4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[62401: 匿名さん]

立地立地と言いつつ通勤時間は長いマンションであった(笑)

[62402: 匿名さん]

ここ15年でマンションは値上がり、戸建は値下がり。がマンションさんの主張だったかな？

そう、今の4000万で購入できるマンションのグレード(=立地、広さ、建物)は、15年前の2000万のマンションと同じグレード。

戸建ては15年前の5000万の戸建て＋ランニングコスト差(2000万)＋実際に支払いの発生しない移動コスト(3000万)=1億円の戸建てと同じグレード。

みなし、

2000万マンション vs 1億円戸建て

さぁ、どっち？

[62403: 匿名さん]

>繰り返しになりますが、もちろん、例示した移動時間や往復回数はマンションや生活パターンよって変わるので実際に検討するマンション・生活パターンに即して計算しなおしてね

これってつまりは現実には全く即してない、筆者の妄想であることを自ら認めてしまっているわけですよね（笑）

[62404: 匿名さん]

>>62403 匿名さん
戸建さん、連夜の赤っ恥w

[62405: 匿名さん]

いずれにしても、戸建てに比べてマンションは、

・敷地に出るまでに時間がかかること
・不動産表記「駅徒歩xx分」は敷地から駅までの時間であること

に、ご理解をいただけたようでなによりです。

[62406: 匿名さん]

>>62399
全部含めた平均でそんな事を言ってる様では相当浅はか。

例の母集団って言葉も知らないくちかな。

[62407: 匿名さん]

あいたたた・・・。
マンションはスネに傷を持つ居住形態・システムだね。

[62408: 匿名さん]

[No.57999～本レスまでは､他の利用者様に対する暴言や中傷のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[62409: 匿名さん]

所詮マンションは、イメージから始まっていますからね。

「マンション」の由来。

● マンション - Wikipedia
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3#概要と定義
ーーーー
高級感をイメージするために「マンション」と銘打って売り出した
ーーーー

[62410: 匿名さん]

ここのところ、マンションさんは投稿者を揶揄・煽るような発言しかしていませんね。

マンションのメリットを謳うことはおろか、戸建てを叩くこともできなくなったマンションさん・・・。

お可哀そうに。

[62411: 匿名さん]

>・敷地に出るまでに時間がかかること
>・不動産表記「駅徒歩xx分」は敷地から駅までの時間であること

というか、ふつーの人はそういうのも考えて物件買ってるんだけどね（笑）
それをさも新しい発見をしたかの様に無邪気に言うのは、物件を探す気も買う気もない、現実を知らないここの戸建てさんくらいでしょう。

[62412: 匿名さん]

>>62402 匿名さん
本気の計算で一億になったんだったら向こうのスレに行きなはれ

[62413: 匿名さん]

>>62411 匿名さん
> というか、ふつーの人はそういうのも考えて物件買ってるんだけどね

と、言うことは例外もあると言うことですね。
テンプレート化して、定期的にアップしたいと思います♪

[62414: 匿名さん]

敷地外に出るまでの機会損失3000万はアホ
三重のがまだマシ

[62415: 匿名さん]

>>62411
さかのぼる面倒なんだが誰か新しい発見という事で書いてた？

マンションは狭いとか騒音問題があるとかと同様の一般的なデメリットにしか思えんが。

[62416: 匿名さん]

うん、止めないよ。
アナタは一生、地方の三重にこもっていればよろし。

[62417: 匿名さん]

＞というか、ふつーの人はそういうのも考えて物件買ってるんだけどね（笑）
意外とそうでもないんですよ。
なんせマンションが売れちゃっているくらいですから。

そのために継続的な啓蒙活動が不可欠です。

[62418: 匿名さん]

>なんせマンションが売れちゃっているくらいですから。

なるほど。マンションは売れてるのですね（笑）
世間では多くの人が適切な判断をしているということでしょう。

[62419: 匿名さん]

>>62417 匿名さん

ご理解ありがとうございます。

・マンションのコントール出来ないランニングコスト(管理費・修繕積立金)
・マンションからの移動時間

これは、マンションを購入するにあたり、絶対に見過ごしてはいけないことですよね。

啓蒙のために、テンプレート化して定期的にアップしていきます。

[62420: 匿名さん]

マンションは狭い上に通勤時間が長いですからね。
こんなクソ物件に手を出すというのは、正確な情報を理解していないという証拠です。
きちんとマンションのデメリットを啓蒙していく必要があります。

[62421: 匿名さん]

>>62417 匿名さん
ふつーは自分だけ得したいから啓蒙活動しないけどね

[62422: 匿名さん]

>>62418 匿名さん
> 世間では多くの人が適切な判断をしているということでしょう。

いえいえ。
マンションを買う意味・目的・メリットは全くありません。
これは、6万を超えるこのスレのレスがそれを物語っています。

マンションを買った理由は、

・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。

・新聞折り込みチラシを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。

・マンションの敷地に出るまでの時間を考慮せずに駅までの徒歩時間のみで判断した。

・マンデベ営業にカモられた

のいずれかです。

[62423: 匿名さん]

ここで、長い時間をかけて一生懸命啓蒙活動とやらをしているにも関わらず、、、

>なんせマンションが売れちゃっているくらいですから。

順調にマンションは売れていると言うことなんですね（笑）
ここの啓蒙活動とやらの方向性が明後日方向に向いているってことの現れなんでしょうね。

[62424: 匿名さん]

>>62422 匿名さん
世の中にはこんなスレを60000レス以上、全部目通ししてる人がいるんですね。

[62425: 匿名さん]

>これは、6万を超えるこのスレのレスがそれを物語っています。

6万ものスレのレスを費やしたにも関わらず、、、

>なんせマンションが売れちゃっているくらいですから。

マンションは売れちゃっているわけですね。
そろそろ無駄な啓蒙活動に時間を費やしているということに
気がついても良い頃でしょうが、その様な能力は
多分ないのでしょうねぇ。

[62426: 匿名さん]

>>62416 匿名さん
自分で提案した敷地内コストをアホと認めたのですね

[62427: 匿名さん]

・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。

・新聞折り込みチラシを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。

・マンションの敷地に出るまでの時間を考慮せずに駅までの徒歩時間のみで判断した。

・マンデベ営業にカモられた

上記のような理由でマンションを買っちゃうことを防ぐ、マンションを買う意味・目的・メリットが無いことに気付く。

このスレを読んだ人の特権ですね。

[62428: 匿名さん]

うーん、ちょと違うな。
皆、三重になんて興味がないのにそれに気がつかず一生懸命三重の良さをアピールしているもんだから、そんなに好きなら一生そこにいれば？

　って思っただけですね。

[62429: 匿名さん]

>>62427 匿名さん
新聞折込チラシか。コピペし過ぎて時代遅れになってない？笑

[62430: 匿名さん]

戸建あるある

都心まで30分以内のキャッチコピーを鵜呑みに購入したら
逆方向の都心から最寄駅までは40分以上かかる

[62431: 匿名さん]

>世の中にはこんなスレを60000レス以上、全部目通ししてる人がいるんですね。

みたいですよ。このスレが心のよりどころなんでしょうね。
もっとも、８万すれやっても１０万スレやっても
結果はそれほど変わらんでしょうけどね。

というか、こんなサイトの掲示板に人を動かす力があると
信じている人がいるんですねぇ。なんか痛すぎます。

[62432: 匿名さん]

>>62428 匿名さん
お前さんの変な計算より三重のが説得力あるよ

[62433: 匿名さん]

ここのところ、マンションさんは投稿者を揶揄・煽るような発言しかしていませんね。

マンションのメリットを謳うことはおろか、戸建てを叩くこともできなくなったマンションさん・・・。

お可哀そうに。

[62434: 匿名さん]

＞新聞折込チラシか。コピペし過ぎて時代遅れになってない？笑

不動産を買う気もなくお金も無い、机上だけでやっているここの戸建てさんが書くとこうなっちゃうんですよ（笑

[62435: 匿名さん]

>>62428 匿名さん
皆んな連日のコピペ投稿にウンザリで戸建に興味なくなるよ

[62436: 匿名さん]

マンションを買う意味・目的・メリットを語れないのに戸建てを叩く。

そんなことをする理由はただ一つ。

マンションが売れなくなっては困るからだ。

[62437: 匿名さん]

戸建あるある

屋根からの雨音がうるさい

[62438: 匿名さん]

実は、戸建て自体を叩いている人はあまりいない。そんなことしなくてもマンションは売れるからね。
一方猛烈にマンションを叩き、怪しげな啓蒙活動を熱心にしている強烈な人はいる。
戸建てが売れなくなっては困るんでしょうかね？

[62439: 匿名さん]

>>62433 匿名さん
だってさ、戸建が嫌いなわけじゃなく、一部のアホな戸建さんが嫌いなんだもん。

[62440: 匿名さん]

マンションあるある

高層階でも窓を開ければ外の騒音が聞こえる
上下左右からの騒音にはノーガード戦法

＞当方25階付近の契約なんですが、東側の窓を開けた時の鎌倉街道の騒音はかなり聞こえます。
http://www.sutekicookan.com/上大岡タワー_ザ_レジデンス

【騒音対策】上階の物音をなんとかしたい
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/411175/

マンションの廊下で騒いで遊んでいる子供への注意は？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/16628/

騒音問題でマンションを売却された方、教えてください
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/72037/

【足音】マンション・集合住宅の騒音１１０番【楽器】【ペット】
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/389899/

[62441: 匿名さん]

ま、今日も一通りここの戸建てさんをからかったところで
ぼちぼち寝ますかね。

おやすみなさい。

[62442: 匿名さん]

マンションあるある。

マンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め妥協して購入する妥協の産物。

● 一戸建て派、マンション派の割合は？ - 三井住友トラスト不動産
http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2009_09.html

● ママの7割が一戸建てを選択。ポイントは「子どもの足音問題」 - スーモジャーナル
http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/

● マンションと戸建て、家をかうならどっちが良い? - ginlime
http://ginlime.com/money/which-is-better-a-single-family-home-or-condo

● 夢のマイホーム、あなたはマンション派? 戸建派? - いえらぶコラム
http://www.ielove.co.jp/column/hatena/00456/

[62443: 匿名さん]

マンションあるある

眺望を望んでマンションを買ったら、カーテン締め切った生活。

[62444: 匿名さん]

違うな
ちゃっちい戸建に妥協したくないだけだよ
プライバシーのない戸建よりマンションの方がまだマシ

[62445: 匿名さん]

あるあるシリーズは、エビデンス・ソースを併記している戸建てが一枚上手ですね。

[62446: 匿名さん]

郊外マンションで窓閉めっぱなしというのは底辺マンションだよｗ

[62447: 匿名さん]

マンションあるある

「プライバシーのない戸建よりマンションの方がまだマシ」

と言いつつ、そのプライバシーはカーテンによって守られている。

[62448: 匿名さん]

そろそろ虫が大量発生する季節ですね
戸建さんはアリさんやダンゴムシさんと戯れてくださいねｗ

[62449: 匿名さん]

>>62444 匿名さん
戸建はソロで見てもグループで見ても、甲乙つけがたい貧乏臭さだからな。

[62450: 匿名さん]

マンションあるある

「戸建さんはアリさんやダンゴムシさんと戯れてくださいねｗ」と言いつつ、自分はゴキブリと戯れている。

https://www.google.co.jp/search?q=マンション+ゴキブリ

[62451: 匿名さん]

うちは窓にカーテンつけてないよｗ
プライバシーが確保されていると開放感が違うね！

[62452: 匿名さん]

ゴキブリは戸建の専売特許でしょ
あと蜘蛛の巣とかｗ

[62453: 匿名さん]

マンションあるある

「戸建はソロで見てもグループで見ても、甲乙つけがたい貧乏臭さだからな。」と言いつつ、マンション民同士でマンションの貧乏臭さを競っている。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248324/

[62454: 匿名さん]

>>62450 匿名さん
虫と戯れてる自覚はあるんだね

[62455: 匿名さん]

そっかー
虫を防ぐために年中シャター閉めてんのか（爆）

[62456: 匿名さん]

電動防虫シャッターｗ

[62457: 匿名さん]

あるあるシリーズではマンション惨敗だね。

[62458: 匿名さん]

嗚呼これが「飽きるほど貼った」と戸建てさんが言うネタですね。
ほんと暇な人ですね。

[62459: 匿名さん]

我が家はシャッターなんて貧乏くさいものは無いですね。
全ての窓が防犯ガラスで防犯システムも付いています。

[62460: 匿名さん]

>>62453 匿名さん
貧乏臭さが許せない人がマンションに住むってことかな？

[62461: 匿名さん]

>>62457 匿名さん
ほぼブーメランで後頭部が傷だらけな戸建さん。

[62462: 匿名さん]

三重の6000万戸建ならバカにされないのにね〜
関東では平均以下だからしょうがないな。。

[62463: 匿名さん]

>>62459 匿名さん
なんで貧乏臭い戸建にしちゃったの？

[62464: 匿名さん]

三重の時点で馬鹿にされているんだが、、、。

[62465: 匿名さん]

今どきシャッターなんかつけてんの昭和の商店街とか木造アパートくらいだろ

[62466: 匿名さん]

>>62463 匿名さん
同等の立地、同じ支払で
・マンションよりグレードが高い
・マンションより暖かい
・マンションと違って騒音に悩まされない
・マンションと違ってエレベーター待ちや廊下を歩く時間が不要
だから。

[62467: 匿名さん]

夏の虫はイヤだな

これだけでマンション選ぶ価値あるわｗ

[62468: 匿名さん]

>>62451 匿名さん
うちもカーテン無し
マンション最上階

[62469: 匿名さん]

マンション民にとっては戸建てが売れようが特に気にはならないしどうでも良いが
ここの戸建てさんにとっては、マンションが売れ行きが気になり、売れていることが気に触るらしい。

ここの戸建てさんって、なんか余裕がないよね。

[62470: 匿名さん]

家の中に虫が入ってくるって昭和のボロ家ですか？
今時の高気密な家は虫なんて入る隙間はないですよ。

[62471: 匿名さん]

>>62470 匿名さん
開かずの窓ですね。戸建さんあるあるのやーつ。

[62472: 匿名さん]

>>62466 匿名さん
もー。油断すると嘘ぶっこむんだから。
グレードは下だよ。見たら分かるでしょ。
あの貧乏臭い華奢な建造物が安物だって。

[62473: 匿名さん]

高気密ｗｗ
やはり防虫シャッターの効果は絶大ですねｗ

[62474: 匿名さん]

>62438
62441は？

[62475: 匿名さん]

>>62472 匿名さん
え？？
地震に弱いマンションのほうが安物でしょう。

＞熊本地震を例に取ると、ツーバイフォーは2940棟のうち半壊以上は0棟（0%）。
http://www.2x4assoc.or.jp/builder/news/pdf/20160801_kumamoto.pdf
＞マンションは850棟のうち半壊以上は850棟のうち175棟（21%）にも上る。
http://www.zenkanren.org/pdf/2017/kumamoto-20170317.pdf

[62476: 匿名さん]

※Twitterより。

2018年 4月18日 9時54分

この時間に南海トラフ地震が起こると予言されているらしいです、予言が当たらないのが1番ですが、もしも起こった時の被害予想とどんな行動をすればいいかの画像を貼っておきますので良ければ見てください。

[62477: 匿名さん]

地震に弱いマンションは十分に気を付けたほうがいいですね。

戸建なら地震に強いですし、太陽光があればエネルギー自活もできるので安心です。

[62478: 匿名さん]

三重の被害が大きそうだな（笑）

[62479: 匿名さん]

Youtubeにもあった。

全然知らんかった。

https://www.youtube.com/watch?v=fOgZT7iISro

マンションであろうと、戸建てであろうと起きないように祈るに越したことはないよね・・・。

[62480: 匿名さん]

戸建ては火災が怖いよ
近隣が旧耐震とかでアウトです

[62481: 匿名さん]

戸建は全壊・全勝すれば保険で新築ですね。

[62482: 匿名さん]

失礼

誤:全勝
正:全焼

[62483: 匿名さん]

全焼の時点で、生命の危機とかは考えないんだろうか、、、、。
戸建てさんってほんとおめでたい人やね。

[62484: 匿名さん]

>>62481 匿名さん
その調子で生命保険で生き返れたら良いですね。

[62485: 匿名さん]

>>62475 匿名さん
いいえ。
貧乏臭いのは華奢で貧相な戸建です。
戸建は土地に値打ちがある。
建物はどこからどう見ても安物。

[62486: 匿名さん]

>>62483 匿名さん
全壊全焼した土地に能天気に新築出来ると喜ぶ想像力。

[62487: 匿名さん]

南海トラフ巨大地震による長周期地震動に耐えられるか、超高層や免震の建物は耐震強度の見直しと補強工事が必要。
真面目にやるなら、タワマンや免震マンションでは高額なランニングコストの追加徴収になる。
管理組合や住民が何もしなかったら自己責任。

「超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について」http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...

[62488: 匿名さん]

耐震等級3の戸建てにすればいい。

[62489: 匿名さん]

燃えるのも流されるのも生き埋めにされるのも戸建だろうに。

[62490: 匿名さん]

>>62485 匿名さん
マンションより遥かに地震に強い戸建が華奢ってどういうことですか？
実際にこれまでの地震で実証されているんですよ。

地震や火災に弱かったのは昔ながらの日本家屋であって、
今時の戸建はマンション以上に強固です。

[62491: 匿名さん]

>燃えるのも流されるのも生き埋めにされるのも戸建だろうに

人として最低の発言

[62492: 匿名さん]

>>62491 匿名さん
分かってて戸建住んでるんでしょ？延焼も津波も洪水も倒壊も土砂崩れも。
戸建さんが言ってる様に自己責任としか。
もちろんマンションが損傷した時の補修費用も自己責任だし。

[62493: 匿名さん]

>>62490 匿名さん

今時のマンションは戸建以上に強固です。

[62494: 匿名さん]

＞耐震等級3の戸建て

ランニングコストが高くなる。

[62495: 匿名さん]

>>62477 匿名さん

太陽光で自活ってできるんですかね？コンセント一個分の非常電力しかないから大して役に立たないって思ってましたが。

[62496: 匿名さん]

>>62490 匿名さん
例えばさ、犬小屋は倒壊しなそうでしょ？
低くて軽いものは地震に強いの。
犬小屋を強固で豪華だと思えるなら何も言うまいってとこです。

でも一般的には建物の強度を耐震だけで判断はしないよ。

[62497: 匿名さん]

>太陽光で自活ってできるんですかね？

それも不確かだね。
そもそも振動で電気系統が外れたり壊れたりしたら、パネルが生きてたってその時点でアウトだしね。
また振動でガス管が外れでもしたら電気なんて怖くて使えないし、結局は避難生活になるだろうね。

[62498: 匿名さん]

>>62494 匿名さん
耐震等級が高いとランニングコストが高くなる理屈が分かりません。

[62499: 匿名さん]

>>62496 匿名さん
縦積長屋（マンション）の耐震強度の低さをご理解いただけたようでなによりです。
縦積長屋に住むなら、せめて耐震等級の高いものを選びましょう。

[62500: 匿名さん]

なんかこの掲示板からウイルス攻撃されたっぽいんだけど…