4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[53851: 匿名さん]

戸建さん達の意見だと
マンションの方が住みやすいから民泊にも向く
戸建レベルだと誰も泊まりたがらない…

[53852: 匿名さん]

戸建てを建てて見知らぬ誰かを泊めたいやつなんかひとりもいねーよｗ

[53853: 匿名さん]

民泊は集合住宅だからこそやりやすいんだよ。

[53854: 匿名さん]

＞マンションの方が住みやすいから民泊にも向く

狭くて安いからって書いてるじゃん

[53855: 匿名さん]

実質マンションで民泊を防ぐことは難しいって言ってるしね。

[53856: 匿名さん]

>>53845 匿名さん

闇民泊ならマンションだよな

[53857: 匿名さん]

住みにくい戸建だと借りてもくれない…
賃貸も…
民泊も…

戸建がマンション並みに住みやすかったら…

[53858: 匿名さん]

集合住宅だから民泊しやすいんだよね。

[53859: 匿名さん]

民泊禁止されたらウィークリーマンションならぬ、デイリーマンションとして貸し出せば良いのでは？

[53860: 匿名さん]

大田区に戸建て持ってますが民泊もシェアハウスも視野には入れてます
需要はあるとおもうので、
ただやはり周囲の目は気になるし今は一般賃借です

[53861: 匿名さん]

戸建ての民泊は規制が厳しい。騒音で警察に通報が入ると介入になる。
その点マンションは規約があっても民泊を完全に遮断するのは難しく、騒音で通報されてもまずはマンション内で解決しなければならない。

[53862: 匿名さん]

マンションの民泊が何故問題視されるのか。
マンションは玄関ドアを一歩出たら共有部と言うガンジーさんも真っ青なノーガード戦法だから。
壁一枚、天井・床一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人の空間が存在しており、他人からの生活音を気にする生活を強いられているから。

[53863: 匿名さん]

住みにくい戸建では借り手がいない…

[53864: 匿名さん]

そう言えば温泉旅館って、本館と言う名の集合客室より、離れの方が高いね。
集合客室の方が便利そうなんだけど。

[53865: 匿名さん]

借り手がいないほうがいいよ。
マンションみたいに民泊されると治安も悪くなるから。

[53866: 匿名さん]

住むためにマンションを購入するのは意味が無いと言っていますが、
賃貸・民泊運営のためにマンションを購入するのは否定しませんよ。

[53867: 匿名さん]

>>53866 匿名さん

マンション並みに戸建が住みやすかったら
貸すことも出来るのに…

[53868: 匿名さん]

そりゃマンションは民泊が流行るわけだ。

[53869: 匿名さん]

>>53868 匿名さん
戸建だと借りるレベルにも達していない

[53870: 匿名さん]

>>53869 匿名さん
お金払った部屋で虫が出たら嫌だもんねぇ。

[53871: 匿名さん]

民泊禁止のマンションは結構多いらしいから、
マンションの民泊って、ほとんどがヤミ民泊なのでは。

[53872: 匿名さん]

仮想通貨でも民泊でもそうだが、新しい仕組みには問題がつきもの。それでも社会は前進していく。
流れに乗れない庶民は問題発生のニュースが大好き。だから報道でも取り上げるという構図に見える。

[53873: 匿名さん]

6月施行の民泊法って、予めマンションの規約に禁止と書かないと、対象になるんじゃなかったっけ？23区は区ごとで違うみたいだけど。

[53874: 匿名さん]

民泊でなくても賃貸でシェアルームみたいなものにされると嫌だな。

[53875: 匿名さん]

>>53861
馬鹿？
オーナーの自由です
面倒くさいのでやってないだけ

[53876: 匿名さん]

>>53867
間違いなくマンションの方が貸しやすいです
でも戸建賃貸は数は少ないし駐車場あるし
平米単価も安いので需要はそれなりにあるのです

[53877: 匿名さん]

立地を良くしたいからマンションという希望は、そのまま民泊のリスクも負うことになる。

[53878: 匿名さん]

マンションなら買って貸す　　誰も異論はあるまい

[53879: 匿名さん]

裏を返せば戸建は立地が悪いということ。

[53880: 匿名さん]

>>53878 匿名さん
> マンションなら買って貸す　　誰も異論はあるまい

異論ありません。
買って民泊も異論ありません。

[53881: 匿名さん]

郊外の戸建さんも、都内に一つワンルームぐらい持っておくといいですよ。
終電を気にしなくてもいいしね。

[53882: 匿名さん]

>>53880 匿名さん

ランニングコストがたけーって文句を言ってたよね。

[53883: 匿名さん]

ワンルームマンションなんて欲しくないよ。
今では薄利どころか赤字になる可能性が高い。

[53884: 匿名さん]

マンションは闇民泊に最適！

[53885: 匿名さん]

> 戸建ての民泊は規制が厳しい。騒音で警察に通報が入ると介入になる。
> その点マンションは規約があっても民泊を完全に遮断するのは難しく、
> 騒音で通報されてもまずはマンション内で解決しなければならない。

意味が分からない。戸建で騒音があって、警察呼んでも、基本民事不介入だから、障害事件にでもならない限り、軽く注意して終わりですよ。それはマンションも戸建も同じですよ。
戸建だけ、警察が何かしてくると思っているの？警察からすれば戸建もマンションも同じだよ

マンションの場合、少なくとも規約で民泊禁止を明記していれば、問題が起こった場合、訴訟でほぼ100％勝てるという利点はある。戸建の場合、隣でどんなに騒がれても、次の客が来たらリセットされるから

[53886: 匿名さん]

マンションで闇民泊が禁止になると、もともと中古マンション在庫が多いのにさらに需要が減ることになるけど。

[53887: 匿名さん]

>>53882 匿名さん
> ランニングコストがたけーって文句を言ってたよね。

賃貸業・民泊のためのマンション購入は否定しない。

住むために「マンション」と言う中途半端な居住形態を「購入」すると言う中途半端な行為は中途半端の極み。

住むなら戸建て。

住むためにマンションを購入する目的・メリットが全然ないため。

マンションを購入する理由は何か？と5万を超えるレスの議論の結果は以下。

・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。

・新聞折り込みチラシを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。

リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。

マンションに住むなら賃貸で良い。

[53888: 匿名さん]

マンションって全員が大家で全員が店子の共同経営賃貸アパートですよね。
自分の専有部の家賃支出が他人の専有部からの家賃収入で相殺されているから、家賃を払っていないと勘違いしているだけ。
事実、自分の専有部を他人に貸し出すと家賃収入を得られますもんね。

マンションの売買って、共同経営賃貸アパートの経営権の売買ですね。

マンション派が資産価値を気にし、賃貸出来ることをアピールし、流動性が高いことをアピールするのに、住まいそのもののアピールがないことも納得です。

[53889: 匿名さん]

「共同経営賃貸アパートの経営権」って言うと住むために住まいを探している人のミスリードを誘えないから、「区分所有権」と言う曖昧な呼び方をしているんですね。

[53890: 匿名さん]

中古マンションはストックが多くすでに飽和状態。
民泊が完全に禁止になると借り手が減少するため、さらにストックが増え続ける。
老朽化も後押ししてマンションの価格が下落する。

[53891: 匿名さん]

>>53889 匿名さん

どこが曖昧なの？

[53892: 匿名さん]

>>53887 匿名さん

一日中同じこと投稿してるけど、誰からも賛同が得られないからだよね。

[53893: 匿名さん]

>>53888 匿名さん

まあ、安いマンションだからそんなものでしょう。購入するなら安い戸建にしておきなさいってこと。

[53894: 匿名さん]

>>53891 匿名さん
> どこが曖昧なの？

真面目な話、建物が無くなった場合、
戸建てなら「ここが私の土地」と言えますが、
マンションはどうなるのでしょうか？

空中を指差して「あそこが私の空間」と言うのでしょうか？

[53895: 匿名さん]

4000万以下のマンションなんかやめて、購入するなら4000万超の戸建にしておきなさいってこと。

[53896: 匿名さん]

>>53892 匿名さん
> 一日中同じこと投稿してるけど、誰からも賛同が得られないからだよね。

いいえ。

この価格帯のマンションが作られ続け、そして、住まいのために購入される人が居続ける。

住まいのために購入するのは意味が無いと、啓蒙のために、繰り返し投稿している。

賃貸業・民泊のためのマンション購入は否定しない。

住むために「マンション」と言う中途半端な居住形態を「購入」すると言う中途半端な行為は中途半端の極み。

住むなら戸建て。

住むためにマンションを購入する目的・メリットが全然ないため。

マンションを購入する理由は何か？と5万を超えるレスの議論の結果は以下。

・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。

・新聞折り込みチラシを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。

リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。

マンションに住むなら賃貸で良い。

[53897: 匿名さん]

>>53895 匿名さん
> 4000万以下のマンションなんかやめて、購入するなら4000万超の戸建にしておきなさいってこと。

大いに賛同いたします。

[53898: 匿名さん]

>>53896 匿名さん

10分も経ったら耐えきれずに誰かに聞いてほしいようです。

[53899: 匿名さん]

>>53898 匿名さん
> 10分も経ったら耐えきれずに誰かに聞いてほしいようです。

マンションさんにとっては、目の上のたんこぶのような投稿ですね。
悔しいですね。
分かります。

[53900: 匿名さん]

マンションは賃貸向きの住居。
購入するなら戸建て。

[53901: 匿名さん]

此処って4000万のマンション買うなら、自分で管理するもう少し高い戸建が良いって事？

50坪の敷地だと坪単価50万の予算かな？

[53902: 匿名さん]

>悔しいですね。啓蒙のために、繰り返し投稿している。

そう思ってるのはあなただけですよね。要するに自己満足。
その証拠に誰もあなたのいつもの連投>>53896に賛同していませんよね。
それすら認められないのはもはや病気の域でしょう。

啓蒙？誰も賛同してくれない我儘な意見に価値などありません。
独りよがりで自分勝手な意見だけでなく、もっと社会を知り学習されたらいかがかな？
まずは賃貸（実家の部屋かな？）から出て、安い戸建を買うことから始めましょうね！

ああ、レスは要りません。あなたの意見は無意味なものばかりで取り合うつもりないので。

[53903: 匿名さん]

>>53902 匿名さん

賃貸業・民泊のためのマンション購入は否定しない。

住むために「マンション」と言う中途半端な居住形態を「購入」すると言う中途半端な行為は中途半端の極み。

住むなら戸建て。

住むためにマンションを購入する目的・メリットが全然ないため。

マンションを購入する理由は何か？と5万を超えるレスの議論の結果は以下。

・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。

・新聞折り込みチラシを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。

リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。

マンションに住むなら賃貸で良い。

[53904: 匿名さん]

横浜いいねー。
住みたい街1位ですか。

[53905: 匿名さん]

中華街まで歩いて行ける所ならお酒飲めますね

[53906: 匿名さん]

横浜も広いからね。
青葉区の山中なんて不便だよ。

[53907: 匿名さん]

横浜市瀬谷区でも？

[53908: 匿名さん]

青葉区の山の中も瀬谷区も
不便な場所は戸建ての独壇場ですな。

[53909: 匿名さん]

地方に住んでいる人ほど「横浜」という響きに憧れを持つんでしょうね。

[53910: 購入経験者さん]

世の中には金メダル２個でキャッシュで４０００マン物件を買える２５歳の女の子がいるのに。
この掲示板の男どもは、チっさ

[53911: 匿名さん]

それを僻みと言うんだな。

[53912: 匿名さん]

>世の中には金メダル２個でキャッシュで４０００マン物件を買える２５歳の女の子がいるのに。

確かにね。日本電産はさすがに太っ腹！
でも、そのメダルを取るまで小さい頃からのスクール謝礼、スケートリンク代、コーチへの謝礼、衣装代、遠征費等々のランニングコストは一体いくら掛かったのでしょうかね？4000万ではとても収まらないと思います。一般向けだとこれって大学の授業料とかにも当てはまるでしょうが、そういうコストもここの戸建て？賃貸？さんは無駄となコストだと言い切るのでしょうね。管理費や修繕費と同じく、レベルを維持する対価としてコストが掛かるのは当然ですが、それが一向に理解できない戸建て？さんには人間性や知性の低さを感じますね。

[53913: 匿名さん]

いずれにせよ、都心の最寄り駅の街よりも、横浜駅の街が選ばれたということで。

[53914: 匿名さん]

今日はお月さまが綺麗ですね

[53915: 匿名さん]

きれいですね〜。明後日が満月とのことです。

[53916: eマンションさん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[53917: 匿名さん]

それで、4000万以下のマンションを購入されたのですね

[53918: 匿名さん]

一人何役やってんの？

[53919: 匿名さん]

＞53916: eマンションさん

マンションで育つ子供は底辺公立→Fラン大学→ブラック企業がお約束のようですがw

[53920: 匿名さん]

戸建だとシャッターが邪魔できれいな月も拝めないのだろうな〜

[53921: 匿名さん]

>>53919 匿名さん
戸建だと箱入り息子

[53922: 匿名さん]

立地が悪いと民泊需要ですら無い

[53923: 匿名さん]

＞立地が悪いと民泊需要ですら無い

徒歩10分のマンションですね　最悪ですね

[53924: 匿名さん]

郊外だと徒歩５分以上はダメですよ

[53925: 匿名さん]

>戸建だと箱入り息子

狭小マンションはこもる部屋すらないですから基本家出ですね！

[53926: 匿名さん]

>>53919 匿名さん　
>マンションで育つ子供は底辺公立→Fラン大学→ブラック企業がお約束のようですがw

と、底辺公立→高卒→ニート生活のキミが言っても何の意味もないよw

[53927: 匿名さん]

＞と、底辺公立→高卒→ニート生活のキミが言っても何の意味もないよw

と漫画喫茶住まいの方の投稿でしたwww

[53928: 匿名さん]

マンションのメリットを一つも挙げられないにマンションにしがみつくのは何ででしょう？
深く考えないでマンション買っちゃって後戻り出来ない状態になっているとしか思えないです。
ーーー
深く考えないでマンション買っちゃった。
自分の人生の集大成のマンション。

マンションのメリットは特に無い。
戸建てより優れているとも思ってない。

それでも、けなされると腹が立つ。
自分の人生を否定されることになるから。

だから駄々をこねるんだ。
だから駄々をこねるんだ。
ーーー
こんなところかな？(何かの歌の歌詞のようだ)

[53929: 匿名さん]

平均的な郊外戸建のよさって何なの？
マジでわからないんだが

[53930: 匿名さん]

>>53929 匿名さん
> 平均的な郊外戸建のよさって何なの？
> マジでわからないんだが

集合住宅じゃ無いことです。

・壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間に他人が住んでいることがなく、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。
・「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

[53931: 匿名さん]

＞平均的な郊外戸建のよさって何なの？マジでわからないんだが

生涯独身で全くもてない低年収の君には理解できないでしょうね

[53932: 匿名さん]

うん？
全然わかないなｗ

[53933: 匿名さん]

顔真っ赤にして泣きじゃくりながら、震える手で最後の力を振り絞って言ったことば。

「全然わかないなｗ」(大爆笑)

[53934: 匿名さん]

漫画喫茶住まいには戸建ては眩しすぎるでしょうね(笑)

[53935: 匿名さん]

区分所有権しかない集合住宅のメリットが、全然わかんないなｗ

[53936: 匿名さん]

じゃあ、教えてよ〜
平均的な郊外戸建のよさってやつ

ロジカルに頼みますよｗ

[53937: 匿名さん]

あと、一人で何役演じてるのですか？
そこもお答えくださいｗ

ちょっと気持ち悪いんですけど。

[53938: 匿名さん]

＞あと、一人で何役演じてるのですか？

そう思いたい気持ちは分かりますが、戸建て派はたくさんいます

[53939: 匿名さん]

>>53936 匿名さん
> 平均的な郊外戸建のよさってやつ
> ロジカルに頼みますよｗ

>>53930 匿名さん を参照。

[53940: 匿名さん]

>>53938 匿名さん
> そう思いたい気持ちは分かりますが、戸建て派はたくさんいます

ですね。
マンションさんと違って。

[53941: 匿名さん]

＞全然わかないなｗ

わかない？？？
顔真っ赤じゃん！！www

[53942: 匿名さん]

>>53941 匿名さん
> わかない？？？
> 顔真っ赤じゃん！！www

ですよね、笑えますよね。
顔真っ赤にして泣きじゃくりながら、震える手で最後の力を振り絞って言ったことばです。(大爆笑)

[53943: 匿名さん]

>平均的な郊外戸建のよさってやつ
4000万超の平均的な戸建ては、4000万以下のマンションより立地も居住面積も広い。
なにより集合住宅じゃないのが一番のよさ。

[53944: 匿名さん]

一人何役ですか？ｗ

マンションさんにも変身してますよね

マジきもいんですが

[53945: 匿名さん]

>>53943 匿名さん
> 集合住宅じゃないのが一番のよさ。

そのとおりです。
集合住宅が戸別住宅と張り合おうとするのが笑止千万。

[53946: 匿名さん]

借りる価値すらない戸建

[53947: 匿名さん]

>>53946 匿名さん
> 借りる価値すらない戸建

賃貸業・民泊業のためのマンション購入は否定しない。

住むために「マンション」と言う中途半端な居住形態を「購入」すると言う中途半端な行為は中途半端の極み。

住むなら戸建て。

住むためにマンションを購入する目的・メリットが全然ないため。

マンションを購入する理由は何か？と5万を超えるレスの議論の結果は以下。

・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。

・新聞折り込みチラシを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。

リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。

マンションに住むなら賃貸で良い。

[53948: 匿名さん]

>>53946 匿名さん
> 借りる価値すらない戸建

マンションを買う意味ないと言っていますが、
戸建てを借りる意味ないとも思っています。

イーブンですね。

[53949: 匿名さん]

>借りる価値すらない戸建

マンションは借りて住むもの。
戸建ては購入して住むもの。

[53950: 匿名さん]

窮屈な地べた生活の何がよいのか？
開放感とは無縁だよね