4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[55131: 匿名さん]

プレミアム＝戸建てです＝ドンマイ＝1人

[55132: 匿名さん]

プレミアム＝戸建てです＝ドンマイ＝比較にならない＝1人

[55133: 匿名さん]

＞55132: 匿名さん


プレミアムさん＝戸建てですさん＝ドンマイさん＝比較にならないさん＝ローン仮申請すればさん＝戸建てが買えるといいですねさん＝1人


10年近く張り付いてるらしいです

[55134: 匿名さん]

なんか地方バカにしてる人いるけど、居住空間で見たら同じ予算なら地方が圧勝だよね。むしろ都心でこの予算帯の人が…て話。
スレが地方の予算帯なんじゃない？

[55135: 匿名さん]

>>55133 匿名さん

プレミアムさん＝戸建てですさん＝ドンマイさん＝比較にならないさん＝ローン仮申請すればさん＝売買契約書アップさん＝戸建てが買えるといいですねさん＝都心車なし6000万マンションさん＝庶民のスレ久々に覗きました＝どいなかっぺさん＝1人

> 10年近く張り付いてるらしいです

長い間はびこっていた都心厨は自作自演の自爆で駆逐されて久しいですね。

[55136: 匿名さん]

>>55135 匿名さん
一人対戸建だったん？笑
そら戸建さんを馬鹿にしすぎだよ。

[55137: 匿名さん]

戸建より広いマンションですが、残念ながら首都圏ですよｗ
ここの戸建さんと同じ神奈川、千葉、埼玉エリアです

[55138: 匿名さん]

具体的にどんな物件ですが？

あなたの家じゃなくてもいいので、具体例を１つ出してください。

[55139: 匿名さん]

>>55135 匿名さん

残念ながら１人ではないですねw

[55140: 匿名さん]

>>55138 匿名さん

ローンの仮審査ぐらいはだしたよね？

[55141: 匿名さん]

>残念ながら１人ではないですねw

と、一人からしか反論がありませんね(笑)

[55142: 匿名さん]

>>55135 匿名さん

都心厨？
いとしのしと？？www

[55143: 匿名さん]

>>55141 匿名さん

１人からでも反論があればとりあえず良いのでは？事実なのでw
誰かさんと違って46時中スレに張り付いてる訳でもないですしw

[55144: 匿名さん]

>>55143 匿名さん
いや、一人対多数の戸建という設定もなかなかシュールだよ。笑
それで戸建さんが満足ならば、だか。
因みにマンションのが広いってのは私は同意しかねるけど、戸建は田舎向け住居だとは思う。

[55145: 匿名さん]

>>55135 匿名さん

ショボマンがバレて意気消沈なようです

[55146: 匿名さん]

>>55140 匿名さん
審査を出したどころか、実際に家を建ててローンも借りてますよ。
その経験を踏まえてアドバイスをしています。

で、具体的な物件はまだですか？

[55147: 匿名さん]

プレミアムマンション君は埼玉、千葉、神奈川で130㎡でしたっけ？
それ１番買っちゃいけないやつやん！
ザ負動産

[55148: 匿名さん]

>>55140 匿名さん
おかげさまで土地の売買契約まで済みました

[55149: 匿名さん]

130㎡だと管理費とか修繕費目茶苦茶高いんだろうなぁ
お疲れ様です

[55150: 匿名さん]

>>55147 匿名さん
いや、その辺の戸建が1番ヤバい。

[55151: 匿名さん]

>>55148 匿名さん
うわぁ…注文住宅いっちゃったよ…
御愁傷様です。

[55152: 匿名さん]

いやいや、残念ながら負動産は郊外の木造戸建ですよ

うちは、１０年以上住んでいますが、資産価値維持できてますからね。

毎日、近所の戸建を額縁代わりに富士山眺めながらの生活エンジョイしてますよｗ

[55153: 匿名さん]

地方のマンションが資産価値なんて気にしてはいけないよ。

[55154: 匿名さん]

だから、戸建より広くて、資産価値も維持できているマンションの具体例を早く出してくださいよ。
妄想はもういいですから。

[55155: 匿名さん]

>>55152 匿名さん
強がりにしか聞こえない
かわいそうに

[55156: 匿名さん]

郊外の広いマンションが最強の負動産

[55157: 匿名さん]

70㎡位ならまだニーズはあるが無駄に広く管理費修繕費がバカ高くなった古マンションは最強の負動産

[55158: 匿名さん]

>>55156 匿名さん
郊外の注文住宅が最強じゃない？
親の土地に建てるだけでもアホくさい。

[55159: 匿名さん]

マンションさんは物件の具体例も出せずに延々と強がりを書いてるだけですからね。
成りすましや自作自演もお手の物。

[55160: 匿名さん]

>>55152 匿名さん

都心なら広いマンションも価値があったのにね

３県じゃ広い家は戸建の独壇場
管理費修繕費が高い広いマンションはババ抜きのババ

[55161: 匿名さん]

>>55158 匿名さん
それが１番コスパ良いね！

[55162: 匿名さん]

>>55159 匿名さん
えーと…出しても難癖つけるか個別事情で弾かれるだけでは？一般論で話してほしいな。ここの戸建さんは都合よく話すから。

[55163: 匿名さん]

>>55158 匿名さん

貧しい親を持つとひねくれた考えになるものです。
生れた時から格差は始まってるんですよね(笑)

[55164: 匿名さん]

>>55161 匿名さん
郊外の無価値な土地に注文住宅という、特に品質が良くも無いがワガママ料金だけ取られる住宅、しかもその時の都合が良い間取りでゆくゆく使い勝手も悪くなる高いだけの住宅建てる感覚が分からん。

[55165: 匿名さん]

>>55162 匿名さん
一般論で100%残念物件ですw

[55166: 匿名さん]

>>55164 匿名さん
ちなみにあなたの言う無価値な土地は具体的にどこにあるのでしょう(笑)
私の自宅の周辺だと坪100～150万はしますが

[55167: 匿名さん]

残念ながら、ランニングコスト踏まえて戸建より広いマンション買ってますからw

まあ、ここの戸建さんより、コスト抑えて、
リビング広いという事実は変わらないですね〜
あ、天井高もね！

[55168: 匿名さん]

>郊外の無価値な土地

どこにあるのか興味あります！

[55169: 匿名さん]

>>55166 匿名さん
あなたの土地から10分ほど駅から反対に歩けば腐る程あるんじゃないの？

[55170: 匿名さん]

>>55167 匿名さん
核燃料サイクルのような夢の話しですね

[55171: 匿名さん]

>>55169 匿名さん
坪100万以下はないですね
やはりホラですか
ちゃんと調べて書き込んでね

私の認識だと～村とか～町のようなＪＲの駅も徒歩圏に無いよう地域がそれに該当すると思います

[55172: 匿名さん]

>>55171 匿名さん
あるじゃん。あなたの住まいなんか知らん。

[55173: 匿名さん]

因みに土地にもお金が回せる金持ちなら道楽に投資する意味も分かるってだけで、注文住宅が金の無駄だという感覚は変わらない。
平均的に使い勝手が良い間取りって分譲に落ち着く気がするんだよね。

[55174: 匿名さん]

>>55173 匿名さん
本気ですか？
建売なんてマンションと同レベルの低グレードな家ばかりですよ。
未だにペアガラスで自慢するくらいのレベルの低さだし・・・

[55175: 匿名さん]

>>55146 匿名さん

何のアドバイスをしてるのですか？

[55176: 匿名さん]

>>55173 匿名さん
さみしい人生だった事が文章からよく伝わります

[55177: 匿名さん]

>平均的に使い勝手が良い間取りって分譲に落ち着く気がするんだよね

住みやすさは十人十色千差万別です

[55178: 匿名さん]

>>55167 匿名さん

戸建を建てるのに、マンションのランニングコストなんか踏まえる必要ないですよね。

その一文で全ての信頼を失っているのだと思います。

[55179: 匿名さん]

>>55177 匿名さん

もっともオーソドックスな形にしたのが建売りの間取りと思います。

[55180: 匿名さん]

>>55176 匿名さん

それを指摘する意味が分からないですね。

[55181: 匿名さん]

>>55159 匿名さん
いちいち構わずに、ミニ戸のメリットでも考えておけばいい。

[55182: 匿名さん]

都内に50坪の注文戸建を建てるなら最低でも８千万は必要でしょう。

[55183: 匿名さん]

>>55179 匿名さん
その通りです。
ただし、建物のグレードが段違いですし、細部の使い勝手も全然違います。

[55184: 匿名さん]

>>55182 匿名さん
なぜ50坪？？
30坪強なら4000万円でマンションがエリアで6000万円で建ちますよ。

[55185: 匿名さん]

>>55184 匿名さん
30坪なら皆さんが避けてるミニ戸になりますよ？？

[55186: 匿名さん]

>>55183 匿名さん

個人的には建物より土地にカネをかけた方がいいと思いますね。
上物にカネをかけた注文戸建の仕立ての良さは、1億超て建てた中古物件とHMの新築建売を見比べたことあるので理解はしています。

[55187: 匿名さん]

>>55176 匿名さん
そぉ？割と幸せな人生だと思うけど。家に拘る人が家にお金をかけるのは良いと思うけど、それが道楽に投資するって意味。
良いと思うけど、理解はできない。

[55188: 匿名さん]

今どきのHMの分譲戸建は仏間や床の間もないし、壁紙も廉価なものだし、細かい造作も使われてる部材もカネをかけた注文戸建とは全然違いますね。
ただ、基本的な住みやすさはそんなに変わらないと思います。
やはり立地ですね。

[55189: 匿名さん]

戸建てより広いマンションなんて田舎に行かないとないよ。

[55190: 匿名さん]

>>55185 匿名さん
うちは土地34坪、建物32坪ですが、一種低層の2階建で日当たりも抜群で広さにも全く不満は無いですよ。
とにかく重要なのは土地です。
狭くてもいいので条件のいい土地を見つける事が家作りの秘訣です。

[55191: 匿名さん]

ほっときゃいいんだよ。

[55192: 匿名さん]

>>55190 匿名さん

うちも似たようなものだけど、オープン外構になっちゃうんだよね。もし50坪ぐらいあればクローズにできる。

予算がないとどうしようもありませんので、単なる願望です。なので尚更マンションのランニングコストを踏まえたらより高い戸建がいけるとかいう話はアホかと思います。

[55193: 匿名さん]

＞個人的には建物より土地にカネをかけた方がいいと思いますね。
これはそうですが、建物をケチりすぎるのも考え物だと思いますけどね。
必要以上に豪華にする必要はないですが、家の性能や耐久性には最低限のお金を掛けたほうがいいです。

[55194: 匿名さん]

>>55192 匿名さん
クローズ外構のために15～20坪広い土地を買う意味が分からない。
この価格帯だと+2000万円だよ？
価格を同じにするために郊外に土地を買ったら本末転倒だし。

狭くても日当たりや接道等の条件のいい土地を探すほうがいい。

[55195: 匿名さん]

>>55194 匿名さん

そりゃあ分かっているんですが、、、

その時に「マンションのランニングコスト踏まえたら+2000万いけるよ〜」って無責任なこと言われたらどう思いますかね？

[55196: 匿名さん]

>>55194 匿名さん

それがなかなか難しいから、手軽なマンションなんでしょう

わが家も土地探しは大変でした

[55197: 匿名さん]

>その時に「マンションのランニングコスト踏まえたら+2000万いけるよ〜」って無責任なこと言われたらどう思いますかね？

このスレの趣旨ですからどうも思いません

[55198: 匿名さん]

物件価格だけの比較でいいよ～、と言われて後からランニングコストの差額が大変な事に。ってのも無責任だと思います。

[55199: 匿名さん]

>>55197 匿名さん

どうも思わないということは、プラス2000万いけるという話を肯定してるんですか？

じゃあ50坪の土地も買えるよ？

[55200: 匿名さん]

>>55198 匿名さん

なんのことですか？

[55201: 匿名さん]

買えるかどうかこそ立地の問題でしょ？
4000万以下では都内にまともなマンションが買えないのに、買えるかのような意見も無責任。

[55202: 匿名さん]

>>55197 匿名さん

趣旨だからっていうより、現実にあり得るんですか？
30坪から50坪に、予算2000万も増えるわけないじゃんw

[55203: 匿名さん]

6000万の戸建てを引き合いに出してるのは（相手にされてない）戸建て派１人だけど、それを引用してそこだけに拘ってるのはマンションさんだけ。

[55204: 匿名さん]

>>55201 匿名さん

なんで戸建の話をしているのにマンションの話が入ってくるんですか？

[55205: 匿名さん]

>>55203 匿名さん

マンション？
戸建の話をしているのですが、、、？？

なんかよく分からないですね。

[55206: 匿名さん]

>>55203 匿名さん
煽るからややこしくなる。普通にどちらもメリットデメリットある。

[55207: 匿名さん]

変な人が横からチャチャを入れてきてるんですかね？

[55208: 匿名さん]

戸建てだけの話？
ここはマンションと戸建ての比較のスレでしょ？

[55209: 匿名さん]

どちらもメリットデメリットはある。
そのうえで6000万の戸建ては無責任であり、4000万以下で都内のマンションも無責任。

[55210: 匿名さん]

>>55209 匿名さん
予算帯が地方向けなんだよね。別に都内限定でも無いけど。

[55211: 匿名さん]

>>55208 匿名さん

戸建の話をしているところにいきなりマンションを振ってくるなよw

[55212: 匿名さん]

確かに6000万戸建てと東京区内4000万マンションの意見は相手にしてはいけない。

[55213: 匿名さん]

陽当たりよいのは、最低条件だよねー
まあ、平均的な郊外戸建だとカーテン閉めきった生活であるのはまちがいないですね

[55214: 匿名さん]

>>55210 匿名さん

エリアを少し妥協すれば首都圏でも大丈夫な予算帯なんですけどね。
都内のマンションは高すぎてムリですが。

[55215: 匿名さん]

>>55213 匿名さん

カーテンだと暗いので、うちは障子で採光してますね。

[55216: 匿名さん]

>>55195 匿名さん
土地の広さに金を掛けてバカだなぁ、と思います。

ランニングコストを踏まえて+2000万円増額するなら、立地や建物のグレードにお金を掛けたほうがいいです。
不必要に土地や建物を広くしたがるのは田舎者の悪いクセです。

[55217: 匿名さん]

>都内のマンションは高すぎてムリですが。

そういう人は都内の戸建てはもっと無理なのでは？

[55218: 匿名さん]

>>55213 匿名さん

ステンドグラスみたいなやつで採光してるお宅も近所にありますね。

[55219: 匿名さん]

>>55217 匿名さん

はい、ムリですよ。別に対抗しているのではありません。

[55220: 匿名さん]

日当たりが悪すぎるのは論外として、日当たりが良すぎるのもおすすめできないよ。

[55221: 匿名さん]

>>55213 匿名さん
日当りは本当に重要ですね。

我が家は日当たり抜群なのもあって、今日は無暖房で室温が27℃を超えたので窓を開けて室温調節しています。

[55222: 匿名さん]

>>55216 匿名さん

ズレてますねw
マンションのランニングコスト踏まえたら2000万も予算が増やせるというのは荒唐無稽だなっていう話を、戸建所有者同士で話していたのです。

[55223: 匿名さん]

>>55221 匿名さん

灼熱地獄ですね。

[55224: 匿名さん]

この時期で室温27度は夏やばい。

[55225: 匿名さん]

>土地の広さに金を掛けてバカだなぁ、と思います。
＞ランニングコストを踏まえて+2000万円増額するなら、立地や建物のグレードにお金を掛けたほうがいいです。
＞不必要に土地や建物を広くしたがるのは田舎者の悪いクセです。


自分の価値観を押しつけ、バカだの田舎者だのの低俗な発言があなたの人間性を現しています

[55226: 匿名さん]

部屋が狭いと自然と心も狭くなるんですよ。

[55227: 匿名さん]

>>55225 匿名さん

構わずに放っておきましょう。
まともな話になるとついていけないから焦っているのでしょう。

[55228: eマンションさん]

>今日は無暖房で室温が27℃を超えたので

うちも窓開けてちょうど気持ちいい感じだけど、
直射日光下でなくて室温どこでも27度なの？
真夏の外気温が35度になったら室内40度ですか？
エアコン壊れたら即死ですね。お大事に。

[55229: 匿名さん]

言葉遣いで人間性と教養がよく分かりますね。

[55230: 匿名さん]

詫び寂の心がわかっていれば部屋が狭くともコスモを体感できるものですが、資本主義の波に染まった資産価値命の銭ゲバ根性丸出しになってしまうと、住居の本質が見えなくなるのもです。