4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[52217: 匿名さん]

>>52215
>真面目に検討する人なら、ラングコスト差は、500万円前後程度

ここの4000万以下のマンションは立地が良く、温水プールやラウンジ、ジムやコンシェルジュサービス、全戸分の平置き駐車スペースなど設備やサービスが充実してるそうなので、ランニングコストの差は500万程度じゃありません。

[52218: 匿名さん]

マンションで一番嫌なのはやっぱり性犯罪の恐怖だよ
家族で住むなんて自殺行為に等しいね

[52219: 匿名さん]

> ローン減税だけで１００万ですよw

最大で100万です。まずそこを理解していない人が多いですよね
この価格帯で一般的な頭金を含めて考えると100万の恩恵を受ける人は可能性はかなり低いです
借入金が3000万以下の場合、優遇による恩恵は、0円に近いです

[52220: 匿名さん]

》52217

そうですね。
その設備が必要だと思う人（そのマンションが比較対象の人）なら、戸建でそれを実現しようと思うとランニングコストの差は500万程度じゃありませんね（戸建のほうが高い）

その場合、3000万以下戸建ということでいいんじゃないでしょうか？

[52221: 匿名さん]

>>52220 匿名さん
え？




え？？

[52222: 匿名さん]

>>52220
マンション節操なし。

[52223: 入居済みさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[52224: 匿名さん]

「ペット飼育可能※飼育細則による制限あり」って、なんですか。。。
マンション、購入する意味なし。。。

[52225: 入居済みさん]

戸建は何でも飼いたい放題だからいいよね。

[52226: 匿名さん]

マンションは規制だらけ。
購入する価値なし。
住むなら賃貸。

[52227: 匿名さん]

「ペット飼育可能※飼育細則による制限あり」
↓
確認したら「陸上・空中を自力移動出来る動物禁止」だそうです。。。
飼えるの金魚くらい？

[52228: 入居済みさん]

誰かさんはスレにかまけすぎて、今日も戸建を建てる目処が立たなかったようです。

[52229: 入居済みさん]

暇ならローンの仮申請ぐらいすればいいのに。

[52230: 入居済みさん]

戸建を所有してますので、マンションのデメリットを気にする理由が分かりませんね。

[52231: 匿名さん]

マンションは購入する意味なし。
購入するなら戸建て。
マンションに住むなら賃貸。

[52232: 匿名さん]

分からないなら黙ってればいーのに

[52233: 匿名さん]

＞戸建を所有してますので、マンションのデメリットを気にする理由が分かりませんね。

マンションと戸建てを一定の条件下で比較し議論するのがこのスレです

[52234: 入居済みさん]

首都圏で4000万の戸建だと、どの辺りが狙い目ですかね？

[52235: 入居済みさん]

>>52232 匿名さん

やっぱり戸建を所有してないんだね〜

[52236: 匿名さん]

>>52234 入居済みさん

バス便でも構わないなら沢山ありますよ。

[52237: 匿名さん]

楽しんで議論すれば良いと思いますよ。

[52238: 匿名さん]

4000万以下のマンションにはなんのメリットもない。
そんな狭い部屋を買ってランニングコストを払い続ける人が書き込みを続ける。
自室のメリットを騙ればいいのに。

[52239: 匿名さん]

せめて、不動産を所有している、または所有の意思がある人と情報交換したいよねぇ

[52240: 匿名さん]

マンションのフローリングはコストダウンと騒音防止の為チープなクッションフロアが多いんでしょ？

[52241: 匿名さん]

>>52239 匿名さん

そうですね、
購入の意思があれば大抵のことは自分で調べて分かるはずなので、くだらない質問もしないですし。

[52242: 匿名さん]

>>52234 入居済みさん
横浜の方は高いから、千葉埼玉なんじゃね

[52243: 匿名さん]

>>52234 入居済みさん

千葉なら、、、JR沿線の徒歩圏内は辛いですね。バス便でも構わないなら見つかります。北総線や東葉高速鉄道、新京成などのローカル線なら徒歩圏も見つかると思います。

[52244: 匿名さん]

マイナー路線がお好きなら、流鉄流山線などいかがでしょう？

[52245: 匿名さん]

4000万以下のマンションは立地が悪いから、車は必需品。
ランニングコストに駐車場利用料金を加算する必要がある。

[52246: 匿名さん]

年収1000万ならローンは3000万ぐらい。頭金1000万で予算は4000万あたりが妥当でしょう。

[52247: 匿名さん]

予算が4000万だとファミリー向けのいい物件はあまりないから、ローカル沿線の戸建しかなさそうですね。

[52248: 匿名さん]

バス便エリアの戸建にして、浮かせた金でクルマを買う。よく出来てますね。

[52249: 匿名さん]

23区内だと、都電荒川線の沿線はいかがでしょうか？昔ながらの下町で、住みやすいと思いますよ。

[52250: 匿名さん]

都内でも市部なら駅徒歩10分ぐらいで坪100万円以下の土地が結構ある。
面積や方角や地型、道路付けなどからいい土地を見つけて上物を建てればよい。

[52251: 匿名さん]

4000万だとムリですね

[52252: 匿名さん]

ローンは3000万なので、頭金を2000万ぐらい用意する必要があるね。親から1000万ぐらい貰えたらいいけど。

[52253: 匿名さん]

カーテン閉めきった
リビング狭い戸建はやだな

[52254: 匿名さん]

皆さん結構親からの援助もあるんじゃないの？
うちは1200万貰いました。

[52255: 匿名さん]

年収1000万でも自力で5000万は辛いでしょうw

[52256: 匿名さん]

>>52255 匿名さん

子供の人数にもよりますね。
２人ならカツカツでしょうね。
１人なら大丈夫かな、、、

[52257: 匿名さん]

>4000万だとムリですね

ここの戸建ては4000万超なので大丈夫です。
マンションより広くて便利な立地の家が建ちます。

[52258: 匿名さん]

>>52254 匿名さん

良かったですねw
わたしは子供が大きくなったときに自分が出せるか自信ないです

[52259: 匿名さん]

>>52256 匿名さん

学費が高いからね〜
うちは子供２人、学資保険で月４万積み立ててます。

[52260: 匿名さん]

年収が低ければ賃貸マンションで我慢。

[52261: 匿名さん]

年収低いと将来悲惨だからね
マンション住みなら今の時代ピーク時で最低年収2500万はないと老後破産かな

[52262: 匿名さん]

4000万以下のマンションを買うのに年収2500万もいりません。

[52263: 匿名さん]

＞52262: 匿名さん　

2500って手取りはたいして残らないよ
将来役定になったらガクンと減るしピーク時の年収はそのくらい無いと子供の教育費も出ないよ

[52264: 匿名さん]

2500万って言ったって税金、年金で1000万は持っていかれるしね。
年収700万位で無理してマンションなんか買ったら老後悲惨だね

[52265: 匿名さん]

年収2500万ですか〜また豪勢ですねw

[52266: 匿名さん]

無収入から2500万まで。
戸建さんもバラエティに富んでますねw