4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[62041: 匿名さん]

＞これは、よい面と悪い面がある。

合意形成が必要な区分所有によい面は皆無。

[62042: 匿名さん]

>>62039 匿名さん
> 同じでしょっていう話しているだけなんだけど

移動時間に対して「同じ」と言う主張であることは理解した。

> 別に戸建でも騒音問題はある。程度問題

そして、生活に支障が出る程度となるのが集合住宅、そうマンションである。

> 賃貸のほうが上って言ったんじゃないの？

上とは言っていない。マンション「購入」が「中途半端」と言った。

> 同等の設備を戸建につけるなら、戸建のほうがかなり高いという事実は理解しようね

マンションの設備で得られる対価は「最大公約数」。
自分に必要なサービスが無いもしくは、あるが不十分。

その費用は「最小公倍数」。
自分に取って不要なサービスがあり、その費用も徴収される。

そもそも、マンションの設備と「同等の設備」とは一体何を指しているのか？
オートロック？宅配ボックス？ディスポーザ？
いずれも、集合住宅であるが故の必要悪であることをまずは理解すべきである。

> 隣家でBBQをされて選択物が煙まみれになろうが、法律上文句の1つも言えない
> 家の前にゴミを放置されようが、何もできないし、誰も掃除してくれない

言える。(気が弱くて言えないと言うのは別の話である)
日本国で認められた「自由」とは「公共の福祉に反しない限り」と言う前提がある。

[62043: 匿名さん]

大家に家賃を払うのはしゃくだが、放置されたゴミを掃除してもらうためのお金は喜んで払う。

マンションさんのフシギの一つ。

[62044: 匿名さん]

一軒家と集合住宅とでは、集合住宅の方が近隣問題の頻度が高くかつ深刻になるのが一般的です。

[62045: 匿名さん]

所有指向であれば、一軒家購入。
サービス指向であれば、賃貸住まい。

マンション購入と言うのは全くもって意味・目的・理由・メリットが不明。

[62046: 匿名さん]

強制加入のマンション管理組合では、ランニングコストの値上げなど各世帯の家計に直接影響することまで合意形成が必要。
当然戸建てより濃厚な近隣関係になる。

[62047: 匿名さん]

「マンション」の由来。

● マンション - Wikipedia
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3#概要と定義
ーーーー
高級感をイメージするために「マンション」と銘打って売り出した
ーーーー

[62048: 匿名さん]

> 家の前にゴミを放置されようが、何もできないし、誰も掃除してくれない

専用庭やバルコニー、ルーバルへの飛来物やゴミは自分で掃除するんでしょ？

[62049: 匿名さん]

>>62041 匿名さん
だいたいのことに良い面と悪い面があると思うよ。子供には分からんかも知れないが。

[62050: 匿名さん]

> 隣家でBBQをされて選択物が煙まみれになろうが、法律上文句の1つも言えない

マンションだと、なんかの法律にもとづいて文句が言えるの？

[62051: 匿名さん]

ここの戸建さん達が買えるレベルの戸建には
BBQできるようなスペースがない

[62052: 匿名さん]

>>62051 匿名さん
> ここの戸建さん達が買えるレベルの戸建には
> BBQできるようなスペースがない

4000万円ではBBQが出来る戸建ては買えないと言うことですか？

[62053: 匿名さん]

>>62050 匿名さん
区分所有法に基づく管理規約じゃない？

[62054: 匿名さん]

>>62040 匿名さん

低利回りだけど誰でもできる簡単な運用で生涯賃金逆転しますよ？
なんでみんなやらないのかなー
ふしぎだー

[62055: 匿名さん]

>>62045 匿名さん
中途半端と見るかバランスが良いと見るかはあなた次第。

[62056: 匿名さん]

>>62053 匿名さん
> 区分所有法に基づく管理規約じゃない？

じゃぁ、BBQ禁止となっていなければ文句が言えないと言う事ですね。
マンションだと敷地内の問題なので、戸建てよりタチ悪いですね。

[62057: 匿名さん]

>>62055 匿名さん
バランスが良いと見るか妥協のかたまりと見るかはあなた次第。

[62058: 匿名さん]

>>62056 匿名さん
はい。大抵禁止ですけどね。
つまらん揚げ足は不要。

[62059: 匿名さん]

>>62056 匿名さん

ベランダでタバコも吸えない刑務所生活だから(笑)

[62060: 匿名さん]

>>62057 匿名さん
普通にバランスでしょうね。予算が限られてる中でみんな等しく妥協してる。
どこを妥協するかの違いだけだよな。

[62061: 匿名さん]

自宅なのにすり足歩行w

[62062: 匿名さん]

>>62059 匿名さん
刑務所といえば塀に囲まれた戸建さんですね。ブーメラン自爆乙です。

[62063: 匿名さん]

>>62062 匿名さん
塀の中に他人は住んでませんけど(笑)

[62064: 匿名さん]

マンションは性犯罪が戸建の10倍だから怖すぎ‼

[62065: 匿名さん]

>62056
ほとんどのマンションはベランダ火気厳禁の規約だから関係ないと思うよ。
ただ、問題はそれが標準化するくらいマンションに住む人のマナーが悪いと
いう事実ですね。

禁止事項は無くて住めるならそれに越したことはないです。
問題があるから規則が生まれるので。

[62066: 匿名さん]

>>62065 匿名さん
それが規則で禁止できない戸建は致命傷ですね。マナーの悪さはマンションだけでは有りませんから。御愁傷様。

[62067: 匿名さん]

>それが規則で禁止できない戸建は致命傷ですね。マナーの悪さはマンションだけでは有りませんから。御愁傷様。

マンションみたいにくっついてないし同じ敷地内の共同住人じゃないから平気ですよ

[62068: 匿名さん]

>>62067 匿名さん
隣人のバーベキューの話でしょ？
平気なら結構です。

[62069: 匿名さん]

>>62068 匿名さん
> 隣人のバーベキューの話でしょ？
> 平気なら結構です。

問題が発生しなければやってもらって結構ですし、問題が発生すれば会話するだけだよ？

隣人が密着しているマンションほどに問題にはなりにくいと言うことです。

[62070: 匿名さん]

>>62062 匿名さん
> ブーメラン自爆乙です。

いやいや。
法律よりも狭い自由での生活。
マンションこそ刑務所です。

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨ですね。

[62071: 匿名さん]

>>62069 匿名さん
もう居住形態関係ないじゃん。

[62072: 匿名さん]

>>62068 匿名さん
> 隣人のバーベキューの話でしょ？

いくらマンションでも、隣の一戸建てのBBQは禁止できないでしょ？
それと同じ。

[62073: 匿名さん]

https://suumo.jp/chukoikkodate/mie/sc_tsu/nc_88104424/

ここならのびのびバーベキューできるよ

[62074: 匿名さん]

>>62058 匿名さん
> はい。大抵禁止ですけどね。

別にバーベキュー限定じゃなくても良いけど。

ベランダでビニールプール。
排水が自分のベランダに侵水とかも迷惑ですよね。

[62075: 匿名さん]

>>62060 匿名さん
> 普通にバランスでしょうね。

専有部は自分で、それ以外はお金でって。
業者に良いようにやられてるだけじゃん。

[62076: 匿名さん]

>>62072 匿名さん
ごめん分かんない。隣に戸建あるマンションが一般的なのかも分かんないわ。
うちは無いな。

[62077: 匿名さん]

>>62076 匿名さん
> 隣に戸建あるマンションが一般的なのかも分かんないわ。

一般的かどうかでごまかさないで。

端的に、隣の敷地の行為はマンションでも禁止できないでしょ？
と言うことよ。

[62078: 匿名さん]

>>62077 匿名さん
もしかして、戸建の密着っぷりをイメージして話してるのかな？
そんな手の届く様な隣の建造物が無いって言ってるんだよ。恥を指摘させるなよもう。

[62079: 匿名さん]

オープン外構の狭い戸建だと
BBQなんて自宅では出来ない不自由があるね

[62080: 匿名さん]

戸建てに隣接するマンションは多いよ。
てか、隣がマンションじゃなければ戸建てが多いかと。
僻地のマンションなら田んぼや畑だが。。。
あと、ビルの隣のマンションは最悪だな。。

[62081: 匿名さん]

>>62078 匿名さん
> 手の届く様な隣の建造物が無いって言ってるんだよ。

マンションの敷地の周りは必ず道路か何かだって言っているの？
見苦しい言い訳だよ、君。

ここは4000万マンションスレだよ。

[62082: 匿名さん]

>>62081 匿名さん

そのマンションと同等の戸建スレだよ。

[62083: 匿名さん]

1億の戸建のレベル

[62084: 匿名さん]

このスレは、朝から晩までずーっと張り付いてる戸建さんが1人いらっしゃいますね。

[62085: 匿名さん]

>>62082 匿名さん
> そのマンションと同等の戸建スレだよ。

いくらマンションと言えど、隣の敷地の行為を禁止することは出来ないということを理解されたようで何よりです。

[62086: 匿名さん]

このスレは、朝から晩までずーっと張り付いてるマンションさんが何人かいらっしゃいますね。

[62087: 匿名さん]

>>62085 匿名さん
恥ずかしさおさまった？良かったね捨て台詞吐かせて貰えて。

[62088: 匿名さん]

>>62087 匿名さん
> 恥ずかしさおさまった？良かったね捨て台詞吐かせて貰えて。

そのままお返しします。(超ウルトラスーパーメガトン大爆笑)

[62089: 匿名さん]

>>62088 匿名さん
子供でしたか。そりゃごめん。大人気なかったね。

[62090: 匿名さん]

顔真っ赤にして泣きじゃくるマンションさんでした。
その恥ずかしい発言をもう一度。
↓
>>62078 匿名さん
> もしかして、戸建の密着っぷりをイメージして話してるのかな？
> そんな手の届く様な隣の建造物が無いって言ってるんだよ。恥を指摘させるなよもう。

ブーメランっぷりが超ウルトラスーパーハイパーメガトン大爆笑ですね。ｗｗｗ

[62091: 匿名さん]

>1億の戸建のレベル

そのうち8000万は狭小の敷地価格。
敷地権しかないマンションと、違って都会の土地の所有権は高額。

[62092: 匿名さん]

やっぱり、戸建ては高いね。

[62093: 匿名さん]

>>62091 匿名さん
そんな比率なんだw
も少し建物にも予算残してあげたらいいのに。

[62094: 匿名さん]

>>62086 匿名さん

でたw
自分のこと言われてんだなと思っちゃう戸建さん。

[62095: 匿名さん]

>>62090 匿名さん

ここの戸建さんはテンション異常だねw

[62096: 匿名さん]

物件価格が2000万も安いマンションを相手に喜ぶ戸建さん。ちなみにふつうのマンションはムリみたいだね。

[62097: 匿名さん]

ここの戸建さんは平均以下さんだから、そろって三重に移住すべきだろうなｗ

平均以上稼いでいるのであればｗ

[62098: 匿名さん]

物件価格の安い田舎に引っ越せば、いまより何倍も充実した戸建ライフが送れるらしい。太陽光もバンバンやってね。

[62099: 匿名さん]

都内のミニ戸より、田舎の豪邸だね。

[62100: 匿名さん]

田舎でのんびりしてりゃあマンションのことなんか気にする必要もないし。ハッピーリタイアメントだねw

[62101: 匿名さん]

>>62099 匿名さん
それはそう思う。都内のミニ戸はさすがに生き恥だよ。ある程度の庭や広さが無いと戸建の貧乏臭さが隠しきれない。

[62102: 匿名さん]

>>62101 匿名さん
マンションは存在自体が狭いとこにぎゅうぎゅう感がかなり貧乏臭いけどね(笑)

[62103: 匿名さん]

>>62102 匿名さん
マンションはお金が無いから狭い土地を分け合って縦に積んで住んでるんでしょ

[62104: 匿名さん]

>>62101 匿名さん

それでも、戸別住宅は戸別住宅。一軒家。

集合住宅などと一緒にしないでくれ。

マンション民は、マンションが土地を共有すると言う貧乏くさい手法で出来上がっていることを忘れてはいけない。

[62105: 匿名さん]

>>62102 匿名さん
人それぞれなんですね！勉強になります。
私は戸建が貧乏臭くて、たとえ安くても耐えられないなって思いました。

[62106: 匿名さん]

ま、マンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物ですからね。

[62107: 匿名さん]

>>62104 匿名さん
犬小屋でも満足できそうだね。
ま、大差ないが。戸建と犬小屋。

[62108: 匿名さん]

>>62107 匿名さん

マンションは蟻塚もしくは蜂の巣だけどね。

[62109: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。

[62110: 匿名さん]

昔、テレビで日本を訪れた外国人が言ったコトバが印象に残っています。

「日本の家は兎小屋と聞いていたが、日本のマンションは兎の穴だね」

[62111: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。

[62112: 匿名さん]

やっぱり、マンションにも女王バチや女王アリって居るんですか？ｗ

[62113: 匿名さん]

>>62112 匿名さん

要るよ(笑)

[62114: 匿名さん]

6500万スレに常駐してるよね、女王蜂ｗｗｗ

[62115: 検討板ユーザーさん]

Ａさん『◯◯（駅近一等地）に住んでます。』
Ｂさん『うわー、良いところに住んでいますね。元々◯◯の方ですか？』
Ａさん『いえ、マンション住まいですよ。』
Ｂさん『…あぁー、マンションですか…元々そこに土地をお持ちかと思いました…なんだ…マンションですか…』

マンション住まいは、こんな印象。
億ションとかは話は別だけど。

[62116: 匿名さん]

確かにマンションって言うと一気に見下しモードに入りますね
賃貸か分譲か分かりませんから

[62117: 匿名さん]

平均年収の差は揺るぎないからね。
犬小屋できゃんきゃん吠えたとて。

[62118: 匿名さん]

店員「こちらに住所をお願いします。」

かきかき

店員「建物名はこちらへお願いします。」

うち「戸建です」

[62119: 匿名さん]

>>62118 匿名さん
えーと…？

[62120: 匿名さん]

妥協してマンションだが、戸建より広いからまあ、いいかって感じだな
お金出して平均より狭いのは勘弁だな

[62121: 匿名さん]

店員「こちらに住所をお願いします。」

かきかき

店員「一戸建てでよろしかったでしょうか？」

うち「はい」

つまんないことだけど、戸建てを買ってチョット感動したことの一つ。

[62122: 匿名さん]

リバースモーゲージではマンションは担保価値無しだしね

[62123: 匿名さん]

>>62121 匿名さん
バカにされてるんじゃなくて？

[62124: 匿名さん]

>>62123
そんなに他人を羨ましい目で見るもんじゃないよ

[62125: 匿名さん]

ココのマンションさん、真面目に性根が腐っとるね。

[62126: 匿名さん]

ちょっとした優越感ですかね？
実際はカーテン生活なのにねｗ

[62127: 匿名さん]

この価格帯のマンションもカーテン生活でしょ。

もう、画像アップするのも飽きたわｗ

[62128: 匿名さん]

アップしすぎて飽きるほどこのスレに粘着してるっつー事ですな。
おヒマなひとやね。

[62129: 匿名さん]

>>62128 匿名さん

10分も建たずにレスをしているあなたに、そのままお返しいたします。

[62130: 匿名さん]

カーテン生活だったらこんな指摘しないよｗ
残念だったね

[62131: 匿名さん]

この予算で、土地50坪以上 建物40坪以上だと結構郊外ですね、千葉か埼玉？

[62132: 匿名さん]

>>62120
戸建より広いということは少なくとも150平米くらいはあるのかね？

[62133: 匿名さん]

>>62131 匿名さん
なんでそんなに広い家に住もうと思うの？
だったらマンションなんて比較対象にならないよね。

マンションと比較しているなら、土地、建物それぞれ30～35坪くらいの最小限で立地重視の戸建でしょ。

[62134: 匿名さん]

＞この予算で、土地50坪以上 建物40坪以上だと結構郊外ですね、千葉か埼玉？
千葉でも埼玉でも駅徒歩圏で東京よりだったら坪100万超も普通だよ

[62135: 匿名さん]

>10分も建たずにレスをしているあなたに、そのままお返しいたします。

恥ずかしいこと指摘されたからって、そんなに慌てんなよ。
誤字がそのまま（笑）

[62136: eマンションさん]

4000万クラスのマンションの眺望

[62137: 匿名さん]

自分が60㎡くらいの極小マンションに住んでおいて100㎡の戸建てを狭いという矛盾ｗ

[62138: 匿名さん]

千葉、埼玉なら土地50坪くらい普通でしょ

[62139: 匿名さん]

>>62135 匿名さん

ブーメラン自爆であなたが顔真っ赤にして泣きじゃくる姿が容易に想像できますよ。

マンションさんの恥ずかしい発言をもう一度。
↓
>>62078 匿名さん
> もしかして、戸建の密着っぷりをイメージして話してるのかな？
> そんな手の届く様な隣の建造物が無いって言ってるんだよ。恥を指摘させるなよもう。

ブーメランっぷりが超ウルトラスーパーハイパーメガトン大爆笑ですね。ｗｗｗ

[62140: 匿名さん]

>>62132
ここの戸建さんは１５０㎡もないよｗ