4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[57922: 匿名さん]

貴方がマンションと戸建を比較するならどちらにしますか？

① 私が過去に物件を探していた時の時で「この位は必要だな」と感じた数字から、 マンション固有のランニングコストは7万円なので、どちらが良いかを検討するとしたら6,000万戸建てと4,000万マンションって感じです。

② 国交省の調査によると、平米あたりの管理費相場は145円とされています。平均的なマンション70平米だと月10150円、30年で365.4万円です。よって比較するなら4000万のマンションと4365万の戸建って感じですね。

③ ①・②のどちらでもない。実際に購入を検討していた4000万マンションと、そのランニングコスト差を踏まえて物件価格を上乗せした戸建て。

[57923: 匿名さん]

マンションの良いところを聞きたいね。

[57924: 匿名さん]

自分で物件を見に行って、営業さんから話を聞くしかないね。

[57925: 匿名さん]

少し意見を書いただけで、ここの戸建（スレ主）さんにすぐにコピーされて貼り付けられてしまいますねw
金魚にエサやりしてる気分です....

[57926: 匿名さん]

6万レス近くになっても4000万以下のマンションのメリットが出てこない。

賃貸業・民泊業のためのマンション購入は否定しない。

住むために「マンション」と言う中途半端な居住形態を「購入」すると言う中途半端な行為は中途半端の極み。

住むなら戸建て。

住むためにマンションを購入する目的・メリットが全然ないため。

マンションを購入する理由は何か？と6万レス近くのレスの議論の結果は以下。

・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。

・新聞折り込みチラシを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。

リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。

賃貸にすむなら安アパートが経済的。

マンションは購入も賃貸にも、その意味・目的・メリットが無い。

以上のことから、このスレでの結論は自ずと戸建て一択となる。

[57927: 匿名さん]

はい終了。

[57928: eマンションさん]

ランニングコストだけど
うちの5000万のマンションの場合
管理、修繕、インターネット、電気の基本料金、トランクルーム、駐輪代含んで3万弱

[57929: 匿名さん]

マンションの良いところが聞きたいね。

[57930: eマンションさん]

>マンションの良いところが聞きたいね。

毎日新しい頭からマンションの事が離れないくらい
沢山あるみたいだよ

[57931: 匿名さん]

>>57930 eマンションさん

悪い、日本語で言ってくれ。

[57932: eマンションさん]

>>57931 匿名さん
>悪い、日本語で言ってくれ。

毎日100回読むと良いよ
日本語分かるようになるよ

[57933: 匿名さん]

>>57929 匿名さん

馬の耳に念仏といいましてね....

[57934: 匿名さん]

>>57929 匿名さん

自分で物件を見に行って、営業さんから話を聞くしかないね。

[57935: 匿名さん]

ほんと、マンションさんには元気を出してもらいたいと心から願っております。

マンションのメリットを何も挙げることができず、そんなことしか言えない人生。
だんだん可哀想になってきました・・・。

マンションのメリットを一つも挙げられないにマンションにしがみつくのは何ででしょう？
深く考えないでマンション買っちゃって後戻り出来ない状態になっているとしか思えないです。
ーーー
深く考えないでマンション買っちゃった。
自分の人生の集大成のマンション。

マンションのメリットは特に無い。
戸建てより優れているとも思ってない。

それでも、けなされると腹が立つ。
自分の人生を否定されることになるから。

だから駄々をこねるんだ。
だから駄々をこねるんだ。
ーーー
こんなところかな？(何かの歌の歌詞のようだ)

[57936: マンション比較中さん]

個人的な見解だが、この程度の年収で別に選民思想は持たないね。
一方的に意識してくるのは、いつも決まって恵まれない育ち側の人で
彼らの嫉妬をぶつけられて、こちらは初めて恵まれてる事に気付くんだね。

こちらは別に選民意識も優越感もないのに、向こうが勝手に嫉妬してきて気付かされる。　
私はネットで初めて底辺からの嫉妬を浴びて、自分が恵まれてる境遇なのだと思い知った。
リアルでは周りはみんな私と同等レベルだから、下からの嫉妬ってあんまりないし。
この予算しか用意できないなら戸建でいいと思う。ただそれだけの感想しかないこの予算では。

[57937: 匿名さん]

>>57936 マンション比較中さん

貴方の戸建の事？

[57938: 匿名さん]

>>57936 マンション比較中さん

ちょっと何言ってるのか分かんない。
予算と年収って関係あるのかな。

[57939: 匿名さん]

ていうか、都内で4,000万円の戸建って、土地も買えないよね。よほど狭小かよほど田舎しか買えないでしょ。ここの戸建さんって、よほど我慢強い人なんですね。

[57940: 匿名さん]

>>57939 匿名さん

それを言ってはおしまいでしょ。戸建さんが一番気にしてるところ。痛いとところを突かれるといつものコピペを貼るしか無くなってしまう。

[57941: 匿名さん]

まあ、都内で4,000万円の戸建は無いなぁ。

[57942: 匿名さん]

おっと、戸建さん大ピンチ。

[57943: 匿名さん]

マンションも4000万以下だから同じでしょ

[57944: 匿名さん]

>>57943 匿名さん

戸建さん、あまりにも残念な言い訳

[57945: 匿名さん]

同じ予算でのスレですよ

[57946: 匿名さん]

>>57945 匿名さん

ドンマイ‼︎

[57947: 匿名さん]

この価格帯で注文住宅とか正気の沙汰ではないよね。

[57948: 匿名さん]

>57928
電気の基本料金が入ってるのはなんで？

[57949: 匿名さん]

>>57939 匿名さん
この予算ですからね。
戸建でもマンションでも郊外です。

戸建はランニングコストを踏まえてグレードの高い家に住めます。

[57950: 匿名さん]

井の中の蛙ですか？

[57951: 匿名さん]

>>57949 匿名さん

＞ランニングコストを踏まえて

お宅のエリアに投函される安い中古マンションのチラシを眺めて、その気になったということですね。

[57952: eマンションさん]

>>57948 匿名さん
>電気の基本料金が入ってるのはなんで？

一括受電なので管理費に入ってるらしいですよ
インターネットもね

[57953: 匿名さん]

戸建ちゃん達3500万の壁を超えられたかな？

[57954: 匿名さん]

>>57949 匿名さん
ユメカラサメナサーイ

[57955: 匿名さん]

戸建さん、ドンマイ‼︎

[57956: 匿名さん]

毎日新しい頭からマンションの事が離れないくらい
沢山あるみたいだよ

[57957: 匿名さん]

＞ユメカラサメナサーイ

戸建さん達寒くて早起きだったらしいぞ

[57958: 匿名さん]

朝からマンションさんの独演会ですね。
構ってチャン臭プンプン。

[57959: 匿名さん]

>>57951 匿名さん
不動産サイトを見たり、不動産屋に行ったり、マンションギャラリーに行ったりしましたが、
4000万円でマンションを買おうと思うとどうしても中古になってしまうんですよ。
近くで新築マンション（野村のプラウド）が出ていますが、
3階の3LDK73m2で5400万円もする割に設備のグレードも低くて買う気がおきませんでした。

この価格帯を検討している庶民は、ランニングコストを踏まえた戸建が良いと思います。
土地探しが大変ですけどね。

[57960: 匿名さん]

マンションさんの書き込み内容・・・。
自分の書き込みを見直してみて何も思わないのかな。

[57961: 匿名さん]

特大ブーメラン炸裂w

[57962: 匿名さん]

＞3階の3LDK73m2で5400万円もする割に設備のグレードも低くて買う気がおきませんでした

３５００万の壁超えられるといいね

[57963: 匿名]

この掲示板の騒音スレとか役員スレなどを読んだり当事者に話を聞いたりしたけど、お金をどれだけ持ってようが都心に住めると言われようが俺にはマンション住まいは100%無理だなぁ

[57964: 匿名さん]

なぜですかね？

[57965: 匿名さん]

>>57964 匿名さん
戸建買っちゃったからじゃない？
価値ない売れないで、今マンション住み替えは100%無理でしょうね。ローンを終えた頃、土地価格で売れて退職金補填してうまく住み替えられたら良いのですけどね。
お気の毒ですが、戸建を買ったというのも過去の自分の選択だったのでしょうから、自業自得といえばそれまででしょうか。

[57966: 匿名さん]

＞今マンション住み替えは100%無理でしょうね

なんでわざわざマンションに住み替え？爆笑！

[57967: 匿名さん]

＞なんでわざわざマンションに住み替え？

ここの戸建さん達の夢らしいよ

[57968: 匿名]

妥協の産物マンション

[57969: 匿名]

価格＝イメージ八割原価二割のマンション

[57970: 匿名さん]

原価数百万円のチープな設備のマンションなのに、高いお金を出して喜ぶマンション民。
鴨葱なのでマンション営業はホクホクですね。

[57971: 匿名さん]

そのヒステリックな反応を見ると、図星だったのかな？かわいそうにね。

[57972: 匿名さん]

>>57965 匿名さん
> うまく住み替えられたら良いのですけどね。

マンションに住み替える理由・目的・メリットが全く言えないこの状態でこの話。
現実逃避するマンションさんが良く発言する内容です。

皆さん、ご注意下さい。

[57973: 匿名さん]

マンションの良いところを聞きたいね。

[57974: 匿名さん]

＞マンションの良いところを聞きたいね。

あれ昨日書いてあるぞ
100回読まなかったのか？

[57975: 匿名さん]

あれ昨日書いてあるぞ
100回読まなかったのか？

※記載内容はイメージです。あくまでもマンションさんの4000万マンションの思い込みであり、その効果・効用に何ら根拠・具体性ははありません。
※記載内容と実態が異なる場合、現況を優先とします。
※負け惜しみは程々にね＾＿ー＜☆

[57976: 匿名さん]

>>57972 匿名さん
これが教科書に出てきそうな典型的な負け惜しみです。戸建は買ったらお終い。
売れない貸せない価値ない。

[57977: 匿名さん]

>>57976 匿名さん
> 売れない貸せない価値ない。

売るため・買うためにマンション買うの？
だったら何も言わないよ。

私は「住む」ために戸建てを買いました。

[57978: 匿名さん]

今日は寒かったですね。
外出したら雪も降っていて、寒くて死ぬかと思いました。

用事を済ませて速攻で家に帰って、快適な自宅で半袖ヌクヌク生活。
こういう日は戸建で本当に良かったです。
マンションだと寒い日は玄関や廊下、トイレが18℃以下まで下がって極寒になりますからね。

[57979: 匿名さん]

安いマンションが気になって仕方がないようでなにより。

[57980: 匿名さん]

>>57979 匿名さん
> 安いマンションが気になって仕方がないようでなにより。

負け惜しみは程々にね＾＿ー＜☆

[57981: 匿名さん]

戸建所有者なので、安いマンションのことなど全く気にしませんね。

[57982: 匿名さん]

>>57978 匿名さん

安いマンションと比較して幸せを噛み締めことができたとのこと、何よりです。

[57983: 匿名さん]

>>57982 匿名さん
> 安いマンションと比較して幸せを噛み締めことができたとのこと、何よりです。

被害者妄想なのかな？？？

誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

…っと言う指摘に全く反論できないマンション民。

[57984: 匿名さん]

>>57977 匿名さん
残念な思想ですね。視野が狭いと言いますか。

[57985: 匿名さん]

>>57984 匿名さん
> 残念な思想ですね。視野が狭いと言いますか。

負け惜しみは程々にね＾＿ー＜☆

売るため・買うためにマンション買うなら何も言わないよ。
住むために買うなら戸建て一択だね♪

[57986: 匿名さん]

今日もマンションの負け惜しみが哀れ。

[57987: 匿名さん]

>>57985 匿名さん
視野狭窄。戸建選ぶだけありますね。

[57988: 匿名さん]

>>57987 匿名さん
> 視野狭窄。戸建選ぶだけありますね。

負け惜しみは程々にね＾＿ー＜☆

売るため・買うためにマンション買うなら何も言わないよ。
住むために買うなら戸建て一択だね♪

[57989: 匿名さん]

今日もマンションの負け惜しみが哀れ。

[57990: 匿名さん]

不退転の覚悟で買わないといけない戸建

[57991: 匿名さん]

>>57990 匿名さん
> 不退転の覚悟で買わないといけない戸建

戸建てに住むとマンションなんかに住んでいられないってことですよね♪

そもそも、マンションを購入する意味・目的・メリットがないからね。

[57992: 匿名さん]

>>57991 匿名さん
いいえ違います。売りたくても売れないので、家庭や職場が変わらない前提で買う必要があります。
主に地方公務員、地方工務店さんに最適な住居ですね。

[57993: 匿名さん]

そんなにマンションが住みやすく安全なら東北の被災で地高台移転なんてしないで元の住居地域にマンション建てないんだろう？？？

これ答えられる人いますかね？

[57994: 匿名さん]

>>57992 匿名さん
> 売りたくても売れない

お得意の印象操作ですね。
売りたくても売れないマンションもありますよ。

[57995: 匿名さん]

>>57993 匿名さん
> そんなにマンションが住みやすく安全なら東北の被災で地高台移転なんてしないで元の住居地域にマンション建てないんだろう？？？

確かに。
津波で更地になったところ全てマンションにすれば良いですよね。

[57996: 匿名さん]

マンション：値上がる可能性あり、この１０年経験者多数
戸建て：可能性無し

[57997: 匿名さん]

>>57993 匿名さん
マンションは高額だからです。地方の収入では住める人は限定されます。危険でも戸建で我慢するしかありません。
低所得は戸建しか選択肢はありません。

[57998: 匿名さん]

＞そんなにマンションが住みやすく安全なら東北の被災で地高台移転なんてしないで元の住居地域にマンション建てないんだろう？？？

居住の自由があるからだよ
住む人が決めるただそれだけ

高台には残った家が建ってるのでその人達をどかす権限なんて誰も持っていない

[57999: 匿名さん]

低収入＆ニートには戸建推奨します

[58000: 匿名さん]

>マンションは高額だからです。地方の収入では住める人は限定されます。危険でも戸建で我慢するしかありません。


高台に土地造るの何億かかったか知ってます?ｗｗｗ

[58001: 匿名さん]

>>58000 匿名さん
それは国のお金です。国のお金で建物は建ちません。

[58002: 匿名さん]

＞居住の自由があるからだよ

でも安全で快適なら行政がすすめると思うけど？
しかも高台移転にどれだけの税金使ってるか知ってる？

[58003: 匿名さん]

4000万のマンションで値上がり？
そんなこと営業文句に上げたら詐欺で捕まるよ。

[58004: 匿名さん]

>>58003 匿名さん
土地価格は下がらない、も詐欺ですね。

[58005: 匿名さん]

＞しかも高台移転にどれだけの税金使ってるか知ってる？

戸建さえなければ必要ない出費だね

[58006: 匿名さん]

>それは国のお金です。国のお金で建物は建ちません。

土地は税金造成するのに？
安全で快適ならマンション推奨して法律作ればいいだけだと思うけど
そうすればみんな元の土地に住めると思うけどな
そうしないのは、住居としてよっぽどマンションに魅力が無いのだろうね

[58007: 匿名さん]

戸建脳の人たちは
被災しても戸建を求めるんじゃないかな？

そうじゃない人は安全なところのマンションに引っ越してるよ

居住は自由なので

[58008: 匿名さん]

>>58006 匿名さん
一刻も早く復興しないといけない中で、税金で個人資産を作る無茶な法整備をするとは、実に興味深い主張ですね。

[58009: 匿名さん]

＞しかも高台移転にどれだけの税金使ってるか知ってる？

わからないので教えて
ちゃんとURLも貼ってもらえると良いが…

[58010: 匿名さん]

戸建さんのレベルが残念ですね。やはり耳を塞いでコピペ連発がお似合いの様です。

[58011: 匿名さん]

2011年11月、気仙沼市から住民に高台移転事業の原案が示されたときのこと。高台移転の造成費用が1戸当たり1億円を超えることを知った畠山さんたち住民は「これほどのお金があれば、仙台の一等地に家を建てられる。こんなに必要か」と市の担当者に聞いた。返ってきた答えは「心配いりません。国が事業費を全額負担しますから」。そのとき、畠山さんはこう切り返したという。「国が財政難で大変なときに、われわれのためにこんなに税金を投入してもらうのはもったいない。もっと安くできないか」

http://tech.nikkeibp.co.jp/kn/article/knp/column/20150310/694269/

[58012: 匿名さん]

戸建さん、ボコボコ。ドンマイ‼︎

[58013: 匿名さん]

そう考えるとマンションってほんと魅力の無い住居なんだな～

[58014: 匿名さん]

＞58013: 匿名さん　

土地の買えない貧しい方々が片寄せあう住居ですから・・・ｗ

[58015: 匿名さん]

お金と時間を出し合ってみんなで管理もするんだよね！

[58016: 匿名さん]

修繕も管理会社の言いなりで無駄な工事を喜んで！

[58017: 匿名さん]

浅ーい悪口。笑

[58018: 匿名さん]

>>58004 匿名さん
> 土地価格は下がらない、も詐欺ですね。

4000万マンションは値上がりする、が詐欺であることをご理解されたようで何よりです。

[58019: 匿名さん]

と、するとマンションを購入する意味・目的・メリットってなんですかね？

[58020: 匿名さん]

マンションの良いところを聞きたいな。

[58021: 匿名さん]

＞マンションの良いところを聞きたいな

狭いけどいっちょ前にローンを組める身分になれる