4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[6101: 匿名さん]

>>6094 匿名さん

自分は戸建だからマンションは知らないけど、深夜に関してはエセ戸建さんの独壇場だからね。

[6102: 匿名さん]

物件価格が同じでも総額が同じにならないから、購入するなら戸建てってことになるんでしょうね。

[6103: 匿名さん]

>>6091 匿名さん

マンションのメリットは立地とセキュリティと眺望とフラットな構造と生活のし易さです。
戸建と具体的に比較してそういうメリットがあると判断したから購入するんですね。

[6104: 匿名さん]

>>6102 匿名さん

ローンを下げて月の支払いを同じにできる人はマンション、ムリなら戸建にしておきなさい。

[6105: 匿名さん]

>>6102 匿名さん

マンション固有のサービスがムダと思う人は戸建にしておいた方が無難。

[6106: 匿名さん]

同一価格のマンションと戸建を比較する際に、マンション固有のランニングコストが気になる人は戸建にしておいた方が無難かな。

[6107: 匿名さん]

>>6102 匿名さん

物件価格が同じなら価値も同じだからどっちでもいい。

[6108: 匿名さん]

ランニングコストが気になるかどうかの問題ではなく、比べた時にマンションのランニングコストが想定より高いということなんだよね。

[6109: 匿名さん]

>>6103 匿名さん
> マンションのメリットは立地とセキュリティと眺望とフラットな構造と生活のし易さです。
> 戸建と具体的に比較してそういうメリットがあると判断したから購入するんですね。

いいえ。

もはやマンション派の主張は全て論破され尽くし、マンション派に反論の余地なし。

高いランニングコストからその立地の優位性は消え失せ、
セキュリティ施策はその無力さを指摘され儚く幻想と化した。
残った唯一のアピールポイントの眺望も極限られた人が一瞬だけメリットを感じることができるに過ぎないものであり、死ぬまで管理費・修繕積立金を払う対価には遠く及ばない。
フラットアクセスは、多層構造化による居住スペースの拡張を自ら放棄し狭い居住スペースに制限しているに過ぎない。

今となってはマンションを購入するに足る理由存在せず。
マンションは希望する立地に戸建てが存在しない場合に戸建てを諦め、妥協して購入する妥協の産物。

それを神仏のように扱うのは、マンション教の宣教師であるマンデベ営業の謳い文句に踊らされ、マンション教に入信した信者のみ。管理費・修繕積立金という名目のお布施を死ぬまで支払い続けている。

結論、戸建て一択。

[6110: 匿名さん]

>>6109 匿名さん

いいえ
具体的に比較してそういうメリットがあると判断したから買うんです。

いや、別にあなたに買って欲しくて言ってるわけではありませんよ。マンションのメリットがないとおっしゃるあなたは、安い戸建にしておきなさい。お似合いと思います。

[6111: 匿名さん]

戸建さん達が思うように
マンションは暮らしやすいね〜

[6112: 匿名さん]

もはやマンション派の主張は全て論破され尽くし、マンション派に反論の余地なし。
マンション派の内容は抽象的な発言や、投稿者自身を揶揄する発言にとどまる。

結論、戸建て一択。

[6113: 匿名さん]

さぁ、みなさん！
今日・明日のモデルルームはキャンセルし、
住宅公園・住宅展示場へGo!ですよ！

https://www.google.co.jp/search?q=%E4%BD%8F%E5%AE%85%E5%85%AC%E5%9C%92...

[6114: 匿名さん]

そろそろ見積りもらう人も出てくるぞ

安く戸建を建てちゃおう

[6115: 匿名さん]

>>6110 匿名さん

「具体的に比較して」と言う抽象的な発言。
面白いね、これ。

[6116: 匿名さん]

>>6115 匿名さん

購入した人なら当然分かると思いますけど、皆さん具体的に検討してから買うよね。なにが面白いんだろう？買ったことない人にはツボなんだろうか、、、

[6117: 匿名さん]

>>6113 匿名さん
人に勧める前に、自分が行きなよ。恥ずかしくていけないのかな....

[6118: 匿名さん]

もはやマンション派の主張は全て論破され尽くし、マンション派に反論の余地なし。
今となってはマンションを購入するに足る理由存在せず。

マンションは希望する立地に戸建てが存在しない場合に戸建てを諦め、妥協して購入する妥協の産物。
もう一度言おう。マンションは希望する立地に戸建てが存在しない場合に戸建てを諦め、妥協して購入する妥協の産物。

[6119: 匿名さん]

>>6118 匿名さん
そんなにマンションを買いたくないなら（買えないだけだと思うけど）、恥を忍んで住宅公園に行きなさい。

[6120: 匿名さん]

予算的に戸建一択

[6121: 匿名さん]

戸建てはモデルハウス。
マンションはモデルルーム。
マンションは家じゃなく部屋。

[6122: 匿名さん]

家と部屋の違いを気にするなら、恥を忍んで住宅公園に行ってきなさい。

[6123: 匿名さん]

誤:俺のマンション、ここ。
正:俺の部屋、このマンションのスペースのうちのごく一部。

[6124: 匿名さん]

住宅公園に行ったら、予算を書く欄があるから、6000万と書いたらいい。その時に、マンションの価格＋ランニングコストで計算しましたってドヤ顔で説明しなさいよw

[6125: 匿名さん]

さぁ、みなさん！
今日・明日のモデルルームの見学はキャンセルし、
住宅公園・住宅展示場へGo!ですよ！

https://www.google.co.jp/search?q=%E4%BD%8F%E5%AE%85%E5%85%AC%E5%9C%92...

[6126: 匿名さん]

もはやマンション派の主張は全て論破され尽くし、マンション派に反論の余地なし。
マンション派の内容は抽象的な発言や、投稿者自身を揶揄する発言にとどまる。

結論、戸建て一択。

[6127: 匿名さん]

おたくがマンションを受け入れてないだけ。

[6128: 匿名さん]

>>6124 匿名さん
住宅公園行ったことないの？
住宅公園は土地を持ってる人が上物を検討するために行く。
上物6000万ならRC造の広い家が建てられる。
土地のない人は不動産屋で土地や建売りを探す。

[6129: 匿名さん]

>>6126 匿名さん

戸建と言っても色々だからね。抽象的に戸建というだけじゃあ意味ないよ。

[6130: 匿名さん]

>>6128 匿名さん

あなた行ったことないの？
総予算6000万と言えば分かりますよ。
その際に、マンションの価格＋ランニングコストで計算しましたってドヤ顔できちんと説明することwそれが大事だから。

[6131: 匿名さん]

>>6130 匿名さん
このスレで豪語してるんだから、現実に住宅公園に行っても大丈夫だよw

[6132: 匿名さん]

>>6130 匿名さん
> その際に、マンションの価格＋ランニングコストで計算しましたってドヤ顔できちんと説明することwそれが大事だから。

ますますマンション買う人が減っちゃうからやめて＞ｗ＜；

[6133: 匿名さん]

住宅公園で土地から探すような人はマンションでいいでしょ。

[6134: 匿名さん]

>>6130
マンションのMRが建築予定地の近くにあるように、住宅公園も建築予定地の近くがいい。
先ずどこの住宅公園に行くかを決めないとね。
でも土地探しはMHとは別部署だから面倒だよ。

[6135: 匿名さん]

総予算6000万と言えば分かりますよ。

[6136: 匿名さん]

もはや、マンションの出番なし。
ステージはどんな戸建てを買うかの議論に移行。

[6137: 匿名さん]

戸建に決まったなら、こんなスレでウダウダやってないで、早く住宅公園でも行ってくればいいのに。

[6138: 匿名さん]

さて、戸建て一択となった今、もはやマンションとの比較をする人は居ないと思いますが、経緯の整理および新しく来られた方のおさらいのために再掲しておきますね。

マンション上限4000万の物件、戸建4000万＋マンション固有のランニングコストの物件の比較をしてみましょう。

以下はあくまでも例です。プペジョデンポ？の記事ではマンション・戸建ての毎月支払いの差は6000円程度とのらしいです。
ただ、ランニングコストの差は住宅ローンの支払いが終わっても発生し続けるので、建て替え費用の貯蓄においてもランニングコストの低い戸建てが有利ですね。

たとえば、

・管理費 15,000円
・修繕積立金 15,000円
・臨時修繕積立金(の自己積み立て) 10,000円
・固定資産税の差額 10,000円
・駐車場代 20,000円

でマンション固有のランニングコストは7万円。

ここから戸建ての修繕費をチャレンジャーは10,000円、安全派は20,000円引いて、差額が60,000円～50,000円。
35年の差額は2,520万～2,100万円。
ただし、住宅ローンでは利息がかかります。
毎月60,000円～50,000円の返済額での借入額は2,000万円になります。

なので、比較するとしたら6,000万戸建てと4,000万マンションって感じです。

繰り返しになりますが、もちろん、最初に例示したマンション固有のランニングコストの費用は物件によって変わるので比較するマンションに即して計算しなおしてね。
そして、もちろん、ランニングコストは考慮しないと言うのもアリです。

しかしながら、ランニングコストを考慮した場合、同じ費用で戸建ての方がマンションより高い物件を購入できることがわかります。

モノの価値は価格なり。同一費用でより高い物件、すなわち、より価値の高い物件を購入できるならその物件一択となります。

故に購入するなら戸建て一択となるのです。

以上。

[6139: 匿名さん]

>>6136 匿名さん

おたくが住宅公園に行ってる間にマンションの話は進めておくから、気にしないでいい。しのごの言わなくていいから、早く行って来なさい。いつ行くの？いまでしょ

[6140: 匿名さん]

>>6138 匿名さん

総額が同じで価値も同じだから、戸建一択にはなり得ない。

[6141: 匿名さん]

>>6138 匿名さん
4000と6000は比較にならない。

[6142: 匿名さん]

>>6138 匿名さん
何回同じ投稿を繰り返しても比較にならないから意味ないよ。自己満足にしかならないことにそろそろ気づいたほうがいい。

[6143: 匿名さん]

4000と6000を無理やり比較して戸建一択
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4000と6000は比較にならない
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支払いが同じならどっちでもいい

[6144: 匿名さん]

4000万戸建vs4000万マンション

戸建一択の人は具体的な方向に邁進して下さいね。

[6145: 匿名さん]

>>6143 匿名さん

そうなんですか。
私は、支払総額が同じだったら、より高いものを選ぶかな。
他の方はどうですか？

[6146: 匿名さん]

>>6142 匿名さん
> 比較にならないから

そうですよ。比較にならないから、戸建て一択になるのです。

[6147: 匿名さん]

>>6138 匿名さん

このレスは、経緯の整理および新しく来られた方のおさらいのために定期的に再掲されます。

[6148: 匿名さん]

ループが好きなマンション民。

[6149: 匿名さん]

さて、どれでしょう？

・支払い総額が同じ4000万マンションと6000万戸建てを無理やり比較して戸建一択
・4000万マンションと6000万戸建ては比較にならない
・支払いが同じならどっちでもいい

[6150: 匿名さん]

4000万以下のマンションは狭いでしょ。
なんでマンションのほうがいいの？