4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[5921: 匿名さん]

>>5920 匿名さん

4000万の戸建でカツカツの人は4000万のマンションは買えません。

[5922: 匿名さん]

どっちが真実味があるかっていったら
ランニングコストの掛かるマンションは安い物件しか買えないってことだろうね。

ランニングコストの差に耐えられないほどカツカツなら戸建ては買えてもマンションはもっと安い物件になる。

[5923: 匿名さん]

4000万の戸建でカツカツの人は3000万のマンションしか買えない。
価格＝価値　とのことなので、　戸建て　＞　マンション

結局購入するなら戸建て。となる。

[5924: 匿名さん]

>>5921 匿名さん

ここの戸建さんによると、どうやらそう言うことみたいだね。

[5925: 匿名さん]

>>5921 匿名さん
4000万のマンションを買える人は4000万の戸建も買えるが、逆はないということだね。

[5926: 匿名さん]

>>5925 匿名さん

ここの戸建さんによるとそういうことらしい。

[5927: 匿名さん]

マンションはローンにプラスのランニングコストがかなり掛かるからね。

[5928: 匿名]

同じ4000万でもマンションを買う人の方がゆとりが有ると言う事ですね

[5929: 匿名さん]

修繕積立金の値上げや不足額の追加徴収があると、必ず反対する住民がでるのもゆとりがある証拠？

[5930: 匿名さん]

マンションだと将来にわたってカツカツ生活が保障されているということだね。

[5931: 匿名さん]

買った時、管理修繕費が一番安くて、高齢者になるに連れて高額になるなんて・・・
それで修繕一時金とか言われたら俺でも拒否るな

[5932: 匿名さん]

>>5928 匿名さん

ゆとり具合は変わらない。

[5933: 匿名さん]

>>5931 匿名さん
マンションのことは気にしなくてもいいですよ。それより、戸建さんは5000万のローン返済を気にした方がいいですね。

[5934: 匿名さん]

このスレのマンション派の意見を見てると、ランニングコストが経年で上がることなどを含めて触れずに買わせるじゃないか？

[5935: 匿名さん]

>>5931 匿名さん

そういうカツカツな人は、突発的な戸建の修繕にも耐えられないと思いますがね。

[5936: 匿名さん]

修繕費が上がる、もしくは臨時で徴収されるマンションは危ないですね。

[5937: 匿名さん]

>>5934 匿名さん

買わせるとはどういうことかな？
買う方の立場ですよね、みなさん。

[5938: 匿名さん]

ランニングコストについて多く掛かることを伏せたがっているみたいですから。

[5939: 匿名さん]

無駄なローンを2000万も余計に借りて背伸びするアホが本当にいるのかな？

[5940: 匿名さん]

それこそマンション購入そのもの。

[5941: 匿名さん]

>>5938 匿名さん

お宅らがランニングコスト〜！ってアホみたいに騒いでるから伏せる必要ないと思うけど。

[5942: 匿名さん]

>>5940 匿名さん

マンションの購入は普通の取引。

[5943: 匿名さん]

マンションのランニングコストは右肩上がり。
マンション地震保険の補償は躯体の損傷だけなので、大規模災害があるとエレベータや敷地内配管など共用部の修繕費は住民の負担。
修繕積立金では足りないので、高額の修繕金追加徴収になるだろうね。

[5944: 匿名さん]

>>5943 匿名さん

よかったじゃん。
もっと高い戸建買えるよ。
おめでとう。

[5945: 匿名さん]

マンション購入＝ローン＋ランニングコスト＋修繕費
戸建て購入＝ローン＋修繕費

ランニングコストだけで35年で1000～2000万程かかる

[5946: 匿名さん]

>>5945 匿名さん

ソースは？

[5947: 匿名さん]

>>5945 匿名さん

ガバガバな試算だねw

[5948: 匿名さん]

常識の話。さらに前のレスに、た～くさん出てる。
これは否定できない事実でもある。

[5949: 匿名さん]

>ランニングコストだけで35年で1000～2000万程かかる

３５年？
３０歳でマンション買ったら６５歳でしょ？
平均寿命まであと２０年位はあるよ

[5950: 匿名さん]

>>5945 匿名さん
マンションは管理費に見合うサービスを受けるけど、戸建にそのサービスはない。なので戸建の価格に足し込むのはおかしいね。

[5951: 匿名さん]

>>5948 匿名さん
いつもの具体的な説明はしないというスタンスだね。

[5952: 匿名さん]

>>5948 匿名さん

プレジデントによるとランニングコストの差って350万だよ。都合の悪い情報には頰かむりをするというスタンスですね。

[5953: 匿名さん]

ガバガバな試算で30年という超長期のランニングコストの差とやらを見積もってローンを増やすってリスク高すぎだよね。

[5954: 匿名さん]

>>5950
住み続けるのに必要な費用なんだから考慮するのが当たり前。

サービスを受けない代わりに管理費を払わなくて良いというマンションが
あるのなら足す必要は無いが、そんなところは無いでしょう。

[5955: 匿名さん]

管理費が月2万だけでも35年で840万掛かる計算になる。
350万なんて計算がガバガバなんじゃない？

[5956: 匿名さん]

>>5950
＞マンションは管理費に見合うサービスを受けるけど、戸建にそのサービスはない。

マンション規約の管理費の使途を見たことないの？
管理費は共用部や管理組合の維持運営費用。
共用部や管理組合のない戸建てには不要。

[5957: 匿名さん]

マンションのランニングコストは売ったら払わなくてもいいけど、ローンは消えないからね。30年分の払いを確定するリスクのディスカウントしないとか、アホだね。

[5958: 匿名さん]

そりゃあ共有部自体がマンションにしかないから、管理費が必要なコストだと言えばそうだが
そのコストの計算自体がマンション派はザルすぎる。

[5959: 匿名さん]

http://www.asyura2.com/15/hasan100/msg/444.html

このプレジデントの記事のどこに３５０万って書いてあるの？
引き算すると１５００万になるけど？

[5960: 匿名さん]

>>5956 匿名さん

マンションには必要。
戸建からマンションに買い換えるときは気をつけましょう。

[5961: 匿名さん]

350万ってマンション民が出してきた妄想でしょ。
こういった意見をするからマンション生活がカツカツになるのに。

[5962: 匿名さん]

プレジデントはわかりやすい

[5963: 匿名さん]

>>5952
プレジデントの記事だが5000万のマンション、戸建ての50年を
比較した場合、マンションの維持費は2800万円,戸建ては1000万円
となり、マンションは2000万も維持費が多く評価されているぞ。

http://president.jp/articles/-/16140?page=2

[5964: 匿名さん]

このスレのマンションの意見はコストの差額が350万だと吹聴。
しかし実態は1500万は差がつく計算になる。
こんな感覚だからマンションは買ってはいけない。

[5965: 匿名さん]

>>5959 匿名さん

（1900-1250）× 3/5 = 390

[5966: 匿名さん]

なんかマンションの意見が他人を騙そうとしてるようになってる

[5967: 匿名さん]

マンションは4000万の物件を普通に買えばいい。高いローンを組ませて高額な戸建を買わせようと策謀する輩が当スレで暗躍？してますねw

[5968: 匿名さん]

購入するなら戸建てだね。維持費が違いすぎる。

[5969: 匿名さん]

マンションは暮らしやすいよ〜

[5970: 匿名さん]

プレジデントは50年間車を持ち続ける前提かな？
@46000円／月だからね〜

50年後運転してる人何人いるのかな？