4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[55661: 匿名さん]

恫喝されたゲキオコちゃんはまだゲキオコなのね
そのしつこさだけはイメージじゃありませんｗ

[55662: 匿名さん]

登記簿とかをアップして事実が証明されたときに、謝罪のうえ、ここや関連スレも含めて永久に消えてくれるっていうのなら載せてやっても構わないが。

[55663: 匿名さん]

>>55658 匿名さん

で、マンション買った人に、なぜ自分がソノ気になったのか、過去を振り返って思い出すようお伝えいただけましたか？

[55664: 匿名さん]

> あぁ、戸建です、真の所有者のほう

信じてほしいなら建築工事請負契約書でもアップするしかないよ(笑)

[55665: 匿名さん]

>>55662 匿名さん
> 登記簿とかをアップして事実が証明されたときに、謝罪のうえ、ここや関連スレも含めて永久に消えてくれるっていうのなら載せてやっても構わないが。

まったくです。
結局、ダンマリ決め込んでケツまくって逃げるだけですもんね。
アップ損です。

[55666: 匿名さん]

>>55664 匿名さん

うん、いいけど。
事実が証明されたらおたくは永久追放ですよ？

[55667: 匿名さん]

戸建を所有して良かった事やこだわった事を投稿すれば良いのでは？

[55668: 匿名さん]

＞登記簿とかをアップして事実が証明されたときに、謝罪のうえ、ここや関連スレも含めて永久に消えてくれるっていうのなら載せてやっても構わないが。

うだうだ言い訳してないで、まずはアップしてみなよ

[55669: 匿名さん]

マンションさんはいったいこのスレで何がしたのかがわからない。

[55670: 匿名さん]

>>55669 匿名さん
> マンションさんはいったいこのスレで何がしたのかがわからない。

ですよね。

マンションのメリットを一つも挙げられないにマンションにしがみつくのは何ででしょう？
深く考えないでマンション買っちゃって後戻り出来ない状態になっているとしか思えないです。
ーーー
深く考えないでマンション買っちゃった。
自分の人生の集大成のマンション。

マンションのメリットは特に無い。
戸建てより優れているとも思ってない。

それでも、けなされると腹が立つ。
自分の人生を否定されることになるから。

だから駄々をこねるんだ。
だから駄々をこねるんだ。
ーーー
こんなところかな？(何かの歌の歌詞のようだ)

[55671: 匿名さん]

全ての言動に　※イメージです　が必要だなｗ

[55672: 匿名さん]

＞マンションさんはいったいこのスレで何がしたのかがわからない。

戸建てを永久追放したいんですよ～超大爆笑！
なんだ？永久追放ってwww

[55673: 匿名さん]

>>55671 匿名さん
> 全ての言動に　※イメージです　が必要だなｗ

あはは。

マンションのメリットは立地。※イメージです

マンションのメリットはセキュリティ。※イメージです

マンションのメリットは眺望。※イメージです

[55674: 匿名さん]

>>55670 匿名さん

しかしマンションの歴史はまだ浅いのにかなりの数ですね
近い将来、都心はマンションの方が多くなりそうですね。

[55675: 匿名さん]

日馬富士ですら永久追放じゃないのに～www

[55676: 匿名さん]

>>55668 匿名さん

言い訳じゃないよwいま手元に契約書ありますので。
①契約証書
②媒介契約証書
③重要事項説明書
これを好きな順番に並べてあげるから言ってごらん？それに「真の所有者ですw」って付箋を付けてアップしてあげようかw

で、おたくも契約書を用意したかな？

ここまでやらせるならおたくも責任とってもらいますよw

[55677: 匿名さん]

>>55671 匿名さん
> 全ての言動に　※イメージです　が必要だなｗ

究極を忘れていました。

マンションのメリットは戸建てでないこと。※イメージです

[55678: 匿名さん]

＞事実が証明されたらおたくは永久追放ですよ？　

そもそもどうやって事実を証明するのでちゅか？
まさか登記簿で証明できると思ってるのかな？？？

[55679: 匿名さん]

マンションのメリットは立地。※イメージです
マンションのメリットはセキュリティ。※イメージです
マンションのメリットは眺望。※イメージです
マンションのメリットは戸建てでないこと。※イメージです

全て昨日に具体的な追求を受けた結果、論破、否定されてますね。

[55680: 匿名さん]

>>55676 匿名さん

賃貸契約なら出せると思いますよ

[55681: 匿名さん]

＞55676: 匿名さん　

頑張れ～
お父さんに許可取ってからアップしろよ！！www

[55682: 匿名さん]

＞ここまでやらせるならおたくも責任とってもらいますよw

自分でやるって言っといて責任～？大爆笑

[55683: 匿名さん]

>>55682 匿名さん

ゴメン、ワクワクして見てますが、誰と誰が戦ってるのかわからなくなった。
一人は、比較にならないさんで良い？
もう一人は何さん？

[55684: 匿名さん]

あれ？なかなかアップされませんね？

[55685: 匿名さん]

>>55678 匿名さん

逆に何を見たら戸建と思います？
例えば、いま手元にある「土地課税台帳登録事項証明書」の住宅区分コードには、住宅用地を表す「1」と書いてありますが？？

[55686: 匿名さん]

>>55684 匿名さん

待ってるんですよ。
オタクがこのスレから完全に消えますって宣言するのを。

[55687: 匿名さん]

>>55682 匿名さん

リスクとリターンがないとやる意味ないですよねw
契約証書をアップして、オタクがこのスレから消えるのであれば、意味がありますw

[55688: 匿名さん]

>>55682 匿名さん

おーい、契約書は用意しましたか？w

[55689: 匿名さん]

＞逆に何を見たら戸建と思います？

建築請負契約書と土地の売買契約じゃない？

[55690: 匿名さん]

>>55686 匿名さん
> オタクがこのスレから完全に消えますって宣言するのを。

横から失礼いたします。
でも、どうやって完全に消えたこと証明できますかね？

金銭授受が良いと思いますよ。
契約の申込みと承諾は匿名掲示板でも成立し、債務不履行な場合は、法的手段で個人を特定することが出来ますよ。

[55691: 匿名さん]

>>55678 匿名さん

建築確認申請台帳記載証明書の建築物の概要欄に「一戸建ての住宅」とばっちり表記されてますねw工事種別の欄は「新築」にチェックがあります。

[55692: 匿名さん]

>>55690 匿名さん

それが悩みどころですねw
しれっと本人が復活しても何の拘束力もありませんし。

[55693: 匿名さん]

>建築確認申請台帳記載証明書の建築物の概要欄に「一戸建ての住宅」とばっちり表記されてますねw工事種別の欄は「新築」にチェックがあります。

それが君の所有物件ということを証明しないとwww

[55694: 匿名さん]

>>55683 匿名さん

マンションのメリットなし、ランニングコストムダ、長文コピペ、多層蟻塚何とか、、、等々キリがありませんねw

[55695: 匿名さん]

>>55692 匿名さん
> しれっと本人が復活しても何の拘束力もありませんし。

ですよね。
ここは、金銭授受契約を結んだ方が良いですよ。

60万円以下であれば少額訴訟制度が利用できます。

[55696: 匿名さん]

長期優良住宅の技術的審査適合証にも「住宅の建て方」の表記があります。

[55697: 匿名さん]

>>55693 匿名さん

だからお好きな順番に並べて付箋も貼ってあげるってw

[55698: 匿名さん]

真の所有者の戸建てってもしかして建売？

[55699: 匿名さん]

恫喝されてゲキオコちゃんは本気ですｗ

[55700: 匿名さん]

>>55698 匿名さん

惜しいw

[55701: 匿名さん]

>>55696 匿名さん
長期優良じゃないですよ〜
◯条工務店さんではありません

[55702: 匿名さん]

ここには真の4000万以下マンション民もいないでしょ。

[55703: 匿名さん]

>>55702 匿名さん

居ないと思いますよ。
◯条工務店さんと、真の戸建所有者さんと、スレチマンションさんと、、、、よくわからないのが約１名

[55704: 匿名さん]

自称真の戸建てさん＝マンションさん　という認識で拡がってるからめんどくさいやり取りは結構w

[55705: 匿名さん]

今回の場合どのような手続きで少額訴訟制度が利用できますか？
是非訴えたいんですが詳しく教えてください

[55706: 匿名さん]

>>55704 匿名さん
必死に否定してるのはマンションさん本人しかしないですからねw
こんな匿名の板で必死に否定するほど、マンションさんだって書いてるようなものです。

[55707: 匿名さん]

>>55706 匿名さん

あなたが「よく分からない約１名」さんですね？

[55708: 匿名さん]

真の戸建て＝マンションさん

確定判決！

[55709: 匿名さん]

真の4000万以下マンションくんはいない。
自室の立地やスペックがいまだに不明で、専有面積がばれるからランニングコストすら明らかに出来ない。

[55710: 匿名さん]

>>55705 匿名さん
> 今回の場合どのような手続きで少額訴訟制度が利用できますか？

まずは契約の成立が必要ですね。以下の例をもとに契約を成立させましょう。

その後、画像をアップしたにもかかわらず金銭の支払いが行われない場合、債務不履行を理由に運営側に発信者情報開示請求を行います(「削除依頼」から出来ます)。

発信者情報を特定できれば裁判所経由で少額訴訟を行います。

なお金銭の授受には「ビットコイン」もしくは書留(郵便局留め)がオススメです。

ーーーー
1. >>54742(以降、甲と言う)は、ミクル株式会社が運営するインターネット掲示板サイト「マンションコミュニティ」のスレッド番号619824「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」に売買契約書の画像添付してレスを投稿するものとする。

2. >>54747(以降、乙と言う)は、項1.の実行を受けて、金六拾萬円を甲に支払うものとする。

3. 本レスをもって甲の契約の申込みとし、本レスへの回答をもって乙の契約承諾とする。

4. 本契約は乙の諾否通知の承諾をもって直ちに成立するものとし、項1.の実行がなされた場合、甲は乙の債権者となる。

5. 本契約の諾否通知が乙以外の者からなされた場合、なおかつ、項1.の実行がなされた場合、諾否通知を行った者が本件の債務者となる。
ーーーー
● 少額訴訟 - Wikipedia
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B0%91%E9%A1%8D%E8%A8%B4%E8%A8%9F%E5%...

[55711: 匿名さん]

>>55710 匿名さん

甲こと55676こと真の戸建所有者です。
承知しました。

[55712: 匿名さん]

>>55711 匿名さん

より確実なものとするために、例示した契約書を焼き直して再掲し、乙(画像アップして欲しいと言っている者)の諾否回答を受領して下さい。

[55713: 匿名さん]

ガキ臭い。なんだこれ。
相互に本人確認出来ないからって変なチキンレースなってんじゃん。しょーもない。

[55714: 匿名さん]

契約が成立しないと話が進みませんからね。

[55715: 匿名さん]

間抜けなアドバイスで(笑)

[55716: 匿名さん]

いい感じですね。乙がビビってるさまが手に取るようにわかりますね。

[55717: 匿名さん]

>>55716 匿名さん
ん？これの何にビビるの？
インターネットの掲示板で契約したんですぅって訴えるの？笑

[55718: 匿名さん]

>>55717 匿名さん
> インターネットの掲示板で契約したんですぅって訴えるの？笑

はい。
インターネットの匿名掲示板ナメてます？

[55719: 匿名さん]

>>55718 匿名さん
ナメてますよ。民事では。

[55720: 匿名さん]

>>55719 匿名さん

じゃぁ、ちゃんと諾否通知行って下さいね。

[55721: 匿名さん]

>>55720 匿名さん
ヤダよ契約書見ても俺に得ないし。
やるなら出禁になっても困らない程度に共用PCからやるけど、それも面倒なくらいどうでもいい。

[55722: 匿名さん]

55676：匿名さん[2018-03-05 16:17:34]
>>55668 匿名さん
言い訳じゃないよwいま手元に契約書ありますので。
①契約証書
②媒介契約証書
③重要事項説明書
これを好きな順番に並べてあげるから言ってごらん？それに「真の所有者ですw」って付箋を付けてアップしてあげようかw

で、おたくも契約書を用意したかな？

じゃあ再掲したので乙さんの返事をお待ちしますね。

[55723: 匿名さん]

>>55721 匿名さん
> 出禁になっても困らない程度に共用PCからやるけど

ビビってんじゃんｗ

[55724: 匿名さん]

４０００万で買うならマンション？戸建て？どっちスレで
なんで訴訟沙汰になってんのｗｗ

[55725: 匿名さん]

>>55723 匿名さん
えーそう受け取るの？いくらでもやりようあるってだけだけど。
つうかガッツリ絡まれた？思う壺にハマってしまいました、情けない…。

[55726: 匿名さん]

>>55261 匿名さん

今日は天気が崩れたのにw

[55727: 匿名さん]

>>55724 匿名さん

訴訟じゃなく、単なる契約でしょ？

[55728: 匿名さん]

>>55721 匿名さん

もちろん永久追放ですよw

[55729: 匿名さん]

>>55722 匿名さん

すみません、例示した契約書とは項1.から項5.のことを指してました。お詫びに、私が焼き直して再掲致します。

>>55721 匿名さん は、速やかに諾否通知をお願いいたします。
個人的には拒否されても問題ありませんが、その場合は、今後「売買契約書アップしろ」などと言う稚拙な発言をお控え下さい。

ー記ー

1. >>55722(以降、甲と言う)は、ミクル株式会社が運営するインターネット掲示板サイト「マンションコミュニティ」のスレッド番号619824「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」に売買契約書の画像添付してレスを投稿するものとする。

1.1. 売買契約書とは以下のものを指す。
イ) 契約証書
ロ) 媒介契約証書
ハ) 重要事項説明書

2. >>55721(以降、乙と言う)は、項1.の実行を受けて、金六拾萬円を甲に支払うものとする。

3. 本レスをもって甲の契約の申込みとし、本レスへの回答をもって乙の契約承諾とする。

4. 本契約は乙の諾否通知の承諾をもって直ちに成立するものとし、項1.の実行がなされた場合、甲は乙の債権者となる。

4.1. 諾否通知の際は、項1.1.のイ)ロ)ハ)をどの順番で並べて画像を添付するのかを併せて通知するものとする。

5. 本契約の諾否通知が乙以外の者からなされた場合、なおかつ、項1.の実行がなされた場合、諾否通知を行った者が本件の債務者となる。

以上。(以下余白)

[55730: 匿名さん]

ゲキオコさんはずーーーーっとバーサク状態だからなーー

[55731: 匿名さん]

こりゃアク禁確定だな

[55732: 匿名さん]

4000万以下のマンションにメリットなし。

[55733: 匿名さん]

>55721 匿名さんは速やかに諾否通知をお願いいたします。個人的には拒否されても問題ありませんが、その場合は、今後「売買契約書アップしろ」などと言う稚拙な発言をお控え下さい。

これ強要罪に当たるな

[55734: 匿名さん]

つーか、一連の流れでもマンションさんが荒らしてる。という形にもなるかと。

[55735: 匿名さん]

>>55729 匿名さん

ありがとうございます。
甲こと真の戸建所有者です。
手早い仕事、プロの方と感服致しました。

[55736: 匿名さん]

>手早い仕事、プロの方と感服致しました。

爆笑！！

[55737: 匿名さん]

>>55733 匿名さん

あー、それは契約なので、強要でも何でもないですよ。55721さんではないですが、法律をかじっている者なら常識です。

[55738: 匿名さん]

>>55736 匿名さん

いやーマジでそう思いますよ。
仕事早いもん。

[55739: 匿名さん]

戸建さん達が落ち着くには
所有者になる

簡単だよ

[55740: 匿名さん]

>>55733 匿名さん

どこが強要の要件に該当するか、説明できないでしょ？w

[55741: 匿名さん]

>>55733 匿名さん
> これ強要罪に当たるな

契約作業を進めただけであるため、あたりません。

本件については、すでに、

>>55668 匿名さん
>>55676 匿名さん

のやり取りを経て、双方が本契約を進めることに関して内示的に合意しているものと解釈されます。
>>55729 匿名さん の記載は、その本契約を進めたことに過ぎません。

[55742: 匿名さん]

>>55736 匿名さん

ま、笑うしかないわなw
背中ビッショリだと思うけど。

[55743: 匿名さん]

まずは早く契約契約！！

[55748: 匿名さん]

[No.55744～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[55749: 匿名さん]

>当然ですが、乙から金銭を回収しましたら、その内から所定の報酬をお支払いさせていただきます。


弁護士法７７条３号違反みっけ！

[55750: 戸建てさん]

>>55747 匿名さん

契約でしょ？

[55751: 戸建てさん]

>>55749 匿名さん

弁護を頼んでいるわけじゃないからね。

[55752: 匿名さん]

>>55749 匿名さん
> 弁護士法７７条３号違反みっけ！

それを成立させるには、訴訟に関する「法律事務」を行ったこと、そしてそれを「業」としていることを証明しないといけません。

[55753: 戸建てさん]

当スレにおいて、4000万のマンションと4000万の戸建を比較するのは構いませんか？

[55754: 匿名さん]

乙さんが必至でネットで法律検索している姿が見えるのですが、私だけ？

[55755: 匿名さん]

>>55753 戸建てさん
> 当スレにおいて、4000万のマンションと4000万の戸建を比較するのは構いませんか？

構いませんが、それは4000万のマンションと4000万＋ランニングコスト差の戸建の比較を否定するものではありません。

[55756: 匿名さん]

>>55754 匿名さん

そうですねw
ちょっとおとなしいなと思ってたら、多分必死に探してるんだと思います。

[55757: 匿名さん]

55721：匿名さん[2018-03-05 18:58:50]
＞やるなら出禁になっても困らない程度に共用PCからやるけど

共用PCってなんだろ、、、？

[55758: 匿名さん]

スレチ野郎はスルーで

[55759: 匿名さん]

真の戸建てって真の建売だったみたいね
シングルガラスにタンク有りトイレ、床暖無しだから戸建てを目の敵にするんですか？笑

[55760: 匿名さん]

>>55756 匿名さん
> 多分必死に探してるんだと思います。

図星突かれたので、他人に成り済ました話題替えに走ったようです。
まぁ、これで「売買契約書アップ」などと言うスレチな発言がなくなれば、個人的にはそれで良いです。