4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[54201: 匿名さん]

>>54199 匿名さん

マンションのメリットを一つも語れないのに、
売買契約書のアップを要求するさまは、実に滑稽。

混乱しているとしか思えない。

[54202: 匿名さん]

>>54200 匿名さん
> 戸建ては安いから同じ予算でマンションより広いのが買える。

うまくごまかしてますが、要は、マンションは無駄に高いってことね。

[54203: 匿名さん]

>>54200
妥協の産物のマンションの狭さを自慢してもな。

平米100万の土地でも10階建てなら１戸あたりの負担は10万、20階なら5万。
土地を共有して安く購入できることがマンションのメリット。
代わりに上に積み上げるのに耐えられる構造にするのに金がかかる。

価格はこのバランスで決まるから、土地代の安い場所でようやくマンション
が高くなる。

[54204: 匿名さん]

4000万以下のマンションが高いと自慢するマンション民。

[54205: 匿名さん]

集合住宅に住むなら中途半端なマンションはやめときなさい。
ソーシャルマンションが良いよ。

[54206: 匿名さん]

安い戸建にしておきなさい

[54207: 匿名さん]

>>54206 匿名さん
> 安い戸建にしておきなさい

うまくごまかしていますが、

何のメリットも無いのに、無意味・無駄に高いマンションはやめておきなさい。

と言うこと。

[54208: 匿名さん]

>何のメリットも無いのに、無意味・無駄に高いマンションはやめておきなさい。

もしそうだったらマンションなんて売れないだろ。
消費者舐めんなよ。

[54209: 匿名さん]

>>54208 匿名さん
> もしそうだったらマンションなんて売れないだろ。
> 消費者舐めんなよ。

マンションを購入する理由は何か？と5万を超えるレスの議論の結果は以下。

・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。

・新聞折り込みチラシを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。

[54210: 戸建てさん]

>>54201 匿名さん

戸建を所有していないくせにマンションを語る愚。

[54211: 戸建てさん]

マンションのメリットが見つからず、気がついたら10年経ってしまいました。

[54212: 戸建てさん]

>>54211 戸建てさん

一生見つからないし、一生戸建も所有できませんよ。

[54213: 戸建てさん]

>>54212 戸建てさん

ここの戸建さんは親からの相続待ちじゃないの？

[54214: 戸建てさん]

>>54213 戸建てさん

それまでスレで暇つぶしかなw

[54215: 匿名さん]

>ここの戸建さんは親からの相続待ちじゃないの？

土地買って自分で建てた！

[54216: 戸建てさん]

マンションのメリットなしと語り続けて10年経ってしまいました、、、

[54217: 匿名さん]

戸建ては家族が無事に収まる為の器に過ぎない
器としての大きさや機能、低い維持費などが重視される。

マンションは住みたい場所で求める事が出来る箱
目的は場所であり、そこにある箱自体はそれほど重要ではない。

[54218: 戸建てさん]

戸建を所有していれば、マンションのランニングコストなど気にならないし、わざわざ安いマンションの検討もする必要がないよね。

[54219: 戸建てさん]

マンションを気にするのはマンションに近しいから。

[54220: 匿名さん]

マンションのメリットを探し求めていたら１０年経ってしまいました。いまだ見つからず。

[54221: 戸建てさん]

マンションのことが気になって仕方がない戸建という違和感。

[54222: 匿名さん]

ほんとうにマンションにメリットなんてあるんでしょうか？都市伝説と思えてきます。

[54223: 戸建てさん]

>>54220 匿名さん

そろそろ戸建を所有する方向に向かって、踏み出した方がよろしいですね。

[54224: 匿名さん]

マンションの良さがまったく伝わりません。

[54225: 戸建てさん]

>>54222 匿名さん

幻を追い求めていらっしゃるのかも。
一度マンションを所有して確かめてみるのも一案ですね。

[54226: 匿名さん]

>>54218 戸建てさん
> 戸建を所有していれば、マンションのランニングコストなど気にならないし、わざわざ安いマンションの検討もする必要がないよね。

戸建てを所有したからこそ、マンションを買うことが愚の骨頂であることが言える。

深く考えないでマンションを買ってしまった人は、ただ、ただ、駄々をこねるしかできなくなる。

[54227: 戸建てさん]

>>54224 匿名さん

気になって仕方がないなら所有するしかない。

[54228: 匿名さん]

4000万以下のマンションのどこがいいんですか？

[54229: 戸建てさん]

>>54226 匿名さん

戸建を所有していれば、マンションは遠い存在なので、マンションのことなど気になりませんし、気にしても意味がないと思います。

[54230: 戸建てさん]

>>54228 匿名さん

気になって仕方がないなら、自分で買って確かめるしかないと思います。

[54231: 匿名さん]

>戸建を所有していれば、マンションは遠い存在なので、マンションのことなど気になりませんし、気にしても意味がないと思います。

すげえ理論だなwww
スレの全否定じゃん！

[54232: 匿名さん]

4000万以下のマンションの良い所がまったく出てきませんね。

[54233: 戸建てさん]

>>54231 匿名さん

普通ですよw
戸建を所有していればあたりまえですね。

[54234: 戸建てさん]

>>54232 匿名さん

ですねぇ
気にしても意味がないですよ。
どうしても知りたいのなら、自分で買うしかありませんね。

[54235: 匿名さん]

マンションは購入を気にするレベルでもないということですね。

[54236: 匿名さん]

気にしても意味ないですよ。マンションを購入する「意味」がないのですから。

[54237: 匿名さん]

戸建は安いし
木曽も簡易なのですぐに建つね

[54238: 匿名さん]

あ！タイプミス
木曽→基礎

[54239: 匿名さん]

>>54238 匿名さん
焦らない焦らない
顔が真赤ですよ

[54240: 匿名さん]

>>54239 匿名さん

失うものが何もない人は気楽でいいよね。

[54241: 匿名さん]

マンションのメリットを探し求めて10年経ちましたがいまだに見つかりません、、、あと146000レスを重ねる必要があるのでしょうか？

[54242: 匿名さん]

>>54241 匿名さん
> マンションのメリットを探し求めて10年経ちましたがいまだに見つかりません、、、あと146000レスを重ねる必要があるのでしょうか？

自分の人生を肯定するための理由を探し続けているのですね・・・。
マンションを購入する前に、このスレに出会うべきでしたね。
ご愁傷さまです・・・。

[54243: 匿名さん]

>>54237 匿名さん
4000万以下のマンションは4000万超の戸建てより立地が不便だけど狭いし安いですよ。

[54244: 匿名さん]

>>54241 匿名さん

そうですね。
キライの先に見えるものがきっとあるはず。

[54245: 匿名さん]

>>54243 匿名さん

高いですよ。ランニングコストを踏まえると。

[54246: 匿名さん]

>>54245
戸建てにすればマンションのお高いランニングコストを全て自分の専有部に使えます。

[54247: 匿名さん]

一番無駄なのは水槽だの電気設備だのエレベータだの戸建てじゃ不要な集合住宅ならではの無駄な設備の維持修理費だよね

[54248: 匿名さん]

日本の7割は戸建て住まいを希望。
マンション住まいを希望するのはわずか1割。
都内の持ち家も、マンションより戸建てのほうが圧倒的に多い。
マンションに住むなら賃貸、購入するなら戸建て。

[54249: 匿名さん]

>都内の持ち家も、マンションより戸建てのほうが圧倒的に多い。

郊外はそうなのでしょうね。ちなみに都心でも中央区などは、住民の9割がマンションなどの集合住宅に住んでいますよ。戸建ては土地の安い郊外向け住居形態なのでしょうかね。ま、景色のない戸建てはそもそも興味ないですが。

[54250: 匿名さん]

土地が高いからこそ集合住宅に片寄合う生活なわけだ。

[54251: 匿名さん]

＞ちなみに都心でも中央区などは、住民の9割がマンションなどの集合住宅に住んでいますよ。

そりゃそうでしょう。
土地が高くて戸建てをあきらめマンションに妥協の典型例ですね！

[54252: 匿名さん]

床面積ランキング

[54253: 匿名さん]

>>54246 匿名さん

マンションをあきらめて戸建にするんですか？

[54254: 匿名さん]

個別住宅を諦めて集合住宅で妥協。

[54255: 匿名さん]

>>54251 匿名さん

マンションを踏まえたら戸建が買えるという話はどこに行きました？

[54256: 匿名さん]

>>54254 匿名さん

マンションを踏まえたら戸建が買えるという話はどこに行きました？

[54257: 匿名さん]

マンションを踏まえたら戸建が買えると聞いていたのですが、なぜ戸建を諦めてマンションに妥協する必要があるんですかね？w

[54258: 匿名さん]

>>54257 匿名さん

戸建の方が高いから

[54259: 匿名さん]

>>54258 匿名さん

高い方がよろしいのなら、4000万のマンションと6000万の戸建は比較にならないでしょう。

[54260: 匿名さん]

そんなのマンションの方が安いからですよ。
土地に価値があるのですから。
妥協して集合住宅というのは当然の話です。

[54261: 匿名さん]

>マンションを踏まえたら戸建が買えると聞いていたのですが、なぜ戸建を諦めてマンションに妥協する必要があるんですかね？w

4000万以下の安いマンションを買って無駄なランニングコストを払い続けるより、4000万超の戸建てのほうがいい。
4000万しか予算がない人は4000万超の戸建を諦めて、狭くて不便なマンションで妥協してランニングコストを払い続ける。

[54262: 匿名さん]

実際のところ、
ここの戸建さんに負けるのは

・玄関の大きさ
・トイレ（窓）
・風呂（窓）

この３つだけだな

[54263: 匿名さん]

それは郊外のマンションだよね。

[54264: 匿名さん]

>>54262 匿名さん
オタクの4000万のマンションは何㎡？(笑)

[54265: 匿名さん]

>>54262 匿名さん
負動産の極みのプレミアムなんちゃらだっけ？(笑)

[54266: 匿名さん]

>>54262 匿名さん
どうせ無価値なマンションなんだから
せめて70㎡以下の売りやすいのにすれば被害は少なく済んだのにwww

[54267: 匿名さん]

値段すら言えないプレミアムさん涙目

[54268: 匿名さん]

マンションさんはタフだよ。
プライドだけはプレミアムだからw

[54269: 匿名さん]

>>54262
悪いけどこれ事実なんだよね

[54270: 匿名さん]

そして、悪いけど価値がないのは木造戸建だよ
査定に出してみなよｗ

[54271: 検討板ユーザーさん]

>>54264 匿名さん
あなたのお部屋は6畳でしょ

[54272: 匿名さん]

隣から丸見え、地べた戸建生活では、勝ち目ないね！

[54273: 匿名さん]

今日もマンションは静かで住みやすい

[54274: 匿名さん]

狭小ゆえにマンションさんの小言が続きますねｗ

[54275: 匿名さん]

平均的な戸建はリビング２０畳以下だからね。
ソファー１つが限界だろうな

[54276: 匿名さん]

ソファー１つ分のワンルームマンションが限界ですかぁ。

[54277: 匿名さん]

実際のところ、
ここの戸建さんに負けるのは

・広さ
・値段
・資産価値

この３つだけだな

[54278: 匿名さん]

そのコピペが全ての負けを物語ってますね。マンションさんから白旗出ました。

[54279: 匿名さん]

うちのリビングからの景色が綺麗

[54280: 匿名さん]

54262 匿名さん
トイレが二つある
出入口が二つある
電気代がタダ
ガレージからフラットな動線
全居室２面採光可
延床面積に含まない収納が多くある
気密断熱が良い

といった違いもありますね

[54281: 匿名さん]

うちのリビングからの景色が綺麗

[54282: 匿名さん]

平均的なマンションはリビング１２畳以下だからね。
ニトリのソファーつが限界だろうな

[54283: 匿名さん]

>>54282 匿名さん
あなたがモデルルームで金額的に諦めたマンションの平均

[54284: 匿名さん]

4000万以下のマンションなんて10畳程度じゃないの？

[54285: 匿名さん]

>あなたがモデルルームで金額的に諦めたマンションの平均

ちょっと日本語が怪しくなったきたぞ～www

[54286: 匿名さん]

>>54280
延床面積に含まない収納が多くある
気密断熱が良い

これは素直によいと思いますね。

眺望、陽当り、採光、ルーフバルコニー、開放感は
間違いなく上だと思っております

[54287: 匿名さん]

>眺望、陽当り、採光、ルーフバルコニー、開放感は間違いなく上だと思っております

[54288: 匿名さん]

うーん、あなたの戸建は論外。
相手にならないなｗ

[54289: 匿名さん]

10年前の自分にかけてあげたい言葉

マンションなんか絶対に気にしたらだめだよ

[54290: 匿名さん]

ちょっとプレミアムさんがかわいそうに見えてきた

[54291: 匿名さん]

>>54286 匿名さん

付け加えると
トップライトからの採光や、吹抜けの高い天井高に高窓とか
陽当たりがよく開放的で明るいのに、高性能樹脂サッシや
トリプルガラスなどの高断熱仕様
気密測定するとC値1c㎡/㎡未満の高気密等々
注文住宅ならではの良い点ですよね。

[54292: 匿名さん]

仕事は時間とか進捗じゃなく、あくまで終電に合わせている私達にとっては
郊外戸建てなんて選択は認められないのですよ。

住居とはあくまで、最大級の労働力を発揮する礎となるものであって
それ以外はむしろ余計な贅肉にしかなりません。

オリンピックで活躍する選手達も、きっとその様な生活を送って来たはずです。

[54293: 匿名さん]

>>54291
うんそれもよさげだけど。
繰り返しになりますが、
採光、開放感、天井高、眺望は間違いなく勝っていると思います。。。

[54294: 匿名さん]

>>54291 匿名さん　
>気密測定するとC値1c㎡/㎡未満の高気密等々

それ全戸建ての何パーセント？個別案件ですな。
トップライトや吹き抜けもマンションでも可能。
しかもマンションならゲストルーム、ジム、巡回警備、24時間ゴミ出し・・
地面から数mの戸建てと、マンション高層階では静かさのレベルが大違いだし、
仕様の差を言い出したらキリないよ。個別案件ですよ。

更に戸建ての決定的な欠点は眺望ないこと。
しかも、この価格帯の戸建てだと庭もないか極小で壁ビューかな。
全く興味なし。

[54295: 匿名さん]

>しかも、この価格帯の戸建てだと庭もないか極小で壁ビューかな。

建売住宅しか知らないのかな？
4000万超の戸建てなら、地価と用途地域や建蔽率で土地を選んで上物を建てればそんな家にならないよ。

[54296: 匿名さん]

マンションが静かっていうのは、４千万より遥か高級高額マンションか
あるいはマンションに住んだ事の無い人が言う言葉。

[54297: 匿名さん]

だな。。

[54298: 匿名さん]

>>54294 匿名さん
このスレの価格帯の注文戸建ですが、うちと同じHMで建てた家は100%がC値0.7c㎡/㎡未満ですよ。
測定してそれ以上だったら引き渡さないからです。

[54299: 匿名さん]

>>54296 匿名さん

かも知れないですね。4000万以下の安いマンションは知らないから。

[54300: 匿名さん]

4000万前後の建売戸建やミニ戸については、安いマンションと同じくメリットなしの救済住宅ってことでオーケー？w