4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[56001: 匿名さん]

>>55995 匿名さん

＞あなたが今購入を検討しているマンション

6000万の戸建を考えてるので、4000万以下のマンションなど検討に値しません。

[56002: 匿名さん]

「同様の夜間早朝の騒音や大声に関する苦情の報告やご注意の警告や喚起をこれまでも繰り返し行ってまいりました」

って解決していないってことね、、、。

[56003: 匿名さん]

>>55999 匿名さん

＞戸建てであれば、少なくとも自分の住まいに於いて、上記に悩まさせられることはありませんよ。

戸建を所有していない方ならではのご意見ですね。

[56004: 匿名さん]

ま、どこに住んでいてもリスクはあるってことね。

[56005: 匿名さん]

マンションに住むメリットは戸建でない事

[56006: 匿名さん]

>>56000 匿名さん
ここの自称戸建さんのお宅に投函されたペーパーですか？

[56007: 匿名さん]

>>56002 匿名さん

ここの誰かさんみたいに言っても聞かないってことか、、、

[56008: 匿名さん]

ご覧いただければ分かるように、マンション側の反論は、何の根拠・具体性もないイメージどまり。
そもそもマンションということばがイメージを作り上げるために出来たことばなので、仕方ないと言えば仕方ない。

● マンション - Wikipedia
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%...
ーーーー
高級感をイメージするために「マンション」と銘打って売り出したことに由来するという。
ーーーー
● イメージ - Wikipedia
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A4%E3%83%A1%E3%83%BC%E3%82%B8
ーーーー
イメージまたは心的イメージ、心象、形象、印象（しんてきイメージ、英語: Mental image）とは、心象・印象・形象・着想・想像・一般的印象・意味合い・感覚・感じ、等の言葉に置き換えられる。心に思い浮かべる像や情景。ある物事についていだく全体的な感じ。また、心の中に思い描くことを言う
ーーーー

マンションのメリットもイメージばかりで具体的なことを説明できない・・・都市伝説と言えよう。

[56009: 匿名さん]

こう温度差が激しいとマンションの快適さが光る

[56010: 匿名さん]

引用
https://www.sumu-log.com/archives/9858/
以下本文より

Aさんが車を所有していた際にかかっていた維持費を伺いました。

※すべて月額で計算

駐車場：19000円
保険：5000円
ガソリン：7000円(月に600キロほど走行していたそうです)
洗車：3000円
税金、車検、点検代：8000円
消耗品：4000円
車両：27000円(300万円ほどの車を8年前後で乗り換えてきたそうで下取り入れると月額このくらいになるそうです)

ざっくり月額7万円ほど車の維持費にかかっていたとのことです

[56011: 匿名さん]

こう温度差が激しいとマンションの快適さが光る

※記載内容はイメージです。あくまでも個人の感想であり、その効果・効用を保証するものではありません。

※謳い文句と実態が異なる場合、現況を優先とします。

[56012: 匿名さん]

>>56008 匿名さん

56000のペーパーはどこで拾ったの？ゴミ漁りですか？

[56013: 匿名さん]

音のトラブルが多いのはマンションですね。

[56014: 匿名さん]

> 管理組合・管理会社は何もしてくれないって事例も多いですよ。

一般的には、してくれますね。
まぁそれでやっと戸建と同等ですけどね

> マンションはどうしても「適当にやっても大丈夫」と言う意識があり、どうしてもマナーが悪くなります。

ふつうは、ゴミ置き場にも監視カメラついているから、あとで管理人さんにゴミ戻されるだけどね

[56015: 匿名さん]

>>56011
いいでしょ
夜中にトイレに起きても暖かい

[56016: 匿名さん]

一般的には、してくれますね。

ふつうは、ゴミ置き場にも監視カメラついているから、あとで管理人さんにゴミ戻されるだけどね

※記載内容はイメージです。あくまでも個人の感想であり、その効果・効用を保証するものではありません。

※記載内容と実態が異なる場合、現況を優先とします。

[56017: 匿名さん]

>>56015 匿名さん

窓が無いからね

[56018: 匿名さん]

>>56015 匿名さん
> 夜中にトイレに起きても暖かい

夏に汗びっしょりになります。

[56019: 匿名さん]

>>56014 匿名さん
> 一般的には、
> ふつうは、

財務省「基本的には書き換えはないというふうに思っています」
野党側「おいおいおいぃぃぃっっっ！」

[56020: 匿名さん]

>>56012 匿名さん

自宅に投函されたペーパーでしょw

[56021: 匿名さん]

こりゃひどい

[56022: 匿名さん]

迷惑だから、改善してあげてくださいね。

[56023: 匿名さん]

戸建のトラブル事例をあげてもいいけど、個別事情ダー！で終わりでしょ？マンションも一緒。
それが理解できないのが理解できない。

[56024: 匿名さん]

>>56016 匿名さん
イメージは大事だよ。昔の戸建は庶民の憧れだったのに、今やすっかり庶民のシンボルになってしまったもんね。

[56025: 匿名さん]

戸建てで起こるようなトラブルはマンションでも起こるが、
マンションの構造・居住形態固有の要因により起こるトラブルは戸建てでは起こりませんよね。
その逆は無いんじゃない？

[56026: 匿名さん]

昔の戸建は庶民の憧れだったのに、今やすっかり庶民のシンボルになってしまったもんね。

※記載内容はイメージです。あくまでもマンションさんの感想であり、その効果・効用を保証するものではありません。

※記載内容と実態が異なる場合、現況を優先とします。

[56027: 匿名さん]

>>55996:匿名さん
＞>>55992 匿名さん
＞そんなあなたには
＞全てが自由、無人島をオススメ致します！

さすがはイメージ脳のマンションさん
マンショントラブルが嫌なら無人島に住むことを検討するとは考え方が突き抜けてますねｗ

そんなあなたにオススメ物件を紹介します

[56028: 匿名さん]

ミニ戸って隣との境目が80センチぐらいしかないけど、どうやって外壁塗装するんだろう？

[56029: 匿名さん]

>>56027 匿名さん

そのスキルを仕事に活かしていたら、今頃は戸建に住めていたはずなのに、、、

[56030: 匿名さん]

>>56027 匿名さん

ゴメン、面白い。
真面目に笑ってしまった！

[56031: 匿名さん]

人生の選択を間違えた誰かさんのアドバイスに誰が耳を傾けるのだろう、、、

[56032: 匿名さん]

区画を前後に４分割してギュウギュウに建てた戸建とかありますよね。
あれとかも外壁塗装どうするんだろうって人ごとながら心配になりますね。

[56033: 匿名さん]

>>56028 匿名さん

ミニ戸のサイドには当然窓なんかないですよね。上手いこと南向きならいいのだが、暗くないのだろうか？

[56034: 匿名さん]

眺望を遮るものは無し、メンテナンスフリーの共用岩場、バーベキューも出来る。
良いな。

[56035: 匿名さん]

>>56027 匿名さん
素敵！(笑)

[56036: 匿名さん]

>>56027 匿名さん

ゴメン、まだ笑い止まらない。
見逃していた右端のコピーでさらにやられたｗ

[56037: 匿名さん]

>>56036 匿名さん
設定価格も絶妙(笑)

[56038: 匿名さん]

>>56027 匿名さん
これって戸建じゃん。笑

[56039: 匿名さん]

>>56027
日々の憧れってこんなことまでできる様になるんだ

[56040: 匿名さん]

いいよ、続けてw

[56041: 匿名さん]

5万レスを超えても4000万以下のマンションのメリットが出てこない。

賃貸業・民泊業のためのマンション購入は否定しない。

住むために「マンション」と言う中途半端な居住形態を「購入」すると言う中途半端な行為は中途半端の極み。

住むなら戸建て。

住むためにマンションを購入する目的・メリットが全然ないため。

マンションを購入する理由は何か？と5万を超えるレスの議論の結果は以下。

・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。

・新聞折り込みチラシを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。

リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。

マンションに住むなら賃貸で良い。

[56042: 匿名さん]

＞4000万以下のマンションのメリットが出てこない

マンションのメリットは戸建じゃない事

[56043: 匿名さん]

4000～5000万で二階建て戸建て買おうとするとかなり僻地になるから、狭くても立地最優先の人はマンションになるんでしょ。
そんな単純な事に5万レス使うとは、ここの住民はアホなのか？

[56044: 匿名さん]

マンションのメリットは戸建じゃない事

※記載内容はイメージです。あくまでもマンションさんの思い込みであり、その効果・効用に何ら根拠・具体性ははありません。

※記載内容と実態が異なる場合、現況を優先とします。

[56045: マンション比較中さん]

>マンションのメリットは戸建じゃない事

もちろん物件によるでしょうが、一般的に戸建てより優れた眺望、付帯設備、警備セキュリティなどがマンションのメリットですね。あと住宅内に階段がなく、横方向フラットな間取りが取れるのが人気です。それは戸建てだと平屋でも可能ですが首都圏だと少ないでしょう。

[56046: 匿名さん]

>>56043
君がアホなだけでしょう

[56047: 匿名さん]

>>56045 マンション比較中さん
> 一般的に戸建てより優れた眺望

※記載内容はイメージです。あくまでもマンションさんの思い込みであり、その効果・効用に何ら根拠・具体性ははありません。

※記載内容と実態が異なる場合、現況を優先とします。

この価格帯のマンションの眺望の実態は以下。

　　https://img.cowcamo.jp/uploads/pictures/7757/14.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4556/26947622949_ccab6d41e6_o.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4536/23998548517_95bbfe35d7_o.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4728/27268469829_04d128b013_o.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4546/38163508145_4091a4c1fb_o.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4737/38756290374_59d66c9865_o.jpg

[56048: 匿名さん]

管理費を無駄と考えず、管理費は必要と考えるならマンション

[56049: 匿名さん]

うちは低層マンションなので景色は大したことないけど、
アメリカの高級住宅地のようにゲーテッドで守られ、
限定されたコミュニティなので安心が高いのが気に入ってる。

もちろん一軒家でもお屋敷のように守衛を雇ったりすれば可能だろうけど、
その人の給料だけで月何十万も掛かるだろうし、
マンションでのゲートチェック、受付、エレベーターチェックあたりが現実的だな。
マンション内には住民専用の中庭などもあり、住民もだいたい顔見知りなので、
とても快適に住めてるよ。

[56050: 匿名さん]

>>56045 マンション比較中さん
> 一般的に戸建てより優れた警備セキュリティ


※記載内容はイメージです。あくまでもマンションさんの思い込みであり、その効果・効用に何ら根拠・具体性ははありません。

※記載内容と実態が異なる場合、現況を優先とします。

マンションにおける警備セキュリティは専有部でなく、あくまでも共有部。
警察が巡回警備していない共有部を私設的に警備しているだけ。
しかも、この価格帯では、日勤管理人のアルバイトが兼務している。

つまり、じつのところ専有部については戸建ての何ら変わりない。

[56051: 匿名さん]

>>56049 匿名さん

これで4000万以下なら買いたい

[56052: 匿名さん]

>>56049 匿名さん

素晴らしい4000万マンションなんですね。

※記載内容はイメージです。あくまでもマンションさんの思い込みであり、その効果・効用に何ら根拠・具体性ははありません。

※記載内容と実態が異なる場合、現況を優先とします。

[56053: 匿名さん]

>>56049 匿名さん

マンション唯一のメリットの眺望が無いね
部屋からゲートまで遠いしあんまりって感じ

[56054: マンション比較中さん]

>>56049 匿名さん　

ゲート周りの石材デザインや石の陰影、あと塀周りの植樹と建物のカラーとがいい感じでマッチしてますね。海外デザインのよう。確かに戸建ては一国一城の主という満足感は得られるでしょうが、都内のいい場所だと敷地も狭く、7000万出してもこんな家ならガッカリですよね。私は眺望がないとしてもマンションを選好しますね。

[56055: 匿名さん]

4000万のマンション<6000万の戸建だから戸建が良いと言ってるだけの話で、そもそも比較になっていませんね。

同一価格での優位性はない。

[56056: 匿名さん]

>>56054 マンション比較中さん

価値観の違いがあるからね。>>56049のマンションより、>>56054のミニ戸のほうが素敵！と思う人はミニ戸を買えばいいわけだし。個人的には>>56049のマンションの方が圧倒的に魅力的だけど。デザインやゲートチェックの安心感だけでなく、敷地も広く空間がゆったりしててゆとりが感じられl心穏やかに住めそう。

[56057: 匿名さん]

>>56054 マンション比較中さん

あぁ、よく見たらサイドにも窓が付いていますね。どこを眺めたいのか分からないですが、、、

[56058: 匿名さん]

>>56054 マンション比較中さん

戸建さんのご自慢のガレージはどこにあるんですか？

[56059: 匿名さん]

>>56049のマンションの方が圧倒的に魅力的だけど。デザインやゲートチェックの安心感だけでなく、敷地も広く空間がゆったりしててゆとりが感じられl心穏やかに住めそう。

※記載内容はイメージです。あくまでもマンションさんの4000万マンションの思い込みであり、その効果・効用に何ら根拠・具体性ははありません。

※記載内容と実態が異なる場合、現況を優先とします。

[56060: 匿名さん]

>>56049 匿名さん
でも暖房我慢して節約なんでしょw

[56061: 匿名さん]

>>56054 マンション比較中さん

隣家との隙間がほとんどありませんが、外壁塗装はどうするのでしょうか？

[56062: 匿名さん]

4000万のマンション<6000万で比較にならないので4000万同士の比較をしましょー。
お願いしまっす！
僕を仲間外れにしないで！
仲間に入れて！

[56063: 匿名さん]

現実の戸建はこんなもの
バーチャルだと非の打ち所がない戸建になるけどね

[56064: マンション比較中さん]

>戸建さんのご自慢のガレージはどこにあるんですか？
>隣家との隙間がほとんどありませんが、外壁塗装はどうするのでしょうか？

ですよね。これはあくまで一例ですが、ガレージもなくデザインもダサく、景色も日当たりも絶望的なこんな戸建てが、イメージではなく実際に存在していることを、ご紹介したまでです。

>※記載内容はイメージです。あくまでもマンションさんの4000万マンションの思い込みであり、

という戸建て？さんに戸建てのメリット聞きたいものですね。イメージではなく。笑

[56065: 匿名さん]

現実の戸建はこんなもの

※記載内容はイメージです。あくまでもマンションさんの4000万マンションの思い込みであり、その効果・効用に何ら根拠・具体性ははありません。

※記載内容と実態が異なる場合、現況を優先とします。

[56066: 匿名さん]

>>56058 匿名さん

デベが建てる建売分譲だから、利益優先で
普通の注文住宅よりショボいのは当たり前
縦に分割か上下階層も分割の集合住宅か
その程度の違いしかない

[56067: 匿名さん]

56054: マンション比較中さん
＞ゲート周りの石材デザインや石の陰影、あと塀周りの植樹と建物のカラーとがいい感じでマッチしてますね。海外デザインのよう。確かに戸建ては一国一城の主という満足感は得られるでしょうが、都内のいい場所だと敷地も狭く、7000万出してもこんな家ならガッカリですよね。私は眺望がないとしてもマンションを選好しますね。

７０００万出してもがっかりする程度の家しか建てられない、
もしくは７０００万の予算がないから４０００万のマンションを買うのでしょう？というのが
一般的な常識だからその判断でなんら問題ないですよ

[56068: 匿名さん]

>>56064 マンション比較中さん
> 戸建てのメリット聞きたいものですね。

戸別住宅のメリットは集合住宅でないことです。

・壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間に他人が住んでいることがなく、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・住まいに関して合意形成が不要で法律の範囲内で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

[56069: 匿名さん]

>>56068 匿名さん

マンションのデメリットじゃないのそれw

[56070: 匿名さん]

>>56069 匿名さん
> マンションのデメリットじゃないのそれw

ですよ。
戸別住宅は原点にして頂点。
戸別住宅のメリットは集合住宅でないことです。

[56071: 匿名さん]

>>56070 匿名さん

マンションがないと戸建のメリットを語れない、マンション脳に侵されてますね。

[56072: 匿名さん]

>>56065 匿名さん

ミニ戸の外壁塗装はどうするんですか？
現実的な問題から目を逸らしていては、一生戸建に辿り着けないですよ。

[56073: 匿名さん]

>>56071 匿名さん
> マンションがないと戸建のメリットを語れない、マンション脳に侵されてますね。

戸別住宅は原点にして頂点ですからね。

マンションはどのような状況でもメリットを語れてないけど？？？

[56074: マンション比較中さん]

>もしくは７０００万の予算がないから４０００万のマンションを買うのでしょう？というのが
一般的な常識だからその判断でなんら問題ないですよ

>>56049は広尾の有名物件ですよね。マルチ億ションですよ。狭い部屋でも1億以上でしょう。戸建ては安い上にダサいというのが一般常識ですね。

[56075: 匿名さん]

>>56073 匿名さん

4000<6000だからメリットがないだけですね。
繰り返します、
4000<6000だからメリットがないだけです。

[56076: 匿名さん]

>>56072 匿名さん
> ミニ戸の外壁塗装はどうするんですか？

既出ですね。

>>54597 匿名さん

[56077: 匿名さん]

>マンションはどのような状況でもメリットを語れてないけど？？？

マンションの良さは戸建てではないこと、とも言えますね。
平屋建てならいいですが、首都圏に多い2階建や3階建は妥協の産物。
居住スペース内の階段などただの邪魔モノに過ぎない。
この予算じゃホームエレベーターもないし。
買い物や宅急便の度に階段を駆け下り、重い荷物を持って階段を上がる日々。
洗濯の度、風呂の度、就寝・寝起きの度にリビングと寝室を行ったり来たり。
マンションなら階段使わず快適なのにね。

繰り返しますが、マンションの良さは戸建てではないこと、です。

[56078: 匿名さん]

>>56073 匿名さん

マンションでないことが戸建のメリット？
戸建を所有しているけど、そんなこと微塵にも思ったことありませんw

[56079: 匿名さん]

戸建住宅のメリットやデメリットは千差万別だから統一のしようがない

マンションのメリットやデメリットは統一規格だからわかりやすい
【メリット】
1.立地の良いところに格安で住める

【デメリット】
1.他人の生活音・騒音がひどい
2.他人のペットの飼育、マナーが悪い
3.他人のタバコのマナーが悪い
4.他人のゴミの出し方や分別方法が悪い
5.他人の玄関前や廊下などの共有部分の使い方が悪い
6.他人の車や駐車場でのマナーが悪い
7.他人のすれ違った時の挨拶のマナーが悪い
8.他人からの嫌がらせ
その他
◯売買契約時に聞いていなかった！一時金の徴収
◯駐車場赤字による値上げ
◯エレベーターの世代交代による特別徴収金
◯理事になったことで住みづらくなった

[56080: 匿名さん]

>>56073 匿名さん

戸建の良さは戸建であること。

[56081: 匿名さん]

>>56078 匿名さん
> マンションでないことが戸建のメリット？

はい、そうです。
戸別住宅のメリットは集合住宅でないことです。

・壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間に他人が住んでいることがなく、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・住まいに関して合意形成が不要で法律の範囲内で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

[56082: 匿名さん]

>>56079 匿名さん

マンションのメリットは立地ですね。
それにマンションなら賃貸という選択もアリだと思います。
都内には高級レジデンスが多数ありますからね。

[56083: 匿名さん]

>>56074 マンション比較中さん
> 戸建ては安い

同一価格であれば同一の価値と言うこと。
同じ価格であれば集合住宅であろうと戸別住宅であろうと、

・立地
・広さ
・建物

の総合評価は同じと言うこと。

しかし、戸別住宅は集合住宅と比べ以下の優位性がある。

・壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間に他人が住んでいることがなく、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・住まいに関して合意形成が不要で法律の範囲内で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

集合住宅の優位性を語るには、上記を上回るメリットを立地・広さ・建物以外で、
そして、4000万 vs 6000万は比較にならないということなので、ランニングコストで得られる対価以外で語る必要がある。

[56084: 匿名さん]

>戸別住宅は原点にして頂点ですからね。

これが？笑

[56085: 匿名さん]

>>56082 匿名さん
> マンションのメリットは立地ですね。

はい。
そのとおりです。
でも、賃貸で良いです。
マンションを購入する意味はないです。

[56086: 匿名さん]

>>56081 匿名さん

戸建のメリットは戸建であることです。

オタクのあげたそのメリットは、戸建を所有していると享受することができません。

[56087: 匿名さん]

マンションは家では無いから、いくら高くても豪邸には成りませんね。

[56088: 匿名さん]

>>56085 匿名さん

賃貸で都内の高級レジデンスがいい。

[56089: 匿名さん]

>>56087 匿名さん

戸建のメリットは戸建であることです。

オタクのあげたそのメリットは、戸建を所有していると享受することができません。

[56090: 匿名さん]

>>56084 匿名さん
> これが？笑

はい。
逆にマンションを購入するメリット・目的ってありますか？
ないですよね。

そう、戸別住宅は原点にして頂点なのです。

[56091: 匿名さん]

>>56074:マンション比較中さん

広尾のマンションかどうかに対して言ったのではありませんよ
５０００万の物件を買えないなら３５００万マンション
４０００万の物件を買えないなら２５００万マンション
３０００万の物件を買えないなら１８００万マンション
こういうことですね

それにしてもあなた以前から随分億ション億ション億ション億ション言ってきますねーーｗ
コンプレックス丸出しで恥ずかしいですよ

あなたはこんな所でコミュニケーションを取るのではなく
隣人と壁ドンしながら会話してればいいのではなかろうかと思います

[56092: 匿名さん]

>>56084 匿名さん
住めば都。素晴らしい豪邸ですよ。

[56093: 匿名さん]

>>56090 匿名さん

ミニ戸を買うメリットってありますか？

[56094: 匿名さん]

>>56084 匿名さん

それが嫌と言う人は賃貸マンションをオススメします。
マンションを購入する目的・メリットはありませんので。

[56095: 匿名さん]

>>56093 匿名さん
> ミニ戸を買うメリットってありますか？

戸別住宅のメリットは集合住宅でないことです。

・壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間に他人が住んでいることがなく、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・住まいに関して合意形成が不要で法律の範囲内で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

[56096: 匿名さん]

>>56090 匿名さん

ミニ戸でも一国一城の主ですからね。
胸を張っていいと思います。

[56097: 匿名さん]

>>56096 匿名さん
> ミニ戸でも一国一城の主ですからね。
> 胸を張っていいと思います。

ですね。
集合住宅では超えられない壁が戸別住宅にはあります。

ある意味集合住宅は、ミニ戸以下なのです。

[56098: 匿名さん]

>>56095 匿名さん

それはマンションのデメリットですね。

戸建を所有しても享受することができないのでメリットにはなりません。

[56099: 匿名さん]

>>56098 匿名さん
> 戸建を所有しても享受することができないのでメリットにはなりません。

・住まいに関して合意形成が不要で法律の範囲内で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

[56100: 匿名さん]

＞マンションを購入するメリット・目的ってありますか？

専有部がフラット
豊富な共有施設を少額な管理費で維持できる

[56101: 匿名さん]

>>56098: 匿名さん

自分でマンションのデメリットを認めちゃったよｗｗ

[56102: 匿名さん]

>>56098 匿名さん
> 戸建を所有しても享受することができないのでメリットにはなりません。

たった3つしかあげていないメリットですよ。
ちゃんと読んでくださいね。

[56103: 匿名さん]

>>56100 匿名さん
> 専有部がフラット
> 豊富な共有施設を少額な管理費で維持できる

賃貸で良いですね。
購入する意味はないです。

[56104: 匿名さん]

>>56095 匿名さん

マンションを買わない理由にはなるけど、戸建を所有する理由にはならない。

[56105: 匿名さん]

>>56103 匿名さん
賃貸で都内の高級レジデンスがいい。

[56106: 匿名さん]

>>56104 匿名さん
> マンションを買わない理由にはなるけど、戸建を所有する理由にはならない。

いいえ。

> ・住まいに関して合意形成が不要で法律の範囲内で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

は借家では出来ず、所有しないと出来ません。

たった3つしかあげていないメリットですよ。
ちゃんと読んでくださいね。

[56107: 匿名さん]

>>56102 匿名さん

マンションを買わない理由にはなるが、戸建を所有する理由にはならない。

[56108: 匿名さん]

>>56107 匿名さん
> マンションを買わない理由にはなるが、戸建を所有する理由にはならない。

いいえ。

> ・住まいに関して合意形成が不要で法律の範囲内で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

は借家では出来ず、所有しないと出来ません。

たった3つしかあげていないメリットですよ。
ちゃんと読んでくださいね。

[56109: 匿名さん]

予算が少ないと妥協してる
ミニマンだからミニ戸しか比較対象にならないのでしょう

嘆きのレスなんだろうね

[56110: 匿名さん]

>>56106 匿名さん

＞戸別住宅のメリットは集合住宅でないことです。

戸建とマンションの両方を所有する人にはどうやって説明するのかな？

[56111: 匿名さん]

>>56109 匿名さん

まさに4000万同士の比較ですね。

[56112: 匿名さん]

>>56110 匿名さん
> 戸建とマンションの両方を所有する人にはどうやって説明するのかな？

その人に、ぜひともマンションを購入した目的・メリットをお聞きしたいですね。

[56113: 匿名さん]

寒い日は戸建さんのイライラが溢れるね〜

マンションのメリットは寒い日にイライラしない事

[56114: 匿名さん]

>>56100: 匿名さん　
＞＞マンションを購入するメリット・目的ってありますか？

＞専有部がフラット
＞豊富な共有施設を少額な管理費で維持できる

抱負な共有施設を少額な管理費で維持できる？
それはマンション販売会社が少額に見えるように値段設定してるだけで
チラシで釣られたネギ背負ってやってきたカモさん達全員からがっぽり徴収ずみなんですよｗｗｗ

１人のために商品開発して１００万円で売りつけるより
１００人のために商品開発して１０万円で売ったほうが効率的なのは商売の常識ですよー

やっぱりマンションさんはイメージでしか考える事ができないんだなｗｗｗ

[56115: 匿名さん]

マンションのメリットは寒い日にイライラしない事

※記載内容はイメージです。あくまでもマンションさんの4000万マンションの思い込みであり、その効果・効用に何ら根拠・具体性ははありません。

※記載内容と実態が異なる場合、現況を優先とします。

[56116: 匿名さん]

>>56112 匿名さん

立地ですね。

[56117: 匿名さん]

>>56116 匿名さん
> 立地ですね。

同一価格であれば同一の価値と言うこと。
同じ価格であれば集合住宅であろうと戸別住宅であろうと、

・立地
・広さ
・建物

の総合評価は同じと言うこと。

しかし、戸別住宅は集合住宅と比べ以下の優位性がある。

・壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間に他人が住んでいることがなく、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・住まいに関して合意形成が不要で法律の範囲内で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

集合住宅の優位性を語るには、上記を上回るメリットを立地・広さ・建物以外で、
そして、4000万 vs 6000万は比較にならないということなので、ランニングコストで得られる対価以外で語る必要がある。

[56118: 匿名さん]

>>56115 匿名さん
戸建を所有していない人の投稿は全てイメージですね。

[56119: 匿名さん]

>>56116 匿名さん
> 立地ですね。

賃貸で良いですね。
購入する意味ないです。

[56120: 匿名さん]

>>56117 匿名さん

マンションを購入した場合のデメリットがないというのは、戸建のメリットにはならない。

[56121: 匿名さん]

>>56119 匿名さん

都内の高級レジデンスがいい。

[56122: 匿名さん]

>>56117 匿名さん

戸建を所有しているのなら、チラシで見てちょっとその気になっただけのマンションのことは、忘れましょう。

[56123: 匿名さん]

>>56120 匿名さん
> マンションを購入した場合のデメリットがないというのは、戸建のメリットにはならない。

ごめんなさい、意味が分からないです。

戸別住宅は集合住宅と比べ以下の優位性がある。

・壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間に他人が住んでいることがなく、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・住まいに関して合意形成が不要で法律の範囲内で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

[56124: 匿名さん]

マンションのメリットが所有者からどんどん書かれてますね

[56125: 匿名さん]

>>56117 匿名さん
なんで戸建を所有しているのに、マンションのことがそんなに気になるんですか？

[56126: 匿名さん]

>>56122 匿名さん
> 戸建を所有しているのなら、チラシで見てちょっとその気になっただけのマンションのことは、忘れましょう。

しかしながら、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居るのも、また、悲しい現実。

チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。

特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。

[56127: 匿名さん]

>>56125 匿名さん
> なんで戸建を所有しているのに、マンションのことがそんなに気になるんですか？

この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居るのと言う、悲しい現実があるからです。

チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。

特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。

[56128: 匿名さん]

＞・壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間に他人が住んでいることがなく、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

戸建だと近所の入浴中の歌からシャンプーの種類までわかってしまうほど
プライバシーが保護されてない

[56129: 匿名さん]

マンションのメリットが所有者からどんどん書かれてますね

※記載内容はイメージです。あくまでもマンションさんの4000万マンションの思い込みであり、その効果・効用に何ら根拠・具体性ははありません。

※記載内容と実態が異なる場合、現況を優先とします。

[56130: 匿名さん]

>>56123 匿名さん

戸建を所有しているのにマンションのことが気になって仕方がないということは、ありえませんね。
戸建を所有した瞬間にオタクのいうそのメリットは消えます。

[56131: 匿名さん]

>>56127 匿名さん
それは単にオタクが個人的に気にしてるだけなので、戸建を所有するメリットではない。

[56132: 匿名さん]

>>56130 匿名さん
> 戸建を所有した瞬間にオタクのいうそのメリットは消えます。

つまり、マンションを所有した場合はデメリットが存在し続けると言う事ですね。
戸建てのメリットです。

[56133: 匿名さん]

＞56126
＞56127

忘れられないのね
自分の所有する戸建をしっかり見ればきっとマンションのことなんか
頭から離れますよ。
きっと
きっと…

[56134: 匿名さん]

戸建は外観剥き出し。これ戸建のどうしようもないデメリットだよね。

[56135: 匿名さん]

>>56131 匿名さん
> 戸建を所有するメリットではない。

イメージではなく、具体的に指摘して下さい。

戸別住宅のメリットは集合住宅ではないということです。

・壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間に他人が住んでいることがなく、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・住まいに関して合意形成が不要で法律の範囲内で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

[56136: 匿名さん]

>>56127 匿名さん

マンションのことが頭から離れないマンション脳に侵されてますね。

[56137: 匿名さん]

>>56134 匿名さん
> 戸建は外観剥き出し。これ戸建のどうしようもないデメリットだよね。

※記載内容はイメージです。あくまでもマンションさんの4000万マンションの思い込みであり、その効果・効用に何ら根拠・具体性ははありません。

※記載内容と実態が異なる場合、現況を優先とします。

[56138: 匿名さん]

＞「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」

憧れのマンションの仕組みがわかれば恥ずかしくて書けないフレーズですよ

[56139: 匿名さん]

>>56135 匿名さん

マンションのこと気にしすぎ。

[56140: 匿名さん]

憧れのマンションの仕組みがわかれば恥ずかしくて書けないフレーズですよ

※記載内容はイメージです。あくまでもマンションさんの4000万マンションの思い込みであり、その効果・効用に何ら根拠・具体性ははありません。

※記載内容と実態が異なる場合、現況を優先とします。

[56141: 匿名さん]

>>56137 匿名さん

戸建を所有しているが、マンションのことは気にならない。
これが実態。

[56142: 匿名さん]

>>56140 匿名さん
戸建を所有していない人の書き込みは全てがイメージだね。

[56143: 匿名さん]

気にする・気にしないはどうでも良い。
このスレに書き込んでいる限り、気にしていること他ならない。

[56144: 匿名さん]

マンション所有して見ると
戸建での庭の手入れなんて苦手で苦痛だったけど
すぐに忘れてるもんね

ここの戸建さん達だと庭の手入れなんて心配なさそうだけどね

[56145: 匿名さん]

＞憧れのマンションの仕組みがわかれば恥ずかしくて書けないフレーズですよ

その仕組みを書けば良い
書けないと言うことはどうしょうもない仕組みってことです

[56146: 匿名さん]

>>56144 匿名さん
> 戸建での庭の手入れなんて苦手で苦痛だったけど

ペット欲しくてペット飼ったけど躾と散歩が苦手で苦痛だった。
ってとの同じ感じ？

[56147: 匿名さん]

＞仕組みを書けば良い

憧れのマンションのことが頭から離れないんだから自分で調べよう

[56148: 匿名さん]

>>56146
>ペット欲しくてペット

戸建さん達は知らないと思うが戸建を相続するケースがあって
自分で好きだから植えたわけではない庭の手入れをしないといけない事があるんだよ

[56149: 匿名さん]

>>56143 匿名さん

イメージですね。

[56150: 匿名さん]

>>56147 匿名さん
> 憧れのマンションのことが頭から離れないんだから自分で調べよう

はい！

「管理組合」と言う名の大家が「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃を強制徴収。

[56151: 匿名さん]

新築時は張り切るけど、庭の手入れは一生だもんね。嫌にもなるよ。戸建さんって後先考えないのかな？

[56152: 匿名さん]

>>56151 匿名さん
> 新築時は張り切るけど、庭の手入れは一生だもんね。嫌にもなるよ。戸建さんって後先考えないのかな？

後先考えずに、ペット飼って、飼いたてのときは躾や散歩を張り切るけど、嫌になる。
ってのと同じ感じ？

[56153: 匿名さん]

自分で五階建てぐらいのビルや店舗併用住宅を建てて、途中の階を人に貸す場合があるよね。
これも戸建ですよね。

[56154: 匿名さん]

＞新築時は張り切るけど

新築時小さかった木も築30年を超えると厄介な大木に…
戸建さん達は心配なさそうだけどね

[56155: 匿名さん]

>>56153 匿名さん

壁一枚を隔てた云々は、この場合にはどうなるのか？？

[56156: 匿名さん]

>>56148: 匿名さん
＞ペット欲しくてペット

＞戸建さん達は知らないと思うが戸建を相続するケースがあって
＞自分で好きだから植えたわけではない庭の手入れをしないといけない事があるんだよ

戸建さん達は知らないと思うが←いつものイメージですかｗｗｗ

相続したけどいらない土地ならば売ればいい
庭の手入れをするのが手間ならコンクリで埋めるか土地ごと売ればいい
そんな当たり前の事を何でドヤ顔で言ってんの？

[56157: 匿名さん]

>>56153 匿名さん

赤の他人と共同生活する戸建。
共用部というムダなものがある戸建。

[56158: 匿名さん]

>>56153 匿名さん
> 自分で五階建てぐらいのビルや店舗併用住宅を建てて、途中の階を人に貸す場合があるよね。

それは集合住宅じゃぁ・・・。

[56159: 匿名さん]

>>56156 匿名さん

ドヤ顔→イメージ

[56160: 匿名さん]

>>56158 匿名さん

戸建ですよ。
全部自分で所有してるから。
誰かさんの好きな「所有権」です。

[56161: 匿名さん]

>>56158 匿名さん

壁一枚を挟んで赤の他人と共有生活する「戸建」ですね。

[56162: 匿名さん]

共有→共同

[56163: 匿名さん]

>>56156 匿名さん
> 相続したけどいらない土地ならば売ればいい
> 庭の手入れをするのが手間ならコンクリで埋めるか土地ごと売ればいい

ですよね。
あと、去年も書きましたが、給湯器から60度のお湯を散布すれば雑草は絶滅させることが出来ます。
作業時間5分。効果は3週間から1ヶ月。

除草剤よりエコでオススメです。

[56164: 匿名さん]

>>56158 匿名さん
区分所有法の対象じゃないので、れっきとした「戸建」ですね。

[56165: 匿名さん]

予算に制限なければマンション一棟買いして個人で住めば戸建てですね。

[56166: 匿名さん]

>>56165 匿名さん
昼間の写真な。あれは見事なブーメランだった。

[56167: 匿名さん]

>>56163 匿名さん

笹で困ってるんですが、お湯作戦でいけますか？

[56168: 匿名さん]

>>56153
自分で五階建てぐらいのビルや店舗併用住宅を建てて、途中の階を人に貸す場合があるよね。

それはアパートですｗｗ

[56169: 匿名さん]

【戸建ての資産価値】
戸建ての場合は土地と建物の所有者が同じであるため、建物が老朽化しても容易に建て替えやリフォームをすることができます。
木造の戸建て住宅である場合は経年による建物の価格下落は激しくなりますが、たとえ資産価値が無くなっても土地の資産価値が下がることにはならないため、一定の資産価値を保ち続けることができるのです。ただ土地と建物を一緒に売り出すことで売却価格が高額になるため、買い手が見つかるまでには時間がかかることもあります。

【分譲マンションの資産価値】
マンションは1戸当たりの所有土地価格がわずかなものであるため、建物の老朽化が進むと価値がどんどん下がっていってしまいます。
ブランド化されている一部のビンテージマンションや、近隣地域の再開発などによってマンションの価格が購入時より上がっているケースも何件かはありますが、何十年という長期間に渡って住む場合は、やはり資産価値は落ちていくことでしょう。

資産価値が自分の予想した以上に下がってしまうと、将来的に大きなリスクを背負うことにもなりかねません。
そのため、もし将来的に売却することを考えた上で分譲物件を購入するのであれば、マンションより戸建てを選んだ方がリスクは低くなるといえるでしょう。

[56170: 匿名さん]

赤の他人と壁一枚を挟んで共同生活する戸建。

先程の、マンションでないことが戸建のメリットとうそぶいていた自称戸建さんはどうお考えですか？

[56171: 匿名さん]

>>56167 匿名さん
> 笹で困ってるんですが、お湯作戦でいけますか？

笹はヤバイですね＠＿＠
どうでしょう・・・。

竹・笹・ミント・ドクダミは素人が手を出してはいけません・・・。

[56172: 匿名さん]

>>56166 匿名さん
> 昼間の写真な。あれは見事なブーメランだった。

あぁ、また思い出しちゃった・・・。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/res/56027/

[56173: 匿名さん]

＞戸建ての場合は土地と建物の所有者が同じであるため

所有権を知らなすぎ
恥ずかしいこと書いちゃったね

[56174: 匿名さん]

>>56171 匿名さん

もう植わっちゃってるんです、、、

[56175: 匿名さん]

>>56174 匿名さん
> もう植わっちゃってるんです、、、

真面目に竹と笹はヤバイです。
コントロール出来ない人が植えるのは、ある意味シロアリ飼うのと同じレベルです。

専門家に相談された方が。
農協とかホームセンターとかでも相談できるかも。

[56176: 匿名さん]

>>56175 匿名さん
分かりやすい戸建のデメリット事例をありがとうございました。個人管理には難しい面もありますね。

[56177: 匿名さん]

ありがとうございます。

あぁ〜、面倒ですね、、、

[56178: 匿名さん]

>>56176 匿名さん
> 分かりやすい戸建のデメリット事例をありがとうございました。

それ言っちゃうと、マンションでドーベルマン飼って、他の住人を怪我させちゃうのと同じ。

[56179: 匿名さん]

>>56170 匿名さん

建て替えでローンを借りて小さいビルを建てて、自分は大家として上階に住むっていうパターンは結構あると思いますけどね。

[56180: 匿名さん]

>>56178 匿名さん
ドーベルマン＝イメージですね。

笹はホントに困っているんですよ。

[56181: 匿名さん]

戸建所有してるとデメリットが出てくる

バーチャル戸建との違いだね
少し広めの庭は定期的にプロに任せる必要があるってことだね

[56182: 匿名さん]

>>56180 匿名さん
> ドーベルマン＝イメージですね。

いいえ、リアルですよ。

● 「ドーベルマン訴訟」で損賠命令を受けた反町隆史・松嶋菜々子夫妻の非常識
https://news.infoseek.co.jp/article/menscyzo_20130515_137741/

[56183: 匿名さん]

＞マンションでドーベルマン飼って

困ってる人を茶化すのは中学生でもダメだぞ

[56184: 匿名さん]

>>56181 匿名さん
> 少し広めの庭は定期的にプロに任せる必要があるってことだね

分相応にしなさいということ。
マンション・戸建て関係なし。

[56185: 匿名さん]

>>56181 匿名さん
やっぱり知識は必要なんだよね。好きな人には良いのかも知らんけど。車いじりに近い。

[56186: 匿名さん]

>>56185 匿名さん
> やっぱり知識は必要なんだよね。

戸建てじゃなくて、庭いじりにね。

ペットも同じ。
マンションでペット飼って散歩行くときは公道出るまで抱きかかえていかないと駄目ですよ。
エレベータにリード線挟まれる事故とかありますよね。

知識はマンション・戸建て、庭いじり・ペット飼育限らず必要ってこと。

[56187: 匿名さん]

>>56186 匿名さん
苦しすぎ。笑

[56188: 匿名さん]

>>56182 匿名さん
隣人がドーベルマン飼ってても文句言えないとか最悪ですよね。戸建って。

[56189: 匿名さん]

>>56187 匿名さん
> 苦しすぎ。笑

※記載内容はイメージです。あくまでもマンションさんの4000万マンションの思い込みであり、その効果・効用に何ら根拠・具体性ははありません。

※記載内容と実態が異なる場合、現況を優先とします。

[56190: 匿名さん]

>>56187 匿名さん
> 苦しすぎ。笑

庭要らなければ庭の無い戸建てにすれば良い。
あとで庭要らなくなればコンクリで埋めれば良い。

マンションで植栽いらなくなっても伐採出来ない。

戸建てのメリット。

[56191: 匿名さん]

>>56188 匿名さん
> 隣人がドーベルマン飼ってても文句言えないとか最悪ですよね。戸建って。

自分の所有地に入ってきたら文句言えますよ。
マンションは、共有部にドーベルマン居ても文句言えないですよね。

戸建てのメリット。

[56192: 匿名さん]

>>56190 匿名さん
自己責任と言ってるだけでなんのメリットでもない。

[56193: 匿名さん]

>>56191 匿名さん
ウチの規約ではドーベルマンは飼えませんね。戸建ではさぞ公道で出くわす機会、声が聞こえる機会に恵まれるでしょうな。

[56194: 匿名さん]

イマジン。庭に出るたび隣のドーベルマンに吠えられる戸建。

[56195: 匿名さん]

イマジン。エレベータに乗るたびドーベルマンと一緒になり吠えられるマンション。

[56196: 匿名さん]

>>56193 匿名さん
> ウチの規約ではドーベルマンは飼えませんね。

あらら。
マンションのデメリットですね。
マンションなら賃貸で良いですね。
購入する意味なし。

[56197: 匿名さん]

>>56193 匿名さん
> 公道で出くわす機会、声が聞こえる機会に恵まれるでしょうな。

マンションは公道使わないで生きていけるのですか！
マンションのメリットですね！

[56198: 匿名さん]

> ウチの規約ではドーベルマンは飼えませんね。

犬すら好きに買えない住居・・・

[56199: 匿名さん]

とうとうデメリットを自慢しだすマンション・・・。

[56200: 匿名さん]

戸建さんの反論は苦しすぎて不憫になるね。なぜデメリットと認められないのか謎。