4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[51401: 匿名さん]

>>51395 匿名さん
公道ではないね。私道と同じだね。
どちらも、似たようなもんだが

[51402: 匿名さん]

>>51397 匿名さん
鉄と綿の例え、さっきから何が言いたいのかサッパリ分からん。何度も投稿してくるけどさ。
マン民としては何かバカにされてるのかなとは感じるが、それ以外に分からん。

[51403: 匿名さん]

>>51400 匿名さん
希望の話だから違うよね～
マンションさんの必死さが面白いな

[51404: 匿名さん]

>>51402 匿名さん
> 鉄と綿の例え、さっきから何が言いたいのかサッパリ分からん。

4000万マンションと4000万戸建てで戸建ての方が安いと言っている。
これは、鉄100Kgと綿100Kgとで綿の方が軽いと言っているのと同じ。

[51405: 匿名さん]

＞フェラーリとプリウスどっちが多いって話してる？

例えカローラからプリウスに変えたんだね、おじいちゃんw

[51406: 匿名さん]

>>51404 匿名さん
あー、戸建がいくら安っぽくて安く感じたとしても、広さで補って価格は同じってことね。理解した。

[51407: 匿名さん]

フェラーリの日本最大のオーナーズクラブは会員全員が戸建て住みです。

[51408: 匿名さん]

>あー、戸建がいくら安っぽくて安く感じたとしても、広さで補って価格は同じってことね。理解した。

あの玄関の狭さでよく言えるよねwww

[51409: 匿名さん]

ねーねー
マンションより安い戸建ての例まだぁ？

[51410: 匿名さん]

>あの玄関の狭さでよく言えるよねwww

マンションは玄関が極小なのは言うまでもないですが、下駄箱も超小さいので靴は1人3足までです（笑）

[51411: 匿名さん]

＞あの玄関の狭さでよく言えるよねwww

あ！また実家のアパートとの比較だね

[51412: 匿名さん]

マンションを買う人は、綿100Kgと鉄100Kgとで、どっちが重いかわからないと言う衝撃的事実が判明。

[51413: 匿名さん]

>マンションは玄関が極小なのは言うまでもないですが、下駄箱も超小さいので靴は1人3足までです（笑）

マンションはクローゼットもほぼ無いに等しいのでコートは1人1着までですよ

[51414: 匿名さん]

>>51411 匿名さん
マンションの玄関は基本極小だよ。
あなたのマンションの玄関はどれくらいの広さ？家の戸建てより広いかな？

[51415: 匿名さん]

>>51408 匿名さん
だから戸建は綿なんでしょ？広くて当たり前じゃん。
100kgの鉄と綿比べて綿の方が大きいと喜ばれましても…

[51416: 匿名さん]

＞マンションを買う人は、綿100Kgと鉄100Kgとで、どっちが重いかわからないと言う衝撃的事実が判明

こんな質問して誰にも相手にされないんだけどって
お家の方に相談したら？

[51417: 匿名さん]

＞あ！また実家のアパートとの比較だね

ではご自慢の4000万のマンションの広い玄関の画像アップどうぞ！

[51418: 匿名さん]

＞あなたのマンションの玄関はどれくらいの広さ？家の戸建てより広いかな？

ここにいる人はみんなあなたのお家より広いよ

[51419: 匿名さん]

>>51415 匿名さん
> 戸建は綿なんでしょ？

例え話だよ。落ち着いて。(大爆笑)

[51420: 匿名さん]

戸建さん論理的に考えられないから理解できないと思う。

[51421: 匿名さん]

ほら、逃げたでしょ。

[51422: 匿名さん]

>>51415 匿名さん
> だから戸建は綿なんでしょ？広くて当たり前じゃん。
> 100kgの鉄と綿比べて綿の方が大きいと喜ばれましても…

ん？衣類の材料(住まい)として適しているのは綿(戸建て)。

[51423: 匿名さん]

＞あ！また実家のアパートとの比較だね

ではご自慢の4000万のマンションの広い玄関の画像アップどうぞ！

[51424: 匿名さん]

で戸建は自由に増築出来ない事実は理解できたかな？

[51425: 匿名さん]

>>51424 匿名さん
> で戸建は自由に増築出来ない事実は理解できたかな？

え？そうなの？
法律の範囲内であればできるんじゃないの？

[51426: 匿名さん]

>>51422 匿名さん

ゴメン。
じゃあ、鉄は？

[51427: 匿名さん]

>マンションは玄関が極小なのは言うまでもないですが、下駄箱も超小さいので靴は1人3足までです（笑）

ママがブーツを持つと子供は２足らしいですよwww

[51428: 匿名さん]

>>51418 匿名さん
あら、すごいねぇ
ま、掲示板ならなんとでも言えるからね。
証拠画像でもアップしてくれるかなー
無理か、嘘だから

[51429: 匿名さん]

>>51426 匿名さん
> じゃあ、鉄は？

鎧(マンション)の材料としては適していますかね。
それで普段の生活に不自由がないかは別ですが。

[51430: 匿名さん]

>>51428 匿名さん

まず貴方の戸建の玄関掲載してみたら。
言い出しっぺよろしく。

[51431: 匿名さん]

今日も戸建さん達は「購入するなら」に一歩も近づけなかったね

[51432: 匿名さん]

>>51429 匿名さん


じゃあ、震災に強いって感じですかね。

戸建の例えってセンスない。

[51433: 匿名さん]

今日もマンションさんたちはマンションの優位点を一つも挙げられなかったね。

[51434: 匿名さん]

>>51432 匿名さん
> 戸建の例えってセンスない。

4000万マンションと4000万戸建てで、戸建ての方が安いって言うキテレツなセンスよりはマシかと。

[51435: 匿名さん]

戸建のリフォームの自由度は低い

[51436: 匿名さん]

マンションのメリットを一つも挙げられないにマンションにしがみつくのは何ででしょう？

深く考えないでマンション買っちゃって後戻り出来ない状態になっているとしか思えないです。

[51437: 匿名さん]

東京ではマンションの中古売り物件が、成約ベースで約2年分売れ残ってる。

[51438: 匿名さん]

>>51430 匿名さん
あっやっぱりできないのね、嘘だからしょうがないか。

[51439: 匿名さん]

>>51437 匿名さん
成約に要する期間を戸建と比べてみ。

[51440: 匿名さん]

でも、真面目に4000万マンションで広い玄関って言うのを見てみたいな。
ネットの拾いものでも良いけど。

[51441: 匿名さん]

マンションで広い玄関なんかにしたら、ただでさえ狭い部屋がますます狭くなるから有り得ないよ。

[51442: 匿名さん]

深く考えないでマンション買っちゃった。
自分の人生の集大成のマンション。

戸建てより優れているとは特に思っていない。
マンションのメリットも特に無い。
それでも、けなされると腹が立つ。
自分の人生を否定されることになるから。

だから駄々をこねる。

こんなところかな？(何かの歌の歌詞のようだ)

[51443: 匿名さん]

＞真面目に4000万マンションで広い玄関って言うのを見てみたいな

今お住いのアパートよりいいよ

[51444: 匿名さん]

>>51434 匿名さん

誰がそんなこと言ったの？

同じ条件(同じ立地、同じ広さ) だと、戸建は安いって言った覚えはあるが。

[51445: 匿名さん]

＞マンションで広い玄関なんかにしたら、ただでさえ狭い部屋がますます狭くなるから有り得ないよ。

70㎡で玄関だけやたら広かったらそれはそれで笑える

[51446: 匿名さん]

＞マンションのメリットも特に無い

毎日ネガを探す日々の人がいるらしいよ
どんな人かな？

[51447: 匿名さん]

戸建はバーゲンセール！
戸建に妥協しちゃおうかなあ。

[51448: 匿名さん]

>>51444 匿名さん
> 同じ条件(同じ立地、同じ広さ) だと、戸建は安いって言った覚えはあるが。

同じ立地、同じ広さで、
・建物の高いマンション
と
・建物の安い戸建て
を比べて、戸建ては安いって言うセンスもよくわからん。

[51449: 匿名さん]

>>51447 匿名さん
> 戸建はバーゲンセール！

鉄100Kgより綿100Kgの方が軽いって言う人ですね。
4000万マンションより6000万戸建ての方が安いって思っちゃうんですね。
(大爆笑)

> 戸建はバーゲンセール！

下(4000万マンション)を諦め、特上(6000万戸建て)で妥協ですか。
面白い表現ですね。
(大爆笑)

[51450: 匿名さん]

>>51446 匿名さん
> 毎日ネガを探す日々の人がいるらしいよ
> どんな人かな？

何のメリットもないマンションを購入すると言う被害を少しでも、減らしたいと願う人じゃないですか？

[51451: 匿名さん]

>>51448 匿名さん

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
で、マンションだと予算オーバー。
戸建だと予算内に入る。
典型的な妥協パターン。

[51452: 匿名さん]

>>51450 匿名さん

ぶっちゃけ戸建が安くて悔しいだけでしょ。

[51453: 匿名さん]

>>51451 匿名さん

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
で、マンションだと予算オーバー。
より狭いマンションだと予算内に入る。
典型的な妥協パターン。

[51454: 匿名さん]

>>51451 匿名さん

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
で、マンションだと予算オーバー。
より立地の悪いマンションだと予算内に入る。
典型的な妥協パターン。

[51455: 匿名さん]

>>51451 匿名さん

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
で、戸建てだと予算オーバー。
マンションだと予算内に入る。
典型的な妥協パターン。

[51456: 匿名さん]

>>51451 匿名さん

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
で、マンションだと予算オーバー。
管理費がむちゃくちゃ高い中古マンションだと予算内に入る。
典型的な妥協パターン。

[51457: 匿名さん]

＞同じ条件(同じ立地、同じ広さ) だと、戸建は安いって言った覚えはあるが。

4000万以下のマンションと同じ狭さの戸建てなんかありませんよ。

[51458: 匿名さん]

>>51454 匿名さん

それも1つの妥協のパターンですね。
戸建には妥協したくなかったんでしょう。

立地を妥協したパターンです。

パターンは3つ。
立地
広さ
建物(マンション)

貴方はどれを諦めますか。

[51459: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
で、平屋戸建てだと予算オーバー。
マンションだと予算内に入る。
典型的な妥協パターン。

[51460: 匿名さん]

これを見てなぜ戸建てのほうが安いのか理論的に解説できたら合格ね！

[51461: 匿名さん]

>>51450 匿名さん

メリットがなければ買わないので大丈夫ですよ。それより、マイホームを所有していない方の相談に乗ってあげて下さいな。

[51462: 匿名さん]

うちは家族３人なので戸建に妥協せずにすみました。
４人家族だと、途端にマンションのハードル高くなります。

[51463: 匿名さん]

>>51458 匿名さん
> 貴方はどれを諦めますか。

集合住宅にだけは妥協したくないのですが？

[51464: 匿名さん]

リビングからの景色が冬の抜け感がなくなって来て春を実感中

マンションライフ

[51465: 匿名さん]

>>51462 匿名さん

貴方のマンションは小さな高級車って感じですかね。

[51466: 匿名さん]

戸建さん達って都内の戸建にお呼ばれしたことないのかな？
都内の戸建の玄関て狭いよね

[51467: 匿名さん]

>>51458 匿名さん
> 貴方はどれを諦めますか。

ランニングコストの差を物件価格(＝立地・広さ・建物)に上乗せできる戸建ては、その「諦め」の度合いを低減できますね。

[51468: 匿名さん]

>>51460 匿名さん

船橋なら安いじゃん

[51469: 匿名さん]

マンションに戸建のランニングコストのせちゃう

[51470: 匿名さん]

＞戸建さん達って都内の戸建にお呼ばれしたことないのかな？都内の戸建の玄関て狭いよね

マンションと違い絶対的に面積が広いですからそういう御宅は居室や収納が広いんですよ

[51471: 匿名さん]

>>51458 匿名さん
> 建物(マンション)

戸建てよりマンションの建物が優れているところ(＝諦めるもの)はなんですか？

[51472: 匿名さん]

>>51460 匿名さん

ここの方は、都区内は予算的に殆どパスだね。

[51473: 匿名さん]

>>51470 匿名さん

あー、ミニ戸ねw
３段重ねの重箱みたいなやつ。

[51474: 匿名さん]

>マンションと違い絶対的に面積が広いですからそういう御宅は居室や収納が広いんですよ

日本語でもう一度

[51475: 匿名さん]

4000万のマンションと6000万の戸建のどっちが良いですか？ってバカなことを真顔で尋ねるスレなの？w

[51476: 匿名さん]

>>51458 匿名さん
> 建物(マンション)

マンションの建物が戸建ての建物に比べて優れているところがなければ、諦めるものは何も無いので、建物(マンション)を選択しても妥協じゃないですね。

[51477: 匿名さん]

> マンションの建物が戸建ての建物に比べて優れているところがなければ、諦めるものは何も無いので、建物(マンション)を選択しても妥協じゃないですね。

四方が密接してるから安心感がある
じゃない？w

[51478: 匿名さん]

＞4000万のマンションと6000万の戸建のどっちが良いですか？

なぜか戸建のメリットが一つも出ず5万ごえ

[51479: 匿名さん]

＞なぜか戸建のメリットが一つも出ず5万ごえ

戸建てということがメリットでしょう

[51480: 匿名さん]

＞戸建ということがメリットです

戸建の営業は楽勝ですねw

[51481: 匿名さん]

＞戸建てということがメリットでしょう

5万の集大成ですね

[51482: 匿名さん]

>>51478 匿名さん
> なぜか戸建のメリットが一つも出ず5万ごえ

戸建てのメリットは集合住宅でないことです。
以下に纏めます。
↓
不動産は価格なり。

価格は、
・土地単価×土地面積＋建物単価×建物面積
で決まる。

集合住宅が戸別住宅を超えられない決定的な違いは、集合住宅は土地の専有取得を諦め共有取得で妥協し、世帯あたりの土地面積が極めて少ない状態、すなわち安い土地の費用で居住のための空間を取得することである。

本来であれば、安く土地を取得した分の費用を建物の広さに充当できそうであるが、多層化のための建物単価上ブレのためにそれが出来ないジレンマに陥っており、現在の集合住宅の目的は、その立地に戸建てより安く居住のための空間を取得することに留まっている。
戸建てであれば、マンションのランニングコストの差を物件価格上乗せしたより広く、良い立地・建物を取得できるというのに。

現在の集合住宅は、ランニングコストの高さも災いし、土地を妥協した上に、広さも立地の良さも確保出来ない何のメリットもない妥協の産物と言えよう。

そして、土地を共有取得で妥協した代償はあまりにも大きい。

壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられる。

また、住宅ローンの支払いが終わったとしても「管理組合」と言う名の大家に、「管理費・修繕積立金」とう言う名目の家賃を強制徴収される。
滞納すれば強制退去という半賃貸状態。

そう、マンション生活とは半賃貸のRC造アパート生活なのである。

マンションを購入する意味なし。
マンションに住むなら、割り切って、賃貸で良い。

[51483: 匿名さん]

>51475
前スレから読み直すべし

[51484: 匿名さん]

＞戸建てのメリットは集合住宅でないことです
＞戸建てということがメリットでしょう

集大成

[51485: 匿名さん]

戸建のメリットはバーゲンセール。

[51486: 匿名さん]

>>51485 匿名さん
> 戸建のメリットはバーゲンセール。

戸建てのメリットは、こんなことを言う人が壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に住んでいないこと。

[51487: 匿名さん]

マンションのメリットを一つも挙げられないにマンションにしがみつくのは何ででしょう？
深く考えないでマンション買っちゃって後戻り出来ない状態になっているとしか思えないです。
ーーー
深く考えないでマンション買っちゃった。
自分の人生の集大成のマンション。

マンションのメリットは特に無い。
戸建てより優れているとも思ってない。

それでも、けなされると腹が立つ。
自分の人生を否定されることになるから。

だから駄々をこねるんだ。
だから駄々をこねるんだ。
ーーー
こんなところかな？(何かの歌の歌詞のようだ)

[51488: 匿名さん]

戸建のメリットは安さ。
これに尽きる。
ものすごいメリットだよ。
これ以上のメリットなんてないでしょ。
みんな安いものが好き!

[51489: 匿名さん]

(マンションさん、虚しくなんないのかな・・・可哀想になってきた・・・)

[51490: 匿名さん]

> 戸建のメリットはバーゲンセール。

限界マンションが10万円で売りに出ても誰もババを引きたくないから、破格大バーゲンセールもマンションではデメリットに。

[51491: 匿名さん]

戸建のメリットより４０００万マンションに良いところが無いからでしょ(笑)

[51492: 匿名]

マンションは安くても、その分ランニングコストが高いから騙しやすいんじゃない？

[51493: 匿名さん]

>>51492 匿名さん
> マンションは安くても、その分ランニングコストが高いから騙しやすいんじゃない？

それが顕になる、このスレの主旨を快く思わない人が居るようですよね。

[51494: 匿名さん]

注文戸建はめんどくさい、マンションならこれ下さいで終わりだから、こんな理由じゃないかな？

[51495: 匿名さん]

築26年が10万円。 マンションって凄すぎ。
マンション派のみなさん。買ってあげなよ、限界マンション。

http://www.nhk.or.jp/ohayou/digest/2017/05/0513.html

[51496: 匿名]

やはりというか、マンション派にとってランニングコストというのはブラックボックスのようだね。

[51497: 匿名さん]

ブラックボックスだからこそ、限界マンションになって初めてマンションのランニングコストの本当の恐ろしさを思い知るのかも。
おぉ怖っ！

[51498: 匿名さん]

近くに限界マンション？があると、戸建の地価も大暴落しそうだねｗ

[51499: 匿名さん]

>>51498 匿名さん
戸建ては暴落だけで済むけど。
限界マンションの住民は暴落の上に．．．．

[51500: 匿名]

それこそリザマンだよね。
分譲価格は極端に安く、ランニングコストが極端に高い。