4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[5821: 匿名さん]

比較にならない、とはならないんだよね。
スレの主旨では比較してもいいことになってるから。

[5822: 匿名さん]

>>5819 匿名さん

どちらを購入する？という問いがそもそも成立してなければ、答えを出せるはずないよね。

[5823: 匿名さん]

>>5821 匿名さん

比較できないものを比較してもいいと言われても、比較できないことには変わらんだろう。

[5824: 匿名さん]

>>5820 匿名さん

だからスレタイの議論においては購入するなら戸建て。となるんですけどね。
完全なイーブンな議論に持っていきたいなら、そういう前提にしたスレを立てる必要がある。
しかしあなたにはそれが理解できないだけ。

[5825: 匿名さん]

業界でも使い分けているように、ハウスとルームじゃ比較にならないということだ。

[5826: 匿名さん]

スレタイの議論での結論は「購入するなら戸建て」

比較にならないと陳情する方の意見を要約すると
「マンションのランニングコストを一切考慮しない前提とし、同じ物件価格のマンションと戸建ての購入比較がやっと成り立つ」
ということになる。

これの意味はいわずもがな。

[5827: 匿名さん]

>>5824 匿名さん
>完全にイーブンな議論にもっていきたい

スレタイに「可」と書いてるのを「できない」というのはおかしい。ルールも変更していない。4000万戸建vs4000万マンションがダメとどこに書いてる？ 理解したうえで書いてるので、ダメというなら理由を説明してくださいね。

[5828: 匿名さん]

説明は5826で。
これが答えですよ。

[5829: 匿名さん]

>>5826 匿名さん
ランニングコストが心配なら、マンションはローンを下げたら良い。無理なら戸建。

[5830: 匿名さん]

それってランニングコストが心配ならマンションの物件価格を下げるしかない。ってことでしょうね。
そうすると、今度はまた比較にならない、というジレンマに陥るわけでしょ？

[5831: 匿名さん]

>>5828 匿名さん

ランニングコストを考慮するなら、マンションにするならローンを下げる必要あり。ムリなら戸建。で、4000万戸建vs4000万マンションのどっちにします？

[5832: 匿名さん]

>>5830 匿名さん
物件を比較するためには4000万vs4000万とするしかない。ランニングコストを考慮する（しなくても可）なら、ローンで調整する（しなくても可）しかないのでは。

[5833: 匿名さん]

>>5830 匿名さん

そう。ジレンマですよ。
解決策としては、ランニングコストを考慮するならローンを下げるしかない。考慮しないことも可。

[5834: 匿名さん]

そうなんですよね。

結論としては戸建て一択になるんですよね。
じゃぁ、なぜマンションが売れ続け、そこに住む人が存在し続けるのか。

これはひとえに、マンション教の使徒であるマンデベ営業が布教活動をしており、その謳い文句につられてマンション教に入信する人が居続けるからだと思う。

比較にならないものの悪い方を選択する(金メダルと銀メダルとで銀メダルを選ぶ)なんて、それ以外にないと思います。

みなさん、今週末のモデルルーム見学はキャンセルして、住宅公園に行きましょう！

[5835: 匿名さん]

マンションは区分所有権という名称で購入したような気になるが、実際は狭い区画の利用権。
利用権には管理費・修繕積立金など共用部にかかる経費を支払い続ける義務がついてくる。
どうしても集合住宅に住みたいなら賃貸。
都内でもマンションの6割は賃貸だよ。

[5836: 匿名さん]

>>5834 匿名さん

あなたの結論は他人の結論ではないからですよwカンタンな話です。

[5837: 匿名さん]

>>5835 匿名さん
独り身のニートや風来坊なら賃貸でもいいけど、世帯主なら万一の時に家族に住む場所は残さないとね。

[5838: 匿名さん]

戸建てを買えばいい。

[5839: 匿名さん]

安い戸建にしておきなさい。

[5840: 匿名さん]

>>5834
多少稼ぎがよくても都内や土地代だけで3,4千万以上する様なところにどうしても
住みたいというならマンションしか買えないわな