4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[52101: 匿名さん]

長期優良住宅は定期的にメンテナンスしても築３０年目にプラス400万。
長期有料住宅。戸建は３０年ノーメンテ使い捨てが良いと思う。

[52102: 匿名さん]

どのエリアでも戸建ては高いからな～

[52103: 匿名さん]

＞長期有料住宅。戸建は３０年ノーメンテ使い捨てが良いと思う。

使い捨て、住み続け、大規模リフォーム、2世帯住宅・・・好きな住み方を選べますね！戸建てなら

[52104: 匿名さん]

木造の材料は炭素繊維。
外壁と屋根のメンテをして湿気対策。
シロアリなどの虫害対策。
これらの対策をしてなお、建て替えが必要となる理由とは何だろう。

どんなにメンテしても寿命が来てしまうコンクリートと違って、
半永久的に持ちそうな気がするのだが。

[52105: 匿名さん]

>>52101 匿名さん
> 戸建は３０年ノーメンテ使い捨て

ノーメンテなら30年寿命には異論なし。
あくまでもノーメンテね。

[52106: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
で、マンションだと予算オーバー。
そのマンション諦め、狭いマンションに妥協。

[52107: 匿名さん]

>>52106 匿名さん

それも選択肢の一つですね。
広さを妥協した。
よっぽど戸建に妥協したくなかったのでしょう。
もう1つの選択肢として立地を妥協することもできます。
好みの問題です。

[52108: 匿名さん]

＞使い捨て、住み続け、大規模リフォーム、2世帯住宅・・・好きな住み方を選べますね！戸建てなら

30年後の生活なんて誰にも分からないから選択肢は多いほうがいいね！！

[52109: 匿名さん]

>>52101 匿名さん

それが長期優良住宅のからくりですか。

[52110: 匿名さん]

マンションだとずーーーーーーーっと管理修繕費＆駐車場代、駐輪場代払っていくんですね・・・・将来の金額がいくらになるかは神のみぞ知るってwww

[52111: 匿名さん]

>>52108 匿名さん

戸建のランニングコストが高いことがよく理解できました。

[52112: 匿名さん]

>>52109 匿名さん

長期有料住宅に名前変えた方が良いね。

[52113: 匿名さん]

>それが長期優良住宅のからくりですか。

マンションにも長期優良ありますけど？

[52114: 匿名さん]

定期メンテしても３０年後に400万って、なんのお仕置きなのさ。
真面目にメンテしたらバカを見る？

[52115: 匿名さん]

>長期有料住宅に名前変えた方が良いね。

ソースはワンの助でしたっけ？www

[52116: 匿名さん]

>>52113 匿名さん

あらら～。
長期優良住宅否定しちゃっていいの？

[52117: 匿名さん]

むしろヘーベルハウスは400万って公開してるだけ良心的。

[52118: 匿名さん]

＞むしろヘーベルハウスは400万って公開してるだけ良心的

へーベルのソースってこれ？
これだと躯体60年防水等は30年耐用って書いてあるけど？
ソースお願い

[52119: 匿名さん]

＞52118: 匿名さん

それだと月に換算すると1万位ですね
月1万でも高くないけど、割高なHMのへーベルに工事させないで防水専門業者等で安くもできますしね。

長期優良の他社の物件のランニングコスト情報はないの？積水とか三井とか
他は1000万位ランニングコストかかるのかな？www

[52120: 匿名さん]

ここなんて３０年で1000万だって。
http://eco.tsuchiya.co.jp/lifecycle.html

[52121: 匿名さん]

＞ここなんて３０年で1000万だって。

どこをどう見ると1000万のランニングコストになるのかな？

[52122: 匿名さん]

長期優良住宅は人生最後のお荷物？
http://www.urbanistica.jp/benefit/price.html

長期有料住宅、ゴミだね。
メーカーにお金貢ぐためのシステム?

[52123: 匿名さん]

>>52118 匿名さん

プラス５年、１０年・・ の定期メンテナンスね。

[52124: 匿名さん]

＞52121: 匿名さん

読むとメンテナンス費用30年で250万位ですかね？

[52125: 匿名さん]

>プラス５年、１０年・・ の定期メンテナンスね。

無料定期点検でしょ？
どこに定期メンテって書いてあるの？

[52126: 匿名さん]

戸建さん、せめて戸建を所有してから語ろうよ。

[52127: 匿名さん]

マンションのランニングコストを踏まえた戸建を見てみたい。

[52128: 匿名さん]

>プラス５年、１０年・・ の定期メンテナンスね。

そもそも長期優良ってまだ法律できて10年経ってないけど？

[52129: 匿名さん]

結局、外壁と屋根のメンテをして湿気対策、シロアリなどの虫害対策、これらの対策をしてなお建て替えが必要となる理由は無いんですね・・・。

[52130: 匿名さん]

>>52127 匿名さん

ものは言いようで、この世にある戸建の全てが、マンションのランニングコストを踏まえた戸建かもしれないね。

[52131: 匿名さん]

いつも通り情報操作に失敗して赤っ恥のマンションwww

[52132: 匿名さん]

>>52125 匿名さん

点検で見つかった不具合は有料です。

[52133: 匿名さん]

マンション～　　もうちょっと頑張れよ～(笑)

[52134: 匿名さん]

>点検で見つかった不具合は有料です。

その場合は30年後の補修費用が変わりますし、他社からも見積もり取れますよ～

[52135: 匿名さん]

>>52130 匿名さん

マンションのランニングコストを踏まえました、の一声でいつでも可能です。

[52136: 匿名さん]

戸建を所有してから語ろうよ。

[52137: 匿名さん]

>>52122 匿名さん

ひどいシステム。
戸建なんて元々負動産なのに、
長期有料でさらに負動産だね。

[52138: 匿名さん]

戸建ては修繕の施工業者の選択肢があって良いね！
複数の目でチェックできる

[52139: 匿名さん]

真の戸建さんは戸建を所有している。

[52140: 匿名さん]

長期有料に加えて、築古になったら震災で倒壊だね。

[52141: 匿名さん]

業者の身になれば、安い戸建のメンテごときに手間ひま掛けてらんないことぐらい、分かりそうなもんだが。

[52142: 匿名さん]

＞築古になったら震災で倒壊だね

耐震等級１のマンションの事ですか？

[52143: 匿名さん]

戸建のメンテ、頼む方も請け負う方も、いかに安く上げるかが大事だね。

[52144: 匿名さん]

>>52134 匿名さん

他社に修理してもらったらその後の保証どうするの？

[52145: 匿名さん]

自分の戸建よりマンションの方が気になる。
それは戸建を所有していないからである。

[52146: 匿名さん]

戸建はノーメンテで限界まで耐えるのが醍醐味。

[52147: 匿名さん]

よかったー耐震２の１００年マンションにしておいて
やはり、木造はダメダメでしたね

[52148: 匿名さん]

メンテしたくても合意がとれずにノーメンテとなるのがマンション。

[52149: 匿名さん]

>>52148 匿名さん
そもそもマンションには実質保証なんてないしね。
綱渡りの無駄な修繕の繰返し

[52150: 匿名さん]

>>52147 匿名さん
>よかったー耐震２の１００年マンションにしておいて
>やはり、木造はダメダメでしたね

4000万以下の新築マンションで耐震等級2の物件はない。
戸建ては耐震等級3が標準で、既に長期優良の認定をとった戸数は79万戸でマンションの40倍。