4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[52935: 匿名さん]

>>52929 匿名さん

マンションは賃貸なんでしょ？

[52936: 匿名さん]

転勤を意識するなら賃貸がベスト。

[52937: 匿名さん]

>>52934 匿名さん

適齢期に買ってしまう人が多いですね。

[52938: 匿名さん]

>>52925 匿名さん
結構な郊外ですね・・・

うちは横浜駅まで20分程度ですが、駅徒歩6分の3LDK65m2の中古マンションが4000万円くらいしますね。
駅近の土地だと坪100万円くらいなので、ランニングコストの差を踏まえると戸建も視野に入ってきます。

[52939: 匿名さん]

転勤リスクって普通に考えるよね。
ここの戸建さんは中小企業勤務なのかなｗ

[52940: 匿名さん]

>>52936 匿名さん

先程からいざという時と言ってますように、可能性ですね。
賃貸に出しにくい郊外の戸建とか買ってしまうと、栄転ルートを放棄することになりますので。

[52941: 匿名さん]

郊外のマンション買ってしまった場合はどうするの？

[52942: 匿名さん]

働き盛りで転勤が多い人がマンションなんか買う？
その都度リスク背負って定期で貸し出すの？
そもそもこの人不動産云々の前に働いてないんじゃない？

[52943: 匿名さん]

賃貸すること見据えて購入するなら、最初から賃貸で良い。

[52944: 匿名さん]

>>52939 匿名さん

ほんとにそう思います。
転勤を意識するからマンションという選択肢もあるし、全国に出張が多い職種なら、ターミナル駅や本社に近い場所に居を構えるのはあたりまえ。

[52945: 匿名さん]

家族で4000万以下のマンション買うには郊外の選択肢がメインになるはずですが？

[52946: 匿名さん]

>>52944 匿名さん
> ターミナル駅や本社に近い場所に居を構えるのはあたりまえ。

そんなマンション4000万で買えるのですか？

[52947: 匿名さん]

>>52943 匿名さん
どういう理屈でそうなるのか理解できない。いざという時に賃貸に出しやすいマンションを購入するという選択がそんなに気に触るのかな？w

[52948: 匿名さん]

>>52946 匿名さん

ムリですね。

[52949: 匿名さん]

戸建さんの近所では分譲賃貸マンション出てないの？ｗ

[52950: 匿名さん]

>>52945 匿名さん

４人家族なら郊外の戸建しかないのでは？

[52951: 匿名さん]

>>52947 匿名さん
> どういう理屈でそうなるのか理解できない。いざという時に賃貸に出しやすいマンションを購入するという選択がそんなに気に触るのかな？w

いやいや、敢えてマンションを購入する理由は何か？と言うこと。
鶏と卵どちらが先かってこと。

[52952: 匿名さん]

転勤を考慮して、マンションか戸建てを検討した末に、賃貸に出しやすい4000万以下のマンションを購入。

どこに買うの？
マンションさんはそこを曖昧にしてるよね。

[52953: 匿名さん]

>全国に出張が多い職種なら、ターミナル駅や本社に近い場所に居を構えるのはあたりまえ。

今度は話が出張にかわってるの？(笑)

[52954: 匿名さん]

>>52942 匿名さん

多いとは一言も言ってないし、、、

いざという時に賃貸に出しやすいマンションを購入するという選択がそんなに気に食わないのですか？もちろんそれだけで買うのではないってことぐらいは想像できますよね？

[52955: 匿名さん]

賃貸見据えてマンションを選択して購入って、目的と手段が逆転しているような。

[52956: 匿名さん]

>>52952 匿名さん

都内でしょうね。

[52957: 匿名さん]

> どういう理屈でそうなるのか理解できない。いざという時に賃貸に出しやすいマンションを購入するという選択がそんなに気に触るのかな？w

あえて担保価値の低いマンションを買う理由にまったくなっていないけど

[52958: 匿名さん]

>>52954

だから、マンションと戸建てを検討してマンションにするんでしょ？
そしてターミナル駅に近い4000万以下のマンションってどこにありますか？

ということですよ。

[52959: 匿名さん]

>>52955 匿名さん

想像力を働かせましょうよ。
それだけで購入してるわけではない、ということに。

[52960: 匿名さん]

転勤リスクを踏まえて、マンションを選択するって当たり前ですけど？
郊外でも駅近なら需要あります。

[52961: 匿名さん]

転勤を見据えて、マンションを購入する。
購入する意味の無いマンションを購入する。

自己矛盾。

[52962: 匿名さん]

>>52958 匿名さん

戸建さんが探したマンションって、どんな条件で探されたんですかね？
普通は立地の良いところで探すでしょ？

[52963: 匿名さん]

4000万円のマンションがあるような郊外の戸建でも月15～20万円くらいなら普通に貸せますよ。
我が家も家を買う前は賃貸戸建を借りていましたし、家族向けに一定の需要があります。

マンションすらないようなド田舎だと別ですけど。

[52964: 匿名さん]

もともと、
「マンション購入する意味なし。賃貸で良い。」
で始まっているのに、その抗弁としての購入する目的が、
「転勤を見据えてマンションを購入する。」
って、完全に自己矛盾。

[52965: 匿名さん]

現役時代は通勤や通学に有利なマンション。

退職後は実家に戻る。

[52966: 匿名さん]

>>52964 匿名さん

その抗弁？

自意識過剰ですよ。

一般的な話をしているだけで、誰もオタクの相手をしているという意識は持っていないと思いますが。

[52967: 匿名さん]

>>52966 匿名さん
> 一般的な話をしているだけで、誰もオタクの相手をしているという意識は持っていないと思いますが。

あら、であれば、
「賃貸見据えて購入するなら、最初から賃貸で良い。」
に帰結する。

[52968: 匿名さん]

賃貸で築２０年の戸建選ぶ人は少ないと思う

[52969: 匿名さん]

日本の7割は戸建て住まいを希望。
マンション住まいを希望するのはわずか1割。
都内の持ち家も、マンションより戸建てのほうが圧倒的に多い。
マンションに住むなら賃貸、購入するなら戸建て。

[52970: 匿名さん]

賃貸前提でマンション買っているわけではない
リスクに備えているだけ

[52971: 匿名さん]

>>52970 匿名さん
> リスクに備えているだけ

それは、言い方変えてるだけ。
リスクを考慮するなら賃貸で良い。
リスク以外の購入理由が無い限り賃貸で良い。

[52972: 匿名さん]

>賃貸前提でマンション買っているわけではない
>リスクに備えているだけ

マンションを購入するとリスクが高いからね。

[52973: 匿名さん]

>>52970 匿名さん
その通り。戸建を選ぶのは公務員か工務店ですね。人生何があるか分からない。

[52974: 匿名さん]

>>52973 匿名さん
> その通り。戸建を選ぶのは公務員か工務店ですね。人生何があるか分からない。

マンションを選択する理由は分かるが、マンションを購入する理由が分からない。

[52975: 匿名さん]

>>52973 匿名さん
国家公務員さんに失礼な言い方でした。
地方公務員か地域工務店に訂正します。

[52976: 匿名さん]

>>52971 匿名さん

対処すべきリスクは人それぞれ。
人の状況も知らずに賃貸でよいとか、短絡的すぎですね。
そんな態度だと、誰も相談や議論をしたいと思わない。

[52977: 匿名さん]

マンションを購入する理由は何か？と5万を超えるレスの議論の結果、理由は以下。

・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。

・新聞折り込みチラシを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。

リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。

[52978: 匿名さん]

>>52976 匿名さん
> 人の状況も知らずに賃貸でよいとか、短絡的すぎですね。

状況など関係ない。
そもそもマンション購入する理由がない。

[52979: 匿名さん]

郊外で平均的な戸建を選ぶ理由がほんとわからない

[52980: 匿名さん]

この予算のマンションは、子育て世代が多いから
静かに暮らせないから私は戸建が良いと思います

それにマンションはかなり上がりましたから。

[52981: 匿名さん]

>>52979 匿名さん
> 郊外で平均的な戸建を選ぶ理由がほんとわからない

集合住宅でないこと。

[52982: 匿名さん]

身動きとれない郊外戸建、まさに負動産ですよね？

[52983: 匿名さん]

>>52979 匿名さん
地方公務員か地域工務店です。近所付き合いでしょう。

[52984: 匿名さん]

まずは平均的な郊外戸建のよさを語ってほしい
ほんとに良さがわからないから