンションをセカンドで持ってるけどメッチャ便利だよ。
自宅は戸建だけどセカンドに戸建はちょっと考えたくない。

[63396: 匿名さん]

>>63395 匿名さん
君かな？ランニングコストの試算にリゾマンぶっこんでくるのは。
セカンドハウスの妄想はせめて戸建買ってからになさいw

[63397: 匿名さん]

セカンドハウスでしょ？どっちでもいいがな（笑）

熱海の高所に戸建てを買って景色を眺めても良いし
北海道にマンション買って避暑に使っても良いし
使い方次第じゃね？

[63398: 匿名さん]

>同一立地なら戸建が安いですからね。
>しかも外出時のエレベーター待ちも不要。
>立地や利便性重視なら断然戸建。

同一立地でってことは、マンションの様な高層住宅が建てられる様な場所っつーことだね。
そんなところに戸建てを建てたら、あっさり埋没するな（笑）

住環境考えりゃマンションでしょうね。

[63399: 匿名さん]

>>63386 匿名さん

>マンションは都会に多いから通勤時間が長い

駅も遠くバス停も遠いとっても不便な郊外マンションから都会に通勤だとさぞ通勤時間が長いのでしょうね。

[63400: 匿名さん]

バスか電車か徒歩かチャリかマイカーかは別にして通勤時間はマンションの方が長い
新しい事実が定義されました！

[63401: 匿名さん]

>都会に通勤だとさぞ通勤時間が長いのでしょうね。

どうでも良いけど、都内やその近郊に住んでいる人って「都会」って単語はまず使わないんだよね。
そう言う意味でも、戸建てさんが田舎の方にお住いだってのがまずわかる、、、っと。

[63402: 匿名さん]

マンションって時間無駄ですね

[63403: 匿名さん]

低年収→ブラック企業→通勤交通費が出ない→通勤時間短い。

繋がったな。

[63404: 匿名さん]

＞マンションって時間無駄ですね

多分修行なのでしょう

[63405: 匿名さん]

同一立地なのに高く、通勤時間も長いマンションに住むのはまさに修行そのものですね。

私はマゾではないので戸建にしますが・・・

[63406: 匿名さん]

>>63401 匿名さん

相変わらずマンションさんは脊髄で判断するんだね。
つまり、 「都会」って単語を使う >>63386 は、田舎マンションなんだね。
田舎マンションからだと通勤時間が長くかかっても不思議ではないよね。

[63407: 匿名さん]

>>63406

繋げ方にちょっと無理があるなー
やり直しっ（笑

[63408: 匿名さん]

>>63407 匿名さん
田舎マンションさん長時間の通勤ご苦労。
そんなに拗ねるな。

[63409: 匿名さん]

田舎っぺマン民は、相変わらず
写真の盗用ばかりやってる

写真だけで満足なんだね

[63410: 匿名さん]

では田舎っぺ戸建てさんが
憎らしくてたまらない爆上げタワマン＆フェラーリの画像お送りします

[63411: 匿名さん]

で、そのマンションは4000万円以下なんですよね？
お得意の25m2ワンルームですか？？

[63412: 匿名さん]

＞63410: 匿名さん

わざわざ並べて撮ったのｗ
中古のワンルームタワマンと中古のフェラーリの(笑)

[63413: 匿名さん]

>>63412

あれ？　意外となんか悔しそうだ（笑

[63414: 匿名さん]

＞63412: 匿名さん

寂しい人なんだよ、察してあげましょ

[63415: 匿名さん]

期待通りの
戸建てさんの悔しさに満ちたコメントありがとう

不動産の資料整理中なんだけど権利証がいくつか見つからんわ
これ必ず発行するよねえ

[63416: 匿名さん]

いつものネット画像だから、面積出せないｗ

[63417: 匿名さん]

このスレを表示させた画面を背景に再度アップよろろ。

[63418: 匿名さん]

>>63391 匿名さん

三大首都圏

首都圏：東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・群馬県・栃木県・茨城県・山梨県
中京圏：愛知県・岐阜県・三重県
近畿圏：大阪府・京都府・兵庫県・滋賀県・奈良県・和歌山県

戸建→通勤時間短い→田舎
マンション→通勤時間長い→都会

[63419: 匿名さん]

都内に限れば、通勤時間はマンションの方が短いよ

[63420: 匿名さん]

>>63410 匿名さん
背景はテーブルですか？
材質が安っぽく見えますが・・・

[63421: 匿名さん]

>材質が安っぽく見えますが・・・

テーブルはいくらでもあるけど・・笑
じゃあバーズアイメープルとか。材質の価値分かるかな？

[63422: 匿名さん]

>>63418 匿名さん
お調べご苦労なんだけど、残念ながら国交省の資料の３大都市圏は東京都と神奈川千葉埼玉なんだよね(笑)
ちゃんと書いてあるから読もうねw

[63423: 匿名さん]

>>63418 匿名さん
恥の上塗り(笑)

[63424: 匿名さん]

>>63418 匿名さん
ネットで一生懸命調べたの？(笑)

[63425: 匿名さん]

>>63419 匿名さん
オタクの妄想じゃなく国交省のデータを信用します

[63426: 匿名さん]

>>63425 匿名さん
和歌山とかマンションが少ない地域も含まれてるというのに…
わかってないなぁ

[63427: 匿名さん]

「5年以内に持ち家を購入した1都3県在住・都内勤務・子持ちサラリーマンを対象としたアンケートでは、
…
一戸建ての持ち家に住む人の平均通勤時間は60分、マンションの持ち家に住む人の平均通勤時間は56分となっています。」
https://meotalk.jp/life/12995

1都3県では、マンションの方が短いというデータがありますよ。
和歌山とか田舎も入れて平均化すると、戸建の方が短くなる。
至極当然のこともわからない戸建てさん達。

[63428: 匿名さん]

>>63421 匿名さん　
>バーズアイメープルとか。材質の価値分かるかな？

それ、一見すると栃かな？バーズアイというより葡萄杢に近いですね。
だとすると超希少ですよね。しかもテーブルの大きさだと100万超えるのでは？
銘木ですね。

[63429: 匿名さん]

>>63410 匿名さん
このタワマン4000万以下ですか？

[63430: 匿名さん]

>>63427
通勤時間ちょうど平均くらいだな
価格も平均くらいだからこんなもんかな

[63431: 匿名さん]

>>63421 匿名さん
メープル？？

うちは床材とテーブル、椅子がメープルだけど、質感が全く違うんだけど・・・
そもそもテカりが安っぽすぎ。

[63432: 匿名さん]

このスレに出勤してる誰かさんの通勤時間はゼロ。時代の最先端だな。

[63433: 匿名さん]

>>63427 匿名さん
>一戸建ての持ち家に住む人の平均通勤時間は60分、マンションの持ち家に住む人の平均通勤時間は56分となっています。

4000万超の一戸建ての持ち家に住む人と、4000万以下のマンションの持ち家に住む人の平均通勤時間はどうなの？
すでに63000を超えるこのスレでは、4000万以下のマンションしか対象にならないよ。

[63434: 匿名さん]

その定義なら中古も含むんでしょ？
ならマンションの圧倒的勝利でしょうね。

[63435: 匿名さん]

>4000万超の一戸建ての持ち家に住む人と、4000万以下のマンションの持ち家に住む人の平均通勤時間はどうなの？
>すでに63000を超えるこのスレでは、4000万以下のマンションしか対象にならないよ。

お得意のネット検索で調べて見たら？
時間はいくらでもあるんだろうし。

[63436: 匿名さん]

データを出さないとだめ。

[63437: 匿名さん]

4000万以下マンションさんは印象操作が得意

[63438: 匿名さん]

あ、また刺さっちゃったのか（笑

[63439: 匿名さん]

都内なら、マンションのほうが通勤時間は短い。

[63440: 匿名さん]

ここの戸建てさん、刺さった後のコメントも定型化しているから
ホントわかりやすいよね（笑

[63441: 匿名さん]

中古マンションのランニングコストと太陽光をてんこ盛りして7000万の戸建を建てた人いる？

[63442: 匿名さん]

☆ 購入を検討しているマンションと同じ支出でどんな戸建てが購入できるか、暇つぶしに検討してみてはいかがでしょうか？

国交省の調査によると、平米あたりの管理費相場は145円とされています。平均的なマンション70平米だと月10150円、30年で365.4万円です。また、修繕費等は物件により様々なので個別に検討してください。

よって比較するなら4000万のマンションと4365万の戸建って感じですね。
あとは具体的な物件を比較しながら検討してくださいね。

[63443: 匿名さん]

>>63431 匿名さん

バーズアイはメープルの中の希少部位。ただのメープルと比較するとは、やっぱ戸建民は良いものを知らない貧乏民なんだな。

[63444: 匿名さん]

メープル=オージービーフ赤身
バーズアイメープル=霜降り和牛

ぐらい希少性も価値も違うよ(笑

[63445: 匿名さん]

>>63427 匿名さん
国交省のデータしか認めないって言ってたのはマンションさんですが？(笑)

[63446: 匿名さん]

>63442
でも修繕積立の平均はマンション寿命30年計算になってるよ。
収支が30年以降で逆転してるから破綻まっしぐら。

[63447: 匿名さん]

>>63446 匿名さん

戸建は30年以下で建て替えだろ。
そのコストも加味して比較したいのか？
戸建はすぐボロくなるお荷物負動産だなぁ

[63448: eマンションさん]

>>63443 匿名さん

安い赤身肉で満足してる戸建てさんに、上級な和牛霜降りの話してやっても理解できないかとw
スルーしておけばいいですよー

[63449: 匿名さん]

>>63445 匿名さん

ちがうよ、戸建てだよ

[63450: 匿名さん]

都心勤務だとマンションのほうが通勤時間は短いね。

[63451: 匿名さん]

戸建さんに反論する人は全てマンションさんという妄想も健在の様ですね。

[63452: 匿名さん]

マンション叩きまくってる特定の人がまるで戸建の代弁者みたいになってるのがイヤだなぁw

[63453: 匿名さん]

いや、代弁者なんて誰も思ってないから大丈夫。あれはもう既に「戸建さん」というキャラが立っている存在で、戸建民ともマンション民とも無関係って言う認識だから。

[63454: 匿名さん]

>>63447 匿名さん
長期優良なので100年持ちますよ。
当然、4000万円+ランニングコストです。

[63455: 匿名さん]

なんだかんだ言って、みんなこのスレが好き♪

[63456: 匿名さん]

>>63444 匿名さん

マンションさんの底の浅さが垣間見えるコメントの典型だね。

[63457: 匿名さん]

>>63451 匿名さん
これスレにはリアルなマンションさんはあまり参加してないのにね。

[63458: 匿名さん]

このスレでマンションの肩を持つのは、無意味なマンション買っちゃて後悔している人か、マンションが売れなくなったら困る人のみ。

[63459: eマンションさん]

>>63456 匿名さん

マンション戸建関係ない事実かと
常識ないレスしちゃったのは戸建民かなw

[63460: 匿名さん]

マンション民にとっは、戸建が売れようが売れまいが正直どうでも良いからね。特に相手にしていないという感じかな。
戸建さんが、啓蒙活動と称する変なこだわりを持っているだけなので、この様な展開になるのでしょうね。

[63461: 匿名さん]

>>63457 匿名さん
>これスレにはリアルなマンションさんはあまり参加してないのにね。

マンション持ってるけど7000万超えてるから
スレチなのであまり参加しないよ

[63462: 名無しさん]

え、ただのメープルとバーズアイメープルの違いも知らない戸建さんって…無知すぎてマジ終わってるね((((；ﾟДﾟ)))))))

[63463: 匿名さん]

そうなんですよ。ここの戸建て民は良いものを知らないから、話しが全く通じないので、億ション住みとしてはただ傍観するのみです。地べたに這いつくばってる戸建ては安いだけの貧乏向けとしか思ってないしねい

[63464: 匿名さん]

ここ見てると頼まれもしないで匿名掲示板に車検書とか権利書とかアップしてる人いるけど頭平気なんでしょうか？　笑

[63465: 匿名さん]

無意味なマンション買っちゃて後悔している人、マンションが売れなくなったら困る人のタワゴトが続きます。

[63466: 匿名さん]

>>63464 匿名さん

貧乏人は心配せんでよろしい！

[63467: 匿名さん]

わざわざ名前を変えて自作自演・・・ほんとお疲れ様ですｗ

[63468: 匿名さん]

マンデベ営業に口説かれて、あまり深読みせずに目を肥やし過ぎずに適当なところで手を打って購入したマンションだっていいじゃない。
意味・目的・メリットが語れないマンションだって良いじゃない。

胸を張りましょう。

[63469: 匿名さん]

さて、今日はこれからポルシェのメンテでディーラーへ。タルガをオープンにしてドライブ日和だなー。駅チカだけど運転は趣味ですので。では。

[63470: 通りがかりさん]

>>63465 匿名さん

戸建買っちゃって後悔している人もいるんじゃないの？www

[63471: 匿名さん]

なるほど。
マンションさんがマンション以外のことを語るのは、買ったマンションがマンデベ営業に口説かれて、あまり深読みせずに目を肥やし過ぎずに適当なところで手を打って購入したマンションだからか。
意味・目的・メリットが語れないマンションだからか。

[63472: 匿名さん]

まあ、ここでなにをいわれてもここの戸建てさんより広いし、耐震性能も高いという事実はかわりませんから、
満足してますよｗ
マンションでも戸建でも、希少性の高い物件をいかに選ぶか？そこがポイントかと。

[63473: 匿名さん]

>63472 匿名さん
>マンションでも戸建でも、希少性の高い物件をいかに選ぶか？そこがポイントかと。

激しく同意します。

[63474: 匿名さん]

ここでは、マンション買ったら全てマンデベに口説かれたことになってしまうのかw

[63475: 匿名さん]

ﾀﾜﾏﾝ低層階ほど無価値なものは無いよね
恥ずかしくて専有面積ﾅｲｼｮにするぐらいの狭さ

[63476: 匿名さん]

>希少性の高い物件

だと都心一択になりますけど、この価格帯では無理でしょ？ミニ戸かワンルーム？

[63477: 匿名さん]

マンションを叩きまくる特定の人にマンションのメリットを説明しないと許してもらえないスレ。

[63478: 匿名さん]

>ﾀﾜﾏﾝ低層階ほど無価値なものは無いよね

それと低層マン高層階、どっちが恥ずかしい？
まあ戸建てはそれ以下なんだけどさ
地べた這いつくばってる戸建ては論外だね

[63479: 匿名さん]

タワマン買うなら立地だね。

[63480: 匿名さん]

>タワマン買うなら立地だね。

ってか戸建て含めた不動産全部そうだろ。不動産買うなら立地だよ。

[63481: 匿名さん]

>>63478 匿名さん

高さにコンプレックスでもあるの？いつも見下ろされてるとかw

[63482: マンション比較中さん]

このスレって、首都圏の新築マンション平均6500万出せない貧乏人向けの井戸端会議板。

との指摘ですけどそうみたいですねw