4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[5441: 匿名さん]

>>5439 匿名さん
> 専有部における生活の維持向上に寄与

専有部の修繕・掃除や、専有部に置いた観葉植物の手入れを管理費や修繕積立金でお願いしたいのですが、可能でしょうか？

[5442: 匿名さん]

戸建てに管理人になんていらないし、管理組合の運営に関わる費用も無駄。
最近はごみの戸別回収がすすんでるから、共同のごみステーションもない。
公共サービスは住民税で十分。
セキュリティが心配なら個人で設置すればいい。

[5443: 匿名さん]

やっぱり、管理費や修繕積立金で専有部の修繕・掃除や、専有部に置いた観葉植物の手入れのお願いってできないのかなぁ？

[5444: 匿名さん]

>戸建の共同ごみステーションも自分が使ってるでしょ。

もちろん使いますが、維持管理費は掛かりませんね。

[5445: 匿名さん]

>>5444 匿名さん

基本的に経費は町内会費から出すし、掃除のゴミ当番もやらされる。うるさい町内会の戸建てに住むとね。

[5446: 匿名さん]

なんだか、マンション派の主張って、マンション教の教えを信者に説いているって感じですね。

> 管理費の対象物は共有部に限定されるが、見合いの対価は享受者が享受していることから、専有部における生活の維持向上に寄与しており、対価もあるというわけですね。

> 管理費でメンテすることにより、その管理費に見合う対価は居住者の皆さんが享受する。だから、対価がないというのは誤りです。

> 庭を皆で共有してるから、そのメンテは管理費でやってるだけ。戸建の庭を業者に任せるのと同じです。

[5447: 匿名さん]

もちろん、隣近所と不仲になっても良いなら町内会に入らなくても良い。

[5448: 匿名さん]

マンションは居住面積が狭いし、いろいろ名目をつけて金を取られる住居。
デベは長期間自動的に金が入るから需要を無視して新築して売りつけてきたが、供給過剰で成約率の低迷が長期化している。
マンション売れてないね。

[5449: 匿名さん]

>>5445 匿名さん

ゴミ捨て場は町内会のものではないですよ。
ごみステーションの清掃も強制ではないし、経費の徴収も強制ではありません。
そもそも、町内会の加入も強制ではないし、加入しないからと言ってなんら問題もありません。

「基本的に」って言いますが、ゴミ捨て場は基本的には、清掃が不要なようにきれいに使い、汚れているのに気付いたら、基本的には、気付いた人が掃除するって感じです。

[5450: 匿名さん]

>基本的に経費は町内会費から出すし、掃除のゴミ当番もやらされる。うるさい町内会の戸建てに住むとね。

それどこの地方ですか？聞いたことないですね。
一軒家ですが、先月自治（町内）会を退会しました。
これまで通りゴミ出ししています。
集積所に出せば回収してくれます。
うちの地区は加入率が低いです
うちの班のエリアは2割くらいですね。

[5451: 匿名さん]

>>5445
都内のほとんどの町内会は任意加入でしょ。
うちの町内は加入率7割ぐらい。
会員に義務も無いし、会費は月100円なので入会してる。
監視カメラの増設や交通規制の変更など、行政や警察への要望は町内会で出すほうがスムーズ。

[5452: 匿名さん]

最近の清掃会社の人は親切ですので、ゴミ置き場をいつも奇麗にしてくれます。

[5453: 匿名さん]

マンション派は町内会と管理組合の違い、専有部と共有部の峻別、ひいてはマンションの共有部と公道などの公共スペースとの違いを良く理解した方がよい。

[5454: 匿名さん]

>>5450 匿名さん

田園都市線沿線の親の家ですが。田都のちゃんとした町内会はレベルが高いってことですね。

[5455: 匿名さん]

>>5449 匿名さん

ゴミ置き場を捨て場と理解している時点で、認識不足です。

[5456: 匿名さん]

>>5455 匿名さん

はい。誤解を招く文言の誤用を致しましたことを深くお詫び申し上げますとともに、以下に再掲させていただきます。

>>5445 匿名さん

ゴミ置き場は町内会のものではないですよ。
ゴミ置き場の清掃も強制ではないし、経費の徴収も強制ではありません。
そもそも、町内会の加入も強制ではないし、加入しないからと言ってなんら問題もありません。

「基本的に」って言いますが、ゴミ捨て場は基本的には、清掃が不要なようにきれいに使い、汚れているのに気付いたら、基本的には、気付いた人が掃除するって感じです。

[5457: 匿名さん]

重ね重ね申し訳ございません。訂正に不十分なところがありましたので、以下に再掲させていただきます。

>>5445 匿名さん

ゴミ置き場は町内会のものではないですよ。
ゴミ置き場の清掃も強制ではないし、経費の徴収も強制ではありません。
そもそも、町内会の加入も強制ではないし、加入しないからと言ってなんら問題もありません。

「基本的に」って言いますが、ゴミ置き場は基本的には、清掃が不要なようにきれいに使い、汚れているのに気付いたら、基本的には、気付いた人が掃除するって感じです。

[5458: 匿名さん]

ってことは、

>>5414 匿名さん
> ごみステーションをみんなで共有してるところありますよね。

の「ごみステーション」ってなんだろ？

[5459: 匿名さん]

>>5458 匿名さん

ゴミ置き場で良いのでしょう。

[5460: 匿名さん]

>>5443 匿名さん

おたくのマンションの管理組合または検討中のマンションの営業さんに聞いたら良いですよ。

[5461: 匿名さん]

>>5458 匿名さん

うちは「ごみステーション」ですね。
ステンレス製の大きなボックスを共有エリアに設置して10世帯で使っています。

[5462: 匿名さん]

>>5461 匿名さん

面白いですね。その10世帯以外の人はどこにごみ出ししているのですか？

[5463: 匿名さん]

>>5461 匿名さん

うちは一般的な「カラスいけいけ」。
最初にごみ出しする人が展開し、ごみ回収業者たたんでくれます。
町内会に入っている人は町内会費から出資。
町内会に入っていない人は個別に出資して購入してます。
町内会のものでもなく、町内会に入っていないからってごみ出しできないってこともありません。

[5464: 匿名さん]

>>5461 匿名さん

ひょっとして、10世帯一括分譲ってパターンのやつですか？
袋地で行動に至るまでの経路が共有の私道とかですか？
戸建てなのに共有エリアとかもあるって微妙ですね。
管理組合のない自主管理のマンションよりはマシかも知れませんが。

[5465: 匿名さん]

>>5462 匿名さん

別のごみステーションだけど....?

[5466: 匿名さん]

>>5464 匿名さん

ハウスメーカーの分譲地だとよく見られる形態ですね。

[5467: 匿名さん]

>>5457 匿名さん

セルフですね。
マンションの場合は利用者が多いから、管理費で賄うしかないですね。

[5468: 匿名さん]

マンションの敷地内に巨大なゴミ集積場を作るなんて信じられない。
真夏の内部は大変だろうね。

[5469: マンコミュファンさん]

戸建街のゴミ問題が面倒なのはよくわかったよでも安いから注文住宅建てたらいい

[5470: 匿名さん]

言われなくても建てるよ！
おせっかいですね

[5471: 匿名さん]

>マンションの敷地内に巨大なゴミ集積場を作るなんて信じられない。真夏の内部は大変だろうね。
ゴキとネズミの大運動会です

[5472: 匿名さん]

ゴミステーションなんて行政サービスの効率優先の象徴。
23区内のうちの地域はずいぶん前から戸別回収。

[5473: 匿名さん]

>>5472 匿名さん

まさに行政にとっての「スケールメリット」ですね。

[5474: 通りがかりさん]

>>5470 匿名さん
オリンピック前には決断しようぜ

[5475: 匿名さん]

>>5473 匿名さん

しかもそれを、住民負担でやってくれるんだから。

[5476: 匿名さん]

>>5472 匿名さん

家の前にゴミを並べるアレですね。

[5477: 匿名さん]

>>5475 匿名さん

ゴミは一箇所にまとめて棄ててもらった方が良い。

[5478: 匿名さん]

>>5476 匿名さん

前に
「マンションでも玄関先に出してる」
って言っていた人がいるけど、本当かな？

[5479: 匿名さん]

>>5478 匿名さん

それの代表例は、元Gの松井も住んでた佃のセンチュリー。

[5480: 匿名さん]

>>5479 匿名さん

4000万？

[5481: 匿名さん]

性犯罪は絶対嫌だからマンションは無し

[5482: 匿名さん]

マンションご自慢の防犯監視カメラもコトが終わってからの犯人追及にしか役立たないしね。

[5483: 匿名]

>>5479 匿名さん

各々の階に二重扉のゴミステーションが有りますよ

[5484: 匿名さん]

>各々の階に二重扉のゴミステーションが有りますよ

害虫のたまり場になりそうですね

[5485: 匿名さん]

マンションにもゴミ捨てーションが各階にあるんだ。
共用部の廊下を移動して捨てに行くなんて････

[5486: 匿名さん]

>>5482 匿名さん

抑止力という言葉がありましてな

[5487: 匿名さん]

皆さんマンションが大好きなんですねw

[5488: 購入者]

>>5481

性犯罪被害にあうのって一人でマンション暮らしの女性宅が多いだろうからね
家で飲んでて合意せずに行為に及んだら強姦になるかし

ファミリー向けのマンションで強姦がどれだけ起きているかみてみたい

[5489: 匿名さん]

>>5488
マンションの性犯罪被害は年少者が多い。
子供が一人暮らしはしないだろうから、ファミマンが現場だろう。

[5490: 匿名さん]

戸建の一人暮らしの女性って70くらいだしね