4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[59701: 匿名さん]

>>59686
先払いといってもほとんどのマンションでは積立金が不足しているのが現状。
積立金、追加の修繕費を払わない、払えないという家庭も一定の割合で出てくる。

払い続けたあげくにまともな修繕も出来ないという状況におちいる可能性があるね。

[59702: 匿名さん]

>>59697 匿名さん
その頃には有料老人ホームでしょ

[59703: 匿名さん]

>>59701 匿名さん

「自分は払えるのに」でも、値上げ反対が多数を占めるとろくな修繕が出来ない。
それどころか駐輪所を廃止して花壇を設営とか訳の分からない目的で修繕費が使われる恐れもあり。

[59704: 匿名さん]

>>59699 匿名さん
受け継いだ土地が都心駅近ならいいけど、不便な土地に建てたいとは思わない
これ自分の話です

[59705: 匿名さん]

>>59703 匿名さん
一生住み続ける人の割合出してから言いな

[59706: 匿名さん]

修繕積立金は売っても返ってこない。
戸建てとの大きな違い。

[59707: 匿名さん]

>>59706 匿名さん
戸建てはマンションよりボロい
マンション並みのメンテナンスができない家主が多いから

[59708: 匿名さん]

● 「終の住み家」が老後を壊す - サンデー毎日
http://mainichibooks.com/sundaymainichi/life-and-health/2015/11/08/pos...
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「長年払い続けてきたローンから解放されても、マンションの管理費や修繕積立金、固定資産税などの税金は、不動産を所有している限り払い続けなければなりません。モデルルームを見て気分が高揚している購入時には、"自分のもの"になった後の維持費まで計算している人は少なく、年金生活に入って費用を捻出できず、困窮する人がとても増えているのです」
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３年ほど経過し、滞納額は管理費が４０万円、固定資産税などの税金が１００万円に膨らんだ。今年７月、「１カ月後に完済できない場合は弁護士と相談して競売に移行する」という通告を受けた。菊田さんはインターネットで見つけた全日本任意売却支援協会に、藁（わら）にもすがる思いで電話をかけた。
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[59709: 匿名さん]

今後の年金制度を見据えると、住宅ローンが完済しても管理費・修繕積立金の永久債務があるマンション購入は老後に不安あり。

[59710: 匿名さん]

マンション生活は、半賃貸RC造アパート生活。

[59711: 匿名さん]

地方の築30年ライオンズマンションを賃貸に出しています。
ローンは完済しております。
家賃収入で管理費、修繕費、居室清掃費を差し引いても結構残ります。

[59712: 匿名さん]

>>59708 匿名さん
そんな人は戸建て買っても同じ運命たどるよ

[59713: 匿名さん]

今後の年金制度を見据えると、住宅ローンが完済しても管理費・修繕積立金の永久債務があるマンション購入は戸建てに比べてリスキーで老後に不安あり。

[59714: 匿名さん]

不便そうに戸建てに暮らしている老親を見ると情けなくなる
老後こそ最新設備のキレイな家に住みたい

[59715: 匿名さん]

>>59713 匿名さん
普通は蓄えがある

[59716: 通りがかりさん]

>>59706 匿名さん
直接は戻ってこないが安心して買えるので
売却価格が高い

[59717: 通りがかりさん]

>>59713 匿名さん

老後に建て替えしないと快適に住めない戸建の方がリスキー

[59718: 匿名さん]

マンション派の意見って弱いね・・・。

[59719: 匿名さん]

戸建て派もマンション派も老後は老人ホームに入ると仮定

戸建て派は
売却
子に譲る

マンション派は
売却
人に貸す
子に譲る

という選択肢があります
売却すれば老後のランニングコストは双方なくなり、同じスタートラインになりますよね
住宅ローンを返済しながら老後の蓄えもしっかり積立てる
そうすれば年金に頼らず余裕のある生活ができます
ギリギリで家を買う人は戸建て派もマンション派も破綻しますよ

[59720: 匿名さん]

そんな中でも、今後の年金制度を見据えると、住宅ローンが完済しても管理費・修繕積立金の永久債務があるマンション購入は戸建てに比べてリスキーで老後に不安あり。

[59721: 匿名さん]

>>59718 匿名さん
そういうあなたは今戸建てにお住みですか？
両親や祖父母の住まいは？
快適な生活を送っていますか？

[59722: 匿名さん]

>>59720 匿名さん
売ればいいのでは？
一生持ち続ける前提？

[59723: 匿名さん]

いずれにしても、マンションには住宅ローンが完済しても管理費・修繕積立金の永久債務がある。

マンション生活は、半賃貸RC造アパート生活と言える。

[59724: 匿名さん]

築３０年以上たったマンションなんか子どもにやると言っても断られるだけだわｗ

[59725: 通りがかりさん]

>>59724 匿名さん

1000万以上なら喜んでもらうよ

[59726: 通りがかりさん]

老後も管理修繕費が余裕で払えるような人生がいいね

[59727: 匿名さん]

ランニングコスト差は、住宅ローンを完済しても発生し続けるので、戸建てでは更なる余裕が生まれますね。

[59728: 匿名さん]

管理修繕費って上の階の人間たちを支えるためのお金だからなｗｗｗ

[59729: 匿名さん]

>>59728 匿名さん
> 管理修繕費って上の階の人間たちを支えるためのお金だからな

そう考えると、マンションの修繕積立金って戸建てより高くなって然るべきですね。
それが住宅ローンを完済しても強制徴収され、滞納すると強制退去。

マンション怖い・・・。

[59730: 通りがかりさん]

>>59727 匿名さん
マンションって暮らしやすいからこの暮らしに慣れたら
戸建には戻れない

[59731: 匿名さん]

>>59730 通りがかりさん
> マンションって暮らしやすいからこの暮らしに慣れたら
> 戸建には戻れない

過去レスで、住み替えるなら？のアンケートで

・戸建て住まいの人の大半は戸建て
・マンション住まいの人の大半も戸建て

の結果が載っていたような・・・。

[59732: 通りがかりさん]

>>59731 匿名さん
自己暗示じゃない？

[59733: 匿名さん]

>>59727
>ランニングコスト差は、住宅ローンを完済しても発生し続けるので、戸建てでは更なる余裕が生まれますね。

住宅ローン完済後
賃貸収入の見込めない戸建て　ＶＳ　賃貸収入の見込めるマンション

[59734: 匿名さん]

6万レス近くになっても4000万以下のマンションのメリットが出てこない。

賃貸業・民泊業のためのマンション購入は否定しない。

住むために「マンション」と言う中途半端な居住形態を「購入」すると言う中途半端な行為は中途半端の極み。

住むなら戸建て。

住むためにマンションを購入する目的・メリットが全然ないため。

マンションを購入する理由は何か？と6万レス近くのレスの議論の結果は以下。

・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。

・新聞折り込みチラシを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。

リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。

賃貸にすむなら安アパートが経済的。

マンションは購入も賃貸にも、その意味・目的・メリットが無い。

以上のことから、このスレでの結論は自ずと戸建て一択となる。

[59735: 匿名さん]

>>59734
それはあなたの見解であって
皆が同じではない

[59736: 匿名さん]

4000万マンションの良いところ聞きたいな。

[59737: 通りがかりさん]

>>59736 匿名さん
戸建より住みやすい

[59738: 匿名さん]

戸建より住みやすい

※記載内容はイメージです。あくまでもマンションさんの4000万マンションの思い込みであり、その効果・効用に何ら根拠・具体性ははありません。
※記載内容と実態が異なる場合、現況を優先とします。
※負け惜しみは程々にね＾＿ー＜☆

[59739: 匿名さん]

壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられ、加えて、住まいに関して合意形成が必要で法律の範囲内でしか個人で勝手に自由にすることができないマンション生活は、戸建てに比べて住みにくいですね。

[59740: 匿名さん]

4000万マンションの良いところ聞きたいな。

[59741: 匿名さん]

>>59732 通りがかりさん　
>自己暗示じゃない？

内閣府の調査だと戸建てに住みたい人が7割。
マンションは1割だから、住み替えでも戸建て指向は変わらない。

[59742: 匿名さん]

＞＞5973: 匿名さん
あなたは、おそらく構成比や実数が表示されていたであろうアンケートを
大半としか把握出来ていなかったのね。

説得力無いなあっ（´｡｀)

[59743: 名無しさん]

>>59740 匿名さん
戸建ての良いところは？

[59744: 名無しさん]

３０００万円台で駅近、市内中心部、最上階角部屋買えました

[59745: 名無しさん]

>59744
追記　
新築です

[59746: 匿名さん]

鶏口牛後狙いで地方選択は得策

[59747: 匿名さん]

>>59693 匿名さん

誰がそんなこと決めたの？

[59748: 匿名さん]

>>59747 匿名さん
戸建て派の屁理屈ですね

[59749: 匿名さん]

>戸建ての良いところは？

無駄なランニングコストがかかる集合住宅じゃないこと。

[59750: 匿名さん]

>誰がそんなこと決めたの？

スレ主