4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[56065: 匿名さん]

現実の戸建はこんなもの

※記載内容はイメージです。あくまでもマンションさんの4000万マンションの思い込みであり、その効果・効用に何ら根拠・具体性ははありません。

※記載内容と実態が異なる場合、現況を優先とします。

[56066: 匿名さん]

>>56058 匿名さん

デベが建てる建売分譲だから、利益優先で
普通の注文住宅よりショボいのは当たり前
縦に分割か上下階層も分割の集合住宅か
その程度の違いしかない

[56067: 匿名さん]

56054: マンション比較中さん
＞ゲート周りの石材デザインや石の陰影、あと塀周りの植樹と建物のカラーとがいい感じでマッチしてますね。海外デザインのよう。確かに戸建ては一国一城の主という満足感は得られるでしょうが、都内のいい場所だと敷地も狭く、7000万出してもこんな家ならガッカリですよね。私は眺望がないとしてもマンションを選好しますね。

７０００万出してもがっかりする程度の家しか建てられない、
もしくは７０００万の予算がないから４０００万のマンションを買うのでしょう？というのが
一般的な常識だからその判断でなんら問題ないですよ

[56068: 匿名さん]

>>56064 マンション比較中さん
> 戸建てのメリット聞きたいものですね。

戸別住宅のメリットは集合住宅でないことです。

・壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間に他人が住んでいることがなく、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・住まいに関して合意形成が不要で法律の範囲内で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

[56069: 匿名さん]

>>56068 匿名さん

マンションのデメリットじゃないのそれw

[56070: 匿名さん]

>>56069 匿名さん
> マンションのデメリットじゃないのそれw

ですよ。
戸別住宅は原点にして頂点。
戸別住宅のメリットは集合住宅でないことです。

[56071: 匿名さん]

>>56070 匿名さん

マンションがないと戸建のメリットを語れない、マンション脳に侵されてますね。

[56072: 匿名さん]

>>56065 匿名さん

ミニ戸の外壁塗装はどうするんですか？
現実的な問題から目を逸らしていては、一生戸建に辿り着けないですよ。

[56073: 匿名さん]

>>56071 匿名さん
> マンションがないと戸建のメリットを語れない、マンション脳に侵されてますね。

戸別住宅は原点にして頂点ですからね。

マンションはどのような状況でもメリットを語れてないけど？？？

[56074: マンション比較中さん]

>もしくは７０００万の予算がないから４０００万のマンションを買うのでしょう？というのが
一般的な常識だからその判断でなんら問題ないですよ

>>56049は広尾の有名物件ですよね。マルチ億ションですよ。狭い部屋でも1億以上でしょう。戸建ては安い上にダサいというのが一般常識ですね。

[56075: 匿名さん]

>>56073 匿名さん

4000<6000だからメリットがないだけですね。
繰り返します、
4000<6000だからメリットがないだけです。

[56076: 匿名さん]

>>56072 匿名さん
> ミニ戸の外壁塗装はどうするんですか？

既出ですね。

>>54597 匿名さん

[56077: 匿名さん]

>マンションはどのような状況でもメリットを語れてないけど？？？

マンションの良さは戸建てではないこと、とも言えますね。
平屋建てならいいですが、首都圏に多い2階建や3階建は妥協の産物。
居住スペース内の階段などただの邪魔モノに過ぎない。
この予算じゃホームエレベーターもないし。
買い物や宅急便の度に階段を駆け下り、重い荷物を持って階段を上がる日々。
洗濯の度、風呂の度、就寝・寝起きの度にリビングと寝室を行ったり来たり。
マンションなら階段使わず快適なのにね。

繰り返しますが、マンションの良さは戸建てではないこと、です。

[56078: 匿名さん]

>>56073 匿名さん

マンションでないことが戸建のメリット？
戸建を所有しているけど、そんなこと微塵にも思ったことありませんw

[56079: 匿名さん]

戸建住宅のメリットやデメリットは千差万別だから統一のしようがない

マンションのメリットやデメリットは統一規格だからわかりやすい
【メリット】
1.立地の良いところに格安で住める

【デメリット】
1.他人の生活音・騒音がひどい
2.他人のペットの飼育、マナーが悪い
3.他人のタバコのマナーが悪い
4.他人のゴミの出し方や分別方法が悪い
5.他人の玄関前や廊下などの共有部分の使い方が悪い
6.他人の車や駐車場でのマナーが悪い
7.他人のすれ違った時の挨拶のマナーが悪い
8.他人からの嫌がらせ
その他
◯売買契約時に聞いていなかった！一時金の徴収
◯駐車場赤字による値上げ
◯エレベーターの世代交代による特別徴収金
◯理事になったことで住みづらくなった

[56080: 匿名さん]

>>56073 匿名さん

戸建の良さは戸建であること。

[56081: 匿名さん]

>>56078 匿名さん
> マンションでないことが戸建のメリット？

はい、そうです。
戸別住宅のメリットは集合住宅でないことです。

・壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間に他人が住んでいることがなく、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・住まいに関して合意形成が不要で法律の範囲内で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

[56082: 匿名さん]

>>56079 匿名さん

マンションのメリットは立地ですね。
それにマンションなら賃貸という選択もアリだと思います。
都内には高級レジデンスが多数ありますからね。

[56083: 匿名さん]

>>56074 マンション比較中さん
> 戸建ては安い

同一価格であれば同一の価値と言うこと。
同じ価格であれば集合住宅であろうと戸別住宅であろうと、

・立地
・広さ
・建物

の総合評価は同じと言うこと。

しかし、戸別住宅は集合住宅と比べ以下の優位性がある。

・壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間に他人が住んでいることがなく、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・住まいに関して合意形成が不要で法律の範囲内で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

集合住宅の優位性を語るには、上記を上回るメリットを立地・広さ・建物以外で、
そして、4000万 vs 6000万は比較にならないということなので、ランニングコストで得られる対価以外で語る必要がある。

[56084: 匿名さん]

>戸別住宅は原点にして頂点ですからね。

これが？笑

[56085: 匿名さん]

>>56082 匿名さん
> マンションのメリットは立地ですね。

はい。
そのとおりです。
でも、賃貸で良いです。
マンションを購入する意味はないです。

[56086: 匿名さん]

>>56081 匿名さん

戸建のメリットは戸建であることです。

オタクのあげたそのメリットは、戸建を所有していると享受することができません。

[56087: 匿名さん]

マンションは家では無いから、いくら高くても豪邸には成りませんね。

[56088: 匿名さん]

>>56085 匿名さん

賃貸で都内の高級レジデンスがいい。

[56089: 匿名さん]

>>56087 匿名さん

戸建のメリットは戸建であることです。

オタクのあげたそのメリットは、戸建を所有していると享受することができません。

[56090: 匿名さん]

>>56084 匿名さん
> これが？笑

はい。
逆にマンションを購入するメリット・目的ってありますか？
ないですよね。

そう、戸別住宅は原点にして頂点なのです。

[56091: 匿名さん]

>>56074:マンション比較中さん

広尾のマンションかどうかに対して言ったのではありませんよ
５０００万の物件を買えないなら３５００万マンション
４０００万の物件を買えないなら２５００万マンション
３０００万の物件を買えないなら１８００万マンション
こういうことですね

それにしてもあなた以前から随分億ション億ション億ション億ション言ってきますねーーｗ
コンプレックス丸出しで恥ずかしいですよ

あなたはこんな所でコミュニケーションを取るのではなく
隣人と壁ドンしながら会話してればいいのではなかろうかと思います

[56092: 匿名さん]

>>56084 匿名さん
住めば都。素晴らしい豪邸ですよ。

[56093: 匿名さん]

>>56090 匿名さん

ミニ戸を買うメリットってありますか？

[56094: 匿名さん]

>>56084 匿名さん

それが嫌と言う人は賃貸マンションをオススメします。
マンションを購入する目的・メリットはありませんので。

[56095: 匿名さん]

>>56093 匿名さん
> ミニ戸を買うメリットってありますか？

戸別住宅のメリットは集合住宅でないことです。

・壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間に他人が住んでいることがなく、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・住まいに関して合意形成が不要で法律の範囲内で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

[56096: 匿名さん]

>>56090 匿名さん

ミニ戸でも一国一城の主ですからね。
胸を張っていいと思います。

[56097: 匿名さん]

>>56096 匿名さん
> ミニ戸でも一国一城の主ですからね。
> 胸を張っていいと思います。

ですね。
集合住宅では超えられない壁が戸別住宅にはあります。

ある意味集合住宅は、ミニ戸以下なのです。

[56098: 匿名さん]

>>56095 匿名さん

それはマンションのデメリットですね。

戸建を所有しても享受することができないのでメリットにはなりません。

[56099: 匿名さん]

>>56098 匿名さん
> 戸建を所有しても享受することができないのでメリットにはなりません。

・住まいに関して合意形成が不要で法律の範囲内で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

[56100: 匿名さん]

＞マンションを購入するメリット・目的ってありますか？

専有部がフラット
豊富な共有施設を少額な管理費で維持できる

[56101: 匿名さん]

>>56098: 匿名さん

自分でマンションのデメリットを認めちゃったよｗｗ

[56102: 匿名さん]

>>56098 匿名さん
> 戸建を所有しても享受することができないのでメリットにはなりません。

たった3つしかあげていないメリットですよ。
ちゃんと読んでくださいね。

[56103: 匿名さん]

>>56100 匿名さん
> 専有部がフラット
> 豊富な共有施設を少額な管理費で維持できる

賃貸で良いですね。
購入する意味はないです。

[56104: 匿名さん]

>>56095 匿名さん

マンションを買わない理由にはなるけど、戸建を所有する理由にはならない。

[56105: 匿名さん]

>>56103 匿名さん
賃貸で都内の高級レジデンスがいい。

[56106: 匿名さん]

>>56104 匿名さん
> マンションを買わない理由にはなるけど、戸建を所有する理由にはならない。

いいえ。

> ・住まいに関して合意形成が不要で法律の範囲内で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

は借家では出来ず、所有しないと出来ません。

たった3つしかあげていないメリットですよ。
ちゃんと読んでくださいね。

[56107: 匿名さん]

>>56102 匿名さん

マンションを買わない理由にはなるが、戸建を所有する理由にはならない。

[56108: 匿名さん]

>>56107 匿名さん
> マンションを買わない理由にはなるが、戸建を所有する理由にはならない。

いいえ。

> ・住まいに関して合意形成が不要で法律の範囲内で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

は借家では出来ず、所有しないと出来ません。

たった3つしかあげていないメリットですよ。
ちゃんと読んでくださいね。

[56109: 匿名さん]

予算が少ないと妥協してる
ミニマンだからミニ戸しか比較対象にならないのでしょう

嘆きのレスなんだろうね

[56110: 匿名さん]

>>56106 匿名さん

＞戸別住宅のメリットは集合住宅でないことです。

戸建とマンションの両方を所有する人にはどうやって説明するのかな？

[56111: 匿名さん]

>>56109 匿名さん

まさに4000万同士の比較ですね。

[56112: 匿名さん]

>>56110 匿名さん
> 戸建とマンションの両方を所有する人にはどうやって説明するのかな？

その人に、ぜひともマンションを購入した目的・メリットをお聞きしたいですね。

[56113: 匿名さん]

寒い日は戸建さんのイライラが溢れるね〜

マンションのメリットは寒い日にイライラしない事

[56114: 匿名さん]

>>56100: 匿名さん　
＞＞マンションを購入するメリット・目的ってありますか？

＞専有部がフラット
＞豊富な共有施設を少額な管理費で維持できる

抱負な共有施設を少額な管理費で維持できる？
それはマンション販売会社が少額に見えるように値段設定してるだけで
チラシで釣られたネギ背負ってやってきたカモさん達全員からがっぽり徴収ずみなんですよｗｗｗ

１人のために商品開発して１００万円で売りつけるより
１００人のために商品開発して１０万円で売ったほうが効率的なのは商売の常識ですよー

やっぱりマンションさんはイメージでしか考える事ができないんだなｗｗｗ