4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[5101: 匿名さん]

＞戸建よりマンションの方が一般的に高額。

東京では逆だよ。
23区内の戸建ての平均価格は6900万(平均床面積110㎡)、マンションは5390万(平均専有面積67㎡)。
マンションは安くて狭い。

[5102: 匿名さん]

>>5099 匿名さん

言うだけなら何でも言えるから、6000万の戸建を実際に購入した事例が欲しいところですね。いえ、私は戸建ですから、どちらかと言えば戸建を応援したく思っております。

[5103: 匿名さん]

>>5084 匿名さん
建売にでも住んでいるんですか？

5年前に建てられた家で、吹き抜けや幅360cmの大型掃き出し窓のある家ですら可能ですよ。
＞12月30日午前10時から1月2日午後10時までの84時間床暖房を停止した我が家ですが、
＞床暖房停止時点で26.9℃あった室温は84時間後に何℃になっていたでしょうか？？
＞84時間後の室温は20.3℃でした＼(^o^)／
https://www.smarthouse2.com/?p=5362

今では戸建の性能はもっと高くなっています。

[5104: 匿名さん]

>>5100 匿名さん

自家用乗用車＝戸建て
バス＝マンション

戸建ては自分で手入れ。
バスはお金を出して手入れ。ただし自分の座席は自分で手入れ。

[5105: 匿名さん]

>>5101 匿名さん

≫マンションは安くて狭い。

言い換えると、マンションは広ければ高いということですね。高いとか安いとかはあまり意味のない指摘と思います。

[5106: 匿名さん]

>>5101

平米数がぜんぜん違うじゃん。
マンション1LDKとか含んでるでしょ。

同じ立地、同じ平米数で比べると
明らかにマンションが高額。

[5107: 匿名さん]

>>5104 匿名さん
マンションは例えるなら瑞風ですね。戸建さんの例えは立場的に恣意性が入りますから、戸建の例えは戸建さんがすればいいし、マンションさんの例えはマンションさんの意見を採用するのが公平です。なのでここはマンションさんの意見で「瑞風」となります。

[5108: 匿名さん]

>同じ立地、同じ平米数で比べると
>明らかにマンションが高額。

マンションは戸建て並みの110㎡前後の専有面積の区画は全体の1%もないよ。
同じ㎡数で比べるのは空論。

[5109: 匿名さん]

費用1000万円弱のマンションが瑞風とか、失礼でしょ。

[5110: 匿名さん]

訂正。

自家用乗用車＝戸建て
バス＝マンション

自家用車は自分で手入れ。
バスはお金を出して手入れ。ただし自分の座席は自分で手入れ。

[5111: 匿名さん]

マンションデベは、総売り上げや粗利を考えて専有面積や売価、全体の区画構成を考える。
広い区画をつくらないのは、高額過ぎてマンションを買うような所得層に売れないから。

[5112: 匿名さん]

>マンションは例えるなら瑞風ですね。

マンションは例えるなら共同購入して管理組合が運行するバスですね。
瑞風は決まったレールの上しか走れないからバスより自由度がない。

[5113: 匿名さん]

>>5106 匿名さん
エリアによりますね。
平米単価を比べると、郊外だとマンションのほうが明らかに高いですが、都心だと戸建が逆転します。
これは、戸建のほうが物件価格に占める土地の値段が高いためです。

船橋市　マンション37.7万円/㎡　戸建25.7万円/㎡
港区　マンション99.8万円/㎡　戸建103.4万円/㎡
http://www.nomu.com/research/ranking/area/

[5114: 匿名さん]

マンデベ営業ピンチ、火消しに必死。

[5115: 匿名さん]

>>5106 匿名さん
>平米数がぜんぜん違うじゃん。
>マンション1LDKとか含んでるでしょ。

マンションの専有面積で50平米未満の区画数は全体の3割。
50から80平米未満の区画数が6割を占め、80平米超の区画は僅か1割。
マンションは戸建てより狭くて安い住居だよ。

[5116: 匿名さん]

>>5112 匿名さん
> バスより自由度がない。

自分の行きたいとこに行きたい時に行けないのはバスも同じか。
そしてマンションも同じか。

[5117: 匿名さん]

>>5112 匿名さん

自由度が低い点も含めて瑞風。
てか、バスなんかほとんど乗らないし。駅近で歩いてすぐ乗れる電車の方がイメージに近い。マンションさんが言ってるんだからそれで良いと思う。

[5118: 匿名さん]

マンションは格安夜行バス。
マンションの俺が言うんだから間違いない。

[5119: 匿名さん]

>>5118 匿名さん

夜行バスなんかほとんど乗らないし。電車の方がイメージに近い。

[5120: 匿名さん]

マンションを高級だと勘違いしてる住民が瑞風だといってるだけでしょ。
共同購入や管理組合も無視してマンションには全くそぐわない。

[5121: 匿名さん]

そろそろお互い、くだらない例えやめれば？

[5122: 匿名さん]

>>5120 匿名さん

みんなで乗るし、管理は鉄道会社にお任せ。自家用車よりも豪華。

[5123: 匿名さん]

マンション派から見たら瑞風
アンチ派からみたらバス

[5124: 匿名さん]

いやぁ、あってると思うけど。
マンションにも戸建てにも住んだことのある私が言うので、これで確定で。

自家用乗用車＝戸建て
バス＝マンション

自家用車は自分で手入れ。
バスはお金を出して手入れ。ただし自分の座席は自分で手入れ。

[5125: 匿名さん]

>>5124 匿名さん

戸建とマンションを所有してる私が言うんだから間違いない。

マンション＝瑞風

[5126: 匿名さん]

>>5125 匿名さん

それで良いです。

私は、

自家用乗用車＝戸建て
バス＝マンション

自家用車は自分で手入れ。
バスはお金を出して手入れ。ただし自分の座席は自分で手入れ。

です。

[5127: 瑞風さん]

>>5124 匿名さん
瑞風の間取りです。
マンション＝バスっていうなら間取り図を出してください。

[5128: 匿名さん]

>>5127 瑞風さん

集合住宅の居住形態となっていないので、マンションではありませんね。
言えたとしても、長屋建て。

[5129: 瑞風さん]

>>5128 匿名さん
瑞風の眺望です。
最高ですよね。

[5130: 瑞風さん]

>>5126 匿名さん

瑞風のリビング。
最高だよね。マンションのイメージにぴったり。

[5131: 匿名さん]

私は、

自家用乗用車＝戸建て
バス＝マンション

自家用車は自分で手入れ。
バスはお金を出して手入れ。ただし自分の座席は自分で手入れ。

です。

[5132: 匿名さん]

>>5128 匿名さん

苦しい言い訳だねw
間取り図まで出されたら仕方ないよ。
どうみても、バスより瑞風だね。

[5133: 匿名さん]

>>5131 匿名さん

バスの座席を自分で手入れ？w
そんなことしてる奴いないでしょう。
無理やりこじつけ過ぎw

[5134: 匿名さん]

内容を読まなくても、画像や写真がアップされていると、マンション派が追い込まれている状況であることが分かるのが、このシリーズのスレッドの伝統ですね。
(大爆笑)

[5135: 匿名さん]

>>5131 匿名さん

バスをお金を出して買う？
そんなことしないから例えがおかしい。

[5136: 匿名さん]

>>5133 匿名さん

たとえ話を理解できないようで。

マンションの共有部は管理費や修繕積立金で清掃や修繕をしてくれても、専有部は自分で清掃や修繕しないといけないからね。
そう言う意味では、「バス」は言い得て妙です。

[5137: 匿名さん]

マンションは良く言ってこれでしょ(笑)

[5138: 匿名さん]

>>5134 匿名さん

追い込まれているのは何も根拠を出せないバス派w誰ひとり賛同者も居ないし。

[5139: 匿名さん]

>>5135 匿名さん

瑞風って買えるの?(大爆笑)

[5140: 匿名さん]

>>5137 匿名さん

あれ？画像をアップするのは追い込まれている証拠では？www

[5141: 匿名さん]

>>5139 匿名さん

5137はみんなで買ったバス？
違うでしょwww

[5142: 匿名さん]

>>5138 匿名さん
> 賛同者も居ないし。

居ないと思い込んでいるだけでしょう。

戸建て：自家用車
マンション：管理運営会社運営による共同購入したバス

借家：タクシー
賃貸マンション：乗合バス

ホテル：瑞風

こんな感じ？

[5143: 匿名さん]

>>5141 匿名さん

ほんとにたとえ話と現実の区別のつかない人？

[5144: 匿名さん]

>>5137 匿名さん

これをマンションと言われても...
全然ちがうねw

[5145: 匿名さん]

>>5142 匿名さん

ホテルが瑞風なら、マンションも瑞風の方が近い。
バスとはかけ離れている。

[5146: 匿名さん]

>>5143 匿名さん
マンションの現実が瑞風に近いなら、圧倒的に瑞風だよ。

[5147: 匿名さん]

>>5144 匿名さん
> これをマンションと言われても...
> 全然ちがうねw

そう？一つの建物(=車両)に複数の世帯の住人(＝乗客)が居る点ではすごく当てはまっていると思いません？
(・・・以降、瑞風派の本件に関する反論はなかった)

[5148: 匿名さん]

あった！マンション！！

[5149: 匿名さん]

居住形態と言う点では、
瑞風は戸建てですね。

[5150: 匿名さん]

>>5146 匿名さん
>
マンションの現実が瑞風に近いなら、圧倒的に瑞風だよ。
そう？一つの建物(=車両)に複数の世帯の住人(＝乗客)が居る点ではバスの方がすごく当てはまっていると思いません？
(・・・以降、瑞風派の本件に関する反論はなかった)

[5151: 匿名さん]

>>5148 匿名さん

おぉ、まんしょんだ！

[5152: 匿名さん]

>>5148 匿名さん

バスよりはマシだね。

[5153: 匿名さん]

一つの車両(建物）に上下と横にに人がいる
まさにマンション　爆笑

[5154: 匿名さん]

>>5148 匿名さん

これはアパートだな。
マンションは瑞風。
いずれにしてもバスよりはだいぶマシw

[5155: 匿名さん]

>>5152 匿名さん

では、

>>5148 がマンション。
瑞風が戸建てですね。

[5156: 匿名さん]

>>5155 匿名さん

戸建は大人しく自家用車に乗ってなさいw

[5157: 匿名さん]

>>5149 匿名さん

戸建が自家用車という貴方のご意見については何も申すことはありません。

[5158: 匿名さん]

w使う人ってホントバカっぽい

[5159: 匿名さん]

居住形態と言う点からみると、
>>5148 がマンション。
瑞風が戸建てですね。

[5160: 匿名さん]

>>5155 匿名さん

瑞風の良さに気付いてパクリかよw
節操がない奴だな。自分の主張は最後まで責任持てよw
とにかく、戸建は自家用車と言い始めたのは貴方で、それに対してマンションさんから何ら異議は出てないんだから、変えるのはおかしいよね。

[5161: 匿名さん]

>>5160 匿名さん

言っている意味が良くわかりませんが、

居住形態と言う点からみると、
>>5148 がマンション。
瑞風が戸建て

ですね。

[5162: 匿名さん]

マンションはこれ

[5163: 匿名さん]

● マンション
https://farm5.static.flickr.com/4215/35368513721_63b2cc3796_z.jpg

● 戸建て
https://farm5.static.flickr.com/4259/34657945844_4b729c2b5d_o.jpg

[5164: 匿名さん]

>>5159 匿名さん

いや、5148はアパートで、それの延長線上に瑞風がある。
自由度がない電車は戸建にはそぐわない。それもさっき言ってたよね？
とにかく、おたくは自分で最初に「戸建は自家用車」と主張してたんだから、最後まで責任持てよ。
そうでないなら、そんな風見鶏みたいな奴とは議論もクソもないよね。

[5165: 匿名さん]

これは電車？

[5166: 匿名さん]

>>5163 匿名さん

自家用車はどこに行きました？w

[5167: 匿名さん]

>>5164 匿名さん
> 5148はアパート
ん？アパートとマンションに明確な違いはないのでその反論は却下。

● マンション
https://farm5.static.flickr.com/4215/35368513721_63b2cc3796_z.jpg

● 戸建て
https://farm5.static.flickr.com/4259/34657945844_4b729c2b5d_o.jpg

[5168: 匿名さん]

>>5126 匿名さん
だっさw

[5169: 匿名さん]

>>5112 匿名さん

だっさ〜w

[5170: 匿名さん]

>>5124 匿名さん

ダサすぎw

[5171: 匿名さん]

>>5167 匿名さん

ダサいねw

[5172: 匿名さん]

>>5164 匿名さん
> 5148はアパートで、それの延長線上に瑞風がある。

いや、合同住宅であるアパートやマンションはどんなに頑張ってもその延長線上として戸別住宅にはなれない。
ゆえに、

● マンション
https://farm5.static.flickr.com/4215/35368513721_63b2cc3796_z.jpg

● 戸建て
https://farm5.static.flickr.com/4259/34657945844_4b729c2b5d_o.jpg

[5173: 匿名さん]

wさん連投中

[5174: 匿名さん]

>>5172 匿名さん

自家用車はどこ行った？
ダサすぎだよキミw

[5175: 匿名さん]

では、以下で決定で。

● マンション
https://farm5.static.flickr.com/4215/35368513721_63b2cc3796_z.jpg

● 戸建て
https://farm5.static.flickr.com/4259/34657945844_4b729c2b5d_o.jpg

[5176: 匿名さん]

「ダサ」を連呼することしかできなかった奴が一番ダサイ結果となった件。

[5177: 匿名さん]

wさん一人孤軍奮闘連投中

[5178: 匿名さん]

>>5175 匿名さん

自家用車は切り捨てたのか？
恥ずかしいね。

とりあえず、最初にマンション＝瑞風と言い始めた≫5107さんの勝ちですね。

[5179: 匿名さん]

>>5175 匿名さん

異議なし。

[5180: 匿名さん]

なんだかんだ言ったって、マンション固有のランニングコストを物件価格に上乗せすることにより、マンションより高い物件価格の戸建てを購入できる。加えるならばこの考え方を適用する場合は戸建て一択となるのが5000レスを超えるこのスレでの結論である。
これはマンション派・戸建派双方の合意事項でもある。

国民の8割弱は戸建て住まいを希望。しかし、実際に住めているのは5割前後。
「本当は戸建はが良い」と思いつつも、戸建てを諦めマンションで妥協しようとしている人たちに戸建に住むための活路を見いだせる発想である。

[5181: 匿名さん]

マンション派1人で寂しい件

[5182: 匿名さん]

では、電車で例えた場合
● マンション
https://farm5.static.flickr.com/4215/35368513721_63b2cc3796_z.jpg

● 戸建て
https://farm5.static.flickr.com/4259/34657945844_4b729c2b5d_o.jpg

クルマで例えた場合、

● 戸建て：自家用車
● マンション：管理運営会社運営による共同購入したバス

● 借家：タクシー
● 賃貸マンション：乗合バス

で。

[5183: 匿名さん]

>>5178 匿名さん

異議なし。

[5184: 匿名さん]

>>5182 匿名さん
戸建＝自家用車
マンション＝瑞風

自家用車は一人でも買えるが、電車は無理だからね。

[5185: 匿名さん]

>とりあえず、最初にマンション＝瑞風と言い始めた≫5107さんの勝ちですね。

過去レスでは高級車と大衆車で例示したマンション派に対して、戸建ては自分で自由に選べて運転も出来る自家用車、マンションは乗客が共同購入して管理組合が運行するバスということになってる。

[5186: 匿名さん]

>>5184 匿名さん
> 自家用車は一人でも買えるが、電車は無理だからね。

瑞風って買えるの？

[5187: 匿名さん]

>>5178 匿名さん
> 最初にマンション＝瑞風と言い始めた≫5107さんの勝ちですね。

「最初に言い始めた」と言う点では、私もそれには異議なし。
で結論は以下で。

§電車で例えた場合
● マンション
https://farm5.static.flickr.com/4215/35368513721_63b2cc3796_z.jpg

● 戸建て
https://farm5.static.flickr.com/4259/34657945844_4b729c2b5d_o.jpg

§クルマで例えた場合、

● 戸建て：自家用車
● マンション：管理運営会社運営による共同購入したバス

● 借家：タクシー
● 賃貸マンション：乗合バス

[5188: 匿名さん]

>>5186 匿名さん

瑞風はホテルだね。

[5189: ナポレオン]

煽りに釣られず、冷静に対処。各個撃破。

[5190: 匿名さん]

>>5187 匿名さん

パソコンから投稿してるのかな....
すごい力の入れ具合だね。
業者だな

[5191: 匿名さん]

やっぱりバスより自家用車。
マンションより戸建て。

[5192: 匿名さん]

>>5187 匿名さん

くだらん投稿だな。
家の話はどうなった？

[5193: 匿名さん]

>>5190 匿名さん
今後、電車やクルマのたとえ話が出た時のテンプレにどうぞ。
↓↓↓↓
結論は以下。

§電車で例えた場合
● マンション
https://farm5.static.flickr.com/4215/35368513721_63b2cc3796_z.jpg

● 戸建て
https://farm5.static.flickr.com/4259/34657945844_4b729c2b5d_o.jpg

§クルマで例えた場合、
● 戸建て：自家用車
● マンション：管理運営会社運営による共同購入したバス

● 借家：タクシー
● 賃貸マンション：乗合バス

[5194: 匿名さん]

なんだかんだ言ったって、マンション固有のランニングコストを物件価格に上乗せすることにより、マンションより高い物件価格の戸建てを購入できる。加えるならばこの考え方を適用する場合は戸建て一択となるのが5000レスを超えるこのスレでの結論である。
これはマンション派・戸建派双方の合意事項でもある。

国民の8割弱は戸建て住まいを希望。しかし、実際に住めているのは5割前後。
「本当は戸建はが良い」と思いつつも、戸建てを諦めマンションで妥協しようとしている人たちに戸建に住むための活路を見いだせる発想である。

[5195: 匿名さん]

>>5192 匿名さん

そう？言い得て妙だと思いません？

[5196: 匿名さん]

今日、住宅展示場行ってきたよ。
やっぱり広々自由設計は良いね！耐震、耐火も最先端
マンションのモデルルームの狭さが良くわかりました。

[5197: 匿名さん]

>>5194 匿名さん

机上の空論だな。

[5198: 匿名さん]

>>5195 匿名さん

奇妙だな。

[5199: 匿名さん]

>>5196 匿名さん

私も先週、住宅公園行ってきました。
戸建て良いですよね。

モデル「ルーム」って言葉で気付きました。

「マンションを買う」は誤りだと。
言うとすれば「マンションの一部のスペースを居住スペースとして買う」が正解だと。

[5200: 匿名さん]

車は自分で運転しなきゃいけないから外出先でお酒飲めないのが難点
自由度は高いが責任が大きい

バスや電車なら飲みながらでも寝ながらでも帰れるのはメリット