4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[5581: 匿名さん]

マンション住まいでは狭かろうに。

[5582: 匿名さん]

>東京でも持ち家ではマンションより戸建てのほうが多い。

そうでしょうね
東京でも端の法の郊外いけば、ほとんど戸建しかないですものね

[5583: 匿名さん]

23区内の一低住地域も戸建てのほうが多い

[5584: 匿名さん]

マンションの多い場所は犯罪率も高いってことじゃない。

[5585: 戸建さん]

マンションも雑居ビルもアパートも団地も共同住宅
階数で区別はあるみたいだが…

[5586: 匿名さん]

そう思いたいマンションの願望なのかな。

[5587: 匿名さん]

>>5585
>マンションも雑居ビルもアパートも団地も共同住宅

そんな共同住宅をわざわざ買う人もいるらしい

[5588: 匿名さん]

戸別住宅は木造とかRC造とかってあまり区別つけることないのに、
合同住宅だけ、長屋建てとかアパートとかマンションとかいちいち区別つけるのね。

なんで？

[5589: 匿名さん]

戸建てにも、ミニ戸って表現があります。小さな敷地の小さな家。

[5590: 匿名さん]

>>5577 匿名さん

戸建さんは田舎の市部も含めるんだねw

[5591: 匿名さん]

>>5589 匿名さん

戸建さんにとって触れて欲しくない不都合な真実だね。

[5592: 匿名さん]

>>5591 匿名さん

>>5588が、マンションさんにとって触れて欲しくない不都合な事実だからそう思ったのですね、分かります。

[5593: 匿名さん]

正直なところ、
・人感式照明＋防犯カメラ設置された門戸から玄関までの戸建ての専有部
と、
・伴連れズブズブオートロック＋防犯カメラが設置されたエントランスから玄関までのマンションの共有部
とではどっちが安全なんですかね。

オートロックは酔っぱらいなどの出来心犯侵入防げても、確固として侵入を企てている侵入犯にはほぼ無力で、不審者を即座に判断できず、かつ、外から中が伺えない分、マンションの共有部方が危険な気がしますがいかがでしょうか。

[5594: 匿名さん]

マンション？それとも戸建？スレと被ってるね。これ。

[5595: 匿名さん]

>>5593 匿名さん

共有部があるマンションの方が安全。

[5596: 匿名さん]

>>5595 匿名さん

共有部よりは専有部である戸建ての方が安全。

[5597: 匿名さん]

>>5592 匿名さん

やっぱりミニ戸は戸建さんから見てもイマイチかなwオープン外構でセキュリティもへったくれも無いしね

[5598: 匿名さん]

>共有部があるマンションの方が安全

死角の多い共有部分（エレベーター、ホール、共有廊下）が危険性が高いと警視庁も言っております

[5599: 匿名さん]

>やっぱりミニ戸は戸建さんから見てもイマイチかなwオープン外構でセキュリティもへったくれも無いしね

いえいえ、マンションより１００倍良いです。
ミニでもマンションより十分広いですし、管理修繕駐車場代もない、管理組合の役員もない、上下左右の騒音もない、オープン外構でも敷地は全て所有地等々ですから。

[5600: 匿名さん]

>>5597 匿名さん

やっぱりアパートは同じ合同住宅のマンションさんから見てもイマイチかなw
オートロックとかなくってセキュリティもへったくれも無いしね

[5601: 匿名さん]

戸建てはしっかりした塀と門扉＋セキュリティ設備。
マンションのように住民か侵入者かわからない人が共用部に居ることはない。

[5602: 匿名さん]

オープン外構でもそこに見知らぬ人が居たら即座に不審者と断定できるし、そとからの見通しは最高。

[5603: 匿名さん]

>>5590
>戸建さんは田舎の市部も含めるんだねw

4000万以下のマンション区画は23区内だと30㎡がせいぜい。
市部の不便な場所でやっと60㎡で、子持ちの家族が住めるような専有面積の物件は都外になる。

[5604: 匿名さん]

>>5602 匿名さん

見知らぬ人、つまり近所からイチイチ監視される戸建て。プライバシーの無い見通しの良さ。

[5605: 匿名さん]

そういう変人はマンションがいいよ。
戸建てだと村八分にされる。

[5606: 匿名さん]

＞戸建てはしっかりした塀と門扉＋セキュリティ設備。 マンションのように住民か侵入者かわからない人が共用部に居ることはない。

戸建には共用部が無いからね。ミニ戸やオープン外構だとセキュリティ機能は皆無。24時間常駐の自宅警備員もスレ三昧でお外には興味ないし。むしろ不審者に間違われるほうかな。ご愁傷さまです。

[5607: 通りがかりさん]

自分で頑張ってウン千万も出して買った家なのに、頭の上に知らないオッサンが住んでるとかありえない。
上できったないオッサンが何してるかわかったもんじゃない。
みんな想像してみてよ。

[5608: 匿名さん]

>>5607 通りがかりさん

その理屈だと君は、上の階に美人が住んだらウキウキ想像するのかな。

[5609: 匿名さん]

>見知らぬ人、つまり近所からイチイチ監視される戸建て。プライバシーの無い見通しの良さ。

感覚が普通と違う人がマンションを選ぶんだね
イチイチ監視って何についてそう思うの？

プライバシーがないのは販売時に部屋の間取り図、価格まで公にされるマンションの方でしょ

共有所有者として全戸の住人と究極の利害関係があるしね

[5610: 匿名さん]

共有部だからベランダに荷物すら置けないなんて笑えるんですけど

[5611: 匿名さん]

>>5609 匿名さん

知ってる人、見知らぬ人、を判断するの好奇心万万の御近所さん。それに無感覚でないと住めない戸建て。

[5612: 匿名さん]

>>5611

あの～意味が全く分からないんですけど・・・

[5613: 匿名さん]

>>5607 通りがかりさん

となりのミニ戸に正体不明の自宅警備員がいる方が不気味だろうね。

[5614: 匿名さん]

戸建ての外にある見知らぬ荷物も御近所さんが注目。

[5615: 匿名さん]

>>5610 匿名さん

ミニ戸は窓を開けてもカベだし、洗濯物は正面から丸見えだよね。

[5616: 匿名さん]

またマンション民は壊れたのか…
この人いつも議論の矛盾をしてきされると理性を制御できなくなるよね。

[5617: 匿名さん]

>>5616 匿名さん

アンチマンションの賛同者はだーれもおりません。孤軍奮闘の努力は認められるけど、世間の常識からはどんどん遠ざかってるんだよねw気の毒です。

[5618: 匿名さん]

窃盗犯集団は、わざわざ貧乏そうなミニ戸建ては狙わず、裕福な豪邸を狙う。だからミニ戸建ては安心安全！！

[5619: 匿名さん]

>>5618 匿名さん

安心安全でも勘弁してほしい。なぜならミニ戸だから。

[5620: 匿名さん]

戸建ての専有部よりマンションの共有部の方が危険であることがご理解いただけたようで何よりです。

[5621: 通りがかりさん]

>>5608
美人にはもれなくオッサンも付いてくるだろ

[5622: 匿名さん]

都心部に戸建なら羨ましいが、郊外なら土地も建物も後々ゴミになりそう。

[5623: 匿名さん]

>>5620 匿名さん
え？マンションの方がセキュリティ性能は高いですよ。

[5624: 匿名さん]

>>5622
郊外（都内通勤圏）といっても平米10万以上はざらだし、そういう所は
200平米前後で区画整理されているので2千万程度にはなるよ。

[5625: 匿名さん]

>>5622 匿名さん

ゴミに興味がおありなんですか？不思議な方ですねw

[5626: 匿名さん]

狭いマンションに住んでいるとすぐにゴミだらけになるんじゃなかろうか。

[5627: 匿名さん]

4000万以下のマンションは23区内だと30㎡がせいぜい。
市部の不便な場所でやっと60㎡で、子持ちの家族が住めるような専有面積の物件は隣の県になる。

[5628: 匿名]

この予算だと土地が20坪ちょとの建て売り戸建見かけるけど、直ぐ売れてるみたい

[5629: 匿名さん]

メインは郊外になるでしょ。
都内でもワンルーム。これは天蓋孤独の人専用マンション。

[5630: 匿名さん]

>え？マンションの方がセキュリティ性能は高いですよ。

マンションのセキュリティも供連れや戸別配送業者を入れたら無効だし、住民による犯罪にはもっと無力。
専有部が明確な戸建てなら、敷地内に勝手に他人が入って玄関前に来ることはない。

[5631: 匿名さん]

たとえオープン外構でも、いや、オープン外構だからこそ、その敷地への侵入にはためらいが生じる。
これが、共有部にはない抑止力である。

[5632: 匿名さん]

マンション唯一の拠り所がセキュリティなんだから、そこを否定したら可哀そうだよ(笑

[5633: 匿名さん]

>>5631 匿名さん

今時ためらい、なんて呑気な感覚しているようでは、セキュリティ認識が大甘過ぎ。

[5634: 匿名さん]

うちはクローズ外構で、門扉と玄関は家族しか開けられない。
いままで敷地内に家族以外の人が無断で入ってきたことはない。

[5635: 匿名さん]

>>5633 匿名さん

低収入で、治安の悪いところしか住めないとたいへんですねw

[5636: 匿名さん]

>低収入で、治安の悪いところしか住めないとたいへんですねw

えっ？？そんなに低収入ではないけど。あなたの言う低収入っていくらのこと言ってんの？

[5637: 匿名さん]

>>5633 匿名さん

いやいや。

やっぱり、たとえオープン外構でも、いや、オープン外構だからこそ、その敷地への侵入にはためらいが生じる。
これが、マンション共有部にはない抑止力である。

これに人感式照明と防犯カメラ設置すれば、マンション共有部のセキュリティレベルを遥かに凌駕することになるであろう。

[5638: 匿名さん]

戸建てにはマンションの弱点である共用部はないからね。
マンション固有のコストやセキュリティの課題も共用部なんかがあるからだよ。

[5639: マンション掲示板さん]

>>5638 匿名さん
そこ弱点じゃ無くてあなたが憧れてる所だよー

[5640: 匿名さん]

マンションは共有部が弱点になってるのは当たってるかな。

[5641: 匿名さん]

>>5635

人に低収入と言っておいて、自分がもっと低収入でローコストマンション住まい　爆笑！

[5642: 匿名さん]

低収入でローコストのセキュリティ脆弱マンションですね。
治安も悪い立地の安マンションだから、マンション外より住人の犯罪の方が心配

[5643: 匿名さん]

共用部のないマンションをつくればよろしい。

[5644: 検討板ユーザーさん]

>>5643 匿名さん
戸建さん達が指くわえて見なくてすむね

[5645: 匿名さん]

>>5630 匿名さん

オープン外構は宅急便の受け取りも、新聞の勧誘もドア一枚だよね。相手のためらいに期待するしかなさそうです。

[5646: 匿名さん]

>>5642 匿名さん

キミはイタコか！？
他人の家族構成や間取りまで言い当ててみろーいww

[5647: 通りがかりさん]

マンションの管理費と、戸建てのセコムだとどっちが高い？

[5648: イヤだよぉぉ〜〜さん]

外国人窃盗団がバールで裏窓をこじ開ける
戸建ては イヤだよぉぉ〜〜(;´д｀)

[5649: 匿名さん]

>>5647 通りがかりさん

セコム

[5650: 匿名さん]

>>5648 イヤだよぉぉ〜〜さん

じゃあマンションで決まり。おつかれさん。

[5651: 匿名さん]

そうだねマンションで決まりだね

[5652: 匿名さん]

大体、オートロックも防犯カメラも無いマンション共有部と何もしていない戸建て外構敷地とではマンション共有部の方が危険なのは明らか。
オートロックや防犯カメラは、その弱点を補っているだけ。

玄関ドア一歩出たら共有部であるマンションは危険極まりない。

[5653: 匿名さん]

夜中にマンションに帰ってきたら、隣の玄関の前に見知らぬ人がスマホをいじりながら立っていました。

不審に思いながらも、自分の玄関を解錠しドアを開けて入ろうとしたところ、突然その人が押し入ってきて…。

防犯カメラで犯人を捕まえることは出来ましたが、常習犯だったらしく、私の受けた傷は二度と治ることがありません。

戸建てだったらこのようなことにならなかったかと思うと、悔やんでも悔みきれません。

というのを考えるとマンションはイヤだよぉぉ〜〜(;´д｀)

[5654: 匿名さん]

夜中にオープン外構の家に帰ってきたら、敷地内に見知らぬ人がスマホをいじりながら立っていました。

「そこで何をしているのですか？立ち去りなさい！」

言っても無視しています。しかしながら、程なくして周りの戸建ての窓に明かりが灯り、窓を開けてこちらの様子を伺う人が現れ始めました。

普段から親しくしているお向かいの旦那さんが

「どうかされましたか？」

と声をかけてくれたところ、その不信者はそそくさと立ち去りました。

戸建てにしてよかったと思います。

[5655: 匿名さん]

玄関ドアに隣接するスペースが共有部か所有地かで明暗が分かれる。

[5656: 評判気になるさん]

>>5652 匿名さん

いい比較ですね
会社で明日みんなに話してみてください。
あなたへの信頼が増しますよ

[5657: 匿名さん]

>>5652 匿名さん

わかりやすく言うとアパートの玄関先と戸建ての玄関先はどっちが危険かってことだよね。

それに、オートロックと防犯カメラをつけただけで戸建てより安全になれるかどうか。

[5658: 匿名さん]

マンションに住めるようになってから考えようね
アパートから想像しても分からないよ

[5659: 匿名さん]

戸建てが買えないからって僻まない僻まない。

[5660: イヤだよぉぉ〜〜さん]

放火犯が好む木造の戸建てに住むのは
イヤだよぉぉ〜〜(;´д｀)

[5661: e戸建さん]

>>5659 匿名さん

遅くて恥ずいね

[5662: 匿名さん]

ぱっと読んだだけでも戸建ての方が良いってわかりますね。

[5663: イヤだよぉぉ〜〜さん]

ぱっと読もうとして も読み切れない数の投稿が繰り返されるスレは
イヤだよぉぉ〜〜(;´д｀)
不毛だよぉぉ〜〜(;´д｀)

[5664: 匿名さん]

共有部の弱点をランニングコストで補う。
それがマンション生活。

[5665: 匿名さん]

昨日はマンションになんらセキュリティの優位性もないことが分かった一日でしたね。

[5666: 匿名さん]

昨日の戸建てさんの名言「ためらい」。空き巣や凶悪犯相手のセキュリティー対策に戸建ては「ためらい」を期待する。

[5667: 匿名さん]

外国人強盗団は、ためらいもなく住民をぐるぐる簀巻きにしちゃうってばよ。抵抗しようもんなら75cmの大型のバールで、ためらいもなくブン殴るってばよ。あんなのでブン殴られたら死んじゃうよ…。また、なかなか捕まんないんだよこいつら。ひでー話だよな。

[5668: 匿名さん]

そんな奴いないよ。

[5669: 匿名さん]

>>5666 匿名さん
戸建ての外構はオープンでもクローズでも自由にできる。
自分はクローズ派。

[5670: 匿名さん]

>>5669 匿名さん

カネと土地があればね

[5671: 匿名さん]

>>5665 匿名さん

マンションのセキュリティ性能が戸建より優れていると再確認できた一日でした。

[5672: 匿名さん]

>>5663 イヤだよぉぉ〜〜さん

何歳なんだろう。
恥ずかしくないのだろうか。

[5673: 匿名さん]

マンションのセキュリティ性能が住民犯罪には無力だと再確認できた一日でした。

[5674: 匿名さん]

ここの戸建さんが今日こそは夢のマイホームに近づけることを願ってやまない。

[5675: 匿名さん]

マンションのセキュリティが役にたってない。

[5676: 匿名さん]

>>5672 匿名さん

マイホーム購入の適齢期は35〜40歳ぐらいですよね。この時期を外すと厳しい。

[5677: 匿名さん]

>>5676 匿名さん

身を固めて家族計画もほぼ定まった時期だね。

[5678: 匿名さん]

>>5666 匿名さん

マンションの心の拠り所のオートロック。
それは侵入犯の

「伴連れで入ったら、やばいかな。」

と言う「ためらい」に期待している。
しかも、戸建ての所有地に居続ける限り発生する「ためらい」と違い、マンションのそれはオートロックの通過時のみ。

共有部への侵入を許したマンションほど、セキュリティに脆弱なものはない。

[5679: 匿名さん]

>>5678 匿名さん

その後のマンション住民の運命は以下の通り。
↓
夜中にマンションに帰ってきたら、隣の玄関の前に見知らぬ人がスマホをいじりながら立っていました。

不審に思いながらも、自分の玄関を解錠しドアを開けて入ろうとしたところ、突然その人が押し入ってきて…。

防犯カメラで犯人を捕まえることは出来ましたが、常習犯だったらしく、私の受けた傷は二度と治ることがありません。

戸建てだったらこのようなことにならなかったかと思うと、悔やんでも悔みきれません。

[5680: 匿名さん]

今日も、マンションには何のセキュリティの優位性もないことを再確認する一日になりそうですね。