別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
6151:
匿名さん
[2017-07-01 13:05:19]
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6152:
匿名さん
[2017-07-01 13:18:48]
|
6153:
匿名さん
[2017-07-01 13:30:57]
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6154:
匿名さん
[2017-07-01 13:32:09]
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6155:
匿名さん
[2017-07-01 13:35:08]
>>6153 匿名さん
いいえ。 もはやマンション派の主張は全て論破され尽くし、マンション派に反論の余地なし。 高いランニングコストからその立地の優位性は消え失せ、 セキュリティ施策はその無力さを指摘され儚く幻想と化した。 フラットアクセスは、多層構造化による居住スペースの拡張を自ら放棄し狭い居住スペースに制限しているに過ぎない。 残った唯一のアピールポイントの眺望も極限られた人が一瞬だけメリットを感じることができるに過ぎないものであり、死ぬまで管理費・修繕積立金を払う対価には遠く及ばない。 今となってはマンションを購入するに足る理由存在せず。 マンションは希望する立地に戸建てが存在しない場合に戸建てを諦め、妥協して購入する妥協の産物。 それを神仏のように扱うのは、マンション教の宣教師であるマンデベ営業の謳い文句に踊らされ、マンション教に入信した信者のみ。管理費・修繕積立金という名目のお布施を死ぬまで支払い続けている。 結論、戸建て一択。 |
6156:
匿名さん
[2017-07-01 13:36:35]
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6157:
匿名さん
[2017-07-01 13:39:46]
ですよね。
だぶついた在庫ってどうなると思います? スーモとか見ると中古物件の売りがどんどん増えています。 新築も過剰供給で完売も遅く、しても賃貸等の転売とか。 |
6158:
匿名さん
[2017-07-01 13:40:48]
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6159:
匿名さん
[2017-07-01 13:43:48]
>>6157 匿名さん
> 完売も遅く 私もこれ感じてます。 完成在庫を抱える物件が増えています。 神奈川でも駅徒歩5分以内の駅チカ物件でもそれが見受けられます。 ギリギリ完売した物件のように見えても、それは(完成物件を嫌う)マンデベが、関連子会社の不動産屋が賃貸にまわしている感じです。 |
6160:
匿名さん
[2017-07-01 13:44:09]
>>6155 匿名さん
あなたが論破したって息巻いてるだけで、マンションのメリットである眺望、立地、セキュリティ、フラットな生活空間、生活利便性を具体的に比較して買ってる訳なので、戸建一択にはなり得ない。 |
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6161:
匿名さん
[2017-07-01 13:46:05]
>>6160 匿名さん
いいえ、あなたが論破されていないと思っているだけです。 具体的に比較して買ってる訳ではなく、希望する立地に戸建てが存在しない場合に戸建てを諦め、妥協して購入しているに過ぎないのです。 結論、戸建て一択。 |
6162:
匿名さん
[2017-07-01 13:48:39]
マンションを叩く暇があったら住宅公園でも行ってきたらいいのに。
マンションを叩けば叩くほど、心理的には心の中に占めるマンションの割合が高まっていきますよw |
6163:
匿名さん
[2017-07-01 13:50:02]
>>6160 匿名さん
> あなたが論破したって息巻いてるだけ それを肯定するには、以下への反論が必要。 ↓ 高いランニングコストからその立地の優位性は消え失せ、 セキュリティ施策はその無力さを指摘され儚く幻想と化した。 フラットアクセスは、多層構造化による居住スペースの拡張を自ら放棄し狭い居住スペースに制限しているに過ぎない。 残った唯一のアピールポイントの眺望も極限られた人が一瞬だけメリットを感じることができるに過ぎないものであり、死ぬまで管理費・修繕積立金を払う対価には遠く及ばない。 |
6164:
匿名さん
[2017-07-01 13:54:43]
>>6161 匿名さん
いえ、あなたが論破したと勘違いしてるだけですよ。そもそも、ここのマンションさんはあなたを相手にしてないんですから、論破も何もないでしょう?6000と4000は比較にならないからそもそも議論にすらなっていないことに気づいたほうが宜しいかと。つまり、すべてはあなたの独り相撲という訳です。 |
6165:
匿名さん
[2017-07-01 13:57:49]
>>6163 匿名さん
議論にすらなってないから反論は必要なし。 それより、戸建一択と決まったのなら、早く住宅公園でも行ってきなさい。その時に、4000万のマンションが気になって仕方がないということも、キチンと伝えた方がいいですよ。 |
6166:
匿名さん
[2017-07-01 13:58:31]
以下の理由から戸建て一択。
高いランニングコストからその立地の優位性は消え失せ、 セキュリティ施策はその無力さを指摘され儚く幻想と化した。 フラットアクセスは、多層構造化による居住スペースの拡張を自ら放棄し狭い居住スペースに制限しているに過ぎない。 残った唯一のアピールポイントの眺望も極限られた人が一瞬だけメリットを感じることができるに過ぎないものであり、死ぬまで管理費・修繕積立金を払う対価には遠く及ばない。 |
6167:
匿名さん
[2017-07-01 14:02:26]
【エントリーシート記載例】
エリア:ど田舎県ど田舎市ど田舎町〇〇 ご予算:6000万円(内訳:マンション価格4000万+ランニングコストの差2000万) |
6168:
匿名さん
[2017-07-01 14:04:04]
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6169:
匿名さん
[2017-07-01 14:05:17]
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6170:
名無しさん
[2017-07-01 14:05:29]
>>5607
まぁこれだよね |
6171:
匿名さん
[2017-07-01 14:08:11]
>>6168 匿名さん
具体的な内容は前のレスに出ていますよ。 では、セキュリティ。 ↓ マンションの心の拠り所のオートロック。 それは侵入犯の 「伴連れで入ったら、やばいかな。」 と言う「ためらい」に期待している。 しかも、戸建ての所有地に居続ける限り発生する「ためらい」と違い、マンションのそれはオートロックの通過時のみ。 最大の山場を越した侵入犯は嬉々として犯行に及ぶことであろう。 外部からの見通しが悪い共有部への侵入を許したマンションほど、セキュリティに脆弱なものはない。 ↓ その具体例 ↓ 家族が居ない昼間にマンションに帰ってきたら、隣の玄関の前に見知らぬ人がスマホをいじりながら立っていました。 不審に思いながらも、自分の玄関を解錠しドアを開けて入ろうとしたところ、突然その人が押し入ってきて…。 防犯カメラで犯人を捕まえることは出来ましたが、常習犯だったらしく、私の受けた傷は二度と治ることがありません。 |
6172:
匿名さん
[2017-07-01 14:09:29]
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6173:
匿名さん
[2017-07-01 14:10:09]
>>6166 匿名さん
マンションがイヤだから戸建しかないというのは夢がないですね。 積極的に戸建を選んだ訳ではないようです。 こういうネガティヴな人は、マンションさんから相手にされないのはもちろんですが、戸建としてもイヤですね。 |
6174:
匿名さん
[2017-07-01 14:11:00]
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6175:
匿名さん
[2017-07-01 14:12:21]
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6176:
匿名さん
[2017-07-01 14:13:20]
>>6168 匿名さん
眺望も良いですよね。 「良い」眺望と言うのは、少なくとも13階以上の物件の必要があり、13階以上の物件でも、前にマンションが有ったりと良い眺望とは限らないので。 ごく限られた人が一瞬だけ得られる眺望はメリットとは良い難いです。 |
6177:
匿名さん
[2017-07-01 14:15:32]
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6178:
匿名さん
[2017-07-01 14:16:31]
|
6179:
匿名さん
[2017-07-01 14:18:26]
高層階シンドローム怖くないの
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6180:
匿名さん
[2017-07-01 14:19:33]
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6181:
匿名さん
[2017-07-01 14:21:26]
|
6182:
匿名さん
[2017-07-01 14:21:57]
|
6183:
匿名さん
[2017-07-01 14:23:24]
|
6184:
匿名さん
[2017-07-01 14:24:32]
|
6185:
匿名さん
[2017-07-01 14:27:07]
では、マンションを購入するメリットを具体的にどうぞ〜♪
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6186:
匿名さん
[2017-07-01 14:31:54]
4000万以下のマンションだと、眺望がいい高層階だと専有面積は20㎡以下でしょう。
まともな住まいとはいえない。 |
6187:
匿名さん
[2017-07-01 14:35:14]
|
6188:
匿名さん
[2017-07-01 14:35:34]
>>6186 匿名さん
でもそれが良いと言う人はマンションを選択せざるを得ないですね。 でも、先述の通り、ごく限られた人の、ごく限られた期間の限定された特殊で制限されたメリットなので、今後は、眺望はメリットの議論の対象外とした方が良いですね。 |
6189:
匿名さん
[2017-07-01 14:36:06]
|
6190:
匿名さん
[2017-07-01 14:38:03]
|
6191:
匿名さん
[2017-07-01 14:40:59]
|
6192:
匿名さん
[2017-07-01 14:44:38]
では、マンションを購入するメリットを具体的にどうぞ〜♪
|
6193:
名無しさん
[2017-07-01 14:54:56]
>>6175
それはマンションも同じだよねー |
6194:
匿名さん
[2017-07-01 14:55:11]
でもしょせんは4000万以下のマンション。
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6195:
匿名さん
[2017-07-01 15:25:44]
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6196:
匿名さん
[2017-07-01 15:28:19]
投稿の9割がマンション叩きw
独りで凄い件数の投稿をしてる奴がいるね。 |
6197:
匿名さん
[2017-07-01 15:30:47]
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6198:
匿名さん
[2017-07-01 15:33:38]
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6199:
匿名さん
[2017-07-01 15:36:17]
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6200:
匿名さん
[2017-07-01 15:38:31]
まず、立地。6000万戸建てと4000万マンションを比較した結果、6000万戸建ての方が良い立地となりました。
次にセキュリティ。4000万マンションのセキュリティレベルでは、6000万戸建てのセキュリティレベルを確保出来ませんでした。 次にフラットアクセス。マンションはそもそも1階を除いてフラットアクセスでありませんでした。 そして眺望。4000万マンションでは素晴らしい眺望を望める物件を見つけられませんでした。 最後に利便性。合同住宅より個別住宅の方が生活自由度が高く、戸建て住宅の方が利便性が高い結果となりました。 これらのことからマンションを購入するに値するメリットを見出すことは出来ませんでした。 以上、立地・セキュリティ・フラットアクセス・眺望・利便性のバランスを総合的に勘案した結果、戸建てを選択となりました。 |
6201:
匿名さん
[2017-07-01 15:38:44]
|
6202:
匿名さん
[2017-07-01 15:44:15]
>>6201 匿名さん
使用者は、労働者に対して、労働時間が6時間を超え8時間以内の場合は少なくとも45分、8時間を超える場合は少なくとも1時間の休憩時間を労働時間の途中に与える義務を負っています(労働基準法34条1項)。 |
6203:
匿名さん
[2017-07-01 15:46:14]
>>6200 匿名さん
マンションを否定して消去法で戸建と言ってるだけ。さらに戸建を建てたこともないから戸建さんとまともに情報交換することもできない。そんな奴が戸建といっても無意味だから相手にされてないだけなのに益々張り切って9割マンション叩きの投稿になりました。具体的な検討もないし無益なスレだね。 |
6204:
匿名さん
[2017-07-01 15:49:48]
|
6205:
匿名さん
[2017-07-01 15:52:28]
>>6203 匿名さん
> マンションを否定して消去法で戸建と言ってるだけ。 そもそも、住宅は戸別住宅が原理・原則で原点。 戸建て購入希望者が8割弱ですからねぇ。 (マンションループレス対策テンプレ001) 戸建てを買いたいと思っている人が7割~8割。でも実態は戸建てに住めてる人は5割ちょっと。 その「戸建てに住みたかったけどマンションしか買えなかった人」が自分を正当化するスレ、それがこのスレ。 繰り返して言おう。 世間の大半の評価は「マンションは戸建買えなかった人が買うもの」。 普通に考えたら「蟻塚」のようなマンションに代表される集合住宅の居住形態を心から望むことなどほぼあり得ない。 当たり前の話。 ●「戸建て買いたかったけどマンションしか買えなかった」はあっても「マンション買いたかったけど戸建てしか買えなかった」はほぼない。 ●「戸建て感覚のマンション」を求めてる人はいても「マンション感覚の戸建て」を求めている人はほぼいない。 ●「なんでマンションなんか買ったの?なんで戸建てにしなかったの?」はあっても「なんで戸建てなんて買ったの?なんでマンションにしなかったの?」はほぼない。 ここでどんなにわめこうが、それが事実。 まず、これは認めよう。 ● 一戸建て派、マンション派の割合は? - 三井住友トラスト不動産 http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2009_09.html ● ママの7割が一戸建てを選択。ポイントは「子どもの足音問題」 - スーモジャーナル http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/ ● マンションと戸建て、家をかうならどっちが良い? - ginlime http://ginlime.com/money/which-is-better-a-single-family-home-or-condo ● 夢のマイホーム、あなたはマンション派? 戸建派? - いえらぶコラム http://www.ielove.co.jp/column/hatena/00456/ |
6206:
匿名さん
[2017-07-01 15:54:17]
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6207:
匿名さん
[2017-07-01 15:59:38]
>>6205 匿名さん
マンションのメリットをちょっと言っただけで、間髪入れずに、ものすごい量のマンション否定の投稿が貼り付けられますよね。 と言ってもそれを投稿してる人は戸建を建てたことないんでしょ? 変だよね。何のためにマンションを叩くのか分かりません。 |
6208:
匿名さん
[2017-07-01 16:01:37]
いつまで経っても出てこないマンションのメリット。
|
6209:
匿名さん
[2017-07-01 16:06:52]
|
6210:
匿名さん
[2017-07-01 16:10:13]
何度も挙げられているように、マンションのメリットは、立地、眺望、フラットアクセス、セキュリティ、生活利便性などがありますが、それをメリットと思わない人にはマンションはお勧めしません。
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6211:
匿名さん
[2017-07-01 16:10:57]
|
6212:
匿名さん
[2017-07-01 16:13:53]
|
6213:
匿名さん
[2017-07-01 16:14:55]
無いものをあたかもあるように語り、「思わない人には」と言うのは印象操作ですね。
|
6214:
匿名さん
[2017-07-01 16:17:27]
|
6215:
匿名さん
[2017-07-01 16:43:21]
|
6216:
匿名さん
[2017-07-01 16:44:49]
|
6217:
匿名さん
[2017-07-01 16:46:07]
|
6218:
匿名さん
[2017-07-01 16:48:00]
|
6219:
匿名さん
[2017-07-01 16:49:56]
>>6217 匿名さん
> メリットがあるという人がいる以上、メリットはあると考えるべき。 抽象的で根拠のない思い込みではメリットと認めることができません。 さもなくば、 「戸建てはマンションに対してより良い立地、眺望、フラットアクセス、セキュリティ、生活利便性のメリットがあります。」 を認めなければならなくなります。 |
6220:
匿名さん
[2017-07-01 16:51:33]
|
6221:
匿名さん
[2017-07-01 16:53:11]
>>6216 匿名さん
たとえば、マンションは眺望が良いと言ってる人に、眺望なんか飽きるからメリットじゃないと反論(してるつもり)しても、マンションは眺望が良いと言ってる人に対しては何も反論になってない。 反論とは、マンションの眺望が良いと言ってる人自らがその意見を変えるよう、促すものでなければならない。 単なるおたくの感想をぶつけるだけじゃあ反論になっていませんよwざんねんですが。 |
6222:
匿名さん
[2017-07-01 16:56:27]
>>6221 匿名さん
> 眺望なんか飽きるからメリットじゃないと反論(してるつもり)しても、マンションは眺望が良いと言ってる人に対しては何も反論になってない。 では「あぁ、確かに飽きたかも。眺望はメリットとは思えないですね」と言う人の意見も尊重していただけますか? |
6223:
匿名さん
[2017-07-01 16:59:21]
>>6220 匿名さん
どのツラ下げていうのかね? おたくはいままで散々マンションを卑下してきただろ?そんな奴と話をしたい奴がどこにいる?メリットを聞きたいならいままでのマンションさんに対する非礼を詫びるのが先だと思いますがね。いや、ムリにとは言わないのでご自身で判断してくださいね。 |
6224:
匿名さん
[2017-07-01 17:00:28]
|
6225:
匿名さん
[2017-07-01 17:01:08]
|
6226:
匿名さん
[2017-07-01 17:02:26]
|
6227:
匿名さん
[2017-07-01 17:03:34]
|
6228:
匿名さん
[2017-07-01 17:04:57]
|
6229:
匿名さん
[2017-07-01 17:05:43]
|
6230:
匿名さん
[2017-07-01 17:06:01]
マンション良いですよ、
お一人様や単身者にはぴったりです。 自由ですし干渉されません。もちろん引き籠りも可能。 うちのマンションは場所柄ホストのお兄さんが何人かいます。 水商売の母子家庭ママさんも頑張っています。 管理人がいるからセキュリティはばっちりと言えるのではないでしょうか。 警官は好き好きでしょう、うちは高所恐怖症だし3階にしました。 |
6231:
匿名さん
[2017-07-01 17:06:36]
で、マンションはどのような点でセキュリティのメリットがあるのかね?
|
6232:
匿名さん
[2017-07-01 17:09:18]
警官は好き好きだからセキュリティも万全。
|
6233:
匿名さん
[2017-07-01 17:09:49]
「ランチミーティング」発言の人と「役不足」発言の人は同じ人かな?
そして、「恥というものを知らんのか?w」発言の人が同じだと目も当てられないね。。。 |
6234:
匿名さん
[2017-07-01 17:12:16]
|
6235:
匿名さん
[2017-07-01 17:14:17]
|
6236:
匿名さん
[2017-07-01 17:15:03]
|
6237:
匿名さん
[2017-07-01 17:22:50]
|
6238:
匿名さん
[2017-07-01 17:30:57]
マンションには戸建てに対する優位点なし。
眺望がいい →高層階に4000万以下の区画があったとしても非常に狭い →戸建てより耐震等級が低い →災害でライフラインが途絶すると自室で生活できない |
6239:
匿名さん
[2017-07-01 17:33:21]
マンションがフラットアクセスじゃないと言う事実も、災害でライフラインが途絶えるまで気づかないのでしょうね。
|
6240:
匿名さん
[2017-07-01 17:33:53]
6230みたいな人がいるからマンションは…
|
6241:
匿名さん
[2017-07-01 17:35:01]
戸建ての2階との昇り降りが辛いという人が、ライフライン断絶時にどうやって眺望が良いとされる13階以上のフロアとの昇り降りをすると言うのか。
|
6242:
匿名さん
[2017-07-01 17:39:47]
いまだ、有効なマンションのセキュリティのメリット語られず・・・。
|
6243:
匿名さん
[2017-07-01 18:02:00]
住民性善説を信じないとマンションセキュリティはザル。
|
6244:
匿名さん
[2017-07-01 18:06:28]
マンション派の最終兵器的発言。
「本人がメリットと思っているからメリット」 ・・・あほですか? |
6245:
匿名さん
[2017-07-01 18:23:16]
否定ばっかだね。面白くない。
いっぱい投稿を繰り返してる奴のキャラクターがネガティヴで陰険だから、スレの雰囲気もサイアクw |
6246:
匿名さん
[2017-07-01 18:26:51]
否定されると困るの?
デメリットこそ素人の知りたいところですが どうかしましたか? |
6247:
匿名さん
[2017-07-01 18:36:15]
>>6246 匿名さん
困る?マンションがなくなったら叩く相手がいなくなるから困るのはおたくでしょ?w わたしは面白くないと書きました。 ここの戸建?(を騙る正体不明者)は、やはり読解力もなさそうだし、役不足は否めないね。 |
6248:
匿名さん
[2017-07-01 18:42:00]
>>6245 匿名さん
自分に対して否定的な発言で雰囲気が悪いとか面白くないと言うのはいかがなものか。 >陰険だから、スレの雰囲気もサイアクw 陰湿で、スレの雰囲気をサイアクにしているのは、以下の発言かと。 否定的意見で「卑下」とか被害妄想じゃないかな? >>6223 > どのツラ下げていうのかね? > おたくはいままで散々マンションを卑下してきただろ?そんな奴と話をしたい奴がどこにいる? >>6226 > アホじゃない?何を甘えてるんだ? > 散々マンションを否定してきたあんたの意見なんか尊重する必要ないだろ? > 恥というものを知らんのか?w >>6228 > そのカキコミがないのはおたくが話し相手として役不足だから。少しは反省した方がいいかもね。 あぁ、役不足発言は笑わせてもらったから、良いかな。(笑) |
6249:
匿名さん
[2017-07-01 18:49:56]
スレ主旨に従った否定的意見は問題なし。
投稿者自身への揶揄・煽りは問題あり。 「役不足」の意味をいまだ理解出来ない人にとっては理解出来ないかも知れなけれどね。 |
6250:
匿名さん
[2017-07-01 18:59:32]
そろそろここのエセ戸建さん達も、マンションさんにまともに相手をされていない事実を理解すべきと思うが。
|
>4000と6000は比較にならない。
どっちも毎月の分割払いだから負担は一緒。
じゅうぶん比較になる。