4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[55101: 匿名さん]

>>55099 匿名さん
> シェアした方がお得なものと専有が良いものとあり、その線引きが人それぞれなだけ。

カーシェアも同様。

を認めていただければ、それで良いです。

[55102: 匿名さん]

>>55100 匿名さん
いいよそれで。マンションのランニングコストの利点ね。高いか安いかは人それぞれなだけ。

[55103: 匿名さん]

>>55102 匿名さん
> いいよそれで。マンションのランニングコストの利点ね。高いか安いかは人それぞれなだけ。

びっくり。あなたを尊敬します。
ありがとうございます。

他のマンション派もこうであって欲しいです。

[55104: 匿名さん]

まあ、うだうだ議論してください。

無駄？な管理費踏まえても、うちのマンションはここの戸建さん
より広くて快適という事実には変わりないからｗ

[55105: 匿名さん]

4000万のマンションが戸建てより広いなんて、眼前に広がる田園風景も広大なのでしょうねｗ

[55106: 匿名さん]

>>55104 匿名さん
> うちのマンションはここの戸建さんより広くて快適という事実には変わりないからｗ

具体性の無い、根拠の無い、抽象的な表現で印象操作を行う内容の極み。

具体的な記載、根拠を記載することにより、前向きな議論が出来て、お互いが納得する結果を得られると言うのに。
>>55102 匿名さん を見習って欲しいものです。

[55107: 匿名さん]

首都圏の戸建ての意見と、地方のマンションの議論だよね。これ。
マンションさんも事実に変わりないと書いてる。

＞無駄？な管理費踏まえても、うちのマンションはここの戸建さん
＞より広くて快適という事実には変わりないからｗ

[55108: 匿名さん]

>>55107 匿名さん
> 首都圏の戸建ての意見と、地方のマンションの議論

であれば、私も

>>55104 匿名さん
> うちのマンションはここの戸建さんより広くて快適という事実には変わりないからｗ

に納得・合意します。
具体的な記載、根拠を記載することにより、前向きな議論が出来て、お互いが納得する結果を得られますね。

[55109: 戸建てさん]

>>55069 匿名さん

ミニ戸には選択の自由などありません。

[55110: 匿名さん]

>>55107 匿名さん
戸建さんは例外なく田舎臭いけどなぁ。

[55111: 匿名さん]

ここの戸建さんって神奈川、千葉、埼玉だよね
同じ土俵じゃんｗ

[55112: 匿名さん]

地方のマンションさんが、出張で都内のワンルームマンション借りて住んでる。
だとマンションさんの書き込みがよりリアルになるｗ

[55113: 匿名さん]

>>55108 匿名さん

エリアが全然違うのを比較しても意味がない。

[55114: 匿名さん]

>>55112 匿名さん
地方の地元なら普通は戸建を建てたくないですか？

[55115: 匿名さん]

>>55112 匿名さん

最低限、ローンの仮審査ぐらいは出すレベルの話なら、現実味があるんですがね。

[55116: 匿名さん]

戸建ては都内から首都圏にかけての意見だよね。それに対して

> うちのマンションはここの戸建さんより広くて快適という事実には変わりないからｗ

これを4000万以下のマンションだと地方だよね。

[55117: 匿名さん]

>>55111 匿名さん

都内の戸建もいけなくはないけど、大田区の六郷土手とか、練馬の端っこ、都電荒川線、舎人ライナー沿線とかになりますね。

[55118: 匿名さん]

>>55116 匿名さん

そういうマンションを戸建さんが検討していらっしゃるなら、ご自由にどうぞ。

[55119: 匿名さん]

検討？
マンションさんが明らかに地方のマンションの話をするからでしょｗ

[55120: 匿名さん]

>>55117 匿名さん

ここの戸建さんはいったいどこに居を構えるつもりなんだろう？

[55121: 匿名さん]

>>55119 匿名さん

はぁ？オタクそれに乗る気マンマンなんでしょ？

[55122: 匿名さん]

地方のマンションの話をしながら、首都圏の戸建てより広くて快適だと書いてるマンションさんの問題かと。

[55123: 匿名さん]

>>55119 匿名さん
地方のマンションに興味があるんですか？

[55124: 匿名さん]

>>55122 匿名さん

人のことより自分のことを心配したほうがいい。

[55125: 匿名さん]

>>55117 匿名さん

まったくノリが悪いけどねw

[55126: 匿名さん]

こりゃ図星だなｗ
地方のマンションさんの意見。

[55127: 匿名さん]

どこの沿線の戸建がいいとか、希望はないのかね？

[55128: 匿名さん]

>>55126 匿名さん

残念でしたw
戸建です。

[55129: 匿名さん]

支離滅裂ｗ

> うちのマンションはここの戸建さんより広くて快適という事実には変わりないからｗ

この地方マンションさんへの書き込みなのに、なぜか途中から

＞残念でしたw
＞戸建です。

成りすましかよｗ

[55130: 匿名さん]

＞成りすましかよｗ

毎度のことですよ
ずっと戸建てを装ってる多重設定の張り付きさんです

[55131: 匿名さん]

プレミアム＝戸建てです＝ドンマイ＝1人

[55132: 匿名さん]

プレミアム＝戸建てです＝ドンマイ＝比較にならない＝1人

[55133: 匿名さん]

＞55132: 匿名さん


プレミアムさん＝戸建てですさん＝ドンマイさん＝比較にならないさん＝ローン仮申請すればさん＝戸建てが買えるといいですねさん＝1人


10年近く張り付いてるらしいです

[55134: 匿名さん]

なんか地方バカにしてる人いるけど、居住空間で見たら同じ予算なら地方が圧勝だよね。むしろ都心でこの予算帯の人が…て話。
スレが地方の予算帯なんじゃない？

[55135: 匿名さん]

>>55133 匿名さん

プレミアムさん＝戸建てですさん＝ドンマイさん＝比較にならないさん＝ローン仮申請すればさん＝売買契約書アップさん＝戸建てが買えるといいですねさん＝都心車なし6000万マンションさん＝庶民のスレ久々に覗きました＝どいなかっぺさん＝1人

> 10年近く張り付いてるらしいです

長い間はびこっていた都心厨は自作自演の自爆で駆逐されて久しいですね。

[55136: 匿名さん]

>>55135 匿名さん
一人対戸建だったん？笑
そら戸建さんを馬鹿にしすぎだよ。

[55137: 匿名さん]

戸建より広いマンションですが、残念ながら首都圏ですよｗ
ここの戸建さんと同じ神奈川、千葉、埼玉エリアです

[55138: 匿名さん]

具体的にどんな物件ですが？

あなたの家じゃなくてもいいので、具体例を１つ出してください。

[55139: 匿名さん]

>>55135 匿名さん

残念ながら１人ではないですねw

[55140: 匿名さん]

>>55138 匿名さん

ローンの仮審査ぐらいはだしたよね？

[55141: 匿名さん]

>残念ながら１人ではないですねw

と、一人からしか反論がありませんね(笑)

[55142: 匿名さん]

>>55135 匿名さん

都心厨？
いとしのしと？？www

[55143: 匿名さん]

>>55141 匿名さん

１人からでも反論があればとりあえず良いのでは？事実なのでw
誰かさんと違って46時中スレに張り付いてる訳でもないですしw

[55144: 匿名さん]

>>55143 匿名さん
いや、一人対多数の戸建という設定もなかなかシュールだよ。笑
それで戸建さんが満足ならば、だか。
因みにマンションのが広いってのは私は同意しかねるけど、戸建は田舎向け住居だとは思う。

[55145: 匿名さん]

>>55135 匿名さん

ショボマンがバレて意気消沈なようです

[55146: 匿名さん]

>>55140 匿名さん
審査を出したどころか、実際に家を建ててローンも借りてますよ。
その経験を踏まえてアドバイスをしています。

で、具体的な物件はまだですか？

[55147: 匿名さん]

プレミアムマンション君は埼玉、千葉、神奈川で130㎡でしたっけ？
それ１番買っちゃいけないやつやん！
ザ負動産

[55148: 匿名さん]

>>55140 匿名さん
おかげさまで土地の売買契約まで済みました

[55149: 匿名さん]

130㎡だと管理費とか修繕費目茶苦茶高いんだろうなぁ
お疲れ様です

[55150: 匿名さん]

>>55147 匿名さん
いや、その辺の戸建が1番ヤバい。

[55151: 匿名さん]

>>55148 匿名さん
うわぁ…注文住宅いっちゃったよ…
御愁傷様です。

[55152: 匿名さん]

いやいや、残念ながら負動産は郊外の木造戸建ですよ

うちは、１０年以上住んでいますが、資産価値維持できてますからね。

毎日、近所の戸建を額縁代わりに富士山眺めながらの生活エンジョイしてますよｗ

[55153: 匿名さん]

地方のマンションが資産価値なんて気にしてはいけないよ。

[55154: 匿名さん]

だから、戸建より広くて、資産価値も維持できているマンションの具体例を早く出してくださいよ。
妄想はもういいですから。

[55155: 匿名さん]

>>55152 匿名さん
強がりにしか聞こえない
かわいそうに

[55156: 匿名さん]

郊外の広いマンションが最強の負動産

[55157: 匿名さん]

70㎡位ならまだニーズはあるが無駄に広く管理費修繕費がバカ高くなった古マンションは最強の負動産

[55158: 匿名さん]

>>55156 匿名さん
郊外の注文住宅が最強じゃない？
親の土地に建てるだけでもアホくさい。

[55159: 匿名さん]

マンションさんは物件の具体例も出せずに延々と強がりを書いてるだけですからね。
成りすましや自作自演もお手の物。

[55160: 匿名さん]

>>55152 匿名さん

都心なら広いマンションも価値があったのにね

３県じゃ広い家は戸建の独壇場
管理費修繕費が高い広いマンションはババ抜きのババ

[55161: 匿名さん]

>>55158 匿名さん
それが１番コスパ良いね！

[55162: 匿名さん]

>>55159 匿名さん
えーと…出しても難癖つけるか個別事情で弾かれるだけでは？一般論で話してほしいな。ここの戸建さんは都合よく話すから。

[55163: 匿名さん]

>>55158 匿名さん

貧しい親を持つとひねくれた考えになるものです。
生れた時から格差は始まってるんですよね(笑)

[55164: 匿名さん]

>>55161 匿名さん
郊外の無価値な土地に注文住宅という、特に品質が良くも無いがワガママ料金だけ取られる住宅、しかもその時の都合が良い間取りでゆくゆく使い勝手も悪くなる高いだけの住宅建てる感覚が分からん。

[55165: 匿名さん]

>>55162 匿名さん
一般論で100%残念物件ですw

[55166: 匿名さん]

>>55164 匿名さん
ちなみにあなたの言う無価値な土地は具体的にどこにあるのでしょう(笑)
私の自宅の周辺だと坪100～150万はしますが

[55167: 匿名さん]

残念ながら、ランニングコスト踏まえて戸建より広いマンション買ってますからw

まあ、ここの戸建さんより、コスト抑えて、
リビング広いという事実は変わらないですね〜
あ、天井高もね！

[55168: 匿名さん]

>郊外の無価値な土地

どこにあるのか興味あります！

[55169: 匿名さん]

>>55166 匿名さん
あなたの土地から10分ほど駅から反対に歩けば腐る程あるんじゃないの？

[55170: 匿名さん]

>>55167 匿名さん
核燃料サイクルのような夢の話しですね

[55171: 匿名さん]

>>55169 匿名さん
坪100万以下はないですね
やはりホラですか
ちゃんと調べて書き込んでね

私の認識だと～村とか～町のようなＪＲの駅も徒歩圏に無いよう地域がそれに該当すると思います

[55172: 匿名さん]

>>55171 匿名さん
あるじゃん。あなたの住まいなんか知らん。

[55173: 匿名さん]

因みに土地にもお金が回せる金持ちなら道楽に投資する意味も分かるってだけで、注文住宅が金の無駄だという感覚は変わらない。
平均的に使い勝手が良い間取りって分譲に落ち着く気がするんだよね。

[55174: 匿名さん]

>>55173 匿名さん
本気ですか？
建売なんてマンションと同レベルの低グレードな家ばかりですよ。
未だにペアガラスで自慢するくらいのレベルの低さだし・・・

[55175: 匿名さん]

>>55146 匿名さん

何のアドバイスをしてるのですか？

[55176: 匿名さん]

>>55173 匿名さん
さみしい人生だった事が文章からよく伝わります

[55177: 匿名さん]

>平均的に使い勝手が良い間取りって分譲に落ち着く気がするんだよね

住みやすさは十人十色千差万別です

[55178: 匿名さん]

>>55167 匿名さん

戸建を建てるのに、マンションのランニングコストなんか踏まえる必要ないですよね。

その一文で全ての信頼を失っているのだと思います。

[55179: 匿名さん]

>>55177 匿名さん

もっともオーソドックスな形にしたのが建売りの間取りと思います。

[55180: 匿名さん]

>>55176 匿名さん

それを指摘する意味が分からないですね。

[55181: 匿名さん]

>>55159 匿名さん
いちいち構わずに、ミニ戸のメリットでも考えておけばいい。

[55182: 匿名さん]

都内に50坪の注文戸建を建てるなら最低でも８千万は必要でしょう。

[55183: 匿名さん]

>>55179 匿名さん
その通りです。
ただし、建物のグレードが段違いですし、細部の使い勝手も全然違います。

[55184: 匿名さん]

>>55182 匿名さん
なぜ50坪？？
30坪強なら4000万円でマンションがエリアで6000万円で建ちますよ。

[55185: 匿名さん]

>>55184 匿名さん
30坪なら皆さんが避けてるミニ戸になりますよ？？

[55186: 匿名さん]

>>55183 匿名さん

個人的には建物より土地にカネをかけた方がいいと思いますね。
上物にカネをかけた注文戸建の仕立ての良さは、1億超て建てた中古物件とHMの新築建売を見比べたことあるので理解はしています。

[55187: 匿名さん]

>>55176 匿名さん
そぉ？割と幸せな人生だと思うけど。家に拘る人が家にお金をかけるのは良いと思うけど、それが道楽に投資するって意味。
良いと思うけど、理解はできない。

[55188: 匿名さん]

今どきのHMの分譲戸建は仏間や床の間もないし、壁紙も廉価なものだし、細かい造作も使われてる部材もカネをかけた注文戸建とは全然違いますね。
ただ、基本的な住みやすさはそんなに変わらないと思います。
やはり立地ですね。

[55189: 匿名さん]

戸建てより広いマンションなんて田舎に行かないとないよ。

[55190: 匿名さん]

>>55185 匿名さん
うちは土地34坪、建物32坪ですが、一種低層の2階建で日当たりも抜群で広さにも全く不満は無いですよ。
とにかく重要なのは土地です。
狭くてもいいので条件のいい土地を見つける事が家作りの秘訣です。

[55191: 匿名さん]

ほっときゃいいんだよ。

[55192: 匿名さん]

>>55190 匿名さん

うちも似たようなものだけど、オープン外構になっちゃうんだよね。もし50坪ぐらいあればクローズにできる。

予算がないとどうしようもありませんので、単なる願望です。なので尚更マンションのランニングコストを踏まえたらより高い戸建がいけるとかいう話はアホかと思います。

[55193: 匿名さん]

＞個人的には建物より土地にカネをかけた方がいいと思いますね。
これはそうですが、建物をケチりすぎるのも考え物だと思いますけどね。
必要以上に豪華にする必要はないですが、家の性能や耐久性には最低限のお金を掛けたほうがいいです。

[55194: 匿名さん]

>>55192 匿名さん
クローズ外構のために15～20坪広い土地を買う意味が分からない。
この価格帯だと+2000万円だよ？
価格を同じにするために郊外に土地を買ったら本末転倒だし。

狭くても日当たりや接道等の条件のいい土地を探すほうがいい。

[55195: 匿名さん]

>>55194 匿名さん

そりゃあ分かっているんですが、、、

その時に「マンションのランニングコスト踏まえたら+2000万いけるよ〜」って無責任なこと言われたらどう思いますかね？

[55196: 匿名さん]

>>55194 匿名さん

それがなかなか難しいから、手軽なマンションなんでしょう

わが家も土地探しは大変でした

[55197: 匿名さん]

>その時に「マンションのランニングコスト踏まえたら+2000万いけるよ〜」って無責任なこと言われたらどう思いますかね？

このスレの趣旨ですからどうも思いません

[55198: 匿名さん]

物件価格だけの比較でいいよ～、と言われて後からランニングコストの差額が大変な事に。ってのも無責任だと思います。

[55199: 匿名さん]

>>55197 匿名さん

どうも思わないということは、プラス2000万いけるという話を肯定してるんですか？

じゃあ50坪の土地も買えるよ？

[55200: 匿名さん]

>>55198 匿名さん

なんのことですか？