4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[52626: 匿名さん]

4000万円以下でリビングの広いマンションって具体的にどんな物件ですか？

[52627: 匿名さん]

妥協の産物、、、それがミニ戸

[52628: 匿名さん]

あなたは4000万以下の戸建さんですか？

[52629: 匿名さん]

4000万円以下+ランニングコストの戸建です。

[52630: 匿名さん]

平家を買えずに２段３段と重ねる妥協住宅。

[52631: 匿名さん]

ランニングコストの戸建ですw

なかなかおもしろい自己紹介だね。

[52632: 匿名さん]

「ランニングコストの戸建さん」

[52633: 匿名さん]

>>52626

4000万以下＋ランニングコストの戸建さんより安いマンションです

[52634: 匿名さん]

>>52633 匿名さん
具体的な物件名や間取りをお願いします。
それも無しに議論しようと思うから誰も信用しないんです。

[52635: 匿名さん]

一度でいいからエントリーシートの予算欄に「4000万+ランニングコスト」と書いて欲しいね。

[52636: 匿名さん]

ここの戸建さんは、ローンの仮審査にも「4000万+ランニングコスト」と書くつもりなのだろうか....

[52637: 匿名さん]

4000万以下で60㎡程度のファミマンが買えるような郊外なら、4000万＋ランニングコストでじゅうぶん広い戸建てが建つ。

[52638: 匿名さん]

>>52634 匿名さん
ミッドタウンレジデンス

[52639: 匿名さん]

>>52637 匿名さん
マンションさんが見向きもしないようなど田舎ですね。戸建一択で間違っていない。

[52640: 匿名さん]

>>52635 匿名さん

面白い(笑)

[52641: 匿名さん]

>>52635 匿名さん

このスレで何度も書いてるんだから、どこに行っても堂々と書けばいい。

[52642: 匿名さん]

>>52638 匿名さん
4000万円で買える物件ですか？
賃貸で月150万円ほどするようですが。

スレ違いはいい加減にやめましょう。

[52643: 匿名さん]

>>52641 匿名さん
例の長文コピペも紙に印刷して持参した方がいいね。サッと営業さんに渡せるように。

[52644: 匿名さん]

>>52642 匿名さん

長くスレでやっていこうと思うなら、一度ぐらい後学のためにエリアを見てきた方が良いですよ。六本木だから立地よいここの戸建さんならアクセスもバツグンでしょ。

森ビルも見えるから、明日あたりどうですか？

[52645: 匿名さん]

>>52644 匿名さん
4000万円以下のマンションは具体的にどこにありますか？
具体的にお願いします。

[52646: 匿名さん]

エア金持ちマンションさん

[52647: 匿名さん]

やはり、マンションを購入する理由って無いようですね。

・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。
・新聞折り込みチラシを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。

こんなところですね。

[52648: 匿名さん]

この予算だと、新築はろくなものが買えない。
中古戸建だとリスク高いから、中古だとマンション一択になるな。
2000年以降の中古マンションが安心だろう。
都心６０㎡　or　郊外１００㎡
好きなの選べばよい。

[52649: e戸建さん]

>>52648 匿名さん
戸建並みの予算だとマンションは中古に。

[52650: 匿名さん]

戸建で4000万以下では都内に住めないけど
マンションならたくさんヒットしますね

[52651: 匿名さん]

一度でいいからエントリーシートの予算欄に「4000万+ランニングコスト」と書いて欲しいね。

[52652: 匿名さん]

>>52650
旧耐震基準の築古マンションは、いくら立地がよくても購入しちゃいけない物件。
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/308/md20171218.pdf

[52653: 匿名さん]

中古マンションはいくら安くても、耐震診断や補強工事がされてない物件は避けたほうがいい。

[52654: 匿名さん]

このスレの結論は以下のようですね。

・ランニングコスト差を踏まえて、より高い物件価格の戸建てが買えるとわかった瞬間、マンションなんかを買うことはなくなる。

・そうでなくても、マンションには実は何のメリットも無いと言うことがわかった瞬間、マンションなんかを買うことはなくなる。

[52655: 匿名さん]

豪華なエントランスや管理人や周辺掃除がいらないという精神的なメリットはあるぞ！
費用対効果を考えたりすると精神的なデメリットになるけどなーーーｗ

[52656: 匿名さん]

4000万以下のマンションに豪華なエントランス？
マンションも占有部は自分で掃除するだろ。
戸建ても同じだよ。

[52657: 匿名さん]

うちは緑豊かな郊外だから、採光、眺望抜群で生活しやすいです。
都心勤務ですが、リゾートマンションで生活しているような感覚です。
戸建とも迷いましたが、今のところマンションで満足してますよ。

[52658: 匿名さん]

専有部ね。

いつも間違ってるから分かりやすい。

[52659: 匿名さん]

今日は寒さも和らぎましたので、住宅公園でも散歩してきたらいい。

[52660: 匿名さん]

スレの間に「スターリア・ワールド印西牧の原」って広告出てましたけど、けっこう良さげですよ。戸建さん如何ですか？

[52661: 匿名さん]

>>52656 匿名さん
冬は寒く夏は草が生え蚊が出る専有部とか。なんの罰ゲームだよ。笑

[52662: 匿名さん]

>>52660
そんな遠くまで行かなくても、都内市部に土地を購入して家を建てればじゅうぶんです。

[52663: 匿名さん]

>>52662 匿名さん

お得意のランニングコストプラス法ですね。

[52664: 匿名さん]

>>52663 匿名さん
> お得意のランニングコストプラス法ですね。

そのとおり。

このスレの結論は以下のようですね。

・ランニングコスト差を踏まえて、より高い物件価格の戸建てが買えるとわかった瞬間、マンションなんかを買うことはなくなる。

・そうでなくても、マンションには実は何のメリットも無いと言うことがわかった瞬間、マンションなんかを買うことはなくなる。

[52665: 匿名さん]

4000万<6000万で比較にならないからね。
以後は4000万同士の比較となります。

[52666: 匿名さん]

>>52665 匿名さん

お一人でどうぞ〜。
あなた以外でランニングコストを踏まえた議論してますからお構いなく。

[52667: 匿名さん]

>>52666 匿名さん

ん？結論でたんでしょ？

[52668: 匿名さん]

>>52666 匿名さん

ランニングコストを踏まえると、4000<6000となり、戸建一択となります。

[52669: 匿名さん]

>>52667 匿名さん
> ん？結論でたんでしょ？

ですね。
つまり、その結論から導き出される結論は、
「4000万同士の比較は無意味」
となります

[52670: 匿名さん]

>>52669 匿名さん

よくわからないが、ランニングコストを踏まえると4000<6000となり戸建一択となる。

あとはランニングコストを踏まえずに4000万同士で比較するという選択肢が残るのみ。

[52671: 匿名さん]

>>52670 匿名さん
> あとはランニングコストを踏まえずに4000万同士で比較するという選択肢が残るのみ。

「購入するなら」スレですからね。
以下の結論が出ている以上、4000万同士での比較は無意味。

・ランニングコスト差を踏まえて、より高い物件価格の戸建てが買えるとわかった瞬間、マンションなんかを買うことはなくなる。
・そうでなくても、マンションには実は何のメリットも無いと言うことがわかった瞬間、マンションなんかを買うことはなくなる。

[52672: 匿名さん]

>>52670 匿名さん
よくわからんが、価格が絶対的な基準となるなら、いくらの価格でも議論する必要ないんじゃね？

郊外でも都心でもマンションでも戸建てでも4000万なら同じという結論になる

[52673: 匿名さん]

>>52671 匿名さん

4000<6000だからその結論になるだけ。

[52674: 匿名さん]

>>52672 匿名さん

価格が絶対的な基準とは誰も言ってないが、立地や設備は物件価格によるところが大きいので、予算が全く違うと議論にならない。

[52675: 匿名さん]

>>52673 匿名さん
> 4000<6000だからその結論になるだけ。

なので4000万同士での比較も無意味。
「購入するなら」なので。

新スレ「購入度外視で4000万以下ならマンション？それとも一戸建て？」を作られたらどうでしょう？