4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[56116: 匿名さん]

>>56112 匿名さん

立地ですね。

[56117: 匿名さん]

>>56116 匿名さん
> 立地ですね。

同一価格であれば同一の価値と言うこと。
同じ価格であれば集合住宅であろうと戸別住宅であろうと、

・立地
・広さ
・建物

の総合評価は同じと言うこと。

しかし、戸別住宅は集合住宅と比べ以下の優位性がある。

・壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間に他人が住んでいることがなく、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・住まいに関して合意形成が不要で法律の範囲内で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

集合住宅の優位性を語るには、上記を上回るメリットを立地・広さ・建物以外で、
そして、4000万 vs 6000万は比較にならないということなので、ランニングコストで得られる対価以外で語る必要がある。

[56118: 匿名さん]

>>56115 匿名さん
戸建を所有していない人の投稿は全てイメージですね。

[56119: 匿名さん]

>>56116 匿名さん
> 立地ですね。

賃貸で良いですね。
購入する意味ないです。

[56120: 匿名さん]

>>56117 匿名さん

マンションを購入した場合のデメリットがないというのは、戸建のメリットにはならない。

[56121: 匿名さん]

>>56119 匿名さん

都内の高級レジデンスがいい。

[56122: 匿名さん]

>>56117 匿名さん

戸建を所有しているのなら、チラシで見てちょっとその気になっただけのマンションのことは、忘れましょう。

[56123: 匿名さん]

>>56120 匿名さん
> マンションを購入した場合のデメリットがないというのは、戸建のメリットにはならない。

ごめんなさい、意味が分からないです。

戸別住宅は集合住宅と比べ以下の優位性がある。

・壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間に他人が住んでいることがなく、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・住まいに関して合意形成が不要で法律の範囲内で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

[56124: 匿名さん]

マンションのメリットが所有者からどんどん書かれてますね

[56125: 匿名さん]

>>56117 匿名さん
なんで戸建を所有しているのに、マンションのことがそんなに気になるんですか？

[56126: 匿名さん]

>>56122 匿名さん
> 戸建を所有しているのなら、チラシで見てちょっとその気になっただけのマンションのことは、忘れましょう。

しかしながら、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居るのも、また、悲しい現実。

チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。

特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。

[56127: 匿名さん]

>>56125 匿名さん
> なんで戸建を所有しているのに、マンションのことがそんなに気になるんですか？

この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居るのと言う、悲しい現実があるからです。

チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。

特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。

[56128: 匿名さん]

＞・壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間に他人が住んでいることがなく、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

戸建だと近所の入浴中の歌からシャンプーの種類までわかってしまうほど
プライバシーが保護されてない

[56129: 匿名さん]

マンションのメリットが所有者からどんどん書かれてますね

※記載内容はイメージです。あくまでもマンションさんの4000万マンションの思い込みであり、その効果・効用に何ら根拠・具体性ははありません。

※記載内容と実態が異なる場合、現況を優先とします。

[56130: 匿名さん]

>>56123 匿名さん

戸建を所有しているのにマンションのことが気になって仕方がないということは、ありえませんね。
戸建を所有した瞬間にオタクのいうそのメリットは消えます。

[56131: 匿名さん]

>>56127 匿名さん
それは単にオタクが個人的に気にしてるだけなので、戸建を所有するメリットではない。

[56132: 匿名さん]

>>56130 匿名さん
> 戸建を所有した瞬間にオタクのいうそのメリットは消えます。

つまり、マンションを所有した場合はデメリットが存在し続けると言う事ですね。
戸建てのメリットです。

[56133: 匿名さん]

＞56126
＞56127

忘れられないのね
自分の所有する戸建をしっかり見ればきっとマンションのことなんか
頭から離れますよ。
きっと
きっと…

[56134: 匿名さん]

戸建は外観剥き出し。これ戸建のどうしようもないデメリットだよね。

[56135: 匿名さん]

>>56131 匿名さん
> 戸建を所有するメリットではない。

イメージではなく、具体的に指摘して下さい。

戸別住宅のメリットは集合住宅ではないということです。

・壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間に他人が住んでいることがなく、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・住まいに関して合意形成が不要で法律の範囲内で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

[56136: 匿名さん]

>>56127 匿名さん

マンションのことが頭から離れないマンション脳に侵されてますね。

[56137: 匿名さん]

>>56134 匿名さん
> 戸建は外観剥き出し。これ戸建のどうしようもないデメリットだよね。

※記載内容はイメージです。あくまでもマンションさんの4000万マンションの思い込みであり、その効果・効用に何ら根拠・具体性ははありません。

※記載内容と実態が異なる場合、現況を優先とします。

[56138: 匿名さん]

＞「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」

憧れのマンションの仕組みがわかれば恥ずかしくて書けないフレーズですよ

[56139: 匿名さん]

>>56135 匿名さん

マンションのこと気にしすぎ。

[56140: 匿名さん]

憧れのマンションの仕組みがわかれば恥ずかしくて書けないフレーズですよ

※記載内容はイメージです。あくまでもマンションさんの4000万マンションの思い込みであり、その効果・効用に何ら根拠・具体性ははありません。

※記載内容と実態が異なる場合、現況を優先とします。

[56141: 匿名さん]

>>56137 匿名さん

戸建を所有しているが、マンションのことは気にならない。
これが実態。

[56142: 匿名さん]

>>56140 匿名さん
戸建を所有していない人の書き込みは全てがイメージだね。

[56143: 匿名さん]

気にする・気にしないはどうでも良い。
このスレに書き込んでいる限り、気にしていること他ならない。

[56144: 匿名さん]

マンション所有して見ると
戸建での庭の手入れなんて苦手で苦痛だったけど
すぐに忘れてるもんね

ここの戸建さん達だと庭の手入れなんて心配なさそうだけどね

[56145: 匿名さん]

＞憧れのマンションの仕組みがわかれば恥ずかしくて書けないフレーズですよ

その仕組みを書けば良い
書けないと言うことはどうしょうもない仕組みってことです

[56146: 匿名さん]

>>56144 匿名さん
> 戸建での庭の手入れなんて苦手で苦痛だったけど

ペット欲しくてペット飼ったけど躾と散歩が苦手で苦痛だった。
ってとの同じ感じ？

[56147: 匿名さん]

＞仕組みを書けば良い

憧れのマンションのことが頭から離れないんだから自分で調べよう

[56148: 匿名さん]

>>56146
>ペット欲しくてペット

戸建さん達は知らないと思うが戸建を相続するケースがあって
自分で好きだから植えたわけではない庭の手入れをしないといけない事があるんだよ

[56149: 匿名さん]

>>56143 匿名さん

イメージですね。

[56150: 匿名さん]

>>56147 匿名さん
> 憧れのマンションのことが頭から離れないんだから自分で調べよう

はい！

「管理組合」と言う名の大家が「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃を強制徴収。

[56151: 匿名さん]

新築時は張り切るけど、庭の手入れは一生だもんね。嫌にもなるよ。戸建さんって後先考えないのかな？

[56152: 匿名さん]

>>56151 匿名さん
> 新築時は張り切るけど、庭の手入れは一生だもんね。嫌にもなるよ。戸建さんって後先考えないのかな？

後先考えずに、ペット飼って、飼いたてのときは躾や散歩を張り切るけど、嫌になる。
ってのと同じ感じ？

[56153: 匿名さん]

自分で五階建てぐらいのビルや店舗併用住宅を建てて、途中の階を人に貸す場合があるよね。
これも戸建ですよね。

[56154: 匿名さん]

＞新築時は張り切るけど

新築時小さかった木も築30年を超えると厄介な大木に…
戸建さん達は心配なさそうだけどね

[56155: 匿名さん]

>>56153 匿名さん

壁一枚を隔てた云々は、この場合にはどうなるのか？？

[56156: 匿名さん]

>>56148: 匿名さん
＞ペット欲しくてペット

＞戸建さん達は知らないと思うが戸建を相続するケースがあって
＞自分で好きだから植えたわけではない庭の手入れをしないといけない事があるんだよ

戸建さん達は知らないと思うが←いつものイメージですかｗｗｗ

相続したけどいらない土地ならば売ればいい
庭の手入れをするのが手間ならコンクリで埋めるか土地ごと売ればいい
そんな当たり前の事を何でドヤ顔で言ってんの？

[56157: 匿名さん]

>>56153 匿名さん

赤の他人と共同生活する戸建。
共用部というムダなものがある戸建。

[56158: 匿名さん]

>>56153 匿名さん
> 自分で五階建てぐらいのビルや店舗併用住宅を建てて、途中の階を人に貸す場合があるよね。

それは集合住宅じゃぁ・・・。

[56159: 匿名さん]

>>56156 匿名さん

ドヤ顔→イメージ

[56160: 匿名さん]

>>56158 匿名さん

戸建ですよ。
全部自分で所有してるから。
誰かさんの好きな「所有権」です。

[56161: 匿名さん]

>>56158 匿名さん

壁一枚を挟んで赤の他人と共有生活する「戸建」ですね。

[56162: 匿名さん]

共有→共同

[56163: 匿名さん]

>>56156 匿名さん
> 相続したけどいらない土地ならば売ればいい
> 庭の手入れをするのが手間ならコンクリで埋めるか土地ごと売ればいい

ですよね。
あと、去年も書きましたが、給湯器から60度のお湯を散布すれば雑草は絶滅させることが出来ます。
作業時間5分。効果は3週間から1ヶ月。

除草剤よりエコでオススメです。

[56164: 匿名さん]

>>56158 匿名さん
区分所有法の対象じゃないので、れっきとした「戸建」ですね。

[56165: 匿名さん]

予算に制限なければマンション一棟買いして個人で住めば戸建てですね。