4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[55701: 匿名さん]

>>55696 匿名さん
長期優良じゃないですよ〜
◯条工務店さんではありません

[55702: 匿名さん]

ここには真の4000万以下マンション民もいないでしょ。

[55703: 匿名さん]

>>55702 匿名さん

居ないと思いますよ。
◯条工務店さんと、真の戸建所有者さんと、スレチマンションさんと、、、、よくわからないのが約１名

[55704: 匿名さん]

自称真の戸建てさん＝マンションさん　という認識で拡がってるからめんどくさいやり取りは結構w

[55705: 匿名さん]

今回の場合どのような手続きで少額訴訟制度が利用できますか？
是非訴えたいんですが詳しく教えてください

[55706: 匿名さん]

>>55704 匿名さん
必死に否定してるのはマンションさん本人しかしないですからねw
こんな匿名の板で必死に否定するほど、マンションさんだって書いてるようなものです。

[55707: 匿名さん]

>>55706 匿名さん

あなたが「よく分からない約１名」さんですね？

[55708: 匿名さん]

真の戸建て＝マンションさん

確定判決！

[55709: 匿名さん]

真の4000万以下マンションくんはいない。
自室の立地やスペックがいまだに不明で、専有面積がばれるからランニングコストすら明らかに出来ない。

[55710: 匿名さん]

>>55705 匿名さん
> 今回の場合どのような手続きで少額訴訟制度が利用できますか？

まずは契約の成立が必要ですね。以下の例をもとに契約を成立させましょう。

その後、画像をアップしたにもかかわらず金銭の支払いが行われない場合、債務不履行を理由に運営側に発信者情報開示請求を行います(「削除依頼」から出来ます)。

発信者情報を特定できれば裁判所経由で少額訴訟を行います。

なお金銭の授受には「ビットコイン」もしくは書留(郵便局留め)がオススメです。

ーーーー
1. >>54742(以降、甲と言う)は、ミクル株式会社が運営するインターネット掲示板サイト「マンションコミュニティ」のスレッド番号619824「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」に売買契約書の画像添付してレスを投稿するものとする。

2. >>54747(以降、乙と言う)は、項1.の実行を受けて、金六拾萬円を甲に支払うものとする。

3. 本レスをもって甲の契約の申込みとし、本レスへの回答をもって乙の契約承諾とする。

4. 本契約は乙の諾否通知の承諾をもって直ちに成立するものとし、項1.の実行がなされた場合、甲は乙の債権者となる。

5. 本契約の諾否通知が乙以外の者からなされた場合、なおかつ、項1.の実行がなされた場合、諾否通知を行った者が本件の債務者となる。
ーーーー
● 少額訴訟 - Wikipedia
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B0%91%E9%A1%8D%E8%A8%B4%E8%A8%9F%E5%...

[55711: 匿名さん]

>>55710 匿名さん

甲こと55676こと真の戸建所有者です。
承知しました。

[55712: 匿名さん]

>>55711 匿名さん

より確実なものとするために、例示した契約書を焼き直して再掲し、乙(画像アップして欲しいと言っている者)の諾否回答を受領して下さい。

[55713: 匿名さん]

ガキ臭い。なんだこれ。
相互に本人確認出来ないからって変なチキンレースなってんじゃん。しょーもない。

[55714: 匿名さん]

契約が成立しないと話が進みませんからね。

[55715: 匿名さん]

間抜けなアドバイスで(笑)

[55716: 匿名さん]

いい感じですね。乙がビビってるさまが手に取るようにわかりますね。

[55717: 匿名さん]

>>55716 匿名さん
ん？これの何にビビるの？
インターネットの掲示板で契約したんですぅって訴えるの？笑

[55718: 匿名さん]

>>55717 匿名さん
> インターネットの掲示板で契約したんですぅって訴えるの？笑

はい。
インターネットの匿名掲示板ナメてます？

[55719: 匿名さん]

>>55718 匿名さん
ナメてますよ。民事では。

[55720: 匿名さん]

>>55719 匿名さん

じゃぁ、ちゃんと諾否通知行って下さいね。

[55721: 匿名さん]

>>55720 匿名さん
ヤダよ契約書見ても俺に得ないし。
やるなら出禁になっても困らない程度に共用PCからやるけど、それも面倒なくらいどうでもいい。

[55722: 匿名さん]

55676：匿名さん[2018-03-05 16:17:34]
>>55668 匿名さん
言い訳じゃないよwいま手元に契約書ありますので。
①契約証書
②媒介契約証書
③重要事項説明書
これを好きな順番に並べてあげるから言ってごらん？それに「真の所有者ですw」って付箋を付けてアップしてあげようかw

で、おたくも契約書を用意したかな？

じゃあ再掲したので乙さんの返事をお待ちしますね。

[55723: 匿名さん]

>>55721 匿名さん
> 出禁になっても困らない程度に共用PCからやるけど

ビビってんじゃんｗ

[55724: 匿名さん]

４０００万で買うならマンション？戸建て？どっちスレで
なんで訴訟沙汰になってんのｗｗ

[55725: 匿名さん]

>>55723 匿名さん
えーそう受け取るの？いくらでもやりようあるってだけだけど。
つうかガッツリ絡まれた？思う壺にハマってしまいました、情けない…。

[55726: 匿名さん]

>>55261 匿名さん

今日は天気が崩れたのにw

[55727: 匿名さん]

>>55724 匿名さん

訴訟じゃなく、単なる契約でしょ？

[55728: 匿名さん]

>>55721 匿名さん

もちろん永久追放ですよw

[55729: 匿名さん]

>>55722 匿名さん

すみません、例示した契約書とは項1.から項5.のことを指してました。お詫びに、私が焼き直して再掲致します。

>>55721 匿名さん は、速やかに諾否通知をお願いいたします。
個人的には拒否されても問題ありませんが、その場合は、今後「売買契約書アップしろ」などと言う稚拙な発言をお控え下さい。

ー記ー

1. >>55722(以降、甲と言う)は、ミクル株式会社が運営するインターネット掲示板サイト「マンションコミュニティ」のスレッド番号619824「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」に売買契約書の画像添付してレスを投稿するものとする。

1.1. 売買契約書とは以下のものを指す。
イ) 契約証書
ロ) 媒介契約証書
ハ) 重要事項説明書

2. >>55721(以降、乙と言う)は、項1.の実行を受けて、金六拾萬円を甲に支払うものとする。

3. 本レスをもって甲の契約の申込みとし、本レスへの回答をもって乙の契約承諾とする。

4. 本契約は乙の諾否通知の承諾をもって直ちに成立するものとし、項1.の実行がなされた場合、甲は乙の債権者となる。

4.1. 諾否通知の際は、項1.1.のイ)ロ)ハ)をどの順番で並べて画像を添付するのかを併せて通知するものとする。

5. 本契約の諾否通知が乙以外の者からなされた場合、なおかつ、項1.の実行がなされた場合、諾否通知を行った者が本件の債務者となる。

以上。(以下余白)

[55730: 匿名さん]

ゲキオコさんはずーーーーっとバーサク状態だからなーー

[55731: 匿名さん]

こりゃアク禁確定だな

[55732: 匿名さん]

4000万以下のマンションにメリットなし。

[55733: 匿名さん]

>55721 匿名さんは速やかに諾否通知をお願いいたします。個人的には拒否されても問題ありませんが、その場合は、今後「売買契約書アップしろ」などと言う稚拙な発言をお控え下さい。

これ強要罪に当たるな

[55734: 匿名さん]

つーか、一連の流れでもマンションさんが荒らしてる。という形にもなるかと。

[55735: 匿名さん]

>>55729 匿名さん

ありがとうございます。
甲こと真の戸建所有者です。
手早い仕事、プロの方と感服致しました。

[55736: 匿名さん]

>手早い仕事、プロの方と感服致しました。

爆笑！！

[55737: 匿名さん]

>>55733 匿名さん

あー、それは契約なので、強要でも何でもないですよ。55721さんではないですが、法律をかじっている者なら常識です。

[55738: 匿名さん]

>>55736 匿名さん

いやーマジでそう思いますよ。
仕事早いもん。

[55739: 匿名さん]

戸建さん達が落ち着くには
所有者になる

簡単だよ

[55740: 匿名さん]

>>55733 匿名さん

どこが強要の要件に該当するか、説明できないでしょ？w

[55741: 匿名さん]

>>55733 匿名さん
> これ強要罪に当たるな

契約作業を進めただけであるため、あたりません。

本件については、すでに、

>>55668 匿名さん
>>55676 匿名さん

のやり取りを経て、双方が本契約を進めることに関して内示的に合意しているものと解釈されます。
>>55729 匿名さん の記載は、その本契約を進めたことに過ぎません。

[55742: 匿名さん]

>>55736 匿名さん

ま、笑うしかないわなw
背中ビッショリだと思うけど。

[55743: 匿名さん]

まずは早く契約契約！！

[55748: 匿名さん]

[No.55744～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[55749: 匿名さん]

>当然ですが、乙から金銭を回収しましたら、その内から所定の報酬をお支払いさせていただきます。


弁護士法７７条３号違反みっけ！

[55750: 戸建てさん]

>>55747 匿名さん

契約でしょ？