4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[53961: 匿名さん]

一人住まいならマンションが便利ですよね

[53962: 匿名さん]

最近は３人以下の家庭が多いから、
4000万は厳しいが、
広さより便利さを選ぶ人が結構居るんじゃないでしょうか？

[53963: 匿名さん]

>>53961 匿名さん
> 一人住まいならマンションが便利ですよね

はい。
賃貸で良いですね。

[53964: 匿名さん]

一人暮らしで便利さを求めてマンションなら、賃貸がベスト。
専有部の設備の維持・メンテも不要ですからね。

大きいのは給湯器。以外に寿命が短くかつお高い。
壊れても、大家さんに言えば直してくれる。

マンションなら賃貸ですね。

[53965: 匿名さん]

購入した方が預金になりません？

[53966: 匿名さん]

>>53965 匿名さん
> 購入した方が預金になりません？

預金目的で購入するなら、管理費・修繕積立金が自分の裁量で行える戸建て。
となります。

[53967: 匿名さん]

>>53965 匿名さん

何年住めば預金になるのか？です。
購入・売却には手数料もかかるし、住宅ローンであれば利息や団信保険料もかかります

一人暮らしということであれば長くても10年くらいじゃないでしょうか？

老後の一人暮らしで便利さ求めてマンションということであれば、いっそのこと介護付きマンションかと思います。

[53968: 匿名さん]

>>53966 匿名さん
一人暮らしにも戸建勧めてんの？
もうスゴイな、君。

[53969: 匿名さん]

あとは、住まいくらい無いと社会的な信用も有りますから

あ！因みに私は戸建ですが(笑)

[53970: 匿名さん]

>>53960 匿名さん
コピペだから気にしてなかったけど、マンションの方が途中で手放すことのリスクが低いのは理解されてるんだね。いつの間にやら。

[53971: eマンションさん]

10万以下でも借りてもくれない住み心地の戸建を買う

[53972: 匿名さん]

>>53968 匿名さん
> 一人暮らしにも戸建勧めてんの？

便利さ求めるなら賃貸マンション。

預金目的で住むなら戸建てですよね。
ランニングコストの差を預金に回せますね。

反論無いようで、なによりです。

[53973: 匿名さん]

>>53971 eマンションさん
> 10万以下でも借りてもくれない住み心地の戸建を買う

5万レスを超えても4000万以下のマンションのメリットが出てこない。

賃貸業・民泊業のためのマンション購入は否定しない。

住むために「マンション」と言う中途半端な居住形態を「購入」すると言う中途半端な行為は中途半端の極み。

住むなら戸建て。

住むためにマンションを購入する目的・メリットが全然ないため。

マンションを購入する理由は何か？と5万を超えるレスの議論の結果は以下。

・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。

・新聞折り込みチラシを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。

リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。

マンションに住むなら賃貸で良い。

[53974: 匿名さん]

＞10万以下でも借りてもくれない住み心地の戸建を買う

自宅ですからもちろん貸しません

[53975: e戸建さん]

>>53974 匿名さん

文章には借り手がつかないレベルだよって書いてあるんですよ

[53976: 匿名さん]

虚しいマンションの断末魔が聞こえた。

以後、マンションの声を聞いた者は居なかった。

ー完ー

[53977: 匿名さん]

>>53972 匿名さん
いやー。無理だろ。
一人暮らしに賃貸は分かるぞ。でも戸建はどう転んでもなくね？あの人離婚したのかなーってなるぞ。笑

[53978: 匿名さん]

>>53977 匿名さん
> でも戸建はどう転んでもなくね？

預金代わりに一人暮らしでマンション「購入」の方が無理ありませんか？

何年住めば「預金」になるのか？です。
購入・売却には手数料もかかるし、住宅ローンであれば利息や団信保険料もかかります

一人暮らしということであれば長くても10年くらいじゃないでしょうか？

老後の一人暮らしで便利さ求めてマンションということであれば、いっそのこと介護付きマンションかと思います。

[53979: 匿名さん]

>文章には借り手がつかないレベルだよって書いてあるんですよ

今売ったら土地だけでおたくのマンションが軽く買えますよ

自宅なので売りませんが

[53980: 匿名さん]

>>53978 匿名さん
マジなのか…。
無理だって。言ってるコストは全部戸建にもかかるし、何なら物件費が高い戸建の方が高い。
まして10年で売るなら戸建なんか問題外だろ。

[53981: e戸建さん]

>>53979 匿名さん

上物は無価値絵ですか？
名義はお父さんですね

[53982: 匿名さん]

>>53980 匿名さん
戸建のメリットは安いこと
立地…我慢
建物…我慢
維持…我慢

やすさの秘訣

[53983: 匿名さん]

>名義はお父さんですね

私名義ですが？

[53984: 匿名さん]

>戸建のメリットは安いこと

マンションは安いですね！

[53985: 匿名さん]

>>53984 匿名さん
ほぼスレチじゃん。

[53986: 匿名さん]

>>53983 匿名さん
いざ売るときにワナワナしそうな人だね。含み益見るのは売るのを検討してる時だけの方が幸せだよ。

[53987: 匿名さん]

>ほぼスレチじゃん。

市部ならマンション平均で70㎡、3240万ですよ

[53988: 匿名さん]

>いざ売るときにワナワナしそうな人だね。含み益見るのは売るのを検討してる時だけの方が幸せだよ。

もうローンも完済ですし含み益も関係ないですね、自宅ですから売りませんし

[53989: 匿名さん]

マンション民って常に売ることばかり考えてるよね
既製品の自宅だから愛着とか住みやすさとは無いんだろうな

[53990: 匿名さん]

>>53989 匿名さん
売ったらと言い出したのは戸建さん。
んで家に愛着は戸建さんほど無いのは事実。

[53991: 匿名さん]

>>53988 匿名さん
もう何が言いたいのか分かりません。
戸建バカにされてカーッとなったの？

[53992: 匿名さん]

>んで家に愛着は戸建さんほど無いのは事実。

そんな事実聞いたこと無いな～

[53993: 匿名さん]

プレミアム住居のほうが住みやすいよ。
戸建も住んだことあるのでこれだけは確実にいえる

[53994: 匿名さん]

庶民クラスなら安い戸建でいいと思いますよ。

[53995: 匿名さん]

ここの戸建さんも大満足でゆっくり眠れるでしょう。

[53996: 匿名さん]

この予算で四人家族には戸建でしょ
マンションならもっと予算上げないとね！

[53997: 匿名さん]

プレミアム住居ってそもそも何なの？
ネーミングが激ダサだね！
知り合いとかにも「うちマンションのプレミアム住居」とかいっちゃうんでしょ？

[53998: eマンションさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[53999: 匿名さん]

また独演会ですか？
バレバレですよｗ

[54000: 匿名さん]

地べた生活戸建　ｖｓ　プレミアム住居　ｗｗｗ

[54001: 匿名さん]

４千万でプレミアムってなんだろう？

[54002: 匿名さん]

>>53996 匿名さん
ですね。
戸建だとランニングコストを踏まえた増額が可能になるので、この予算でも価値の高い家が買えます。

[54003: 匿名さん]

マンションさんは4000万の物件でもプレミアムがつくと、単純にいい部屋だと思うらしい。

[54004: 匿名さん]

>ランニングコストの重要性を理解できないのも仕方ないのかなと、
>とても哀れに感じます。

ランニングコストが重要とは思えません。

管理費の使途
　１、管理員人件費
　２、公租公課
　３、共用設備の保守維持費及び運転費
　４、備品費、通信費その他の事務費
　５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
　６、経常的な補修費
　７、清掃費、消毒費及びごみ処理費
　８、委託業務費
　９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
１１、管理組合の運営に要する費用
１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

修繕積立金の使途
　１、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
　２、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
　３、建物の敷地等及び共用部分等（共用部分及び付属施設）の変更
　４、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
　５、劣化診断、長期修繕計画作成（見直し）、修繕設計、工事監理等
　６、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
　　（例：給排水管、玄関錠、火災感知器、ＣＡＴＶなど）
　７、上記の管理のための借入資金に対する償還

[54005: 匿名さん]

ここで頑張ってるマンションさんにとっては４千万でもプレミアムってことだろ。

[54006: 匿名さん]

>>53998
>ランニングコストの重要性を理解できないのも仕方ないのかなと、とても哀れに感じます。

そもそもマンションには、戸建てにはない共用部がなんで必要なの？
それを説明しないと、ランニングコストの重要性なんか理解できない。
価格に比較して狭い居住面積や、ランニングコストなど全て共用部という無駄があるからでしょ。

[54007: 匿名さん]

>>54006 匿名さん
なるほど哀れですね。
わからないのは説明が無いからではなく、無駄であって欲しいと貴方が願っているからですよ。

[54008: 匿名さん]

>>54006 匿名さん

＞そもそもマンションには、戸建てにはない共用部がなんで必要なの？

集合住宅だから、ですね。
ここの戸建はそんなことも人に聞かないと分からないレベルなのでしょうか、、、

[54009: 匿名さん]

>>54006 匿名さん

共用部のないマンションは存在しないからねぇwいくらムダと叫んでもムダですよ。

[54010: 匿名さん]

マンションの維持管理が重要か重要でないか、、、ここの戸建さんは重要ではないと言いたいようですね。