4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[5241: 匿名さん]

>>5238 匿名さん

セキュリティだけですか？

[5242: 匿名さん]

>>5238 匿名さん
セキュリティ以外に何かありますか？
修繕積立金についてはいかがですか？

[5243: 匿名さん]

>>5237 匿名さん

マンションも戸建も家の中にまでセキュリティは導入しないと思いますよ。

[5244: 匿名さん]

>>5239 匿名さん

例えば、共有部の監視カメラが専有部への侵入対策になっている。

[5245: 匿名さん]

>>5243 匿名さん

マンションでは家は購入できませんがどこのことを言っていますか？

[5246: 匿名さん]

>>5244 匿名さん

セキュリティ以外に何かありますか？
修繕積立金についてはいかがですか？

[5247: 匿名さん]

管理費の対価として、植栽の剪定してくれる、掃除してくれるって言うけど、そこ、専有部じゃないもんね。

[5248: 匿名さん]

>>5240 匿名さん

戸建よりマシ。全部セルフサービスだからね。
それにマンションに入る業者も入札で決めるから、戸建よりぼったくり対策はしっかりしている。

[5249: 匿名さん]

>>5248 匿名さん

セキュリティ以外に何かありますか？
修繕積立金についてはいかがですか？

[5250: 匿名さん]

>>5247 匿名さん

訳のわからないこと言うね。専有部じゃないと何か問題があるのかな？

[5251: 匿名さん]

>>5243 匿名さん

室内には熱感知器有りますよ 外出時にセットします

[5252: 匿名さん]

>>5249 匿名さん
セキュリティについては納得したの？

[5253: 匿名さん]

>>5252 匿名さん
> セキュリティについては納得したの？

一旦保留です。


セキュリティ以外に何かありますか？
修繕積立金についてはいかがですか？

[5254: 匿名さん]

管理組合は住民の金銭的負担のみで、適正価格で的確な維持管理が行われるんですか？
役員等の負担は全くないのですか？
あるとしたら金銭的、肉体的、精神的、拘束時間がマンション特有のデメリットですね

[5255: 匿名さん]

>>5250 匿名さん
> 訳のわからないこと言うね。専有部じゃないと何か問題があるのかな？

自分のものじゃないところに費やされている管理費を対価として享受できていると主張しているのはおかしくないですか？

[5256: 匿名さん]

>それにマンションに入る業者も入札で決めるから、戸建よりぼったくり対策はしっかりしている。

いちいち維持管理の工事も入札するの？おたくのマンションの役員大変だね
普通は管理会社の言い値ですよ。不要な消防設備の交換とかも定期的にされるしね

あと大規模修繕も管理会社の協力がないとできないので、結果高い工事をされることになります。

[5257: 匿名さん]

>>5248 匿名さん
> 戸建よりマシ。全部セルフサービスだからね。

マンションもセルフサービスだよね。

やらなくて良い時はやらなくてよいけど、輪番制で自分がやることになったときに、世帯数分やらないといけないからね。
平均すると戸建てと同じどころか、世帯数分の調整が必要となるから、マンションの方が大変。

[5258: 匿名さん]

マンションのセキュリティは防犯には貢献してないよ。
戸建ての5倍近くの発生頻度だから。

[5259: 匿名さん]

管理費や修繕積立金は、間接的に専有部のセキュリティ向上につながっていること以外は、専有部への対価は無いで良いかな？

[5260: 匿名さん]

大規模修繕なんて、入札で金額が安いからと言って管理会社系以外の会社でやったら、
管理会社はその工事の協力してくれないから、組合の役員仕事辞めないとダメなくらい大変だよ。
しかも工事終了後、瑕疵があっても管理会社は対応してくれない。
見積の安い工事の場合、たいがい追加費用が発生して結果高くつく。
結局高くても管理会社系の会社に頼まないといけなくなる。

これ体験談