4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[58631: 匿名さん]

一般的には4000万のマンションと4500万の戸建てが比較する対象としては扱いやすい。

[58632: 匿名さん]

>>58627 匿名さん
> 2000万の差額があるのかないのか、という問いには「ある」という結論
> 一般的な議論としては参考にならない。

実際のランニングコストは、実際の物件のランニングコストで考えれば良いと言う事ですね。

[58633: 匿名さん]

>>58629 匿名さん

＞以上を参考に、マンションと戸建てのどちらが良いかを検討しましょう。

例えが極端なので参考にならんね。

[58634: 匿名さん]

実際の物件だから、立地や築年数なども近い物件で考えないとね。

[58635: 匿名さん]

>>58631 匿名さん
> 一般的には4000万のマンションと4500万の戸建てが比較する対象としては扱いやすい。

実際のランニングコストは、実際の物件のランニングコストで考えれば良いと言う事ですね。

https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_zushi/nc_89578966/bukkengaiyo/?f...

・物件価格4000万以下
・専有面積80平米以上
・駅徒歩10分以内
・横浜駅から電車乗車時間30分以内

で検索、専有面積の広い順で表示させた一番目の物件。

修繕積立金:13,450円
管理費:40,000円
駐車場:17,500円〜20,000円

計:70,950円〜73,450円

このマンションの購入を検討している人は、6000万戸建ての検討も可能ですね！

[58636: 匿名さん]

>>58633 匿名さん
> 例えが極端なので参考にならんね。

実際のランニングコストは、実際の物件のランニングコストで考えれば良いと言う事ですね。

[58637: 匿名さん]

>>58632 匿名さん

一般的に、ランニングコストを踏まえて4000〜4500万が適正値。

[58638: 匿名さん]

>>58634 匿名さん
> 実際の物件だから、立地や築年数なども近い物件で考えないとね。

実際のランニングコストは、実際の物件のランニングコストで考えれば良いと言う事ですね。

[58639: 匿名さん]

極端な例しか出せないんだから、反論があるなら実際の物件をソースにすればいいだけなのに…
八王子とかモデルになるケースなんて出てきそうなものだけど。

[58640: 匿名さん]

>>58637 匿名さん
> 一般的に、ランニングコストを踏まえて4000〜4500万が適正値。

実際のランニングコストは、実際の物件のランニングコストで考えれば良いと言う事ですね。

[58641: 匿名さん]

>>58639 匿名さん
> 極端な例しか出せないんだから、反論があるなら実際の物件をソースにすればいいだけなのに…

実際のランニングコストは、実際の物件のランニングコストで考えれば良いと言う事ですね。

[58642: 匿名さん]

>>58638 匿名さん

考えればいいが、一般的には4000〜4500万の比較が適正値。

[58643: 匿名さん]

「ユーロハイツ逗子桜山」と近い立地で6000万の戸建てってどんな物件を購入できるのかね？

[58644: 匿名さん]

>>58642 匿名さん
> 一般的には4000〜4500万の比較が適正値。

そして、実際のランニングコストは、実際の物件のランニングコストで考えれば良いですね。

[58645: 匿名さん]

ユーロハイツ逗子桜山と比べれば6000万の戸建てを購入できるけど、この6000万が戸建ての予算マックスってことでいいのかな。

マンション派は反論があるなら、最もランニングコストが掛からないマンションを例に出して戸建てを比較すれば面白いのに。
ソースもなく同じ4000万の戸建てってのは流石に無理があるかな。

[58646: 匿名さん]

>>58643 匿名さん
> 「ユーロハイツ逗子桜山」と近い立地で6000万の戸建てってどんな物件を購入できるのかね？

同じく、以下の条件で機械的に検索。

https://suumo.jp/chukoikkodate/kanagawa/sc_kamakura/nc_89631501/

・物件価格6000万以下
・専有面積80平米以上
・駅徒歩10分以内
・横浜駅から電車乗車時間30分以内

で検索、専有面積の広い順で表示させた一番目の物件。

ぱっと見ただけで、これも良いかな？
↓
https://suumo.jp/chukoikkodate/kanagawa/sc_hiratsuka/nc_89616028/

[58647: 匿名さん]

管理費０円、駐車駐輪場０円のマンションをソースとして出せば、スレタイとしても4000万の戸建てと比較できることになるけど
今度はそんな物件を出してしまうと、マンションを購入検討する人がいなくなりそう…

[58648: 匿名さん]

>>58645 匿名さん

反論ではなく、一般的には4000万と4500万の戸建を探しましょうってこと。
あとは好きにしたら良い。

[58649: 匿名さん]

>>58648

「一般的」の定義がきちんとなされていないから的確な反論になっていないのでは？
よほど6000万の戸建てのソースを付けてる人の方が、書き込みはあれですけど信憑性があります。

[58650: 匿名さん]

4000～4500万と書いてる方もいますが、4000万のマンションとランニングコストの差額を踏まえて同じ4000万の戸建てというのも、とても一般的とは言えませんよ。

[58651: 匿名さん]

戸建てはマンションのランニングコストを加えた4000万超でいい。
差額は個々の任意。

[58652: 匿名さん]

マンションは居住スペースが狭いのに、住めない共用部の維持管理に永遠に無駄な費用がかかる集合住居。
どうしても狭いマンションに住みたければ、購入より賃貸で住むほうがいい。

[58653: 匿名さん]

> 「一般的」の定義がきちんとなされていないから的確な反論になっていないのでは？
> よほど6000万の戸建てのソースを付けてる人の方が、書き込みはあれですけど信憑性があります。


4500万の計算は、過去に何度も記載されていますよ
6000万に信憑性があると思っているのは、記載している本人のみです

6000万の根拠って、別荘前提の小規模リゾートマンションと固定資産税ほぼ0円の戸建前提でしょ
6000万円君の根拠って、一般的ではなく、1戸でも存在するかどうかみたいなので、全く信憑性ないよ

[58654: 匿名さん]

>>58653 匿名さん

だから今のところランニングコストの最大差額が2000万ということでしょ？

[58655: 匿名さん]

>>58653 匿名さん
> 6000万円君の根拠って、一般的ではなく、1戸でも存在するかどうかみたいなので、全く信憑性ないよ

一般的では無いけど、実在するケース。

「全く信憑性ない」と言うのは印象操作であり、意味不明。

[58656: 匿名さん]

まぁ、金額はどうであれ、マンションのランニングコスト差を物件価格に上乗せした戸建てとの比較が一般的になって何より。

[58657: 匿名さん]

>>58656 匿名さん

比較するなら4000〜4500万が一般的ですね。

[58658: 匿名さん]

結局のところ、500万の差だと５坪ぐらいしか変わらんよ。

[58659: 匿名さん]

戸建にホームセキュリティを導入するだけで200万ほど掛かるから、ランニングコストの差なんかほとんどない。

[58660: 匿名さん]

>>58655 匿名さん

信憑性が非常に薄いですね。

[58661: 匿名さん]

性犯罪の多いマンションでセキュリティを語られてもと思うが・・・。
マンションのセキュリティはお金を掛けててもざるという事だね。

[58662: 匿名さん]

>>58660 匿名さん
> 信憑性が非常に薄いですね。

印象操作に必死なところを見ると、ランニングコストを踏まえて物件価格を上乗せした戸建てとの比較に困る立場にいらっしゃるようですね。

[58663: 匿名さん]

辺鄙なリゾートマンションと戸建を比較したい人なんかほとんど居ないだろうね。

[58664: 匿名さん]

>>58663 匿名さん
> 辺鄙なリゾートマンションと戸建を比較したい人なんかほとんど居ないだろうね。

とは言え、4000万マンションと6000万戸建てが比較できる立派な実例。

信憑性が無いとは、具体的には何がどう信憑性が無いの？

[58665: 匿名さん]

>>58662 匿名さん

ランニングコストを踏まえること自体について文句を言っているのではなく、比較するなら4000〜4500万が一般的なので、6000万とか言うのは非常にレアなケースを殊更に強調したものということです。

[58666: 匿名さん]

>>58664 匿名さん

辺鄙なリゾートマンションと戸建を比較する意味が非常に薄いレアなケースということです。

[58667: 匿名さん]

>>58664 匿名さん

実例ではない。
実際に比較している人がいないからね。

[58668: 匿名さん]

>>58664 匿名さん

比較した結果、どこにどんな戸建を建てたのですか？ローンはいくら借りました？

[58669: 匿名さん]

>>58667 匿名さん
> 実例ではない。
> 実際に比較している人がいないからね。

斜め上のご回答ありがとうございます。

信憑性が無いとは、具体的には何がどう信憑性が無いのかのご回答お願いいたします。
印象操作でなければ。ですが。

[58670: 匿名さん]

戸建てとマンションを比較してる所は大体1000万円以上マンションが高いと出てますけどね。
事実を捻じ曲げたいのかな。

[58671: 匿名さん]

郊外型マンションに“異変”も…　不動産プロの本音は「私なら勧めません」
夕刊フジ / 2018年3月29日 17時2分

https://news.infoseek.co.jp/article/00fujieco1803290009/

[58672: 匿名さん]

夕刊フジに何を期待しているんだか。

[58673: 匿名さん]

＞夕刊フジに何を期待しているんだか。

きみ～郊外マンション買っちゃったんだね(笑)

[58674: 匿名さん]

ま、

郊外のマンションはカス、購入すべきでない

は、このスレのマンション派・戸建派の双方合意事項ですから。

[58675: 匿名さん]

購入しないマンションの維持費を考えるのはムダ。よってランニングコストの差など考える必要はない。

[58676: 匿名さん]

>>58669 匿名さん

検討の実例がないものをあたかも比較可能であるかのようにうたっているので信憑性に欠ける。

[58677: 匿名さん]

ま、比較するなら4000〜4500万ぐらいが一般的ですね。

[58678: 匿名さん]

東スポ
夕刊フジ
朝日
日本の新聞ベスト3

[58679: 匿名さん]

郊外戸建はさらにヤバいよ

[58680: 匿名さん]

夕刊フジの記事を後生大事に抱え、勝負をかけている人がいるスレはここですか？