4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[52251: 匿名さん]

4000万だとムリですね

[52252: 匿名さん]

ローンは3000万なので、頭金を2000万ぐらい用意する必要があるね。親から1000万ぐらい貰えたらいいけど。

[52253: 匿名さん]

カーテン閉めきった
リビング狭い戸建はやだな

[52254: 匿名さん]

皆さん結構親からの援助もあるんじゃないの？
うちは1200万貰いました。

[52255: 匿名さん]

年収1000万でも自力で5000万は辛いでしょうw

[52256: 匿名さん]

>>52255 匿名さん

子供の人数にもよりますね。
２人ならカツカツでしょうね。
１人なら大丈夫かな、、、

[52257: 匿名さん]

>4000万だとムリですね

ここの戸建ては4000万超なので大丈夫です。
マンションより広くて便利な立地の家が建ちます。

[52258: 匿名さん]

>>52254 匿名さん

良かったですねw
わたしは子供が大きくなったときに自分が出せるか自信ないです

[52259: 匿名さん]

>>52256 匿名さん

学費が高いからね〜
うちは子供２人、学資保険で月４万積み立ててます。

[52260: 匿名さん]

年収が低ければ賃貸マンションで我慢。

[52261: 匿名さん]

年収低いと将来悲惨だからね
マンション住みなら今の時代ピーク時で最低年収2500万はないと老後破産かな

[52262: 匿名さん]

4000万以下のマンションを買うのに年収2500万もいりません。

[52263: 匿名さん]

＞52262: 匿名さん　

2500って手取りはたいして残らないよ
将来役定になったらガクンと減るしピーク時の年収はそのくらい無いと子供の教育費も出ないよ

[52264: 匿名さん]

2500万って言ったって税金、年金で1000万は持っていかれるしね。
年収700万位で無理してマンションなんか買ったら老後悲惨だね

[52265: 匿名さん]

年収2500万ですか〜また豪勢ですねw

[52266: 匿名さん]

無収入から2500万まで。
戸建さんもバラエティに富んでますねw

[52267: 匿名さん]

>マンション住みなら今の時代ピーク時で最低年収2500万はないと老後破産かな

4000万以下のマンションでも年収2500万ないと老後破産するらしいよ。

[52268: 匿名さん]

>>52267 匿名さん
よく読んでね、ピーク年収ね！

[52269: 匿名さん]

なんかここにいる人は年収低い人ばっかりなのかな？
マンションだと4000万だろうが6000万だろうが雇われ者なら役定後厳しいでしょ
年金まともにもらえそうもないし

[52270: 匿名さん]

年金が期待できないこのご時世。
コントロール出来ないランニングコストが発生するマンションは危険。

[52271: 匿名さん]

＞コントロール出来ないランニングコストが発生するマンションは危険。

ほんとこれに尽きるね
10年先だって年金がどうなるか分からないもんね

[52272: 匿名さん]

つーか働いてる間に不労所得の仕組み作っとけよ

[52273: 匿名さん]

>>52269
年収低い人ばっかり？？？

いまさら問うまでもないでしょう
ここのスレタイがそもそも中の下だから…ww

[52274: 匿名さん]

>>52272
おまえもなっw
老後、餓死するなよ〜〜ww

[52275: 匿名さん]

>つーか働いてる間に不労所得の仕組み作っとけよ

所得の低い人が考えそうなこと。
家は4000万以下だな。

[52276: 匿名さん]

>>52268 匿名さん
>よく読んでね、ピーク年収ね！

ピーク年収2500万で、その前後が低所得なら4000万以下のマンション。

[52277: 匿名さん]

安い戸建にしておきなさい。

[52278: 匿名さん]

ランニングコストが高いマンションはおススメできない。

郊外の戸建が年収が低い人向けの救済住宅。

[52279: 匿名さん]

格安パワービルダー系で建てて、メンテをしない戸建がいいね。

[52280: 匿名さん]

>>52278 匿名さん
>ランニングコストが高いマンションはおススメできない。

マンションは購入価格に多額の共用部のコストが含まれてるし、購入後も共用部の維持管理や駐車場のランニングコストを払い続ける狭いのに割高な住居。
そんな無駄な費用を戸建ての予算に加えたら、4000万以下の狭くて不便な立地のマンションより利便性のいい立地の広い家が建てられる。

[52281: 匿名さん]

年収1000万以下は郊外の格安パワービルダー系にしておきなさい。

[52282: 通りがかりさん]

>>52281 匿名さん

お前の年収は３００万円だろうがwww

[52283: 匿名さん]

>>52280 匿名さん

確かに。マンションは経済的な無駄が多い。それでわざわざ集合住宅という制約の多い住居形態を選ぶ理由は見当たらない。

[52284: 匿名さん]

マンションて会員制の住宅みたい。
入会費用払って入会して月会費を払い続ける。
脱退するときに会員権の売却が可能。

[52285: 匿名さん]

>>52284 匿名さん
ほんとだね

[52286: 匿名さん]

>>52282 通りがかりさん

失礼な奴ですねぇw

[52287: 匿名さん]

>>52283 匿名さん

マンションのメリットは立地です。

[52288: 匿名さん]

マンションは一般的に同一立地の戸建より安いので、高額な土地を購入できなくてもそこに住めるというメリットがある。

[52289: 匿名さん]

年収1000万以上は労働の人口の5%程度

[52290: 匿名さん]

都内のサラリーマンに絞るとどうかなぁ？

[52291: 匿名さん]

＞年収1000万以上は労働の人口の5%程度

年収1000万円以上の人たちの割合は、全世帯に対してなんと10%以上もいるんです！
平成26年の場合、約12%が年収1000万円以上でした。
http://heikinnenshu.jp/tokushu/1000manwariai.html

そう思わないとやっていけないんですねｗ

[52292: 匿名さん]

>>52291 匿名さん

世帯でしょ？それわ

[52293: 匿名さん]

ローンの支払いは１人で払えるぐらいにしておいた方がいい。年収1000万ならローンは3000万てとこでしょう。

[52294: 匿名さん]

うちは年収1000万でローンは26年2600万。月10万返済です。

[52295: 匿名さん]

>>52294 匿名さん

子供２人ならカツカツですね。
１人ならマンションでもいけそうですが。

[52296: 匿名さん]

>>52295 匿名さん

数年後に妻が復職すればかなり余裕がでる見込みです。

[52297: 匿名さん]

> 52291

年収の考え方の違いだと思うよ
世帯年収なら共働きがいるから1000万以上も10％以上いると思うけど

単独で1000万以上なら５％もいかないってだけでしょ

[52298: 匿名さん]

マンションのランニングコストは、子供1人の義務養育期間までくらいは掛かると見ることもできる。

[52299: 匿名さん]

＞うちは年収1000万でローンは26年2600万。月10万返済です。
それでマンションだと月の支払いがランニングコスト含めると12万～13万位ですかね。
きついですね

[52300: 匿名さん]

マンション共用部の建設コスト分担費とその維持管理費は無駄金。
占有面積が狭いのに無駄に価格が高いマンション。