4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[63013: 匿名さん]

>>63012 匿名さん

違いますよ。
富裕層の転勤族が分譲賃貸を選ぶということですよ。

[63014: 匿名さん]

これが現実です。

[63015: 匿名さん]

>>63014 匿名さん
> これが現実です。

立地はマンションのメリットでは無いことを理解されたようで何よりです。

[63016: 匿名さん]

同じ立地、4000万以下

新幹線で都内通勤も可能


浜松駅　徒歩10分　新築一戸建て　3290万　床面積93.65m2
https://suumo.jp/ikkodate/shizuoka/sc_hamamatsushinaka/nc_88953897/

浜松駅　徒歩9分　新築マンション　高層階　3780万　床面積80.59m2
https://suumo.jp/ms/shinchiku/shizuoka/sc_hamamatsushinaka/nc_67718375...

[63017: 匿名]

>>63015
的確な指摘にワロタw

[63018: 匿名さん]

>>63014
それを見てマンション購入者のほうが収入が多いと
結論付けちゃうのはお馬鹿さんだからね。

母集団が全然違うものを比較して何が嬉しいんだか。

[63019: 匿名さん]

マンションを購入する理由は「安さ」が一般的だと思うのだが違うのかな？

[63020: 匿名]

マンションが戸建てより高かったら
普通は販売実績は逆だよな
安いものが売れるのは世の常です

[63021: 匿名さん]

マンションを購入するメリットは「高い買い物をした」と自己満足・自慢できること。
それ以外に意味・目的・メリットは無い。

ブランド物のバックと同じ。
資産価値・流動性を気にするのも同じ。

高いブランド物のバックを買うのがマンション派。
実用的なバックを買うのが戸建派。

とすれば、マンション派も素直に受け入れられるのでは？

[63022: 匿名さん]

>>63019 匿名さん

私はマンション・戸建て両方持ちですが、
マンションの方が「安い」からという理由で購入はしません。

マンションなら駅近最上階
戸建てなら平屋か豪邸

と決めています。

[63023: 匿名さん]

>>63022 匿名さん
> マンションの方が「安い」からという理由で購入はしません

「安い」以外の購入理由はなんですか？
きっとそれは、「集合住宅」と言う居住形態である安さに起因しているものだと思いますよ。

そう、すなわち間接的に「安い」から購入しているのです。

[63024: 匿名さん]

>>63021
一般的な2階建て一軒家は平々凡々ということですな

[63025: 匿名さん]

地域によってはマンションは除雪が楽って選択肢もある
戸建もシーズン契約の除排雪業者頼めば結構楽ちんだが・・

[63026: 匿名さん]

>>63023 匿名さん

なるほど、そういう意味では「安い」となりますね。
自分で高層マンションを建てられる程の財力は持ち合わせておりませんものね。

ただ、それは屁理屈のようにも聞こえます。

マンションにはランニングコストがかかりますので、決してお安くはないと思って購入しましたよ。

「安い」以外の購入理由は、カーテンいらずの6枚建てワイド眺望ですかね。
都心では難しいかな。

そう考えると、都心よりは「お安い」という理由はありますね。

[63027: 匿名さん]

あの年収グラフを勝手に分析したよ。
このスレのマンション＋ランニングコスト＝戸建を如実に表してるよね。
要はマンションを購入するにはランニングコスト分の年収が必要だということだよね。
おしまい。

[63028: 匿名さん]

>>63026 匿名さん
> カーテンいらずの6枚建てワイド眺望ですかね。

集合住宅であるが故の「安さ」に基づき実現されているものですよね。

4000万以下物件でそのような物件があるかはわかりませんが。

[63029: 匿名さん]

>>63027 匿名さん
> あの年収グラフを勝手に分析したよ。
> このスレのマンション＋ランニングコスト＝戸建を如実に表してるよね。

すばらしい。
言われてみれば、物件価格のグラフじゃありませんよね、あのグラフ。

[63030: 匿名さん]

>>63022 匿名さん
> マンションなら駅近最上階

同一物件価格・ランニングコストで、自分だけが住んでいるマンション(ただし、自由にできるのはその一戸だけ)と、他人も住んでいるマンションだとどちらを選びますか？

アリエナイ設定でばかげてると思われるかもしれませんが、それを選ぶ理由が戸建てを選ぶ理由にもなると思います。

[63031: 匿名さん]

>>63029 匿名さん

おめでとう
同一立地ではマンション価格の方が「高い」ことが証明されましたね

[63032: 匿名さん]

>>63031 匿名さん

はい。
マンションのメリットから「立地」が消えました。

[63033: 匿名さん]

また一つ、マンションのメリットが都市伝説であったことが証明されましたね。

やはり、マンションを購入する意味・目的・メリットなしです。

マンション購入を検討されている方は、今一度再考されるのがよろしいでしょう。

[63034: 匿名さん]

>>63030 匿名さん

それをいうなら、賃貸マンションの大家が一番いいね

[63035: 匿名さん]

>>63032 匿名さん
確か戸建てさんってずっと同一立地だと戸建ての方が高いって言ってたよね
矛盾するわー

[63036: 匿名さん]

同一立地ではマンションの方が高い
↓
マンションは高くて買えないから戸建

という流れが証明されてなによりです

[63037: 匿名さん]

>>63036 匿名さん
> という流れが証明されてなによりです

流れはともかく、マンションのメリットから立地が消えたのはなによりです。

以下の皆様、お待たせいたしました。

マンションのメリットから立地は否定されました。
↓
>>6049 匿名さん
> マンションのメリットは立地ですね。

>>27435 匿名さん
> マンションのメリットは立地です。

>>27448 匿名さん
> だから、マンションのメリットは立地です。

>>27936 匿名さん
> マンションのメリットは立地ですよ。
> 何度も申し上げているのですが。

>>30503 匿名さん
> マンションのメリットは立地ですから。

>>30710 匿名さん
> マンションのメリットは立地ですね。

>>35370 匿名さん
> マンションのメリットは立地ですよ。

>>39770 匿名さん
> マンションのメリットは立地ですよ

>>40673 匿名さん
> それより、マンションのメリットは立地です。

>>41419 匿名さん
> マンションのメリットは立地です

>>43268 匿名さん
> マンションのメリットは立地ですw

>>44305 匿名さん
> マンションのメリットは立地です

>>46835 匿名さん
> マンションのメリットは立地ですね。

>>48607 匿名さん
> マンションのメリットは立地ですね。

>>52287 匿名さん
> マンションのメリットは立地です。

>>52582 匿名さん
> マンションのメリットは立地ですね

>>52593 匿名さん
> マンションのメリットは立地です。

>>53355 匿名さん
> 最初から言われているように、マンションのメリットは立地ですね。

>>53719 匿名さん
> マンションのメリットは立地ですね。

>>54058 匿名さん
> マンションのメリットは立地ですね。

>>54416 匿名さん
> マンションのメリットは立地ですね。

>>56082 匿名さん
> マンションのメリットは立地ですね。

>>57562 匿名さん
> マンションのメリットは立地です。

>>57754 匿名さん
> マンションのメリットは立地ですね。

>>62946 匿名さん
> マンションのメリットは立地です。

[63038: 匿名さん]

もう二度と「マンションのメリットは立地です」と言わないようにｗ

[63039: 匿名さん]

>>63036 匿名さん
> 同一立地ではマンションの方が高い
> ↓
> マンションは高くて買えないから戸建

その流れは誤り。

そもそも、購入する意味・目的・メリットの無いマンションを購入することはあり得ないので。

[63040: 匿名さん]

マンションさんの主張って、マンションを購入する意味・目的・メリットがある前提ですよね。

だから、購入する意味・目的・メリットがないので、その主張は通りません。

[63041: 匿名さん]

集合住宅の方が安いと思いマンションを検討
↓
同一立地ではマンションの方が高い
↓
マンション購入は無意味なので戸建

が証明されて何よりです。

[63042: 匿名さん]

>>63037 匿名さん

同一立地においてはマンションが高い＝マンション購入者は年収が高い
同一立地ではマンションが買えないから戸建を買う＝戸建購入者は年収が低い

[63043: 匿名さん]

いい立地のマンションに住んでるけど
暮らしが楽しい
まさにマンションのメリットは立地

[63044: 匿名さん]

>>63041 匿名さん
>マンション購入は無意味なので戸建

マンションは「無意味」だから戸建というロジックが成り立つ場合、
戸建の年収はマンションと同等のはずですが、
現実のグラフはそうではないので、
「無意味」だから戸建というロジックは成り立たない。

マンションは「買えない」から戸建というロジックが成り立つ場合、
戸建の年収はマンションより低くなるので、
現実のグラフと合致する。
ゆえに、「買えない」から戸建というロジックが成り立つ。

[63045: 匿名さん]

>>63043 匿名さん
私は戸建てを選択すると思います。

[63046: 匿名さん]

63042: 匿名さん
日本は富裕層の方が低所得者より多いとでもいうつもりかよｗ

[63047: 匿名さん]

>>63044 匿名さん

とは言え、マンションを購入する意味・目的・メリットが上げられないのは事実。

ここから導き出されるマンション購入の理由は以下。

・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。

・新聞折り込みチラシなどを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。

・マンションの敷地に出るまでの時間を考慮せずに駅までの徒歩時間のみで判断した。

・マンデベ営業にカモられた。

> 「買えない」から戸建というロジックが成り立つ。

それを成り立たせるには、マンションを購入する意味・目的・メリットを提示しなければならないが、それが無い現在、そのロジックは成り立たない。

[63048: 匿名さん]

>>63044 匿名さん
買える買えないの問題じゃなくて、
単に無理して高値掴みした結果なんだよ。
低金利、ペアローンなどで、近年ただの庶民がかなり高額なローンを抱えてしまった。
その結果が如実に表れただけなんだよ。

[63049: 匿名さん]

>>63046 匿名さん
低所得者が多いに決まってる
何が言いたいのかさっぱりわからん

[63050: 匿名さん]

>>63044 匿名さん
> 戸建の年収はマンションと同等のはず

多分、このスレのおかげで無意味なマンションを買う人が減ったのでしょう。

なので、無意味なマンションを沢山捌けなくなったので、高額取得者にターゲットを絞って、一件当たりの利益向上を狙っていると思われます。

世間知らずの成金とか投機的資金を投入できる人(中国人)とかでしょうね。

> ・マンデベ営業にカモられた。

でしょうね。

[63051: 評判気になるさん]

低所得者には低コストな注文住宅が良い

[63052: 匿名さん]

買う意味の無いものは「買わない」。
「買わない」ものは「買えない」とは言わない。

「買わない」ものを「買えない」と言いたがるのは、マンションを売りたがっている人もしくは、マンションを買っちゃった人のみ。

[63053: 匿名さん]

>>63048 匿名さん
無理しようがしまいが、年収は変わらないだろw
無理したら年収が上がるとでも?
ちゃんちゃらおかしい

[63054: 評判気になるさん]

>>63052 匿名さん

ただマンションを買う予算がない
やはりローコストな注文住宅だね

[63055: 匿名さん]

>>63052 匿名さん
では年収差はどう説明する?

[63056: 匿名さん]

>多分、このスレのおかげで無意味なマンションを買う人が減ったのでしょう。

>なので、無意味なマンションを沢山捌けなくなったので、高額取得者にターゲットを絞って、一件当たりの利益向上を狙っていると思われます。

妄想大爆発っすね（笑）
「、、、だろう」とか「、、、思われます」とか、希望的観測てんこ盛り。

[63057: 匿名さん]

子育て修行をしてからお母さんになる人はいない。
子供を育てながらお母さんになるのです。

マンションを買えるかどうかを悩んでも仕方が無い。
買ってから悩みましょう。

マンデベ営業のコロシ文句だそうです。

[63058: 匿名さん]

>>63055 匿名さん
> では年収差はどう説明する?

必要なし。
したところで、マンションを購入する意味・目的・メリットが明らかになるわけではないので。

[63059: 匿名さん]

>>63056 匿名さん
> 「、、、だろう」とか「、、、思われます」とか、希望的観測てんこ盛り。

では年収差はどう説明する?

[63060: 匿名さん]

>マンデベ営業のコロシ文句だそうです。

、、、だそうです。
戸建さんの妄想が絶賛爆走中っすね。

[63061: 匿名さん]

>>63055 匿名さん
> では年収差はどう説明する?

これで良いんじゃない？
↓
>>63021 匿名さん
> マンションを購入するメリットは「高い買い物をした」と自己満足・自慢できること。
> それ以外に意味・目的・メリットは無い。
>
> ブランド物のバックと同じ。
> 資産価値・流動性を気にするのも同じ。
>
> 高いブランド物のバックを買うのがマンション派。
> 実用的なバックを買うのが戸建派。
>
> とすれば、マンション派も素直に受け入れられるのでは？

[63062: 評判気になるさん]

ローコストな注文住宅