4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[59201: 匿名さん]

住宅ローンは完済すれば終わり。住宅ローン控除の対象にもなるし団信の対象にもなる。

管理費・修繕積立金は住んでいる限り永久債務。住宅ローン控除の対象にもならなければ団信の対象にもならない。

マンションの方がリスキーなのは明白である。

[59202: 匿名さん]

マンションのランニングコストは、金額も期限もない住み続ける限り永遠に負う債務。

[59203: 匿名さん]

>マンションは、売却すれば払わなくていいので永久債務ではありませんね。

売却を前提に4000万以下のマンションを買うより、4000万超の戸建てのほうがいい。

[59204: 匿名さん]

>>59197 匿名さん
> マンションは、売却すれば払わなくていいので永久債務ではありませんね。

そう言うリスク回避を考えるなら賃貸が一番。
マンションを購入する意味・目的・メリットなし。

[59205: 匿名さん]

戸建てのランニングコストは債務じゃない。

[59206: 匿名さん]

真面目に、マンションに住むなら賃貸で良い。

購入するなら戸建て。

マンションを購入する意味・目的・メリットなし。

[59207: 匿名さん]

>>59201 匿名さん

売却すれば払わなくていい。
団信の対象？払えなくなったら死ねばいいってこと？笑えますなw

[59208: 匿名さん]

>>59206 匿名さん

賃貸でもいいし、分譲でもいい。

[59209: 匿名さん]

>>59204 匿名さん

ローンを上乗せした戸建にメリットがないこと、ご理解いただき恐縮です。

[59210: 匿名さん]

>>59207 匿名さん
> 団信の対象？払えなくなったら死ねばいいってこと？笑えますなw

オタク、お一人さま？(大爆笑)

[59211: 匿名さん]

>>59203 匿名さん
売却を前提に買うなら、戸建なんかよりマンションの方がいいよw

[59212: 匿名さん]

>>59209 匿名さん

マンションを購入する意味・目的・メリットないこと、ご理解いただき恐縮です。

[59213: 匿名さん]

真面目に、マンションに住むなら賃貸で良い。

購入するなら戸建て。

マンションを購入する意味・目的・メリットなし。

[59214: 匿名さん]

>>59210 匿名さん

斜め上だなぁw
間違っている上に大爆笑って、二重に恥ずかしいw
それがここのクオリティーですか？

[59215: 匿名さん]

>>59212 匿名さん

人のマネをするようになったら終わりだねw

[59216: 匿名さん]

>>59214 匿名さん
> 斜め上だなぁw
> 間違っている上に大爆笑って、二重に恥ずかしいw
> それがここのクオリティーですか？

団信をご存じないのですか？(大爆笑)

[59217: 匿名さん]

>>59213 匿名さん

はいスレチw

[59218: 匿名さん]

>>59215 匿名さん
> 人のマネをするようになったら終わりだねw

今日もマンションのブーメランが悲惨。

[59219: 匿名さん]

>>59217 匿名さん
> はいスレチw

いいえ、購入するなら戸建て。ということです。

マンションに住むなら賃貸で良い。

購入するなら戸建て。

マンションを購入する意味・目的・メリットなし。

[59220: 匿名さん]

>>59211 匿名さん
戸建は一度買ったら売れない貸せない引っ越せないの蟻地獄。

[59221: 匿名さん]

>>59216 匿名さん

逓減型の定期保険じゃあダメかい？w

[59222: 匿名さん]

>>59221 匿名さん
> 逓減型の定期保険じゃあダメかい？w

斜め上だなぁ。(大爆笑)
払えなくなる原因の一つに大黒柱死亡は考慮対象外ってことですか？

[59223: 匿名さん]

＞払えなくなる原因の一つに大黒柱死亡は考慮対象外ってことですか？

と言いますか、一番の原因じゃないですか？

[59224: 匿名さん]

ローンにランニングコストを上乗せしたマンションにメリットがないこと、ご理解いただき恐縮です。

[59225: 匿名さん]

ランニングコストがかかるマンション購入にメリットがないこと、ご理解いただき恐縮です。

[59226: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。

[59227: 匿名さん]

>戸建は一度買ったら売れない貸せない引っ越せないの蟻地獄。

東京じゃ売れない中古マンションの在庫件数は戸建ての5倍もある。

[59228: 匿名さん]

6万レス近くになっても4000万以下のマンションのメリットが出てこない。

賃貸業・民泊業のためのマンション購入は否定しない。

住むために「マンション」と言う中途半端な居住形態を「購入」すると言う中途半端な行為は中途半端の極み。

住むなら戸建て。

住むためにマンションを購入する目的・メリットが全然ないため。

マンションを購入する理由は何か？と6万レス近くのレスの議論の結果は以下。

・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。

・新聞折り込みチラシを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。

リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。

賃貸にすむなら安アパートが経済的。

マンションは購入も賃貸にも、その意味・目的・メリットが無い。

以上のことから、このスレでの結論は自ずと戸建て一択となる。

[59229: 匿名さん]

>払えなくなる原因の一つに大黒柱死亡は考慮対象外ってことですか？

銀行で住宅ローンを組むと知ることができるある方法で、死んでもローンの支払いは問題はないよ

[59230: 匿名さん]

死んでも支払いが発生するマンションはリスキーってことですねー。

[59231: 匿名さん]

＞59228

ここはマン民にも戸建の良さがわかる様に
間取り図
リビングからの眺望
などを写真や図で見せつけよう

[59232: 匿名さん]

>>59231 匿名さん

その必要はない。
なぜなら、マンションの良さが解る情報が間取り図、リビングからの眺望を含めて皆無であるから。

[59233: 匿名さん]

マンション住人も町内会に入らないといけないですよね。
居住形態の違いはあれど、町内の住人であることには変わりないのですから。

[59234: 匿名さん]

>>59227 匿名さん
売れないのに売らないだろ。
戸建は死ぬまで住み続ける前提がないと破滅。

[59235: 匿名さん]

町内会や近所付き合いが嫌なのに、強制加入の管理組合で臨時徴収や値上げなど金の問題まで議論するマンション民。

[59236: 匿名さん]

マンション住人と言えど「町内会には入らない」と言っている人は戸建て住まいで町内会に入らないって言っている人と同じ。

なぜなら、居住形態の違いはあれど、町内の住人であるのには違いないから。

[59237: 匿名さん]

>売れないのに売らないだろ。

売りに出しても売れていない都内の中古マンションの在庫数は2万7000。
中古戸建ての5倍もある。

[59238: 通りがかりさん]

うちのマンションは町内会費取られるけど、地域活動は免除

[59239: 匿名さん]

>>59238 通りがかりさん
> うちのマンションは町内会費取られるけど、地域活動は免除

カネだけ払う人っていますよねー。

[59240: 通りがかりさん]

>>59239 匿名さん

そういうマンションなので…
人格否定するほどでしょうかね？

[59241: 匿名さん]

>>59240 通りがかりさん
> そういうマンションなので…

どういうマンションｗ

駅直結・商業施設直結で、その他の町内の領域には一切立ち入らないって言うマンション？？？

[59242: 匿名さん]

マンションにメリットがないと言い続けてはや10年

ここの戸建さんは何を得たのであろうか、、、

[59243: 匿名さん]

>>59237 匿名さん

循環していれば問題ない。
在庫数だけで語るのは経営のイロハも知らないど素人かな。

[59244: 匿名さん]

>>59237 匿名さん

在庫が膨らんでいるわりには価格が下がりませんね。

[59245: 匿名さん]

昭和の人は必ず郊外の戸建がいいっていうよね。

[59246: 匿名さん]

深く考えずにマンション買っちゃった人は、何かを得るどころか多くのものを失いましたね。
ご愁傷さまです。

[59247: 匿名さん]

見積もったランニングコストにさらに何割か増しでローンを借りるなんて破綻まっしぐらですね。

[59248: 通りがかりさん]

>>59241 匿名さん

駅直結ではありません
モデルルームでデベ社員にそういうマンションですと説明受けました
実際そういうマンションに住んでいるというだけです
人としてどうのこうの以前の話です
マンションも一軒家も色々ですから
知らないだけでしょ

[59249: 匿名さん]

>在庫が膨らんでいるわりには価格が下がりませんね。

2020年までには暴落の予感。

[59250: 匿名さん]

マンションから客を取りたい戸建営業マンでしょ

[59251: 匿名さん]

どちらかと言うと戸建てに流れたら困るマンデベ営業が駄々をこねるスレ。

[59252: 匿名さん]

>>59249 匿名さん

下がったら買ってもいいねw
戸建なんかより立地の良いマンションがいい。

[59253: 匿名さん]

4000万円の郊外マンションと
4000万円+ランニングコストの郊外戸建なら
郊外戸建がいいですね。

4000万円（戸建なら+ランニングコスト）では都心エリアには買えないですからね。

[59254: 匿名さん]

戸建営業に、マンションのランニングコストにさらに何割か上乗せして高い戸建を買っちゃいましょうよ〜ってキモく迫られるスレ。

[59255: 匿名さん]

いずれにせよ、5000万マンション発言もあったことから、ランニングコスト差を物件価格に上乗せした物件と比較することが、市民権を得たようで何より。

[59256: 匿名さん]

リスクを考慮すれば、ランニングコストの差をゼロとするのが一番安全。
戸建の営業トークに乗せられたらダメですよ〜w

[59257: 匿名さん]

>>59254 匿名さん
> 戸建営業に、マンションのランニングコストにさらに何割か上乗せして高い戸建を買っちゃいましょうよ〜ってキモく迫られるスレ。

マンションのランニングコストを物件価格に上乗せした戸建てには、マンションは到底敵わない。
そう言う思いから出た発言ですね。

[59258: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。

[59259: 匿名さん]

安い戸建が一番だね。

[59260: 匿名さん]

>>59256 匿名さん
> リスクを考慮すれば、ランニングコストの差をゼロとするのが一番安全。

つまり、ランニングコスト差が発生するマンションは購入する意味なし。

購入するなら戸建て。

マンションに住むなら賃貸で良い。

マンションを購入する意味・目的・メリットなし。

[59261: 匿名さん]

>>59257 匿名さん

4000<6000だから、比較になりませんね。
ようやく理解できましたかwおそっ！

[59262: 匿名さん]

>>59259 匿名さん
> 安い戸建が一番だね。

なるほど。
どんなに高いマンションでも安い戸建てには敵わないと言う事ですね。

納得です。

[59263: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。

[59264: 匿名さん]

ランニングコストが払える人はマンション。

ムリなら戸建にしておきなさい。

[59265: 匿名さん]

ランニングコストが払えない戸建さんは安い戸建にしておきなさい。

[59266: 匿名さん]

ランニングコストを払える人は、その差額を物件価格に上乗せした戸建ても検討してみましょう。

[59267: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。

[59268: 匿名さん]

>>59262 匿名さん

ランニングコストを考えない安い戸建が一番だね。
理解されたようでなにより。

[59269: 匿名さん]

>>59261 匿名さん
> 4000<6000だから、比較になりませんね。
> ようやく理解できましたかwおそっ！

ランニングコスト差が発生し、より高い物件価格の戸建てが買えるようなマンションはカス、購入すべきでないと言う事ですね！

[59270: 匿名さん]

ブーメラン連発してる奴が一番悲惨でしょw

[59271: 匿名さん]

今日のマンションは、際立ってブーメラン自爆が悲惨。

[59272: 匿名さん]

>>59269 匿名さん
マンションのランニングコストが払えない戸建さんは安い戸建にしておきなさいってこと。簡単な話。

[59273: 匿名さん]

何の進展もないまま、今日も無駄な１日を過ごされましたねw

[59274: 匿名さん]

>>59272 匿名さん
> マンションのランニングコストが払えない戸建さんは安い戸建にしておきなさいってこと。簡単な

どんな高いマンションも、戸別住宅、すなわち一戸建てには敵わない。

一軒家。いい響きです。

[59275: 匿名さん]

購入するなら、

・多層長屋風蟻塚形態蜂ノ巣形態雑居房的共産主義銭湯方式共有共同合同集合忍び足養成所兼半賃貸RC造アパート？

それとも、

・戸別住宅(一戸建て、一軒家)？

[59276: 匿名さん]

マンションって全員が大家で全員が店子の共同経営賃貸アパートですよね。
自分の専有部の家賃支出が他人の専有部からの家賃収入で相殺されているから、家賃を払っていないと勘違いしているだけ。
事実、自分の専有部を他人に貸し出すと家賃収入を得られますもんね。

マンションの売買って、共同経営賃貸アパートの経営権の売買ですね。

マンション派が資産価値を気にし、賃貸出来ることをアピールし、流動性が高いことをアピールするのに、住まいそのもののアピールがないことも納得です。

[59277: 戸建さん]

明日はいい戸建例を現実に出そう

[59278: 匿名さん]

今日も4000万マンションの良いところが出なかったね。

明日も4000万マンションの良いところは出ないでしょう。

[59279: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨でしたね。

明日もマンションのブーメラン自爆が悲惨でしょう。

[59280: 通りがかりさん]

>>59279 匿名さん
戸建さん自分にそのブーメラン刺さってる事気がつかないなんて
レ○ホウさんと同じ…

[59281: 匿名さん]

同じ経営権の売買だったら株式の方が良いね。

[59282: 匿名さん]

>>59278 匿名さん

10年探してもまだ探し足りないようです。

[59283: 匿名]

マンション買うくらいならアパートに賃貸でいい

[59284: 匿名さん]

>>59276 匿名さん

それが10年考えた結論ですか？

[59285: 匿名さん]

>>59283 匿名さん

それでアパート暮らしなんだね。

[59286: 通りがかりさん]

>>59283 匿名さん
>マンション買うくらいならアパートに賃貸でいい

戸建さん達は現状維持だね

[59287: 匿名さん]

マンションはもう駄目でしょ。
少子化と建て替え出来ない老朽化問題で先が見えてる。

[59288: 匿名さん]

マンションの魔力に取り憑かれた戸建さんが居るようだ。

側から見ると滑稽そのもの。

[59289: 匿名さん]

>>59287 匿名さん

立地のよいマンションしかない。

[59290: 匿名さん]

マンションに取り憑かれた人の末路が悲惨なことに。

[59291: 匿名さん]

マンションって建て替え出来ないから、新築が増えると同時に中古マンションも増え続けてる。

[59292: 匿名さん]

>>59276 匿名さん

マンションのことを考えすぎて、おかしくなってしまわれたのでしょう。

[59293: 匿名さん]

>>59290 匿名さん

ブーメラン炸裂w

[59294: 匿名さん]

>>59291 匿名さん

その中古に群がる郊外の戸建さんたち。
郊外の戸建街はゴーストタウン化真っしぐら。

[59295: 匿名さん]

マンション買わなくってよかった＊＾ー＾＊

[59296: 匿名さん]

>>59295 匿名さん
涙拭けよ。戸建の価値は駄々下がり。マンションの価値は駄々上がり。
今からならまだしも、既に買ってる場合には結果は出てる。

[59297: 匿名さん]

>>59296 匿名さん

涙拭けよ。

深く考えないでマンション買っちゃった。
自分の人生の集大成のマンション。

マンションのメリットは特に無い。
戸建てより優れているとも思ってない。

それでも、けなされると腹が立つ。
自分の人生を否定されることになるから。

だから駄々をこねるんだ。
だから駄々をこねるんだ。

[59298: 匿名さん]

>>59297 匿名さん
今からならまだしも、既に買ってる場合には結果は出てる。
否定することが出来るならどぞ。

[59299: 匿名さん]

>>59298 匿名さん
> 今からならまだしも、既に買ってる場合には結果は出てる。

涙拭けよ。
自分のマンションが値下がりしてたって良いじゃない。

貴方の人生の集大成のマンション。

マンションのメリットは特に無い。
戸建てより優れているとも思ってない。

それでも、けなされると腹が立つんですよね。
自分の人生を否定されることになるから。

だから駄々をこねるんですね。

涙拭けよ。
涙拭けよ。

[59300: 匿名さん]

>>59299 匿名さん
否定出来るならどぞ。
＊＊＊の遠吠えですよ。