4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[51585: 匿名]

>>51583 匿名さん

マンションさんにいっても理解できないようだから、まともに相手しないほうがいいですよ。

[51586: 匿名さん]

>>51584
馬鹿にされてるのはあなただけですよ
その他の情報は皆さんが事実を積み上げているだけで
空間を買ってどうするのとかランニングコストを考えると馬鹿らしいというのは
マンションを選択肢から外している方々の一般的な考え方です

[51587: 匿名さん]

>>51586 匿名さん
年収1000くらいなら戸建で妥協で良いと思うよ。ウチは1800なのでランニングコストに見合ったサービスを享受します。土地の所有権なんて紙切れに価値は感じません。
土地価格が下落しないのとサービス価値が下落しないのは同じ事ですからね。
郊外の土地に資産価値があるとも思いませんが、田舎の4000万円戸建はさぞ自慢なんだろうな、とは感じました。ただ残念ながら、ご近所のマンションの方が収入レベルは高いのでしょうね。このスレの趣旨からすると。

[51588: 匿名さん]

>>51587
ランニングコストに見合ったサービスって何？

[51589: 匿名さん]

都会の4千万のマンションか。妥協の極みだな。
マンションは場所をとって狭さと音が伝わる問題は妥協。

[51590: 匿名さん]

都心に住みたいので検討してみました。

芝公園駅徒歩2分　中古戸建　坪1671万円
https://www.homes.co.jp/kodate/b-60000330206136/

芝公園駅徒歩2分　中古タワマン30階　坪459万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1148620074449/

うーん・・・
年収が低くて戸建には手が届かないから、マンションにしましょうか。

[51591: 匿名さん]

>>51587
1000万以上はあると言ってるのですが？
劣等感丸出しでこんなところで具体的な数字を出しても恥ずかしいだけですよw

管理費と修繕積立費で受けられるサービスって何ですか？

[51592: 匿名さん]

>>51588 匿名さん
物件管理に周辺清掃、豪華なエントランス、共有設備、不特定多数と隔離する共有エリア、留守中管理人がいる安心、等です。

[51593: 匿名さん]

>物件管理に周辺清掃、豪華なエントランス、共有設備、不特定多数と隔離する共有エリア、留守中管理人がいる安心、等です。

性犯罪だけには嫌だからマンションは無理ですね

[51594: 匿名さん]

>>51592 匿名さん
負の側面だくで無価値な物ばかりですね
周辺清掃ってなんですか？(笑)

[51595: 匿名さん]

>>51594 匿名さん
所有権という紙切れよりも価値があると思っています。人それぞれですね。周辺清掃は家を買えば分かります。

[51596: 匿名さん]

>>51592 匿名さん

さすが4000万マンションだけにご自慢の豪華エントランスなんだろうな。

[51597: 匿名さん]

もっと予算が有ればマンションも良いと思うが、この予算なら止めといた方が良いと思う

[51598: 匿名さん]

いやいや今度こそ本当か朗報マンションかもよ。
2回はマンションさんの幻朗報マンションだったけどな。

[51599: 匿名さん]

朗報マンション第一弾
- 耐震等級2以上の 4000万マンション
朗報マンション第二弾
- ご近所の4000万戸建てより断然広い4000万マンション

何処にあるのか言い出したマンションさんから回答がないため幻の朗報マンション。

[51600: 匿名さん]

＞もっと予算が有ればマンションも良いと思うが、この予算なら止めといた方が良いと思う

まったく思わないね
まとめ買いなら安くなるレベルの住居

[51601: 匿名さん]

あと４０００万で買えて東京タワーが見えて駅まで５分、130㎡のプレミアムマンションもねwww

[51602: 匿名さん]

>>51600 匿名さん

低予算なら、戸建が一番！

[51603: 匿名さん]

>低予算なら、戸建が一番！

では質問
小田急線経堂駅徒歩10分前後で世田谷区内で平均的広さの65㎡のマンションと平均的広さの土地30坪、述べ床100㎡戸建てだとどちらが高額でしょう？

これくらい簡単な質問なら不動産購入歴のないあなたでも分かりますか？

[51604: 匿名さん]

4000万以下のマンションだと立地と占有面積が駄目でしょう。
そして住民の質も･････。

[51605: 匿名さん]

＞51603: 匿名さん

マンションなら6～7000万、戸建てなら土地で6000万～7000万で上物で1億ってとこでしょうね

https://tochidai.info/area/kyodo/
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00113111/?sc_in=03_13_a...

[51606: 匿名さん]

4000万以下の安いマンションの立地だと車は必需品。
ランニングコストの差がますます広がる。

[51607: 匿名さん]

＞51605: 匿名さん　

そのマンション2年近くも売れ残ってるんですねwww
さすがマンション！！

[51608: 匿名さん]

＞51605: 匿名さん　

具体例だと分かりやすいね

[51609: 匿名さん]

4000万以下で戸建てより広いマンションがひとつも出てきません。

[51610: 匿名さん]

マンション住むなら賃貸。
購入するなら戸建て。

[51611: 匿名さん]

郊外の経堂徒歩10分で6～７000万
これで車なし生活できるの？

[51612: 匿名さん]

>>51599
4000万のローコスト建売戸建は相手にしてませんｗ
近所の6000万戸建より広いです

>>51601
スカイツリーですよｗ
まあ、東京タワーも見えますが

[51613: 匿名さん]

カーシェア派が望むマンションの最終形態が家族で住める分譲ソーシャルマンションですね。
お一人さまはのワンルーム派はすぐに実現できる居住形態です。
リビング・ダイニング・キッチン・バス・トイレ・洗面台のシェア。画期的で合理的な発想ですね。

[51614: 匿名さん]

>>51613 匿名さん
おはよう。まだやってたのか。
賃貸も個人のソーシャルアパートも否定はしないよ。少なくともお一人様のワンルーム派にとって、戸建よりは魅力的なんじゃない？

ハッキリ言おう。

戸建はソーシャルアパート以下。
人によってはね。

[51615: 匿名さん]

>>51614 匿名さん
> 戸建はソーシャルアパート以下。

そして、中途半端な今のマンションの居住形態は戸建て以下。

[51616: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。

[51617: 匿名さん]

>>51615 匿名さん
お一人様がワンルームマンションより戸建を選ぶと？

[51618: 匿名さん]

カーシェアの目的・メリットはソーシャルマンションにもほぼ当てはまり、
ソーシャルマンションのデメリットはカーシェアにもほぼ当てはまる。
カーシェアを推して、ソーシャルマンションを拒絶する理由なし。

カーシェアを肯定することはソーシャルマンションを肯定することになる。
ソーシャルマンションを否定することはカーシェアを否定することになる。

明確な理由なしに、カーシェアを推してソーシャルマンションを否定するのは、
その場しのぎの取り繕いでカーシェア推してるだけと言うこと。

[51619: 匿名さん]

>お一人様がワンルームマンションより戸建を選ぶと？

賃貸ワンルームの１択

[51620: 匿名さん]

>>51618 匿名さん
一度タイムズのカーシェアでも検索してみて。都会には至る所にあるし、出先でも使えるのでマイカーより便利な面もある。置きっ放しが出来ないのが難点かな。

ソーシャルアパートを引き合いに出すのはソーシャルアパートが家族向きじゃないって分かってるからでしょ？つまんないこと言ってないで、ちとカーシェア調べてみ。

[51621: 匿名さん]

>>51619 匿名さん
勝手に選択肢を増やさないでくださいね。
お一人様が購入するなら戸建？ワンルームマンション？という問いです。

子沢山が戸建の様に、マンションを選ぶ人もいるんだよってだけで、それを元にほらマンションバンザーイとはならないからさ。何をそんなに負けたくないのか分からんけど。

[51622: 匿名さん]

>>51612 匿名さん

ほう。素晴らしい都内の4000万マンションだね。お安くてよかったな。
まぁ、いつものマンション派の妄想だろうけど。

[51623: 匿名さん]

>>51620 匿名さん
> ソーシャルアパートを引き合いに出すのはソーシャルアパートが家族向きじゃないって分かってるからでしょ？

カーシェア派が望むマンションの最終形態が家族で住める分譲ソーシャルマンションですね。
リビング・ダイニング・キッチン・バス・トイレ・洗面台のシェア。画期的で合理的な発想ですね。

[51624: 匿名さん]

>>51623 匿名さん
相手して損したわ。真面目に回答した自分が恥ずかしい…。
それは戸建さんの最終形態が無人島生活というくらい、突飛なんだよ。もういいけどさ。

[51625: 匿名さん]

>>51624 匿名さん

反論できない。と解釈致しました。

[51626: 匿名さん]

どんだけ屁理屈こねようとも、コレに尽きる。
↓
カーシェアの目的・メリットはソーシャルマンションにもほぼ当てはまり、
ソーシャルマンションのデメリットはカーシェアにもほぼ当てはまる。
カーシェアを推して、ソーシャルマンションを拒絶する理由なし。

カーシェアを肯定することはソーシャルマンションを肯定することになる。
ソーシャルマンションを否定することはカーシェアを否定することになる。

明確な理由なしに、カーシェアを推してソーシャルマンションを否定するのは、
その場しのぎの取り繕いでカーシェア推してるだけと言うこと。

[51627: 匿名さん]

上の文章をカーシェアを戸建に、ソーシャルアパートを無人島生活に置き換えて読んでみてねー

[51628: 通りがかりさん]

戸建とのランニングコストの差を加味して
車無し5000万マンションにしたら
今売りに出すと7000万だってマンションって良いね

[51629: 匿名さん]

似非カーシェア派ですね。
9000万マンションは却下せざるを得ないですね。

[51630: 通りがかりさん]

>>51591 匿名さん
>>51580 匿名さん
>劣等感丸出しでこんなところで具体的な数字を出しても恥ずかしいだけですよw

ね劣等感と非所有者感が溢れてますね

[51631: 匿名さん]

4000万以下のマンションは賃貸で決まり。
購入するなら4000万超の戸建て。

[51632: 匿名さん]

9000万マンション派はソーシャルマンションで決まり。

[51633: 匿名さん]

戸建建て替えコスト、車のランニングコスト踏まえれば9000万のマンションが買えるのね。
このスレの結論でたでしょ。

[51634: 匿名さん]

長期優良なら100年持つし、駅近なら車は不要ですよ。

戸建なら、ランニングコストを踏まえて土地の利便性や建物のスペックにお金を掛ける事が重要です。
土地や建物の広さにお金を掛けるのは愚の骨頂です。

[51635: 匿名さん]

戸建も100年は建て替え不要って結論でしたよね。

[51636: 匿名さん]

テレ朝で住宅展示場やモデルルームの特集をやってますが、やはりマンションは狭いですねぇ・・・

[51637: 通りがかりさん]

>長期優良なら100年持つし

実績ないし

[51638: 匿名さん]

>実績ないし

一般的な日本のマンションに100年実績あるの？

[51639: 匿名さん]

＞やはりマンションは狭いですねぇ・・・

65㎡なんて見に行ったけどリビング10畳くらいだよ
絶対無理だって思った

[51640: 匿名さん]

また長期優良のランニングコストの話になったら戸建さん逃げちゃうのかな。

[51641: 匿名さん]

＞また長期優良のランニングコストの話になったら戸建さん逃げちゃうのかな。

頓珍漢な質問じゃなきゃ平気ですよ。
あまりにも無知だと答えようがないけど

[51642: 匿名さん]

4000万以下のマンションは立地が悪いから車は必需品。
ランニングコストがますます嵩む。

[51643: 匿名さん]

>>51640 匿名さん
マンションは長期優良住宅に認定されないから、そう僻まなくてもよろしい。

昨年度までの長期優良住宅累計認定戸数は戸建て79万戸、マンション1万9千戸。

[51644: 匿名さん]

さっきWBSで億ション特集をやっていたが、やっぱりマンションは設備がショボかったな。
キッチンワークトップが御影石ではあったが、途中で継いであってカッコ悪かった。

うちは4000万円+ランニングコストの戸建で、幅2.7m、奥行き1.1mの継ぎなしの一枚物の御影石なのに・・・

[51645: 匿名さん]

>マンションは長期優良住宅に認定されないから、そう僻まなくてもよろしい。昨年度までの長期優良住宅累計認定戸数は戸建て79万戸、マンション1万9千戸。

マンションさんが言うには書類だけだから長期優良なんて簡単って言ってるんだけど、そんな簡単な長期優良認定がなんで取れないんだろう？
ローン減税、免許税、取得税、固定資産税の優遇もあるし耐震性も断熱性も上がるのにな～
売却時も高く売れるよ～

なんで書類だけで簡単に取れるはずの長期優良なのにマンションではほとんど無いんだろう？？？？？

[51646: 匿名さん]

＞さっきWBSで億ション特集をやっていたが、やっぱりマンションは設備がショボかったな。


フローリングもしょぼかったです

[51647: 匿名さん]

ほとんどの新築マンションは、耐震等級が最低の1しかないから長期優良住宅に認定されない。
長期優良住宅の申請には、耐震等級2以上が必須条件。

[51648: 匿名さん]

それでもここのマンションさんは、4000以下で平均的な戸建てよりも広く、駅に近く、そして耐震等級2のマンションがある。と頑なに言い張ってるけどｗ
思い込みが激しすぎて妄想扱いされてるのが可哀想ではある…

[51649: 匿名さん]

安普請じゃ取得は無理ってことだよね。

[51650: 匿名さん]

でも長期優良なんて簡単な書類だけってマンションさん言ってたよ～
なのになんで認定取らないんだろう？
マンションさんお答え待ってるんですけど？

[51651: eマンションさん]

>>51647 匿名さん

>耐震等級が最低の1しかないから長期優良住宅に認定されない。

そんな認定ありがたがってるのって貧乏人だけでしょ。衝突安全性とか、そんなの付いてなくてもポルシェやフェラーリがいいって人多いし、認定付いてるからって軽とか乗りたくも無いし。価値観の違いなのかな。庶民の考えることは理解しがたいw

[51652: 匿名さん]

ポルシェやフェラーリもブランドとして認定されてるから人気がある。
まあ、車を出してる時点で粘着マンション確定なんだけどさｗ

[51653: 匿名さん]

>>51651
耐震等級が最低の1しかない4000万以下の安マンションを、ポルシェやフェラーリに例えるマン民。

[51654: 匿名さん]

＞そんな認定ありがたがってるのって貧乏人だけでしょ。衝突安全性とか、そんなの付いてなくてもポルシェやフェラーリがいいって人多いし、認定付いてるからって軽とか乗りたくも無いし。価値観の違いなのかな。庶民の考えることは理解しがたいw

マンションがポルシェ？フェラーリ？
寝言は寝てから言ってね！

[51655: 匿名さん]

＞そんな認定ありがたがってるのって貧乏人だけでしょ。

ポルシェやフェラーリという認定をありがたがるマンションさんは、自分のことを貧乏人だという自虐ネタが使えるようになったんですね。
偉い！

[51656: 匿名さん]

>そんな認定ありがたがってるのって貧乏人だけでしょ。衝突安全性とか、そんなの付いてなくてもポルシェやフェラーリがいいって人多いし、認定付いてるからって軽とか乗りたくも無いし。価値観の違いなのかな。庶民の考えることは理解しがたいw

その車すら買えない庶民が住むんですよ、マンションって(笑)

[51657: 匿名さん]

＞認定付いてるからって軽とか乗りたくも無いし。

マンション住むために軽すら買えずにカーシェアなんだそうですけど

[51658: 匿名さん]

そのフェラーリもカーシェアですか？

[51659: 匿名さん]

マンションが高級車なら、安い中古マンションが戸建ての5倍も売れ残らないよ。

[51660: 匿名さん]

機械式駐車場にフェラーリあったら笑える！

[51661: eマンションさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[51662: 匿名さん]

4000万以下のマンションでは車も所有できません。

[51663: 匿名さん]

都内の持ち家は戸建てが150万戸、マンションが104万戸。
売りに出されて未成約の中古は、戸建て5400に対しマンションは26600で約5倍。
マンションを購入すると後悔して売りに出す人が多いということ。

[51664: 匿名さん]

車を例に出してしまう浅はかさというか知的能力のなさが、いつもの粘着マンションさんを物語っているｗ

[51665: 匿名さん]

やっぱマンションさんって単純だから、餌を上げるとすぐに釣れるし、何回もキャッチ＆リリースできるから皆の遊びとして最適だね。

[51666: 匿名さん]

>>51663 匿名さん　

ワンルームとかあるから多いだけかと。オタク必死すぎで見苦しいよw

[51667: 匿名さん]

>>51665 匿名さん

いるの貴方だけですよ。蔑称構って粘着さんでしょ笑

[51668: 匿名さん]

車すら買えないマンションの例えがフェラーリって

[51669: 匿名さん]

この予算なら戸建が無難ですよ、都心マンションは他のスレです(笑)

[51670: 匿名さん]

議論の本質とまったく違うところに例題をもっていってしまうくらいマンションに魅力がないってことだな。

[51671: 匿名さん]

>>51670 匿名さん

この予算で魅力のあるマンションなんて無理ですね

[51672: 匿名さん]

>>51667
＞車すら買えないマンションの例えがフェラーリって

確かに。生涯にわたって車の購入をあきらめてマンション買うのに、フェラーリはないわｗ
トミカか！

[51673: 匿名さん]

>>51665 匿名さん　

ポルシェやフェラーリという単語に釣られて一人で必死にレスってるあなたのほうがよっぽど滑稽ですけど？自分のその必死な形相を鏡で見てみれば？

[51674: 匿名さん]

長期優良なんて簡単な書類だけってマンションさん言ってたけどなんでマンションは認定取らないんですか？
お答えまだでしょうか？

[51675: 匿名さん]

マンション派がマンションを他の何かの例に例えてしまう＝マンション自体の魅力を語れない

[51676: 匿名さん]

>ポルシェやフェラーリという単語に釣られて一人で必死にレスってるあなたのほうがよっぽど滑稽ですけど？自分のその必死な形相を鏡で見てみれば？

戸建て派はたくさんいますよ

[51677: 匿名さん]

車を例に出すアホなんて1人しかいないからねぇ。

[51678: 匿名さん]

フェラーリとマンションの唯一の共通点は「中が狭い」ってことだけ

[51679: 匿名さん]

＞車を例に出すアホなんて1人しかいないからねぇ。

それは言わないお約束

[51680: 匿名さん]

＞車を例に出すアホなんて1人しかいないからねぇ。

そろそろマンションさんお得意の汚い言葉で罵ってきます

[51681: 匿名さん]

4000以下のマンションは賃貸でじゅうぶん。
購入するなら4000万超の戸建て。
マンデベの営業も役員も自分の持ち家は戸建てが好き。

[51682: 匿名さん]

昨年度までの長期優良住宅累計認定戸数は戸建て79万戸、マンション1万9千戸。

[51683: 匿名さん]

で、長期優良住居にかかるランニングコストっていくら？点検が強制になる負動産だろ？HMの金ヅルになるか罰金払ってドロップアウトが関の山。

[51684: 匿名さん]

>>51683 匿名さん
もうちょっと長期優良の事理解してから書き込んでね～