4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[51651: eマンションさん]

>>51647 匿名さん

>耐震等級が最低の1しかないから長期優良住宅に認定されない。

そんな認定ありがたがってるのって貧乏人だけでしょ。衝突安全性とか、そんなの付いてなくてもポルシェやフェラーリがいいって人多いし、認定付いてるからって軽とか乗りたくも無いし。価値観の違いなのかな。庶民の考えることは理解しがたいw

[51652: 匿名さん]

ポルシェやフェラーリもブランドとして認定されてるから人気がある。
まあ、車を出してる時点で粘着マンション確定なんだけどさｗ

[51653: 匿名さん]

>>51651
耐震等級が最低の1しかない4000万以下の安マンションを、ポルシェやフェラーリに例えるマン民。

[51654: 匿名さん]

＞そんな認定ありがたがってるのって貧乏人だけでしょ。衝突安全性とか、そんなの付いてなくてもポルシェやフェラーリがいいって人多いし、認定付いてるからって軽とか乗りたくも無いし。価値観の違いなのかな。庶民の考えることは理解しがたいw

マンションがポルシェ？フェラーリ？
寝言は寝てから言ってね！

[51655: 匿名さん]

＞そんな認定ありがたがってるのって貧乏人だけでしょ。

ポルシェやフェラーリという認定をありがたがるマンションさんは、自分のことを貧乏人だという自虐ネタが使えるようになったんですね。
偉い！

[51656: 匿名さん]

>そんな認定ありがたがってるのって貧乏人だけでしょ。衝突安全性とか、そんなの付いてなくてもポルシェやフェラーリがいいって人多いし、認定付いてるからって軽とか乗りたくも無いし。価値観の違いなのかな。庶民の考えることは理解しがたいw

その車すら買えない庶民が住むんですよ、マンションって(笑)

[51657: 匿名さん]

＞認定付いてるからって軽とか乗りたくも無いし。

マンション住むために軽すら買えずにカーシェアなんだそうですけど

[51658: 匿名さん]

そのフェラーリもカーシェアですか？

[51659: 匿名さん]

マンションが高級車なら、安い中古マンションが戸建ての5倍も売れ残らないよ。

[51660: 匿名さん]

機械式駐車場にフェラーリあったら笑える！

[51661: eマンションさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[51662: 匿名さん]

4000万以下のマンションでは車も所有できません。

[51663: 匿名さん]

都内の持ち家は戸建てが150万戸、マンションが104万戸。
売りに出されて未成約の中古は、戸建て5400に対しマンションは26600で約5倍。
マンションを購入すると後悔して売りに出す人が多いということ。

[51664: 匿名さん]

車を例に出してしまう浅はかさというか知的能力のなさが、いつもの粘着マンションさんを物語っているｗ

[51665: 匿名さん]

やっぱマンションさんって単純だから、餌を上げるとすぐに釣れるし、何回もキャッチ＆リリースできるから皆の遊びとして最適だね。

[51666: 匿名さん]

>>51663 匿名さん　

ワンルームとかあるから多いだけかと。オタク必死すぎで見苦しいよw

[51667: 匿名さん]

>>51665 匿名さん

いるの貴方だけですよ。蔑称構って粘着さんでしょ笑

[51668: 匿名さん]

車すら買えないマンションの例えがフェラーリって

[51669: 匿名さん]

この予算なら戸建が無難ですよ、都心マンションは他のスレです(笑)

[51670: 匿名さん]

議論の本質とまったく違うところに例題をもっていってしまうくらいマンションに魅力がないってことだな。

[51671: 匿名さん]

>>51670 匿名さん

この予算で魅力のあるマンションなんて無理ですね

[51672: 匿名さん]

>>51667
＞車すら買えないマンションの例えがフェラーリって

確かに。生涯にわたって車の購入をあきらめてマンション買うのに、フェラーリはないわｗ
トミカか！

[51673: 匿名さん]

>>51665 匿名さん　

ポルシェやフェラーリという単語に釣られて一人で必死にレスってるあなたのほうがよっぽど滑稽ですけど？自分のその必死な形相を鏡で見てみれば？

[51674: 匿名さん]

長期優良なんて簡単な書類だけってマンションさん言ってたけどなんでマンションは認定取らないんですか？
お答えまだでしょうか？

[51675: 匿名さん]

マンション派がマンションを他の何かの例に例えてしまう＝マンション自体の魅力を語れない

[51676: 匿名さん]

>ポルシェやフェラーリという単語に釣られて一人で必死にレスってるあなたのほうがよっぽど滑稽ですけど？自分のその必死な形相を鏡で見てみれば？

戸建て派はたくさんいますよ

[51677: 匿名さん]

車を例に出すアホなんて1人しかいないからねぇ。

[51678: 匿名さん]

フェラーリとマンションの唯一の共通点は「中が狭い」ってことだけ

[51679: 匿名さん]

＞車を例に出すアホなんて1人しかいないからねぇ。

それは言わないお約束

[51680: 匿名さん]

＞車を例に出すアホなんて1人しかいないからねぇ。

そろそろマンションさんお得意の汚い言葉で罵ってきます

[51681: 匿名さん]

4000以下のマンションは賃貸でじゅうぶん。
購入するなら4000万超の戸建て。
マンデベの営業も役員も自分の持ち家は戸建てが好き。

[51682: 匿名さん]

昨年度までの長期優良住宅累計認定戸数は戸建て79万戸、マンション1万9千戸。

[51683: 匿名さん]

で、長期優良住居にかかるランニングコストっていくら？点検が強制になる負動産だろ？HMの金ヅルになるか罰金払ってドロップアウトが関の山。

[51684: 匿名さん]

>>51683 匿名さん
もうちょっと長期優良の事理解してから書き込んでね～

[51685: 匿名さん]

戸建は３０年ノーメンテ使い捨てして建て替えが良いと思う。

[51686: 匿名さん]

>>51685 匿名さん
私も戸建ならそれが良いと思う。浮いたランニングコストは建て替えにとっとくなり遊ぶなり好きにしたら良い。
だのに長期優良住宅だのと買いもしない空論ばかりで…。

[51687: 匿名さん]

>>51686 匿名さん
建てましたよ、長期優良で

[51688: 匿名さん]

長期優良でも築３０年とか住みたくないでしょ？
震災で被害に会うのは築古戸建のイメージ。

[51689: 匿名さん]

＞長期優良でも築３０年とか住みたくないでしょ？

30年後のこと気にしてるなんて今が幸せじゃないんだろうね

[51690: 匿名さん]

＞震災で被害に会うのは築古戸建のイメージ。

あなたの自宅近くで倒壊した戸建てありました？

[51691: 匿名さん]

>>51687 匿名さん
メンテナンスコストはいくらくらいと説明されましたか？

[51692: 匿名さん]

ざーっと今日のレスを流し読みしたけど、やはり4000万のマンションと6000万の戸建は比較にならないね。

[51693: 匿名さん]

>>51692 匿名さん
ですね。2000万円も多く費やす戸建の良さが今日も全く伝わりませんでした。

[51694: 匿名さん]

>ですね。2000万円も多く費やす戸建の良さが今日も全く伝わりませんでした。

それはあなたの理解力の問題でしょう

[51695: 匿名さん]

>メンテナンスコストはいくらくらいと説明されましたか？

メンテナンスコスト？
質問の意味がわかりませんが？
あなた長期優良住宅の仕組み理解できてます？

[51696: 匿名さん]

長期優良住宅って悲惨なんだね。

長期優良住宅はメンテナンスコストがデメリットになる
http://hirayadate.net/category48/entry1115.html

[51697: 匿名さん]

はい、長期有料住宅です。
所有者にも説明してないとは…絶句でした。

[51698: 匿名さん]

>所有者にも説明してないとは…絶句でした。

工務店の営業を鵜呑みにするタイプはコストもわからず
長期有料〜を絶賛してたね

[51699: 匿名さん]

>>51695 匿名さん
>質問の意味がわかりませんが？
>あなた長期優良住宅の仕組み理解できてます？

であなたはどう理解してるの？

[51700: 匿名さん]

＞51696: 匿名さん　

ネガのソースがワン吉之丞って・・・爆笑

[51701: 匿名さん]

安心の長期優良にしてほんと良かったです。
マンションはなんで認定取らないんですか？

[51702: 匿名さん]

>>51700 匿名さん
少し調べたらいくらでも出てくるよ。
戸建が全部長期有料でもないけど、ここのスレでの絶賛ぷりは少し恥ずかしかったね。

構わず押してくる人もいるようだけど、このスレの戸建さんこんなのばっかり。論破されても繰り返すだけ。

[51703: 匿名さん]

>>51700 匿名さん

貴方はメンテナンス費用0って工務店から説明受けたの?

[51704: 匿名さん]

木造を長年使うのって無理でしょう。
人が住まない寺院ならともかく、住居として木造で長持ちさせるのは無理がある。

だったらメンテナンスなんて放棄して20年で建て替えるほうが理にかなってる。

[51705: 匿名さん]

定期的にメンテナンスしても３０年後に400万?
ぜんぜん、優良じゃない。有料。

[51706: 匿名さん]

>貴方はメンテナンス費用0って工務店から説明受けたの?

維持保全計画書通りにね！

[51707: 匿名さん]

＞定期的にメンテナンスしても３０年後に400万?

ソースはワン吉之丞？ｗ

[51708: 匿名さん]

>少し調べたらいくらでも出てくるよ。

ネット情報じゃなくモデルルームとか住宅展示場とか直接行って情報収集しないと

あっ、部屋から出ない人でしたっけ？

[51709: 匿名さん]

マンションさんは自宅（4000万のマンション）が耐震等級１のショボイ躯体なので
長期優良が羨ましすぎてネット検索でネガ情報を漁ってるんだね・・・分かります

[51710: 匿名さん]

あれ？論理的に反論できないと投稿者を揶揄するなんちゃらとか言ってなかった？笑

完全勝利なり！

[51711: 匿名さん]

建替えできないマンションのほうが長期優良取ったほうがいいのに何で取らないの？
税制面とかメリットもたくさんあるのに・・？

[51712: 匿名さん]

>長期優良なんて簡単な書類だけってマンションさん言ってたけどなんでマンションは認定取らないんですか？

マンション内に30平米クラスの部屋が有るからだよ
長期〜の認定なんてすぐに上物が無料になる戸建向けに作られた制度だしね

所有者からすると長期修繕計画の方が重要

[51713: 匿名さん]

>税制面とかメリットもたくさんあるのに・・？

税制しかメリット知らないでしょ

[51714: 匿名さん]

＞税制しかメリット知らないでしょ

省エネ性能、耐震等級、劣化等級等々たくさんあるよん！

[51715: 匿名さん]

ちゃんと建ててるから維持費も安いし可変性も高い

[51716: 匿名さん]

まさかの長期優良批判

[51717: 匿名さん]

だって長期有料住宅なんだもん。

[51718: 匿名さん]

>>51717 匿名さん
長期有料住宅はマンションじゃねーかｗ

[51719: 匿名さん]

長期優良羨ましいからって僻まない(笑)
大丈夫だよ、耐震等級1でも倒壊はしないと思うから

[51720: 匿名さん]

マンションは長期じゃないよ一生有料住宅だよ(笑)

[51721: 匿名さん]

100年保証の長期優良戸建を建てて2〜30年で建て替えるのが良いね。

[51722: 匿名さん]

定期的にメンテナンスしても３０年後に400万。
長期有料住宅。

[51723: 匿名さん]

>>51722 匿名さん
具体的にどこの工務店の戸建の話しですか？
まさかブログの受売りとか？

[51724: 匿名さん]

倒壊まではいかないかもしれないけど、
マンションも戸建ても建て替えは必要
かもって程度じゃないかな。

[51725: 匿名さん]

>>51723 匿名さん

へーべるはうす

[51726: 匿名さん]

長期有料住宅だったとは！

[51727: 匿名さん]

耐震等級1だと倒壊しなくても、危険で住めなくなる可能性が高い。
熊本地震では、危険と判定されて公費解体の対象となった半壊以上のマンションが200棟以上あった。

[51728: 匿名さん]

ヘーベルハウスって高いイメージなんだけど、4000万のマンションクラスなの？

[51729: 匿名さん]

>>51727 匿名さん

マンションは耐震等級1でも安心
戸建は耐震等級3でも不安。

http://life-info.link/taishin-toukyu/

[51730: 匿名さん]

長期有料って、高いくせに資産価値も、まったく保証されないのね。

[51731: 匿名さん]

戸建は土地に縛られるから、断層の上なんか買ってしまってもそこに建て替えるしかない。

[51732: 匿名さん]

＞ヘーベルハウスって高いイメージなんだけど、4000万のマンションクラスなの？

平均で坪単価100万位だから建物だけで4000万ですね

[51733: 匿名さん]

＞長期有料って、高いくせに資産価値も、まったく保証されないのね

良い物が高いのはしょうがないでしょ

[51734: 匿名さん]

定期的にメンテナンスして３０年後に400万って、
何のお仕置き?

[51735: 匿名さん]

東日本震災でもマンションは倒壊0だが全壊100棟。

「宮城県におけるマンション被災の実態とその教訓」
https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...

■マンション被災の特徴
・壁のせん断破壊（崩落）・・・亀裂というレベルではない
・開口部の損壊によりドア・窓が開かない・・・避難できない 出入りできない
・搭屋の倒壊 受水槽、高架水槽の破断 エレベーターの損壊 機械式駐車場の
損壊 ・・・住宅機能がなくなる
・液状化と地盤変状
・非構造材とコンクリート塊の落下
・ライフラインの途絶
※被害状況に地域的な偏差がある⇒地盤 方位 建物の形状 高さｅｔｃ．
※人的被害を免れたのは、不幸中の幸い
※今回の地震波の特徴 所謂「キラーパルス」の問題
■取り壊しマンションが６棟
■仙台市罹災証明の「全壊」判定・・・１００棟
■住宅機能の喪失と多額の修理費用
■近隣戸建て住宅との比較？ 木造戸建ての被害が少ない
■旧耐震と新耐震の違い？ 目立った差は見られなかった
■免震マンションは、被害軽微だが、装置の補修の問題

[51736: 匿名さん]

うちは耐震２マンションだから安心だな。
ここの木造戸建さんより広くて快適ですわ

[51737: 匿名さん]

>>51736 匿名さん

4000万の朗報マンションですね。
エリアと価格帯をお願いします。
幻でなければね。

[51738: 匿名さん]

＞うちは耐震２マンションだから安心だな。

マンションさんは耐震等級なんて意味無いんじゃなかったっけ？

[51739: 匿名さん]

うちのマンションは複合制震なので安心

[51740: 匿名さん]

＞うちのマンションは複合制震なので安心

4000万で？(笑)

[51741: 匿名さん]

今夜も4000万スレだと幻マンションですかね。

[51742: 匿名さん]

うちのマンションは24h警備です。

[51743: 匿名さん]

>4000万で？(笑)

車と長期有料と建替えのコストを加味すると
マンションは9000万までオッケーなので
7000万のうちのマンションは問題無し

[51744: 匿名さん]

やっぱりプレミアム君はスレチの荒しでしたね。
皆さんでアクセス禁止依頼出しましょう

[51745: 匿名さん]

やっと白状しましたけど、意外と安いプレミアムでしたね。練馬辺りでしょう(笑)

[51746: 匿名さん]

フィットネスもあります。

[51747: 匿名さん]

は？練馬で徒歩5分以内、プレミアム住居130㎡が7000万そこそこで
買えるわけないだろ〜

[51748: 匿名さん]

足立のプレミアムなら7000万くらいじゃない？スカイツリーも見えそうだしね！
タダでもいらない負動産だけどwww

[51749: 匿名さん]

23区内なら億超えだろ
足立区だとしてもｗ

[51750: 匿名さん]

やはりここの戸建さんが都内に住むのはムリだね。船橋あたりで探しなさい。