4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[5651: 匿名さん]

そうだねマンションで決まりだね

[5652: 匿名さん]

大体、オートロックも防犯カメラも無いマンション共有部と何もしていない戸建て外構敷地とではマンション共有部の方が危険なのは明らか。
オートロックや防犯カメラは、その弱点を補っているだけ。

玄関ドア一歩出たら共有部であるマンションは危険極まりない。

[5653: 匿名さん]

夜中にマンションに帰ってきたら、隣の玄関の前に見知らぬ人がスマホをいじりながら立っていました。

不審に思いながらも、自分の玄関を解錠しドアを開けて入ろうとしたところ、突然その人が押し入ってきて…。

防犯カメラで犯人を捕まえることは出来ましたが、常習犯だったらしく、私の受けた傷は二度と治ることがありません。

戸建てだったらこのようなことにならなかったかと思うと、悔やんでも悔みきれません。

というのを考えるとマンションはイヤだよぉぉ〜〜(;´д｀)

[5654: 匿名さん]

夜中にオープン外構の家に帰ってきたら、敷地内に見知らぬ人がスマホをいじりながら立っていました。

「そこで何をしているのですか？立ち去りなさい！」

言っても無視しています。しかしながら、程なくして周りの戸建ての窓に明かりが灯り、窓を開けてこちらの様子を伺う人が現れ始めました。

普段から親しくしているお向かいの旦那さんが

「どうかされましたか？」

と声をかけてくれたところ、その不信者はそそくさと立ち去りました。

戸建てにしてよかったと思います。

[5655: 匿名さん]

玄関ドアに隣接するスペースが共有部か所有地かで明暗が分かれる。

[5656: 評判気になるさん]

>>5652 匿名さん

いい比較ですね
会社で明日みんなに話してみてください。
あなたへの信頼が増しますよ

[5657: 匿名さん]

>>5652 匿名さん

わかりやすく言うとアパートの玄関先と戸建ての玄関先はどっちが危険かってことだよね。

それに、オートロックと防犯カメラをつけただけで戸建てより安全になれるかどうか。

[5658: 匿名さん]

マンションに住めるようになってから考えようね
アパートから想像しても分からないよ

[5659: 匿名さん]

戸建てが買えないからって僻まない僻まない。

[5660: イヤだよぉぉ〜〜さん]

放火犯が好む木造の戸建てに住むのは
イヤだよぉぉ〜〜(;´д｀)

[5661: e戸建さん]

>>5659 匿名さん

遅くて恥ずいね

[5662: 匿名さん]

ぱっと読んだだけでも戸建ての方が良いってわかりますね。

[5663: イヤだよぉぉ〜〜さん]

ぱっと読もうとして も読み切れない数の投稿が繰り返されるスレは
イヤだよぉぉ〜〜(;´д｀)
不毛だよぉぉ〜〜(;´д｀)

[5664: 匿名さん]

共有部の弱点をランニングコストで補う。
それがマンション生活。

[5665: 匿名さん]

昨日はマンションになんらセキュリティの優位性もないことが分かった一日でしたね。

[5666: 匿名さん]

昨日の戸建てさんの名言「ためらい」。空き巣や凶悪犯相手のセキュリティー対策に戸建ては「ためらい」を期待する。

[5667: 匿名さん]

外国人強盗団は、ためらいもなく住民をぐるぐる簀巻きにしちゃうってばよ。抵抗しようもんなら75cmの大型のバールで、ためらいもなくブン殴るってばよ。あんなのでブン殴られたら死んじゃうよ…。また、なかなか捕まんないんだよこいつら。ひでー話だよな。

[5668: 匿名さん]

そんな奴いないよ。

[5669: 匿名さん]

>>5666 匿名さん
戸建ての外構はオープンでもクローズでも自由にできる。
自分はクローズ派。

[5670: 匿名さん]

>>5669 匿名さん

カネと土地があればね

[5671: 匿名さん]

>>5665 匿名さん

マンションのセキュリティ性能が戸建より優れていると再確認できた一日でした。

[5672: 匿名さん]

>>5663 イヤだよぉぉ〜〜さん

何歳なんだろう。
恥ずかしくないのだろうか。

[5673: 匿名さん]

マンションのセキュリティ性能が住民犯罪には無力だと再確認できた一日でした。

[5674: 匿名さん]

ここの戸建さんが今日こそは夢のマイホームに近づけることを願ってやまない。

[5675: 匿名さん]

マンションのセキュリティが役にたってない。

[5676: 匿名さん]

>>5672 匿名さん

マイホーム購入の適齢期は35〜40歳ぐらいですよね。この時期を外すと厳しい。

[5677: 匿名さん]

>>5676 匿名さん

身を固めて家族計画もほぼ定まった時期だね。

[5678: 匿名さん]

>>5666 匿名さん

マンションの心の拠り所のオートロック。
それは侵入犯の

「伴連れで入ったら、やばいかな。」

と言う「ためらい」に期待している。
しかも、戸建ての所有地に居続ける限り発生する「ためらい」と違い、マンションのそれはオートロックの通過時のみ。

共有部への侵入を許したマンションほど、セキュリティに脆弱なものはない。

[5679: 匿名さん]

>>5678 匿名さん

その後のマンション住民の運命は以下の通り。
↓
夜中にマンションに帰ってきたら、隣の玄関の前に見知らぬ人がスマホをいじりながら立っていました。

不審に思いながらも、自分の玄関を解錠しドアを開けて入ろうとしたところ、突然その人が押し入ってきて…。

防犯カメラで犯人を捕まえることは出来ましたが、常習犯だったらしく、私の受けた傷は二度と治ることがありません。

戸建てだったらこのようなことにならなかったかと思うと、悔やんでも悔みきれません。

[5680: 匿名さん]

今日も、マンションには何のセキュリティの優位性もないことを再確認する一日になりそうですね。

[5681: 匿名さん]

あとは低層階の住人の気持ちを無視した
「スパイダーマンじゃないと無理」
発言を待つのみ。

[5682: 匿名さん]

いくら再確認してもマンションのセキュリティは変わらないよ。それより夢のマイホームに向けて具体的な行動を起こしたほうがよくありませんか？

[5683: 匿名さん]

>>5681 匿名さん

スパイダーマンじゃないとむり。
はい、これで満足したね。

じゃあ具体的に夢のマイホームに向けて邁進してくださいね。吉報を待ってます。

[5684: 匿名さん]

このスレって購入するなら戸建て、と結論が出てるのにまだやってるんだ。

[5685: 匿名さん]

「マンションには何のセキュリティの優位性もない」

を、戸建・マンションの双方の合意事項と致します。

[5686: 匿名さん]

まぁ、劣等感がすごい一部の戸建さんが、いろいろ難癖つけるだけのスレになってきましたね

[5687: 匿名さん]

>劣等感がすごい一部の戸建さんが

戸建てさんはマンションのどこに劣等感を感じるんでしょう？

[5688: 匿名さん]

注文住宅の施主は出来合の住宅を良いとは思わない。

[5689: 匿名さん]

>>5687 匿名さん

セキュリティでしょ
昨日からマンションのセキュリティに対して戸建さんの対抗意識が丸出しだから。

[5690: 匿名さん]

犯罪率みると高い管理費払う意味なし。

[5691: 匿名さん]

>>5685 匿名さん
これも難癖の１パターン。

[5692: 匿名さん]

>>5690 匿名さん

ない袖は振れないしね。カネがないから払えないと素直に言えばいいのに。

[5693: 匿名さん]

>>5690 匿名さん
ちょっとバイトすれば大丈夫。がんばれ〜

[5694: 匿名さん]

>>5688 匿名さん
早く施主になろう！

[5695: 匿名さん]

>>5690 匿名さん
セキュリティに難癖をつけて管理費をチョロ負かそうとしてもムダですよ。

[5696: 匿名さん]

>>5695 匿名さん

異様な執念の原因はこれだったのか〜
なるほどね。

[5697: 匿名さん]

戸建マンションそれぞれリメットデメリットあるのに、全てにおいて勝ってないと気が済まない人がいるみたいだね

余裕がないというか視野が狭いというか

[5698: 匿名さん]

ここまで、マンション派のまともな反論なし。
不利なレス流しにとどまる。

[5699: 匿名さん]

>>5698 匿名さん
> 不利なレス流しにとどまる。

これですかね。
↓
マンションの心の拠り所のオートロック。
それは侵入犯の

「伴連れで入ったら、やばいかな。」

と言う「ためらい」に期待している。
しかも、戸建ての所有地に居続ける限り発生する「ためらい」と違い、マンションのそれはオートロックの通過時のみ。

共有部への侵入を許したマンションほど、セキュリティに脆弱なものはない。

[5700: 匿名さん]

とりあえず戸建建てたら？
長期低迷の住宅街だがあなたの借り入れ可能年数は毎年減るよ

[5701: 匿名さん]

ですよね。
戸建を建てるのをいつまでもためらっていると、適齢期を過ぎてしまいますからね。

[5702: 匿名さん]

>>5700 匿名さん
> 戸建建てたら？

やはり戸建てですよね。

マンションのセキュリティ面についても戸建てに対してなんら優位性もないことが戸建て・マンションで双方合意された今、自分にとって不要な対価の費用が含まれる無駄な管理費・修繕積立金を払うくらいなら、その費用を物件価格に上乗せしたより高い戸建てを買うのがベストということですよね。

マンションは何らかの要因で戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して買う、妥協の産物ということですよね。

[5703: 匿名さん]

>>5702 匿名さん

違うと思うけど、マンションはお気に召さないようだから、戸建にしておきなさい。

[5704: 匿名さん]

>>5702 匿名さん

マンションのことは気にしなくていいから、まずは戸建を建てることを最優先の目標として邁進されたし。

[5705: 匿名さん]

>>5702 匿名さん

「違う」と言いたい。思いたい。でも何も反論できない。
戸建てを購入できるなら、戸建一択で間違いないようです。

[5706: 匿名さん]

>>5705 匿名さん

反論してもしなくても「あなたは戸建にしておきなさい」という結論が変わらないのを皆さん分かってるから。
まずはご自分の戸建をお建てになって、当スレのオーナークラブに入会しましょう。

[5707: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5708: 匿名さん]

>>5707 匿名さん

棟上げはいつ？

[5709: 匿名さん]

今、積水と比較検討中だから契約は夏位ですね

[5711: 匿名さん]

> マンションは何らかの要因で戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して買う、妥協の産物ということですよね

別にこれでいいんじゃないの？
例えば、価格で妥協してマンションになったということは、住みたい仕様の家をかんがえたと時に戸建のほうが高かったということでしょう

つまり同一価格としてなら、マンションのほうを選んだということです
つまり、このスレでいう同一価格で比較するならマンションという結論みたいですね

これは、あくまで戸建派が言っていることなので

[5712: 匿名さん]

4000万スレですからね。価格の違いはない前提。

[5713: 匿名さん]

＞5707

おめでとう！早く上棟できるといいね
　
byマンション所有者より

[5714: 匿名さん]

>>5707 匿名さん　

火災と防犯、水害等考えたらへーベルハウス最強ですよ。
鬼怒川の決壊で唯一残ったのがへーベルですから。流れてきた2軒の家を止め、屋根に残る人と犬の命も救ったっていう逸話があるくらい。

[5715: 通りがかりさん]

埼玉で土地買って県民共済で立てるのが一番賢いよ。
http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/index.html

改修のときも格安だからね。

[5716: 匿名さん]

>>5715 通りがかりさん

へー、面白いですね。知らなかったです。

[5717: 匿名さん]

へーベルの家は阪神淡路大震災の被災地すべてでほぼ無傷で残り、ALCコンクリートが防火壁の役割を果たし、延焼をくい止めたほどです。
隣のマンションが傾き木造家屋が破壊されてるのがわかります。

ちなみに一条工務店のセゾンFという家が3.11時に津波に耐えたのも有名ですよね。
安全な家選びは過去の災害から学びましょう

[5718: 匿名さん]

>>5715 通りがかりさん

県民共済知ってるけど価格なりだよ。
柱は細いし外装は安っぽい
ただ長期優良は取れるからプラス料金出せばそこそこ良い家建つね

[5719: 匿名さん]

購入するなら戸建てで決まりだね！

[5720: 匿名さん]

マンション検討中に人は見積もりとかもらわないの？
既製品の定価販売だから見積もりなんてないのか

[5721: 匿名]

マンションに見積りは無いですよ

[5722: 匿名さん]

マンションだと個人用の防災用の備蓄とか置けるスペース皆無から、南海トラフとか来てライフライン止まったら生死にかかわるよね。
うちは戸建てだけど、飲料水とか非常食とか相当量保管してるけど

[5723: 匿名さん]

>>5722 匿名さん

家ごとペシャンコになったら終わりだから...

[5724: 匿名さん]

>>5719 匿名さん

同意が欲しいのでしょうか？

[5725: 匿名さん]

>>5722 匿名さん

広いマンションを買えばいいだけ。

[5726: 匿名さん]

同意？
すでに結論でてるよ。
このスレタイでの購入するなら「戸建て」で結論済み。以降は消化の書き込みが続いている。

[5727: 匿名さん]

ライフラインが途絶しても、自家発電でエレベータが動くと信じてるマンション民が多いらしい。
自家発は消防法で重油タンク容量が規制されてるからせいぜい2～3日しか動かないし、非常灯など最小限の電力しか供給しない。

[5728: 匿名さん]

最近の戸建ての場合、家ごとぺしゃんこになるなんてまず無いけどな。
ライフラインの断絶は容易に起こる。

マンションでも建物が無事なら数階程度までなら何とか暮らせそうだが。

[5729: 匿名さん]

>家ごとペシャンコになったら終わりだから...

耐震等級が1しかないマンションだと心配

[5730: 匿名さん]

しかも非常用は定期点検されていないのや、実稼働検査が不十分で、適正に動かないのがほとんどだとビル管してる知り合いが言ってた。

[5731: 匿名さん]

>>5727
エレベータは大きな地震で停止した場合は安全のため検査するまで動かないよ。
電気が復帰しても多数の建物で停止した場合は復旧に時間を要するだろうね。

[5732: 匿名さん]

デカいの来たらマンションの高層階は水、電気、ガスは長期間使えない生活

[5733: 匿名さん]

地上３０階で長期間階段移動って笑える
筋力は付くから良いか(笑)

[5734: 匿名さん]

マンション買うやつって相当オメデタイ奴なんだね
全てにおいてリスク管理能力ゼロ

[5735: 匿名さん]

>>5726 匿名さん

じゃあ、却下します。

[5736: 匿名さん]

>>5734 匿名さん
何にせよ、買えない奴が一番リスクフリーだなw

[5737: 匿名]

じゃほぼ全員だね。

[5738: 匿名さん]

とりあえず戸建建てちゃおうぜ

[5739: 匿名さん]

家は建売りより注文だね。

[5740: 匿名さん]

スレタイで議論したらマンションなんて買えないでしょ。

[5741: 匿名さん]

>>5737 匿名さん

お宅だけでしょ、家なしの甲斐性なしは

[5742: 匿名さん]

>>5740 匿名さん
約１名を除いて皆さん購入済みだから。

[5743: 匿名さん]

>>5739 匿名さん
建てた人間が言うなら説得力がある。

[5744: 匿名さん]

ここは購入するなら？
そして議論の結論は購入するなら戸建て。

[5745: 匿名さん]

>>5744 匿名さん

購入するならマンション。

[5746: 匿名さん]

>>5744 匿名さん

ミニ戸はムリ。

[5747: 匿名さん]

>>5744 匿名さん

70㎡とかの狭小マンションは絶対無理

[5748: 匿名さん]

>>5744 匿名さん

駅徒歩10分とかのマンションも無理

[5749: 匿名さん]

家族4人で70㎡とか刑務所？って感じ

[5750: 匿名さん]

マンションは70m2もないんじゃない？