4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[54741: 匿名さん]

耐震性の問題
貯水槽の水質問題
アルミサッシによる結露
24時間換気義務化以前の湿気によるカビ、シックハウス
内断熱による夏の蓄熱、冬の底冷え
採光の無い部屋
暗い玄関

[54742: 匿名さん]

>>54740 匿名さん
> やっぱり逃げちゃったのね～w

で?
アップしたら100万くれるの?

逃げないで答えて下さいよ〜！

[54743: 匿名さん]

>>54734 匿名さん

床暖無しがバレたからこりごり

[54744: 匿名さん]

戸建ての弱点についての考察。

>耐震性の問題
実際の震災時にいつも燃えたり、倒壊したり、流されるのは戸建て。

>貯水槽の水質問題
直結方式でない古いマンション=築30年以上戸建ての水道管サビと同じぐらい深刻。

>アルミサッシによる結露
>24時間換気義務化以前の湿気によるカビ、シックハウス
>内断熱による夏の蓄熱、冬の底冷え
>採光の無い部屋
>暗い玄関
個別案件。うちのマンションはそもそも結露ないですし。
納戸にすら窓あるし、リビングはハイサッシで明るい。

[54745: 匿名さん]

>床暖無しがバレたからこりごり

そんな寒いの？アパートは大変ですね。

[54746: 匿名さん]

>内断熱による夏の蓄熱、冬の底冷え

立地によるんじゃない？東京はそんな寒くないよ。都心は例えば八王子とかに比べたら、冬の間は3〜5度ぐらい違うみたいだし。夏は最上階は暑いかもだけど中層階は快適そのもの。方角によってだけど涼しい風入るしね。虫の多い戸建ては勘弁。

[54747: 匿名さん]

＞アップしたら100万くれるの? 逃げないで答えて下さいよ〜！

いいよ！100万あげるからアップどうぞ～

[54748: 匿名さん]

>採光の無い部屋
>暗い玄関

これも戸別でしょうね。暗い戸建てもあれば明るいマンションもあるから、間取りや設計によりけりでしょう。自分の経験則だと、マンションは周囲に遮る建物がないので、室内は明るすぎるぐらいです。南向きだと家具の日焼けが心配なぐらいです。

[54749: 匿名さん]

>アルミサッシによる結露
うちはマンションですが樹脂サッシ+ペアガラスだし、

>内断熱による夏の蓄熱、冬の底冷え
不快な寒さや暑さを特に感じないので、分からないです。
地表に近い戸建てのほうが、冬の底冷えはありそうですけど。

[54751: 匿名さん]

>>54747 匿名さん
> いいよ！100万あげるからアップどうぞ～

真面目に書類の名称見てなかったので確認したけど「売買契約書」ってのは無かった。

・一般媒介契約書
・重要事項説明書
・不動産登記権利情報
・金銭消費貸借契約証書

のどれ？
もちろん個人情報はモザイクで良いよね？
今日のYahoo!のトップページ表示させたスマホと一緒に取れば良いかな？

多分送金はビットコインでお願いすることになると思う。

[54752: 匿名さん]

結局言い出しっぺのマンションさんは最新画像アップできずに逃走のようですね(笑)
他人の盗用画像しかアップ出来ないんだから強がらなければ良いのに

[54753: 匿名さん]

>>54747 匿名さん
> いいよ！100万あげるからアップどうぞ～

あと「100万」って言っているけど、「一百万円」で良いよね？

[54754: 匿名さん]

>>54753 匿名さん
四の五の言ってないで4000万の契約書さっさとあげたら？

[54755: 匿名さん]

ワンルームマンションらしいから800万位かも(笑)

[54756: 匿名さん]

>>54754 匿名さん
> 四の五の言ってないで4000万の契約書さっさとあげたら？

うん、だからどれ？

[54757: 匿名さん]

>>54755 匿名さん
> ワンルームマンションらしいから800万位かも(笑)

いえ、2450万円です！

[54758: 匿名さん]

戸建は、確かに面倒なことが多いですが、中でも宅配の受け取りが自分としてはやっぱり許せないですね。

[54759: 匿名さん]

>>54758 匿名さん

俺は、修繕とかメンテを自分で手配しなければならないとこだな。面倒くさいし割高だし。

[54760: 匿名さん]

>>54757 匿名さん
お安いマンションなんですね～
一條さんの上物より安い(笑)

[54761: 匿名さん]

>>54760 匿名さん
> お安いマンションなんですね～

あれ？
ごめんなさい、戸建てです。。。

[54762: 匿名さん]

>>54759 匿名さん

確かに面倒ですね。その点マンションは楽で良いですね。

[54763: 匿名さん]

>>54762 匿名さん

マンションは宅配ボックスもあって便利ですよ。

[54764: 匿名さん]

>>54762 匿名さん
> 確かに面倒ですね。その点マンションは楽で良いですね。

良いですねー。
4000万 vs 6000万
が比較になると言う事ですね！

[54765: 匿名さん]

>>54761 匿名さん
あちゃ～
ご愁傷さまです

[54766: 匿名さん]

>>54763 匿名さん
荷物は玄関まで持って来てくれるのですか？
ロビーまで取りに行くんですか？

[54767: 匿名さん]

確かに戸建は面倒ですね。経済的な制約から妥協せざるを得ない人は可哀想ですね。

[54768: 匿名さん]

なんかいまいち不便さが伝わってこないんだけど、私だけ？

[54769: 匿名さん]

>>54766 匿名さん

あれ、知らないんですか。受け取りも集配もエントランスで集中管理システムです。

[54770: 匿名さん]

>>54769 匿名さん
> あれ、知らないんですか。受け取りも集配もエントランスで集中管理システムです。

そうなんですかー。
何が便利なんですか？

うちのマンションは、オートロックで応対して、玄関で応対して。
留守だったら宅配ボックスに入って自分で取りに行かないと行けないです。

本当に面倒くさいですー。

[54771: 匿名さん]

在宅の場合➡玄関までお届け

不在の場合➡不在票➡ドライバーに電話➡玄関までお届け

どこが不便？

[54772: 匿名さん]

>>54767 匿名さん

まあその通りですが、あまり戸建さんを見下すのも良くないですよ。

[54773: 匿名さん]

> あれ、知らないんですか。受け取りも集配もエントランスで集中管理システムです。

部屋まで自分で運ぶのかよ(笑)

[54774: 匿名さん]

>>54772 匿名さん
そうそう。住まいが戸建だからって貧乏って訳でも無いんだよね。

[54775: 匿名さん]

最近の宅配便はスマホに事前にメールが来る。
ヤマトと佐川。
他はどうなんですかね？

スマホで配達時間変更できるし、スマホで再配達依頼出来る。
不在票見なくてもできる。

[54776: 匿名さん]

> あれ、知らないんですか。受け取りも集配もエントランスで集中管理システムです。

どこが便利？
具体的にどうぞ

[54778: 匿名さん]

セカンドでリゾマン持ってるけど、不在時は管理人が受け取って、玄関まで運んできてくれるよ。

[54781: 匿名さん]

>>54777 匿名さん
わざわざ下まで下りる方が普通は面倒だけど(笑)

[54782: 匿名さん]

ロビーからエレベーター使って部屋まで運ぶのかよ(笑)

[54784: 匿名]

プレミアム受け取り

[54785: 匿名さん]

新聞、郵便物は部屋まで届くの？
まさか下まで取りに行かないよね？

[54786: 匿名さん]

>>54777 匿名さん
> 電話掛けるのも面倒、結局受け取りの時間に在宅しなければならないのも面倒、受け渡しに玄関を開けなければならないのも治安上のリスク。

もっと重要なことを忘れている。
戸建てでも宅配ボックスの設置は可能。

ドア開けたくなければ、ドアホンから宅配ボックスに入れておいてと言えばいい。

[54787: 匿名さん]

>>54777 匿名さん

確かに、考えてみれば知らない相手に玄関を開けなければならないのは怖いね。

[54788: 匿名さん]

お米とか重たい物も手で部屋まで運ぶの？