4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[50986: 匿名さん]

>>50977 e戸建てファンさん

4000万の安い戸建を買ってカネを浮かせるのが、もっとも賢いということですね。

[50987: 匿名さん]

すみたい場所は戸建てだと予算オーバーする時の選択肢は２つ
妥協して違う場所の戸建てを買うか
妥協してマンションを買うか

[50988: 匿名さん]

>50985
なんと間抜けな。。
50000ものスレが全てパーだな。

[50989: 匿名さん]

>>50943 匿名さん

4000万のマンションと5000万の戸建を並べてる時点でアホですね。

[50990: 匿名さん]

戸建さんの大失態により、当スレは終了の危機に。

[50991: 匿名さん]

4000万以下の安い戸建がいちばんw
格安パワービルダー系か、建て売りでいきましょう！

[50992: 匿名さん]

>>50977 e戸建てファンさん

戸建さんのおっしゃること、理解できません。4000万で手が届かないのに4000万を買えるってのがどういうことなのか、、、難問ですね！

[50993: 匿名さん]

>>50977 e戸建てファンさん

なぞなぞですか？

[50994: 匿名さん]

（チッ、長文コピペでリセットするしかないか）

[50995: 匿名さん]

>>50987 匿名さん

1つめは立地を妥協
2つめは広さを妥協ってことですね。
そもそも、戸建って時点で妥協してるんだけどね。

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションだと予算オーバー。
戸建なら予算内だった、なんてよくあるパターン。
で、マンション諦めて戸建を購入。

[50996: 匿名さん]

>>50966 匿名さん
>田舎者に圧倒的に支持されているのが戸建ということですね。

東京でも持ち家は戸建てのほうがマンションより多い。
マンションはお上りさんに人気らしい。

[50997: 匿名さん]

都心に住みたいので検討してみました。

芝公園駅徒歩2分　中古戸建　坪1671万円
https://www.homes.co.jp/kodate/b-60000330206136/

芝公園駅徒歩2分　中古タワマン30階　坪459万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1148620074449/

うーん・・・
戸建は高いから、マンションにしましょうか。

[50998: 匿名さん]

>50992
まずは50977をちゃんと読んであげよう。

[50999: 匿名さん]

日本の7割は戸建て住まいを希望。
マンション住まいを希望するのはわずか1割。
都内の持ち家も、マンションより戸建てのほうが圧倒的に多い。
マンションに住むなら賃貸、購入するなら戸建て。

[51000: 匿名さん]

>>50997 匿名さん

ところで、予算はおいくらですか？

[51001: 匿名さん]

>>50998 匿名さん

何でも例外はありますよ。
極端なサンプル出しても意味ない。
自分に都合の良いサンプル張り付けてるだけでしょ。
過去に戸建さんがマンションが高いっていろいろデータ貼ってくれてるからご確認下さい

[51002: 匿名さん]

家族がいなけりゃ人の温かみを感じられるマンションが良い

[51003: 匿名さん]

マンションは新築も中古も売れてない。

[51004: 匿名さん]

大失態の悔しさをバネに頑張る戸建さん。

[51005: 匿名さん]

4000万以下のマンションは立地も悪いのに車も持てないらしい。
戸建てとのランニングコスト差がひらくからやせ我慢。

[51006: 匿名さん]

>>51003 匿名さん

なら戸建みたいに安くなるかなあ。

[51007: 匿名さん]

マンションの方を向きすぎて、戸建から遠ざかっていく一方の戸建さん。

１日経てば、１日戸建が遠ざかる....

[51008: 匿名さん]

>>51005 匿名さん

戸建なら建て替えたいし(2000万)、車も要らない(3000万)から、
9000万のマンションが良い。

[51009: 匿名さん]

>>51001 匿名さん
それは戸建さんに言ってやってください。
戸建が自由なのは分かるが、立地が良い、RCも出来る、好きな間取りにできる、耐震等級高い、長期優良、広い庭がある、最新設備、ルーフバルコニーが…と、好き放題。

一つ一つは出来ても複数は出来ない。平均4がマンションなら、平均3を自由に割り振れるのが戸建という感じだな。極端なサンプルを繋ぎ合わせてオール5を装ってるだけ。

[51010: 匿名さん]

>>51008 匿名さん

４０００万以下のマンションにしておきなさい

[51011: 匿名さん]

アホなマンションを装う戸建さん。

[51012: 匿名]

>>51008 匿名さん

それ実現不可能なレベルの話だねw
マンションさんは首でも吊りたいの？

[51013: 匿名さん]

>>51011 匿名さん

戸建さんではない。アンチマンションさんです。

[51014: 匿名さん]

建築費：マンション > 戸建て
同じ場所で一般的な間取りの物件価格: 戸建て > マンション

維持費：マンション > 戸建て

[51015: 匿名さん]

>>51012 匿名さん

アホなマンションを装ってそれを叩きまくる、よく見られるパターンですね。
大失態の回復に必死な姿が目に浮かびます。

[51016: 匿名さん]

>>51014 匿名さん

立地：マンション > 戸建

[51017: 匿名さん]

同じ場所で同じ広さの物件価格: マンション > 戸建

[51018: 匿名さん]

>>51014 匿名さん

戸建の方が土地代が高くつくので物件価格は高くなる。
すなわち、同一価格だと戸建の方が立地は悪くなる。

[51019: 匿名さん]

>>51018 匿名さん

広さ次第だね。
同じ広さなら一般的にマンションが高額です。

[51020: 匿名さん]

>>51017 匿名さん
同じ場所で同じ広さを求めるなら、より安く買える戸建にしておけばいいだけ。

[51021: 匿名さん]

>>51019 匿名さん

同じ場所で同じ広さを求めるなら、安く買える戸建を選択しない理由がない。

[51022: 匿名さん]

>>51018 匿名さん

それで貴方は４０００万以下のマンションを選んだんですね

[51023: 匿名さん]

>>51018 匿名さん
立地による。

地価が高い場所だと、土地代が高く付く戸建のほうが物件価格高くなる。
一方で、土地がそれほど高くない場所だと、建築費が高く、
マンデベの利益も乗っているマンションのほうが物件価格が高くなる。

[51024: 匿名さん]

>>51022 匿名さん

戸建ですけど。

[51025: 匿名さん]

>>51020 匿名さん

おっしゃる通り。
戸建に妥協することで、広さは妥協しなくてすむ。

[51026: 匿名さん]

>>51017
他人と設備を共有し、他人の部屋を支えるためにコストがかかるという集合住宅自慢ですね。

[51027: 匿名さん]

>>51025 匿名さん

立地も妥協していませんね。

[51028: 匿名さん]

>>51023 匿名さん

地価が高くても安くても一般的にマンションが高い。
もちろん地価が高いエリアの方が差は少なくなる傾向だけどね。

[51029: 匿名さん]

>>51026 匿名さん

事実を示すことを「自慢」と捉えた心理がわからないですね。

[51030: 匿名さん]

>>51027 匿名さん

予算次第。

[51031: 匿名さん]

>>51028 匿名さん

都心部の相場に引きずられて高くなっているのでしょう。

[51032: 匿名さん]

>>51031 匿名さん

理由はわかんない。

[51033: 匿名さん]

>>51029 匿名さん

高いマンションを自慢しやがって、悔しい！という心理の現れでしょう。

[51034: 匿名さん]

>>51023
そんな安いところはマンション需要が無いでしょう。
坪単価で40万くらいのとこだが、戸建て分譲（大手HM）のほうが2～3千万は高いよ。
中堅のハウスメーカーでも1～2千万は高いですね。

[51035: 匿名さん]

何度もいうが近所のマンションで９０㎡以上の部屋と㎡単価比較してみなよ
マンションのほうが確実に高いはずだから。

それとも、ここの戸建さんはマンションが近所にないようなど田舎にでもすんでるの？