4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[63270: 匿名さん]

>>63267 匿名さん
> 2022年問題で土地も下がりますが大丈夫でしょうか？

おお、固定資産税が下がりますかね。
ラッキーです。

[63271: 匿名さん]

うちは駅徒歩2分で2020省エネ基準の3.5倍以上の断熱性能ですよ。

[63272: 匿名さん]

2020年基準問題ですか。
ここ10年で資産価値目当てでマンションを買った人は反省すべきですね。

[63273: 匿名さん]

>>63257 匿名さん

虚し過ぎる掛け声だなw

[63274: 匿名さん]

>>63272 匿名さん

上から目線がスゴイね。

[63275: 匿名さん]

>>63271 匿名さん

戸建を所有してないここの戸建さんが困った時に出てくる夢発電さん。

[63276: 匿名さん]

>>63271 匿名さん
夢発電さんこんばんは
ところでその住宅はおいくらで購入されましたか？

[63277: 匿名さん]

>>63269 匿名さん

立地がメリットのマンションは安心。

[63278: 匿名さん]

>>63271 匿名さん
中古のボロマンを検討していらっしゃったのですね。

[63279: 匿名さん]

>>63271ですが、耐震基準に対して安全率2.5倍以上なので耐震等級は7相当です。

[63280: 匿名さん]

>>63269 匿名さん

もう少しお勉強しましょう
2022年問題で地価が下がるのは
マンションが建つような立地ではなく
戸建て住宅地ですよ

[63281: 匿名さん]

>>63275 匿名さん

ややこしい戸建さんだなw

[63282: 匿名さん]

>>63279 匿名さん

災害時も夢発電で安心だね。

[63283: 匿名さん]

”省エネ義務化はどうなる？戸建て住宅で省エネ「基準未満」が続く理由”
https://house-base.co.jp/press/column/exposure/%E7%9C%81%E3%82%A8%E3%8...

大手ハウスメーカーはすでに対応している会社がほとんどですが、未だに多くの工務店や設計事務所が、2020年に省エネルギー基準が義務化されることを知りつつ、省エネルギー基準に不適合な住宅をつくり続けています。


大手の長期優良ですのでご心配無用です
お宅のマンションは等級いくつですか？

[63284: 匿名さん]

同一立地だとマンションの方が高いので、立地のメリットがあるのは戸建てですね。

[63285: 匿名さん]

>>63283 匿名さん
あなたは心配無用でも大半が対応していない現実

[63286: 匿名さん]

＞省エネ義務化はどうなる？戸建て住宅で省エネ「基準未満」が続く理由
https://house-base.co.jp/press/column/exposure/%E7%9C%81%E3%82%A8%E3%8...

マンションさんの比較対象は町の工務店の建売なんですね
やっと理解できましたよｗ

[63287: 匿名さん]

>>63279 匿名さん

中古マンションを踏まえたら駅徒歩２分の戸建が行けると気づいたここのモデルケースさんですね。

[63288: 匿名さん]

>あなたは心配無用でも大半が対応していない現実

長期優良すらほとんど無いのに、お宅のマンションは超希少の等級５ですか？ｗ

[63289: 匿名さん]

いずれにしても、2020年基準問題を踏まえると、ここ10年で資産価値目当てで基準未適合マンションを買った人は反省すべきですね。

[63290: 匿名さん]

>>63286 匿名さん

戸建さんの比較対象は僻地のリゾマン、中古のボロまんなんですね。
未だに理解に苦しみますよw

[63291: 匿名さん]

>>63288 匿名さん
2020年基準は等級4以上ですよ
何か勘違いされていませんか？

[63292: 匿名さん]

>>63289 匿名さん

>いずれにしても、2020年基準問題を踏まえると、ここ10年で資産価値目当てで基準未適合マンションを買った人は反省すべきですね。

マンションだけじゃなくて戸建てもね

[63293: 匿名さん]

今から買う人はラッキー

[63294: 匿名さん]

>>63292 匿名さん
> マンションだけじゃなくて戸建てもね

資産価値目当てで戸建て買う人居るのかな？？？

[63295: 匿名さん]

と言うことで、2020年基準問題を踏まえると、ここ10年で資産価値目当てで基準未適合マンションを買った人は反省すべきですね。

[63296: 匿名さん]

＞今から買う人はラッキー

その分高いだけですがｗ

[63297: 匿名さん]

>>63280 匿名さん
> 2022年問題で地価が下がるのは
> マンションが建つような立地ではなく
> 戸建て住宅地ですよ

ますます、戸建てとマンションのランニングコスト差(固定資産税)が広がりますね。

[63298: 匿名さん]

戸建ては税制優遇、補助金で窓の交換等比較的安価で適合対応できるみたいですね

マンションは管理組合の合意が必要そうですね・・・反対する人いたら大変ですね

[63299: 匿名さん]

玄関ドア、窓枠サッシですら、個人で勝手に自由に交換できないのがマンション。

[63300: 匿名さん]

夢発電さんの間違い

・心配性すぎて必要以上の性能の注文住宅を建てたので、予算オーバーで狭小住宅になってしまった
・ハウスメーカーが提示した太陽光のシミュレーションを鵜呑みにして騙された
・閑静な住宅街が良くて土地を選んだが、2022年問題で地価暴落エリアを買ってしまった

[63301: 匿名さん]

>>63298 匿名さん
あら、交換が必要な戸建てさんですか？

[63302: 匿名さん]

https://www.athome.co.jp/contents/trend/180/

既存の住宅についても国などが提供する補助金や優遇税制利用することにより、比較的コストを抑えて省エネ性能を高めることができる。「住宅ストック循環支援事業」では開口部の断熱改修（内窓設置、外窓交換、窓ガラス交換、ドア交換）や外壁、屋根・天井または床の断熱改修といったエコリフォーム、太陽熱利用システム・節水型トイレなどエコ住宅設備の設置、エコ住宅への建て替えに対して補助金（最大50万円）が支給される。また「住宅の省エネリフォームに関する税制」では工事費用のうち一定額が所得税から控除される。


マンションは各自で勝手にやっていいのかな？

[63303: 匿名さん]

やはり、2020年基準問題を踏まえると、ここ10年で資産価値目当てで基準未適合マンションを買った人は反省すべきですね。

[63304: 匿名さん]

>>63302 匿名さん
> マンションは各自で勝手にやっていいのかな？

玄関ドア、窓枠サッシですら、個人で勝手に自由に交換できないのがマンション。

[63305: 匿名さん]

>あら、交換が必要な戸建てさんですか？

いいえ、うちは長期優良住宅ですので

不適合のマンションですか？(笑)

[63306: 匿名さん]

耐震等級とか省エネ基準とか、そんなのは最低基準なのに自慢しちゃうマンションさんって・・

[63307: 匿名さん]

減点経年補正率という言葉を知っていますか？

ある年数を超えると固定資産税は下がりません。

[63308: 匿名さん]

>>63305 匿名さん
>不適合のマンションですか？(笑)

いいえ、適合マンションです

[63309: 匿名さん]

>>63306 匿名さん

自慢しているのは戸建てさんですよ？

[63310: 匿名さん]

>マンションは各自で勝手にやっていいのかな？

内窓の設置は特に許可なくやっても大丈夫ですねぇ。ダブル・トリプルガラスより効果が高く、おススメですね。

[63311: 匿名さん]

>内窓の設置は特に許可なくやっても大丈夫ですねぇ。ダブル・トリプルガラスより効果が高く、おススメですね。

窓が2枚ですか？
開けるの面倒だし超ダサいですねｗ圧迫感がありそうですしｗ

それで等級が適合になるんですか？

[63312: 匿名さん]

>マンションは各自で勝手にやっていいのかな？

内窓の設置は特に許可なくやっても大丈夫ですねぇ。ダブル・トリプルガラスより効果が高く、おススメですね。

[63313: 匿名さん]

戸建さんからは時事問題、法律などの問題提起がないですね
困ったらコピペと夢発電ですからね（笑）
マンションさんの方が知識豊富でタメになる

[63314: 匿名さん]

>>63313 匿名さん
> マンションさんの方が知識豊富でタメになる

ためになりました。
ここ10年のあいだに資産価値目当てで2020年基準未適合のマンションを買った人は反省すべきですね。

[63315: 匿名さん]

>>63314 匿名さん

そんな人ここには居ないと思うよ

[63316: 匿名さん]

窓が2枚ｗｗｗ

[63317: 匿名さん]

戸建てさんはやっぱり全期間固定のフルローンですか？

[63318: 匿名さん]

後からの適合に管理組合の高いハードルｗｗｗ

[63319: 匿名さん]

まあ、ここ10年2020年マンション買った方は反省するべきだね。
先を読む力が無さすぎ。
マンションなんて誰も欲しくないんだって。