4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[55999: 匿名さん]

>>55997 匿名さん
> 過去事例に詳しい管理会社や弁護士に相談する場合も、管理組合経由でできる

管理組合・管理会社は何もしてくれないって事例も多いですよ。

● Google検索
https://www.google.co.jp/search?q=マンション+管理組合+管理会社+何もしてくれない

そして、騒音問題は「うちじゃない」と言われて終わり。特定が難しいようです。
壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの空間に他人が住んでおり、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活はマンション、すなわちアパートなどに代表される集合住宅のもっとも大きな問題と言えるでしょう。

ごみ置き場で、マンションと戸建ての大きな違いはその利用者の多さ。
マンションはどうしても「適当にやっても大丈夫」と言う意識があり、どうしてもマナーが悪くなります。

戸建ての場合は多くても10世帯程度。よくも悪くも近所付き合いもあり、誰が利用しているのか明確だし、そして、なによりも「自分が利用するゴミ置き場」という意識高く、(自分の部屋を汚く使おう・わざと汚そうと言う人が居ないのと同様に)キレイに使用すると言う考えが沸きます。

>> 5.玄関前や廊下などの共有部分の使い方
>> 6.車や駐車場でのマナー
>> 7.すれ違った時の挨拶
> こんなのマンション特有ではなく、単純に社会生活のマナーって話。

そもそも、何のためにマンションを「住む」ために「買う」のかって話です。
戸建てであれば、少なくとも自分の住まいに於いて、上記に悩まさせられることはありませんよ。

[56000: 匿名さん]

>>55997 匿名さん
> 管理組合経由でできるので、楽。

せいぜい、やってくれてこの程度。

[56001: 匿名さん]

>>55995 匿名さん

＞あなたが今購入を検討しているマンション

6000万の戸建を考えてるので、4000万以下のマンションなど検討に値しません。

[56002: 匿名さん]

「同様の夜間早朝の騒音や大声に関する苦情の報告やご注意の警告や喚起をこれまでも繰り返し行ってまいりました」

って解決していないってことね、、、。

[56003: 匿名さん]

>>55999 匿名さん

＞戸建てであれば、少なくとも自分の住まいに於いて、上記に悩まさせられることはありませんよ。

戸建を所有していない方ならではのご意見ですね。

[56004: 匿名さん]

ま、どこに住んでいてもリスクはあるってことね。

[56005: 匿名さん]

マンションに住むメリットは戸建でない事

[56006: 匿名さん]

>>56000 匿名さん
ここの自称戸建さんのお宅に投函されたペーパーですか？

[56007: 匿名さん]

>>56002 匿名さん

ここの誰かさんみたいに言っても聞かないってことか、、、

[56008: 匿名さん]

ご覧いただければ分かるように、マンション側の反論は、何の根拠・具体性もないイメージどまり。
そもそもマンションということばがイメージを作り上げるために出来たことばなので、仕方ないと言えば仕方ない。

● マンション - Wikipedia
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%...
ーーーー
高級感をイメージするために「マンション」と銘打って売り出したことに由来するという。
ーーーー
● イメージ - Wikipedia
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A4%E3%83%A1%E3%83%BC%E3%82%B8
ーーーー
イメージまたは心的イメージ、心象、形象、印象（しんてきイメージ、英語: Mental image）とは、心象・印象・形象・着想・想像・一般的印象・意味合い・感覚・感じ、等の言葉に置き換えられる。心に思い浮かべる像や情景。ある物事についていだく全体的な感じ。また、心の中に思い描くことを言う
ーーーー

マンションのメリットもイメージばかりで具体的なことを説明できない・・・都市伝説と言えよう。

[56009: 匿名さん]

こう温度差が激しいとマンションの快適さが光る

[56010: 匿名さん]

引用
https://www.sumu-log.com/archives/9858/
以下本文より

Aさんが車を所有していた際にかかっていた維持費を伺いました。

※すべて月額で計算

駐車場：19000円
保険：5000円
ガソリン：7000円(月に600キロほど走行していたそうです)
洗車：3000円
税金、車検、点検代：8000円
消耗品：4000円
車両：27000円(300万円ほどの車を8年前後で乗り換えてきたそうで下取り入れると月額このくらいになるそうです)

ざっくり月額7万円ほど車の維持費にかかっていたとのことです

[56011: 匿名さん]

こう温度差が激しいとマンションの快適さが光る

※記載内容はイメージです。あくまでも個人の感想であり、その効果・効用を保証するものではありません。

※謳い文句と実態が異なる場合、現況を優先とします。

[56012: 匿名さん]

>>56008 匿名さん

56000のペーパーはどこで拾ったの？ゴミ漁りですか？

[56013: 匿名さん]

音のトラブルが多いのはマンションですね。

[56014: 匿名さん]

> 管理組合・管理会社は何もしてくれないって事例も多いですよ。

一般的には、してくれますね。
まぁそれでやっと戸建と同等ですけどね

> マンションはどうしても「適当にやっても大丈夫」と言う意識があり、どうしてもマナーが悪くなります。

ふつうは、ゴミ置き場にも監視カメラついているから、あとで管理人さんにゴミ戻されるだけどね

[56015: 匿名さん]

>>56011
いいでしょ
夜中にトイレに起きても暖かい

[56016: 匿名さん]

一般的には、してくれますね。

ふつうは、ゴミ置き場にも監視カメラついているから、あとで管理人さんにゴミ戻されるだけどね

※記載内容はイメージです。あくまでも個人の感想であり、その効果・効用を保証するものではありません。

※記載内容と実態が異なる場合、現況を優先とします。

[56017: 匿名さん]

>>56015 匿名さん

窓が無いからね

[56018: 匿名さん]

>>56015 匿名さん
> 夜中にトイレに起きても暖かい

夏に汗びっしょりになります。

[56019: 匿名さん]

>>56014 匿名さん
> 一般的には、
> ふつうは、

財務省「基本的には書き換えはないというふうに思っています」
野党側「おいおいおいぃぃぃっっっ！」

[56020: 匿名さん]

>>56012 匿名さん

自宅に投函されたペーパーでしょw

[56021: 匿名さん]

こりゃひどい

[56022: 匿名さん]

迷惑だから、改善してあげてくださいね。

[56023: 匿名さん]

戸建のトラブル事例をあげてもいいけど、個別事情ダー！で終わりでしょ？マンションも一緒。
それが理解できないのが理解できない。

[56024: 匿名さん]

>>56016 匿名さん
イメージは大事だよ。昔の戸建は庶民の憧れだったのに、今やすっかり庶民のシンボルになってしまったもんね。

[56025: 匿名さん]

戸建てで起こるようなトラブルはマンションでも起こるが、
マンションの構造・居住形態固有の要因により起こるトラブルは戸建てでは起こりませんよね。
その逆は無いんじゃない？

[56026: 匿名さん]

昔の戸建は庶民の憧れだったのに、今やすっかり庶民のシンボルになってしまったもんね。

※記載内容はイメージです。あくまでもマンションさんの感想であり、その効果・効用を保証するものではありません。

※記載内容と実態が異なる場合、現況を優先とします。

[56027: 匿名さん]

>>55996:匿名さん
＞>>55992 匿名さん
＞そんなあなたには
＞全てが自由、無人島をオススメ致します！

さすがはイメージ脳のマンションさん
マンショントラブルが嫌なら無人島に住むことを検討するとは考え方が突き抜けてますねｗ

そんなあなたにオススメ物件を紹介します

[56028: 匿名さん]

ミニ戸って隣との境目が80センチぐらいしかないけど、どうやって外壁塗装するんだろう？

[56029: 匿名さん]

>>56027 匿名さん

そのスキルを仕事に活かしていたら、今頃は戸建に住めていたはずなのに、、、

[56030: 匿名さん]

>>56027 匿名さん

ゴメン、面白い。
真面目に笑ってしまった！

[56031: 匿名さん]

人生の選択を間違えた誰かさんのアドバイスに誰が耳を傾けるのだろう、、、

[56032: 匿名さん]

区画を前後に４分割してギュウギュウに建てた戸建とかありますよね。
あれとかも外壁塗装どうするんだろうって人ごとながら心配になりますね。

[56033: 匿名さん]

>>56028 匿名さん

ミニ戸のサイドには当然窓なんかないですよね。上手いこと南向きならいいのだが、暗くないのだろうか？

[56034: 匿名さん]

眺望を遮るものは無し、メンテナンスフリーの共用岩場、バーベキューも出来る。
良いな。

[56035: 匿名さん]

>>56027 匿名さん
素敵！(笑)

[56036: 匿名さん]

>>56027 匿名さん

ゴメン、まだ笑い止まらない。
見逃していた右端のコピーでさらにやられたｗ

[56037: 匿名さん]

>>56036 匿名さん
設定価格も絶妙(笑)

[56038: 匿名さん]

>>56027 匿名さん
これって戸建じゃん。笑

[56039: 匿名さん]

>>56027
日々の憧れってこんなことまでできる様になるんだ

[56040: 匿名さん]

いいよ、続けてw

[56041: 匿名さん]

5万レスを超えても4000万以下のマンションのメリットが出てこない。

賃貸業・民泊業のためのマンション購入は否定しない。

住むために「マンション」と言う中途半端な居住形態を「購入」すると言う中途半端な行為は中途半端の極み。

住むなら戸建て。

住むためにマンションを購入する目的・メリットが全然ないため。

マンションを購入する理由は何か？と5万を超えるレスの議論の結果は以下。

・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。

・新聞折り込みチラシを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。

リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。

マンションに住むなら賃貸で良い。

[56042: 匿名さん]

＞4000万以下のマンションのメリットが出てこない

マンションのメリットは戸建じゃない事

[56043: 匿名さん]

4000～5000万で二階建て戸建て買おうとするとかなり僻地になるから、狭くても立地最優先の人はマンションになるんでしょ。
そんな単純な事に5万レス使うとは、ここの住民はアホなのか？

[56044: 匿名さん]

マンションのメリットは戸建じゃない事

※記載内容はイメージです。あくまでもマンションさんの思い込みであり、その効果・効用に何ら根拠・具体性ははありません。

※記載内容と実態が異なる場合、現況を優先とします。

[56045: マンション比較中さん]

>マンションのメリットは戸建じゃない事

もちろん物件によるでしょうが、一般的に戸建てより優れた眺望、付帯設備、警備セキュリティなどがマンションのメリットですね。あと住宅内に階段がなく、横方向フラットな間取りが取れるのが人気です。それは戸建てだと平屋でも可能ですが首都圏だと少ないでしょう。

[56046: 匿名さん]

>>56043
君がアホなだけでしょう

[56047: 匿名さん]

>>56045 マンション比較中さん
> 一般的に戸建てより優れた眺望

※記載内容はイメージです。あくまでもマンションさんの思い込みであり、その効果・効用に何ら根拠・具体性ははありません。

※記載内容と実態が異なる場合、現況を優先とします。

この価格帯のマンションの眺望の実態は以下。

　　https://img.cowcamo.jp/uploads/pictures/7757/14.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4556/26947622949_ccab6d41e6_o.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4536/23998548517_95bbfe35d7_o.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4728/27268469829_04d128b013_o.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4546/38163508145_4091a4c1fb_o.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4737/38756290374_59d66c9865_o.jpg

[56048: 匿名さん]

管理費を無駄と考えず、管理費は必要と考えるならマンション