4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[50161: 匿名さん]

震災が起きる度に戸建の方ばかり亡くなる。
震災の多い日本では法律で戸建の建設を禁止するべきだと思う。
犠牲者をこれ以上増やさないためにも。

[50162: 匿名さん]

３０年で７００万
ローンの金利とか考えたら差は５００万もないのでは？

つまり、6000万戸建が比較すべきは5500万のマンションだよね
5500万戸建は5000万マンションとの比較になりますね

[50163: 匿名さん]

>>50160 匿名さん

設計事務所に頼めばいいだけだろ。
自分じゃ頼めないからマンション？
そのマンションに引きこもりですか？

[50164: 匿名さん]

>>50161 匿名さん

こんなとこで騒がず、国交省に言ってこい。

[50165: 匿名さん]

戸建なんて安いんだから、なんちゃってでも仕方ない。

[50166: 匿名さん]

>>50161 匿名さん

陳情の結果を報告願いますね。

[50167: 匿名さん]

木造じゃあ仕方ない。基礎なんてないに等しいし。災害には無力。

[50168: 匿名さん]

>>50165 匿名さん
> 戸建なんて安いんだから、なんちゃってでも仕方ない。

同じ価値で、グレード(立地、広さ、建物)は戸建てが上と言うことですね。
マンションのメリットは立地と言うのは都市伝説でしたね。

異なるグレードで高い・安い言っているなら、なんのこっちゃと言うはなし。

[50169: 匿名さん]

戸建、安いよ。バーゲン価格かと思った。

[50170: 匿名さん]

でも、バーゲンで買ったものって、結局使えないんだよね。

不動産は価格なり。

[50171: 匿名さん]

>>50148 匿名さん
> 管理費なんてネット代と

戸建てだと5000円で専有できるネット回線を1世帯あたり1000円の100世帯の10万円で利用しているんですね。
マンションのスケールメリットはやはり企業側にありってことですね。

> 警備代で元取れてる。

この価格帯だと、日勤管理人兼警備員による共有部のみの気持ちだけの警備ですね。

> ディスポーザーや宅配ボックス使えるのも大きい。

戸建てでも可。

[50172: 匿名さん]

>>50154 匿名さん
> フィットネスやスパも考えると断然、マンションがお得。

そのマンションおいくら？

と言うツッコミに全く反論できないマンションがお得派さん。

[50173: 匿名さん]

>>50159 匿名さん
> 都心購入郊外賃貸がリスク少ない。

郊外購入でマンションはリスクが大きい。
購入するなら戸建て。

[50174: 匿名さん]

ディスポーザーない生活には戻れないなあ。
この間、友達の戸建に遊びにいったけど、
キッチンシンクに三角コーナーがあってびっくりしました。
昭和の時代のものだと思ってたので。

[50175: 匿名さん]

>>50161 匿名さん
> 震災が起きる度に戸建の方ばかり亡くなる。

転落死の危険性が高い多層長屋風半賃貸RC造アパートこそ禁止するべきですね。

[50176: 匿名さん]

>>50162 匿名さん
> 5500万戸建は5000万マンションとの比較になりますね

「今、購入」とした場合で、マンション高騰を踏まえた同一費用でゲットできるグレードの比較。

10年前の3000万マンションと同じグレードのマンション
vs
10年前の5000万戸建てと同じグレード＋ランニングコスト差(=7000万のグレード)の戸建て

さぁどっち？

[50177: 匿名さん]

>>50169 匿名さん
> 戸建、安いよ。バーゲン価格かと思った。

同じ価値で、グレード(立地、広さ、建物)は戸建てが上と言うことですね。
マンションのメリットは立地と言うのは都市伝説でしたね。

異なるグレードで高い・安い言っているなら、なんのこっちゃと言うはなし。

[50178: 匿名さん]

三角コーナー！?
ハエ飛んでそう。

[50179: 匿名さん]

>>50174 匿名さん

この間、友達のマンションに遊びにいったけど、
キッチンシンクに三角コーナーがあってびっくりしました。
昭和の時代のものだと思ってたので。

[50180: 匿名さん]

>>50177 匿名さん

同じグレードってことは戸建も鉄筋コンクリート造ってことかな？
どさくさ紛れに木造と鉄筋コンクリート同じグレードとして扱ってませんよね？

木造は安普請ってお認めになったってことですかね。

[50181: 匿名さん]

マンションのメリットは立地と言うのは都市伝説だと言うことが、戸建て・マンションの双方の合意事項となった今、ますますマンションのメリットが不明ですね。

真面目な話、建物が無くなった場合、
戸建てなら「ここが私の土地」と言えますが、
マンションはどうなるのでしょうか？

空中を指差して「あそこが私の空間」と言うのでしょうか？

正直、住宅ローン返済が終わっても管理費・修繕積立金と言う家賃みたいな強制徴収が発生する、床下・天井上に他人が住んでいる、空中空間をわざわざ購入する意味が分かりません。

[50182: 匿名さん]

>>50180 匿名さん
> 木造は安普請ってお認めになったってことですかね。

意味不明。

同じ価値で、グレード(立地、広さ、建物)は戸建てが上と言うことですね。
マンションのメリットは立地と言うのは都市伝説でしたね。

異なるグレードで高い・安い言っているなら、なんのこっちゃと言うはなし。

[50183: 匿名さん]

マンションのメリットは立地。
というのは都市伝説でしたか。

[50184: 匿名さん]

予算が限られてる方は、どれか諦めるしかない。

立地
広さ
建物(マンション)

[50185: 匿名さん]

>>50182 匿名さん

話、そらしたね。

[50186: 匿名さん]

>>50184 匿名さん
> 予算が限られてる方は、どれか諦めるしかない。

ランニングコストの差を物件価格(＝立地、広さ、建物)に上乗せできる戸建は、
マンションに比べて、その「諦める」の度合いが低くて済みますね。

[50187: 匿名さん]

>>50185 匿名さん
> 話、そらしたね。

あなたがね。
「戸建は安い」という発言は、同じ価値で、グレード(立地、広さ、建物)は戸建てが上と言うことですね。
マンションのメリットは立地と言うのは都市伝説でしたね。

異なるグレードで高い・安い言っているなら、なんのこっちゃと言うはなし。

[50188: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
で、マンションは予算オーバー。
戸建を妥協して買うことになる。

[50189: 匿名さん]

真面目に、マンションのメリットってなんだろう？
ってことを一番分かっていないのが、マンションさん自身。

[50190: 匿名さん]

>>50188 匿名さん
> 戸建を妥協して買うことになる。

予算が限られてる方は、どれか諦めるしかない。

立地
広さ
建物(マンション)

ランニングコストの差を物件価格(＝立地、広さ、建物)に上乗せできる戸建は、
マンションに比べて、その「諦める」の度合いが低くて済みますね。

[50191: 匿名さん]

>>50187 匿名さん

じゃあ、建物のグレード同じといってますので、鉄筋コンクリート戸建との理解でよろしいですか？

[50192: 匿名さん]

>>50191 匿名さん
> じゃあ、建物のグレード同じといってますので、鉄筋コンクリート戸建との理解でよろしいですか？

木造4000万もマンション4000万も同じ価値ということを理解出来ていますか？

[50193: 匿名さん]

>>50188 匿名さん

まあ、それが現実だね。

[50194: 匿名さん]

>>50193 匿名さん
> まあ、それが現実だね。

そのとおり！

予算が限られてる方は、どれか諦めるしかない。

立地
広さ
建物(マンション)

ランニングコストの差を物件価格(＝立地、広さ、建物)に上乗せできる戸建は、
マンションに比べて、その「諦める」の度合いが低くて済みますね。

[50195: 匿名さん]

>>50192 匿名さん

それって広さや立地が違うんでしょ？

[50196: 匿名さん]

>>50195 匿名さん
> それって広さや立地が違うんでしょ？

それらを総合しての価値、そしてグレード(立地、広さ、建物)です。

同じ価値で、グレード(立地、広さ、建物)は戸建てが上と言うことですね。
マンションのメリットは立地と言うのは都市伝説でしたね。

異なるグレードで高い・安い言っているなら、なんのこっちゃと言うはなし。

[50197: 匿名さん]

>>50195 匿名さん
> それって広さや立地が違うんでしょ？

予算が限られてる方は、どれか諦めるしかない。

立地
広さ
建物(マンション)

ランニングコストの差を物件価格(＝立地、広さ、建物)に上乗せできる戸建は、
マンションに比べて、その「諦める」の度合いが低くて済みますね。

[50198: 匿名さん]

>>50193 匿名さん

家族が３人以下なら予算が少なくても戸建に妥協しなくてすむこともあるけど、
４人以上だと、大抵、戸建に妥協でしょうね。４人家族にマンションは高額でハードル高いです。

[50199: 通りがかりさん]

>>50161 匿名さん

＊＊発見www

[50200: 匿名さん]

>>50198 匿名さん
〉戸建に妥協でしょうね。

妥協と言うのは、良いものを諦めて悪いもので妥協と言うことです。
戸建ての何が悪くて、マンションの何が良いのですか？

って言うツッコミにかれこれ一年答えられていない「戸建てに妥協」さん。

[50201: 匿名さん]

戸建てに妥協発言は、空理・空論の妄想発言。

[50202: 匿名さん]

昨日に引き続き、今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨な一日でしたね。
明日もマンションのブーメラン自爆が悲惨な一日となることでしょう。

[50203: 匿名さん]

予算足りずに安物(戸建)買うんだから妥協じゃん。
妥協以外に何て言うのさ！

[50204: 匿名さん]

>>50203 匿名さん
> 予算足りずに安物(戸建)買うんだから妥協じゃん。

同じ価値で、グレード(立地、広さ、建物)は戸建てが上と言うことをお認めになられるのですね？

[50205: 匿名さん]

>>50203 匿名さん
> 予算足りずに安物(戸建)買うんだから妥協じゃん。

安いマンションという選択肢があるでしょう？抜け作さんw

[50206: 匿名さん]

人口減、都心回帰、車離れ,DINKS等々。
戸建が人気ないのはしょうがない。
だからバーゲンセール見たいに安い価格で売ってる。

[50207: 匿名さん]

>>50206 匿名さん
> だからバーゲンセール見たいに安い価格で売ってる。

同じ価値で、グレード(立地、広さ、建物)は戸建てが上と言うことをお認めになられるのですね？

[50208: 匿名さん]

>>50206 匿名さん
> だからバーゲンセール見たいに安い価格で売ってる。

4000万のマンションも4000万の戸建ても同じ価値であると言うことを理解出来ていますか？

[50209: 匿名さん]

>>50205 匿名さん

それって、

立地
広さ
建物(マンション)

の条件のうち、立地や広さを妥協したってことでしょ。

[50210: 匿名さん]

>>50206 匿名さん
> だからバーゲンセール見たいに安い価格で売ってる。

「今、購入」とした場合で、マンション高騰を踏まえた同一費用でゲットできるグレードの比較。

10年前の3000万マンションと同じグレードのマンション
vs
10年前の5000万戸建てと同じグレード＋ランニングコスト差(=7000万のグレード)の戸建て

さぁどっち？

[50211: 匿名さん]

>>50203 匿名さん
> 予算足りずに安物(戸建)買うんだから妥協じゃん。

4000万のマンションも4000万の戸建ても同じ価値であると言うことを理解出来ていますか？

[50212: 匿名さん]

>>50208 匿名さん

不動産は価格なりって何度も言ってるよ!
あとは好みの問題。
立地を諦めるか、広さを諦めるか、建物(マンション)諦めるのか。

[50213: 匿名さん]

>>50212 匿名さん
> 立地を諦めるか、広さを諦めるか、建物(マンション)諦めるのか。

予算が限られてる方は、どれか諦めるしかない。

立地
広さ
建物(マンション)

ランニングコストの差を物件価格(＝立地、広さ、建物)に上乗せできる戸建は、
マンションに比べて、その「諦める」の度合いが低くて済みますね。

[50214: 匿名さん]

妥協をより少なくしたい方は、戸建てと言う事ですね。

[50215: 匿名さん]

戸建って時点で建物諦めてる。

[50216: 匿名さん]

マンションの方がより妥協することになると言う事ですね。

[50217: 匿名さん]

>>50215 匿名さん
> 戸建って時点で建物諦めてる。

ランニングコストを踏まえて建物も諦めないで済みますね。
妥協をより少なくしたい方は戸建て、
マンションの方がより妥協することになりますね。

[50218: 匿名さん]

マンションが今の生活スタイルに合ってるわけで
戸建てがニーズに答えられず余って安くなるのは仕方ない

[50219: 匿名さん]

マンションは高騰して居るので、戸建てに比べて、同一価格でゲットできるグレード(立地、広さ、建物)が低い。

戸建は安く、加えて、ランニングコストを踏まえることにより、マンションに比べて、同一カカウでゲット出来るグレード(立地、広さ、建物)が高い。

[50220: 匿名さん]

つまり、マンションは妥協の産物ってことですね。

[50221: 匿名さん]

購入するなら戸建てですね。

[50222: 匿名さん]

そろそろ、マンションさんは、ランニングコストで得られる対価をメリットとして主張しないと厳しい局面に入ったと判断します。

[50223: 匿名さん]

そして、それは、 6000 < 4000 だが比較できると言うことを主張することになります。

[50224: 匿名さん]

>住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
で、マンションは予算オーバー。
戸建を妥協して買うことになる。

とても分かりやすい。
100m2のマンションってハードル高いけど
戸建なら安く売ってる。

[50225: 匿名さん]

>>50224 匿名さん
> 100m2のマンションってハードル高いけど
> 戸建なら安く売ってる。

まさに、同一価格で戸建ての方がマンションに比べてよりグレード(立地、広さ、建物)が高いものをゲット出来ると言うことですね。
妥協でもなんでもありませんね。

[50226: 匿名さん]

ここの戸建さんコピペが目立つんだけど、実際何人くらいいるのかな？

ランニングコストさん、マンデーべさん、ブーメランさん、妥協ちゃん、グレード君…

全部同じ人かな？滑り具合も似てるし。

[50227: 匿名さん]

>>50224 匿名さん
> 100m2のマンションってハードル高いけど
> 戸建なら安く売ってる。

マンションを買うと、広さを妥協するところでしたね。

[50228: 匿名さん]

>>50225 匿名さん

同一価格なら同じ価値って言ってましたよね？

[50229: 匿名さん]

戸建て買うなら中古の都心か城南ミニ戸
まだ需要はある
郊外新築注文は役満で爆死

[50230: 匿名さん]

>>50228 匿名さん
> 同一価格なら同じ価値って言ってましたよね？

ですから、同じ価値で戸建てはマンションに比べよりグレード(広さ、立地、建物)が高いものをゲットできると言っています。

[50231: 匿名さん]

>>50227 匿名さん

その通り。
広さを諦めるかわりに、建物(マンション)は諦めずにすむ。

もちろん建物(マンション)諦めて、広さを諦めないって選択もある。
好みの問題。

[50232: 匿名さん]

>>50230 匿名さん

同じ価値でグレード(=価値)が高いって
矛盾してますよね。

[50233: 匿名さん]

>>50231 匿名さん
> もちろん建物(マンション)諦めて、広さを諦めないって選択もある。
> 好みの問題。

しかし「戸建ては安い」と言う発言あり。

マンションは高騰して居るので、戸建てに比べて、同一価格でゲットできるグレード(立地、広さ、建物)が低い。

戸建は安く、加えて、ランニングコストを踏まえることにより、マンションに比べて、同一カカウでゲット出来るグレード(立地、広さ、建物)が高い。

戸建てのの方が「諦める」度合いが低くて済みますね。

[50234: 匿名さん]

ランニングコストの差は500万だとバレちゃったからねー
戸建さんはどうすんだ？

[50235: 匿名さん]

>>50232 匿名さん
> 同じ価値でグレード(=価値)が高いって
> 矛盾してますよね。

そうですか？
しかし「戸建ては安い」と言う発言あり。
これは同じ価値で、グレード(立地、広さ、建物)は戸建てが上と言うことです。

異なるグレードで高い・安い言っているなら、なんのこっちゃと言うはなしです。

[50236: 匿名さん]

>>50234 匿名さん
> ランニングコストの差は500万だとバレちゃったからねー
> 戸建さんはどうすんだ？

どうもしませんよ。
実際の物件によりますと言うだけです。
2000万以上の差が発生する物件が存在するのも、これまた紛れもない事実ですよ。

[50237: 匿名さん]

うちはマンションだけど、ここの戸建さんより広いですね
駅近で閑静なため、住みやすいです

[50238: 匿名さん]

戸建は激安です！
だから建物代が浮くので、そのぶん立地や広さに回すことはできる。
建物(マンション)を諦めてるんだけどね。

[50239: 匿名さん]

>>50232 匿名さん

同じ価値で価値(グレード=)が高いって、日本語ができない方なのかも。

[50240: 匿名さん]

>>50238 匿名さん

> 戸建は激安です！
と
> だから建物代が浮くので、そのぶん立地や広さに回すことはできる。
が矛盾しているんですね。

「そのぶん立地や広さに回す」をした時点で「激安」ではなくなりますので。
視野が狭く、思慮が浅い人の発言ですね。

4000万マンションも4000万戸建ても同じ価値。
そして、ランニングコスト差を踏まえることにより、4000万＋ランニングコスト差で4000万マンションより、より価値が高く、グレード(立地、広さ、建物)が高い戸建てをゲット出来る。

[50241: 匿名さん]

>>50239 匿名さん
> 同じ価値で価値(グレード=)が高いって、日本語ができない方なのかも。

「グレード(広さ、立地、建物)」と言っています。

[50242: 匿名さん]

たった500万の差で？

[50243: 匿名さん]

>>50242 匿名さん
> たった500万の差で？

それは、実際の物件によりますよ。
2000万以上の差が発生する物件が存在するのも、これまた紛れもない事実ですよ。

[50244: 匿名さん]

不動産は価格なり。
建物(マンション)諦めれば広さを妥協しなくて良い。
広さ諦めれば建物(マンション)を妥協しなくても良い。
でも、価格が同じなら両方同じ価値です。
自分の好みで好きな方選べば良い。

[50245: 匿名さん]

「戸建は安い」と発言した人は謝罪すべきですね。

[50246: 匿名さん]

>>50241 匿名さん

同じ価値ならグレードは同じでしょ。
不動産は価格なりですから。

[50247: 匿名さん]

どっちがとくか
想定利回り計算すればいい

[50248: 匿名さん]

>>50244 匿名さん
> でも、価格が同じなら両方同じ価値です。

そして、ランニングコスト差を踏まえることにより、
4000万＋ランニングコスト差で4000万マンションより、
より価値が高く、グレード(立地、広さ、建物)が高い戸建てをゲット出来る。

[50249: 匿名さん]

>>50245 匿名さん

事実じゃん。

[50250: 匿名さん]

>>50246 匿名さん
> 同じ価値ならグレードは同じでしょ。
> 不動産は価格なりですから。

ですね。
「戸建は安い」と発言した人は謝罪すべきですね。

[50251: 匿名さん]

>>50249 匿名さん
> 事実じゃん。

同じ価値ならグレードは同じでしょ。
不動産は価格なりですから。

[50252: 匿名さん]

>>50226 匿名さん

約１名ですw
アンチマンション略してアンマンこと粘着戸建氏ですね。10年もスレに居座ってマンションを叩いてる怪物ですよ。

[50253: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
で、マンションは予算オーバー。
戸建を妥協して買うことになる。

[50254: 匿名さん]

普通の広さなら500万くらいでしょ

2000万というのは、さすがに無理があるね

[50255: 匿名さん]

>>50253 匿名さん
> 戸建を妥協して買うことになる。

妥協と言うのは、良いものを諦めて悪いもので妥協と言うことです。
戸建ての何が悪くて、マンションの何が良いのですか？

って言うツッコミにかれこれ一年答えられていない「戸建てに妥協」さん。

[50256: 匿名さん]

>>50254 匿名さん
> 2000万というのは、さすがに無理があるね

でも、実在するのもこれまた事実。

[50257: 匿名さん]

>>50251 匿名さん

かつてはグレードが違う4000万と6000万を比較せよとか頓珍漢なことを叫ぶ戸建さんもいましたね。

[50258: 匿名さん]

>>50249 匿名さん

過去１０年戸建買った方は反省ですね。
マンションとの資産価値が広がるばかり。
将来を見る目がなかった。
まあ、将来、差がさらに広がるか、それとも狭まるかは
誰にもわからないけどね。

[50259: 匿名さん]

>>50257 匿名さん

このスレは
「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」
なのに、
「比較にならない」
と言う頓珍漢なことを叫ぶ戸建さんもいましたね。

[50260: 匿名さん]

>50254
10年か...そりゃ確かに怪物w
気味悪がられるのも当然ですね

[50261: 匿名さん]

リゾートマンションのランニングコストで比較してるんじゃない？
バブル時代のマンションとかｗ

[50262: 匿名さん]

>>50258 匿名さん
> 過去１０年戸建買った方は反省ですね。
> マンションとの資産価値が広がるばかり。

「今、購入」とした場合で、マンション高騰を踏まえた同一費用でゲットできるグレードの比較。

10年前の3000万マンションと同じグレードのマンション
vs
10年前の5000万戸建てと同じグレード＋ランニングコスト差(=7000万のグレード)の戸建て

さぁどっち？

[50263: 匿名さん]

>>50256 匿名さん

500〜2000の差があるわけだね。
で、ここの戸建さんは4500〜6000万まで自由自在に予算を上げ下げできると主張しているわけだ。
グレードの違うマンション相手にw

[50264: 匿名さん]

>>50252ね

[50265: 匿名さん]

>>50261 匿名さん
> バブル時代のマンションとかｗ

とは言え、それが実際に販売されており、
ランニングコストの差が2000万となるのも、
これまた揺るぎない事実。

[50266: 匿名さん]

>>50263 匿名さん
> で、ここの戸建さんは4500〜6000万まで自由自在に予算を上げ下げできると主張しているわけだ。

誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

[50267: 匿名さん]

コピペに逃げるエセ戸建氏。

[50268: 匿名さん]

郊外の戸建買う人がランニングコスト2000万のマンション検討するの？ｗ
へんな人だね

[50269: 匿名さん]

>>50267 匿名さん
> コピペに逃げるエセ戸建氏。

投稿者を揶揄・煽るような発言が出たらマンション派劣勢の証。
なぜなら本質論で反論できないから。

もう一度言おう。

投稿者を揶揄・煽るような発言が出たらマンション派劣勢の証。
なぜなら本質論で反論できないから。

[50270: 匿名さん]

そう10年前の勝負はとっくについてる
次の勝負はこれから
戸建ての将来真っ暗だが一方マンションも高くなりすぎた

[50271: 匿名さん]

自宅のパソコンに張り付いてないと、そんなにポンポン長文のコピペはできないよね。

[50272: 匿名さん]

>>50268 匿名さん
> 郊外の戸建買う人がランニングコスト2000万のマンション検討するの？ｗ

誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

[50273: 匿名さん]

>>50269 匿名さん

それもコピペだw失笑

[50274: 匿名さん]

>>50270 匿名さん
> そう10年前の勝負はとっくについてる
> 次の勝負はこれから

「今、購入」とした場合で、マンション高騰を踏まえた同一費用でゲットできるグレードの比較。

10年前の3000万マンションと同じグレードのマンション
vs
10年前の5000万戸建てと同じグレード＋ランニングコスト差(=7000万のグレード)の戸建て

さぁどっち？

[50275: 匿名さん]

>>50245 匿名さん

100m2のマンション住みだけど、
近くの戸建同じ100m2でも激安ですよ。

[50276: 匿名さん]

ひでースレだねw

[50277: 匿名さん]

噂の怪物くんこと粘着くん

[50278: 匿名さん]

>>50273 匿名さん
> それもコピペだw失笑

反論できずに同じ妄言を吐くからコピペを食らうと言う痛烈な事実にお気づきであろうか？

[50279: 匿名さん]

>>50275 匿名さん
> 近くの戸建同じ100m2でも激安ですよ。

同じ価値ならグレードは同じでしょ。
不動産は価格なりですから。

[50281: 匿名さん]

>>50278 匿名さん

コピペ犯のくせに偉そうなこと抜かすなw

[50282: 匿名さん]

★元祖スレとのレス数の差が300を超えました♪(現在303レス差)

[50283: 匿名さん]

>>50281 匿名さん
> コピペ犯のくせに偉そうなこと抜かすなw

ほらね。(大爆笑)

反論できずに同じ妄言を吐くからコピペを食らうと言う痛烈な事実にお気づきであろうか？

[50284: 匿名さん]

>> 同じ価値ならグレードは同じでしょ。
>> 不動産は価格なりですから。

>ですね。

やっぱり、この方、日本語できないのでは。

だって、同じ価値なら(戸建の方が)グレード上って発言されてますから。

[50285: 匿名さん]

そんな気になる？ｗ

[50286: 匿名さん]

あと４年で20万レスまでいくのがここの怪物の目標らしい。
その時に我に返ってバーンアウトしないことを祈る。合唱

[50287: 匿名さん]

>>50284 匿名さん
> だって、同じ価値なら(戸建の方が)グレード上って発言されてますから。

だって、「戸建は安い」と発言されてますから。

[50288: 匿名さん]

[No.50280と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[50289: 匿名さん]

>>50279 匿名さん

私のマンションの方が価格高いです。
近くの戸建は広さ同じなのに私のマンションよりかなり安いです。
戸建、激安です。

[50290: 匿名さん]

>>50283 匿名さん

持たざるものの僻みですね。

[50291: 匿名さん]

「戸建ては安い」を認める。
→同一価格(＝価値)であれば戸建ての方がグレード(立地、広さ、建物)が高いことを認める。

「同一価格であればグレードは同じ」を認める。
→「戸建ては安い」発言を謝罪する必要がある。

さぁ、どっち？

[50292: 匿名さん]

マンション派は、

「戸建ては安い」を認める。
→同一価格(＝価値)であれば戸建ての方がグレード(立地、広さ、建物)が高いことを認める。

で良いですね?

[50293: 匿名さん]

>>50287 匿名さん

戸建は安いなんて発言関係ないじゃん。
日本語の問題。
同じ価値ならグレード同じなの?グレード上なの?

[50294: 匿名さん]

おっと！独演会の時間かw

仕事がある人は早く寝ましょうね。
毎日が冬休みの人は引き続きお楽しみください。
では

[50295: 匿名さん]

>>50289 匿名さん

だよね。同じ条件(同じ立地、同じ広さ)だと戸建ってバーゲンセールのような価格でよね。

[50296: 匿名さん]

最近戸建て安いので買いました
安く買い高く売る・貸す
基本中の基本

[50297: 匿名さん]

>>50289 匿名さん
> 私のマンションの方が価格高いです。
> 近くの戸建は広さ同じなのに私のマンションよりかなり安いです。
> 戸建、激安です。

建物が安く、立地が悪い、グレードの低い戸建てと比較されているのですね。
ナンノコッチャって話ですね。

[50298: 匿名さん]

>>50295 匿名さん
> だよね。同じ条件(同じ立地、同じ広さ)だと戸建ってバーゲンセールのような価格でよね。

建物が安い戸建てと比較されているのですね。
ナンノコッチャって話ですね。

[50299: 匿名さん]

>50242
比較サイトは3000万物件で1000万ちょいの差と言ってるよ。
720万は駐車場代だけでその差らしい。
4000万だと管理費修繕積立金にもう少し差が出るから今の金利換算で
4000万マンションと5400万戸建ての比較でちょうどいいかと。

[50300: 匿名さん]

スレの５割は怪物くんこと粘着くんと想定

[50301: 匿名さん]

>>50299 匿名さん
> 4000万マンションと5400万戸建ての比較でちょうどいいかと。

意義なしです。
大いに同意です。

[50302: 匿名さん]

>>50292 匿名さん

同じ価値ならグレード同じって>>50279って発言されてますよね。
日本語ちゃんとしましょ！

[50303: 匿名さん]

>>50295 匿名さん
> だよね。同じ条件(同じ立地、同じ広さ)だと戸建ってバーゲンセールのような価格でよね。

JR東海道線の駅徒歩4分で100平米のマンションなのに2000万のマンションがあります。
バーゲンセールのような価格ですね。
マンション安い！

[50304: 匿名さん]

>>50302 匿名さん

であれば、「戸建は安い」発言を謝罪すべきですね。
「裁量労働制は労働時間が短い」発言と同じく、無駄な議論をさせられたことになります。

[50305: 匿名さん]

今4000万なら都心の中古1LDK買うな
でも４年連続で買ってるし今年は休みかな

[50306: 匿名さん]

>>50302 匿名さん

日本語というかロジカルに物事を考えられないんでしょうね。

[50307: 匿名さん]

>>50306 匿名さん
> 日本語というかロジカルに物事を考えられないんでしょうね。

ほんと、マンションさんのブーメラン自爆には見ててこちらがかわいそうに思えてきます。

[50308: 匿名さん]

>>50302 匿名さん

２枚舌だね。
信用されない。

[50309: 匿名さん]

>>50308 匿名さん
> ２枚舌だね。
> 信用されない。

ほんと。
「戸建は安い」と言ったり、
「同じ価格ならグレードは同じ」と言ったり、
二枚舌のマンションさんは本当に信用できませんね。

[50310: 匿名さん]

>>50308 匿名さん

おっしゃる通り。

同じ価値なら同じグレードと言ってみたり
同じ価値ならグレードが上と言ってみたり、
これじゃあ議論できない。

[50311: 匿名さん]

>>50308 匿名さん

おっしゃる通り。

ほんと。
「戸建は安い」と言ったり、
「同じ価格ならグレードは同じ」と言ったり、
二枚舌のマンションさんは本当に信用できませんね。

[50312: 匿名さん]

>>50310 匿名さん

そもそも同じ価値ならグレード(=価値)は同じでしょ。
同じ価値ならグレード(=価値)上って意味不明だわ。

[50313: 匿名さん]

>>50312 匿名さん
> そもそも同じ価値ならグレード(=価値)は同じでしょ。
> 同じ価値ならグレード(=価値)上って意味不明だわ。

まったくです。
「戸建は安い」
「戸建はバーゲンセール」
発言って全く意味不明。

[50314: 匿名さん]

ちょっとした中庭からの採光とか、明るくて開放的だし
植栽工夫すると四季が感じられて良い感じ

[50315: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
で、マンションだと予算足りない。
仕方なく戸建に妥協することになる。

[50316: 匿名さん]

>>50315 匿名さん
> 仕方なく戸建に妥協することになる。

妥協と言うのは、良いものを諦めて悪いもので妥協と言うことです。
戸建ての何が悪くて、マンションの何が良いのですか？

って言うツッコミにかれこれ一年答えられていない「戸建てに妥協」さん。

[50317: 匿名さん]

「戸建てに妥協」発言をすればするほど、その実、マンションに何のメリットも無いことが如実になるから面白い。

[50318: 匿名さん]

例え、マンションのメリットを謳い、戸建てのデメリットを叩いたとしても、
ランニングコストの差でそれがひっくり返るから、このスレは面白い。

[50319: 匿名さん]

まぁ、マンションさんにとっては面白くないのでしょうけど。

[50320: 匿名さん]

>>50313 匿名さん

貴方の発言に意味不明っていわれてるのに「まったくです」って
自分でも意味不明な発言してること認めてるの?

まともな返答してくれるとは思いませんが一応聞いてみます。

>まったくです。
「戸建は安い」
「戸建はバーゲンセール」
発言って全く意味不明。

のようなオウム発言やめてね！

[50321: 匿名さん]

「戸建は安い」
「戸建はバーゲンセール」
発言って全く意味不明。

[50322: 匿名さん]

500万で？

[50323: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
で、マンションだと予算足りない。
仕方なく戸建に妥協することになる。

[50324: 匿名さん]

>>50322 匿名さん
> 500万で？

それは実際の物件によります。

とは言え、ランニングコストの差が2000万となる物件が実際に存在するのも、
これまた揺るぎない事実。

[50325: 匿名さん]

>>50323 匿名さん
> 仕方なく戸建に妥協することになる。

妥協と言うのは、良いものを諦めて悪いもので妥協と言うことです。
戸建ての何が悪くて、マンションの何が良いのですか？

って言うツッコミにかれこれ一年答えられていない「戸建てに妥協」さん。

[50326: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
で、マンションだと予算足りない。
仕方なく戸建に妥協することになる。

[50327: 匿名さん]

>>50323 匿名さん
> 仕方なく戸建に妥協することになる。

「戸建てに妥協」発言をすればするほど、その実、マンションに何のメリットも無いことが如実になるから面白い。
例え、マンションのメリットを謳い、戸建てのデメリットを叩いたとしても、
ランニングコストの差でそれがひっくり返るから、このスレは面白い。
まぁ、マンションさんにとっては面白くないのでしょうけど。

[50328: 匿名さん]

>>50326 匿名さん

戸建安いからね。

[50329: 匿名さん]

>>50326 匿名さん
> 仕方なく戸建に妥協することになる。

妥協と言うのは、良いものを諦めて悪いもので妥協と言うことです。
戸建ての何が悪くて、マンションの何が良いのですか？

って言うツッコミにかれこれ一年答えられていない「戸建てに妥協」さん。

「戸建てに妥協」発言をすればするほど、その実、マンションに何のメリットも無いことが如実になるから面白い。

例え、マンションのメリットを謳い、戸建てのデメリットを叩いたとしても、
ランニングコストの差でそれがひっくり返るから、このスレは面白い。

まぁ、マンションさんにとっては面白くないのでしょうけど。

[50330: 匿名さん]

>>50328 匿名さん
> 戸建安いからね。

却下です。
マンション派としては、同一価格なら同一グレードであることを主張します。

[50331: 匿名さん]

安物(戸建)に妥協はできるけど、高額(マンション)は買えない。

[50332: 匿名さん]

>>50330 匿名さん

成りすましはルール違反。
追い込まれてるのかな。

[50333: 匿名さん]

>>50331 匿名さん
> 高額(マンション)は買えない。

安物(マンション)に妥協と言う選択もありますよ、抜け作さんｗ

[50334: 匿名さん]

「戸建ては安い」を認める。
→同一価格(＝価値)であれば戸建ての方がグレード(立地、広さ、建物)が高いことを認める。

「同一価格であればグレードは同じ」を認める。
→「戸建ては安い」発言を謝罪する必要がある。

さぁ、どっち？

[50335: 匿名さん]

反論できずに同じ妄言を吐くからコピペを食らうと言う痛烈な事実にお気づきであろうか？

[50336: 匿名さん]

50315：匿名さん[2018-02-16 00:25:28]
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
で、マンションだと予算足りない。
仕方なく戸建に妥協することになる。

[50337: 匿名さん]

>>50334 匿名さん

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
で、マンションだと予算足りない。
仕方なく戸建に妥協することになる。

[50338: 匿名さん]

>>50336 匿名さん
> 仕方なく戸建に妥協することになる。


妥協と言うのは、良いものを諦めて悪いもので妥協と言うことです。
戸建ての何が悪くて、マンションの何が良いのですか？

って言うツッコミにかれこれ一年答えられていない「戸建てに妥協」さん。

「戸建てに妥協」発言をすればするほど、その実、マンションに何のメリットも無いことが如実になるから面白い。

例え、マンションのメリットを謳い、戸建てのデメリットを叩いたとしても、
ランニングコストの差でそれがひっくり返るから、このスレは面白い。

まぁ、マンションさんにとっては面白くないのでしょうけど。

[50339: 匿名さん]

>>50337 匿名さん
> 仕方なく戸建に妥協することになる。

妥協と言うのは、良いものを諦めて悪いもので妥協と言うことです。
戸建ての何が悪くて、マンションの何が良いのですか？

って言うツッコミにかれこれ一年答えられていない「戸建てに妥協」さん。

「戸建てに妥協」発言をすればするほど、その実、マンションに何のメリットも無いことが如実になるから面白い。

例え、マンションのメリットを謳い、戸建てのデメリットを叩いたとしても、
ランニングコストの差でそれがひっくり返るから、このスレは面白い。

まぁ、マンションさんにとっては面白くないのでしょうけど。

[50340: 匿名さん]

反論できずに同じ妄言を吐くからコピペを食らうと言う痛烈な事実にお気づきであろうか？

[50341: 匿名さん]

>>50338 匿名さん

価格から明らか。
不動産は価格なり。
戸建はマンション買えないかたが妥協して買うものです。

[50342: 匿名さん]

>>50341 匿名さん
> 不動産は価格なり。
> 戸建はマンション買えないかたが妥協して買うものです。

矛盾していますね。
不動産は価格なりなので、戸建てを妥協して買う場合、
マンションを買っていても何かを妥協していたことになります。

[50343: 匿名さん]

>>50337 匿名さん

100m2のマンションだと6000万で予算オーバーだ。
仕方ない。近くに同じ100m2で戸建なら4000万で売ってるから
戸建に妥協しようって感じですかね。

[50344: 匿名さん]

>>50343 匿名さん

100m2のマンションだと6000万で予算オーバーだ。
仕方ない。近くに同じ50m2マンションなら4000万で売ってるから
狭いマンションに妥協しようって感じですかね。

[50345: 匿名さん]

>>50344 匿名さん

100m2の戸建てだと1億2000万で予算オーバーだ。
仕方ない。近くに同じ100m2マンションなら6000万で売ってるから
マンションに妥協しようって感じですかね。

[50346: 匿名さん]

繰り返しましょう。

不動産は価格なりなので、戸建てを妥協して買う場合、
マンションを買っていても何かを妥協していたことになります。

[50347: 匿名さん]

>>50345 匿名さん

ないない。だって、戸建、同じ条件(同じ広さ、同じエリア)だと安いから。

[50348: 匿名さん]

>>50347 匿名さん
> ないない。だって、戸建、同じ条件(同じ広さ、同じエリア)だと安いから。

それは、建物が安いグレードの低い戸建てと比較してますね。
ナンノコッチャって話です。

繰り返しましょう。

不動産は価格なりなので、戸建てを妥協して買う場合、
マンションを買っていても何かを妥協していたことになります。

[50349: 匿名さん]

>>50346 匿名さん


それは合ってる。マンション買った場合、広さを妥協してるんでしょ。
結局、何を諦めるかなんだって。

立地?
広さ？
建物(マンション)?

[50350: 匿名さん]

>>50348 匿名さん

一般の戸建と一般のマンションですよ。

[50351: 匿名さん]

>>50349 匿名さん
> 結局、何を諦めるかなんだって。

ランニングコストの差を物件価格(＝立地、広さ、建物)に上乗せできる戸建は、
マンションに比べて、その「諦める」の度合いが低くて済みますね。

[50352: 匿名さん]

>>50350 匿名さん
> 一般の戸建と一般のマンションですよ。

では、一般的には、同じ価格であれば、立地・広さ・建物を総合的に見て戸建ての方が上ということになります。
おかしいですよね。

繰り返しましょう。

不動産は価格なりなので、戸建てを妥協して買う場合、
マンションを買っていても何かを妥協していたことになります。

[50353: 匿名さん]

>>50351 匿名さん

やっと理解できた？

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
で、マンションだと予算オーバー。
戸建を買うことになる。

[50354: 匿名さん]

>>50353 匿名さん

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
で、希望のマンションだと予算オーバー。
立地・広さ・建物を妥協したマンションを買うことになる。

というのもある。

[50355: 匿名さん]

>>一般的には、同じ価格であれば、立地・広さ・建物を総合的に見て戸建ての方が上ということになります。

わかんない。同じ価格なら同じ価値でしょ。

[50356: 匿名さん]

>>50355 匿名さん
> わかんない。同じ価格なら同じ価値でしょ。

でしょ。
つまり、「一般的に戸建ては安い」は無意味な発言なのです。

[50357: 匿名さん]

>>50355 匿名さん
> わかんない。同じ価格なら同じ価値でしょ。

でしょ。
「戸建は安い」は異なる価値・グレードの戸建てとマンションを比較して「戸建ては安い」と言っています。
つまり、「一般的に戸建ては安い」は無意味な発言なのです。

[50358: 匿名さん]

>>50356 匿名さん

ますますわかんない。

同じ条件(同じ広さ、同じ立地)だと、戸建が安いですよね。
過去に戸建さんがいっぱいデータを張り付けてくれてますよ。
ご存じですか？

[50359: 匿名さん]

>>50358 匿名さん
> 同じ条件(同じ広さ、同じ立地)だと、戸建が安いですよね。
> 過去に戸建さんがいっぱいデータを張り付けてくれてますよ。
> ご存じですか？

建物が安いからですよね。

[50360: 匿名さん]

>>50359 匿名さん

理由はわかりません。
データ上、同じ条件(同じ立地、同じ広さ) だと戸建が安い。
これはわかってる。

[50361: 匿名さん]

>>50360 匿名さん
> データ上、同じ条件(同じ立地、同じ広さ) だと戸建が安い。
> これはわかってる。

であれば、同じ価格だと、立地・広さは戸建ての方が良いことになりますね。

[50362: 匿名さん]

>>50361 匿名さん

その通り。

[50363: 匿名さん]

戸建ては２階建て、マンションは10階以上。
上層階を支える構造にすれば建物価格が高くなるのは当然。
エレベータなどの共用設備にも金がかかる。
限られた土地に人を詰め込んだ代償。

[50364: 匿名さん]

>>50363 匿名さん
> 上層階を支える構造にすれば建物価格が高くなるのは当然。
> エレベータなどの共用設備にも金がかかる。
> 限られた土地に人を詰め込んだ代償。

その分、一世帯あたりの土地を安く取得できますよね。
集合住宅の多くな目的の一つは、土地の専有取得が出来ない高い土地を共有で安く取得して、その分を建物に投じ、総合的には戸建てより安く仕上げることです。

故に、土地の専有取得が出来る安い土地ところでは余り集合住宅のニーズがありません。

[50365: 匿名さん]

集合住宅が建たないような郊外は将来、負動産なので賃貸がお勧め。

[50366: 匿名さん]

戸建さんの言い分読んでると、マンション買う人なんていないと思うけどね。
一方マンションさんのどれかを妥協というのは分かりやすい。
どちらにも長所短所があるってことでしょ。マンションなら広さを我慢、
戸建なら立地を妥協とか。

[50367: 匿名さん]

>>50366 匿名さん
いえいえ
お金を稼ぐならマンション。
そうでないなら戸建。
これは間違いないよん。

[50368: 匿名さん]

>>50366 匿名さん

我慢するくらいなら買わなきゃいいし
妥協するくらいなら賃貸でいいんじゃないかい？
カネないんだから、無理して買わなくていいんだよ。他にもっとやるコトあるだろうにww

[50369: 匿名さん]

>>50366 匿名さん
マンションの長所は収入が低くても、好立地に不動産を取得できる事でしょう。
戸建でランニングコストを踏まえて高い物件を買う方法もありますが、低収入でローン審査に落ちる人はそれができません。

[50370: 匿名さん]

>どちらにも長所短所があるってことでしょ。マンションなら広さを我慢、
>戸建なら立地を妥協とか。

4000万以下のマンションは広さも立地も妥協。
4000万+ランニングコストの4000万超の戸建てなら、広さも立地もマンションより広くて便利な家が建てられます。

[50371: 匿名さん]

1月に売れ残った都内中古マンションの数は26500件。中古戸建ては5400件。
持ち家では都内でも圧倒的に戸建てのほうが多いのに、マンションのほうが5倍近く売れ残りが多い。
今後世帯数が減っていくから、4000万以下のマンションだと将来処分するのが大変だろうね。

[50372: 匿名さん]

>>50366 匿名さん
実際に同じ立地でマンションと戸建てが同じ価格だったら、マンションを選ぶ人はほとんどいないと思うよ。

もちろん、戸建てが狭小3階建てで、マンションは最高級クラスとかなら話は別だけど。
ここのマンションさんの比較の仕方はそういうやり方。4000万以下のところは無視してね

[50373: 匿名さん]

不動産は価格なり。

[50374: 匿名さん]

>>50372 匿名さん
そんな単純じゃないよ。例えば駅直結の戸建が有ったとして、そこに住むのは嫌でしょ？やはり立地に見合った建物があると思うけどな。

[50375: 匿名さん]

>50374

嫌じゃないでしょう。
駅直結はやはり魅力。一等地だしね。

問題は木造だってこと。
RC造（＋警備付き）なら一戸建てでも駅直結は最高でしょ。

立地がどうこうじゃなくて、安普請が問題なだけだよ。

[50376: 匿名さん]

駅近なら店舗兼住宅のような、商業ビルみたいな造りの戸建が多いね。

[50377: 匿名さん]

駅前の繁華街に一般的な戸建は落ち着かない。

[50378: 匿名さん]

>>50371 匿名さん

何にせよ、郊外より都心だね。

[50379: 匿名さん]

>>50375 匿名さん

要は立地ですよ。

[50380: 匿名さん]

ランニングコストの負担に耐えることができない人は戸建しかない。

[50381: 匿名さん]

>>50370 匿名さん

なのにマンションは人気で価格上昇中！

[50382: 匿名さん]

他人に郊外の戸建を勧めるなんて無責任極まりない。しかも、マンションのランニングコストを足せば予算が増えて高い戸建も買えるとかまやかしを言って、、、こういう営業マンには気をつけましょう。

[50383: 匿名さん]

なのにマンション在庫は積み上がり続ける。

[50384: 匿名さん]

ここの戸建さんも、郊外の戸建がいいって言うのなら、自分で買うなり建てるなりして、身をもって示してほしいよね。
テキトーなこと言って、結局自分だけ買わないつもりなんだろうか？？

[50385: 匿名さん]

＞駅前の繁華街に一般的な戸建は落ち着かない。
駅によってはそこから一本入ると、一種低層の住宅街が広がっている事もあります。
我が家は駅徒歩2分、駅前通りまで数十メートルですが、一種低層で人や車の通りも少なく結構静かですよ。

[50386: 匿名さん]

マンションの在庫は、郊外の戸建には何の関係もない話なので、戸建がいいのなら、まずは自分でリスクを負って戸建を建ててから、モノ言おう。

[50387: 匿名さん]

>>50385 匿名さん

ま、どこかは知らないけど人気のない駅ならあるでしょうね。

[50388: 匿名さん]

>>50387 匿名さん
バス停というオチかもね。あるいは道の駅とか。笑

[50389: 匿名さん]

>>50383 匿名さん

貴方の理由なら、マンションなんて１件も売れないと思いますけど
どうして売れてるんですか。

[50390: 匿名さん]

田舎ローカル路線の駅近戸建
vs
都市部ターミナル駅近マンション

[50391: 匿名さん]

同じ駅近でも路線によって全然違うからなぁ
JR快速停車駅と東葉高速鉄道や京成線の駅前とでは雲泥の差。
駅近の戸建が良ければ船橋小室あたりはいかがでしょうか？

[50392: 匿名さん]

＞ま、どこかは知らないけど人気のない駅ならあるでしょうね。
駅近マンションのファミリー向け物件が4000万円で買える程度の駅ですよ。
まさに、このスレがターゲットとする首都圏郊外エリアです。

[50393: 匿名さん]

郊外戸建って、車、２台持ち。奥さん軽自動車ってパターン？

[50394: 匿名さん]

車２台の維持費って相当かかりますよね？

[50395: 匿名さん]

>>50393
うちは車1台ですね。

駅近なので車なしでも十分に生活はできますが、
遊びに行ったり大きな買い物をする時は車があると便利です。

[50396: 匿名さん]

うちは駅近のマンション購入したら、途端に車使わなくなってバッテリー上げてしまいました。
現在、放置中。

[50397: 匿名さん]

マンションだと車に乗るのに手間が掛かりますからね。
戸建なら玄関を出て数秒で車に乗り込めます。

[50398: 匿名]

さすが王者のスレですね。
この価格帯が一番盛り上がってます。

[50399: 匿名さん]

＞うちは駅近のマンション購入したら、途端に車使わなくなってバッテリー上げてしまいました。

それ、構造的に駐車場まで遠くて車の利用が非常に不便だからです。
駅が近いからではありませんね。
その不便さがマンションの超えられない壁です

[50400: 匿名さん]

自転車乗るのも不便ですよね。
駐輪場行くまでの時間で戸建てなら目的地についてるかも(笑)

[50401: 匿名さん]

> 50397

ある程度の都市部に住んでるとたとえ、家から車までが近くても、結局目的地に駐車場がなかったり、駐車場から目的地が遠いケースが多いから、どっちみちそんなに車使わないんだけどね

戸建で車が近いメリットは、バッテリぃが上がらないようにエンジンかけて放置できるってくらいかな

[50402: 匿名さん]

以前マンションに住んでいて大きい荷物をたくさん車で運ぶとき、何度も部屋と駐車場を往復して不便でした。

[50403: 匿名さん]

＞結局目的地に駐車場がなかったり

今時コインパーキングすらない場所ってどこでしょうか？
住宅地ですらコインパーキングありますけど

[50404: 匿名さん]

この価格帯の戸建だと駐車場と玄関確かに近いよね。
ぜんぜん羨ましくないけど。

[50405: 匿名さん]

> 今時コインパーキングすらない場所ってどこでしょうか？

週末の都心部のコインパーキングなんて、ほぼいっぱいで、うろうろしないといけないけど？
行ったことないの？
デパートの立駐ですら、15分くらい待つこと多いのに

[50406: 匿名さん]

車所有しなといけないような不便な郊外には住みたくないね。
ランニングコスト半端ない。
趣味で持つなら否定しないけど。
うちも持ってるし。

[50407: 匿名さん]

>>50396 匿名さん

機械式は出すのが億劫になる。

[50408: 匿名さん]

4000万以下のマンションで何言ってんだって話だw

[50409: 匿名さん]

>>50406 匿名さん

よほどの田舎でない限りないでしょう。

[50410: 匿名さん]

当スレに、４０００万以下のマンションさんはおりません。

[50411: 匿名さん]

マンションさんはすぐに現実逃避を始める。
戸建てかマンションかを検討する層なんだから、4000万のマンションは郊外でしょ。

[50412: 匿名さん]

>週末の都心部のコインパーキングなんて、ほぼいっぱいで、うろうろしないといけないけど？


それだけ便利な車の利用者が多いってことです

[50413: 匿名さん]

1月に売れ残った都内中古マンションの数は26500件。中古戸建ては5400件。
持ち家では都内でも圧倒的に戸建てのほうが多いのに、マンションのほうが5倍近く売れ残りが多い。
今後世帯数が減っていくから、4000万以下のマンションだと将来処分が大変だろうね。

[50414: 匿名さん]

車を持たない理由は不便なのではなくお金がないということでしょう(笑)

[50415: 匿名さん]

問題ないよ

[50416: 匿名さん]

>>50409 匿名さん

あなたは車趣味で所有してるってこと？

[50417: 匿名さん]

管理修繕駐車場駐輪場代がなくなれば便利な車が買えるのにね・・・

[50418: 匿名さん]

23区内の駅近でも車は邪魔にならないよ。
大量の買い物や家族の送迎・移動には車を使う。
ランニングコストを節約するために車を持たないのは利便性の放棄。

[50419: 匿名さん]

>あなたは車趣味で所有してるってこと？

趣味でもあり、あれば時間的有利性や移動の手段として選択肢が広がり便利だからでしょうね
１つの目的ではないですよ、当たり前です
子供みたいな質問は止めましょうねw

[50420: 匿名さん]

>>50419 匿名さん

車がないと不便な生活をしていると理解しました。

[50421: 匿名さん]

車があると便利だよ。
不要を強弁するのはランニングコストを払えないマン民。

[50422: 匿名さん]

>車がないと不便な生活をしていると理解しました。

文面からあなたは欲しいのに経済的理由で買えないと理解してますw

[50423: 匿名さん]

>>50421 匿名さん

ないと不便なんでしょ。
そんなところ住みたくない。

[50424: 匿名さん]

>>50422 匿名さん

趣味で所有してますよ。

[50425: 匿名さん]

マンションで共用部込みの購入費や、維持管理のランニングコストを払い続けるより、車を持つほうがいい。

[50426: 匿名さん]

車が生活必需品である生活なんて無理。
不便すぎる。

[50427: 匿名さん]

スキー、スノボ、サーフィン、ゴルフ、エアライフル、釣り、海水浴、潮干狩り、キャンプ、近場の旅行、遊園地等々
車がないと無いと不便ですね

[50428: 匿名さん]

>>50389 匿名さん
それがこの理由でも売れているのだよ。
価値のある高級マンションは飛ぶように売れていますよ。
ジョボマンは見向きされずに売れ残り在庫が益々増え続ける。
だから売買が成立しているマンションの平均単価は上がっているのに、売れているマンションの数は多くなく、マンションの在庫は増え続ける。
ジョボマン扱う営業は大変だね。

[50429: 匿名さん]

＞車が生活必需品である生活なんて無理。不便すぎる。

誰もそんなことは言っていないのに・・・
そういう設定にしないと不便な生活が耐えられないのですね、分かります(笑)

[50430: 匿名さん]

車を所有できない代わりに生活圏を極端に狭くしてるだけでしょうね。
まさに狭小マンションの生活感そのもの。

[50431: 匿名さん]

＞価値のある高級マンションは飛ぶように売れていますよ。

投機的要素が大きいでしょうね。
相当所得に余裕がないと住むにはちょっとリスキーかな？

[50432: 匿名さん]

＞車を所有できない代わりに生活圏を極端に狭くしてるだけでしょうね。

その通りですね。近場のお店と会社の往復で人生完結するような寂しい人生なのでしょう

[50433: 匿名さん]

今どき暴落が確実な安いマンションなんて投機でも買う奴は少ない。

[50434: 匿名さん]

>価値のある高級マンションは飛ぶように売れていますよ。
>ジョボマンは見向きされずに売れ残り在庫が益々増え続ける。

このスレでは、4000万以下のショボマンを買ったが人けっこういるんですよ。

[50435: 匿名さん]

車所有がマストな戸建はランニングコスト大。

[50436: 匿名さん]

>>50433 匿名さん

何も考えないここのマンション派レベルだと喜んで買うかも。

[50437: 匿名さん]

>>50435 匿名さん
欲しいのに車が買えないマンションさんはご近所と会社の往復で人生終了

[50438: 匿名さん]

価値のある高級マンションが４０００万で買えるとか戸建て買う思いしたら楽勝ですなｗ

[50439: 匿名さん]

マンションさんっていつも妄想ばかり書いてるからねｗ

[50440: 匿名さん]

>車所有がマストな戸建はランニングコスト大。

車を所有できない4000万以下マンションさんは駐車場のコストも払えない。

[50441: 匿名さん]

マンション民が大いなる夢を語るスレですから、ここ。

[50442: 匿名さん]

人口減少と住宅過剰で過去のものとなった分譲マンションを、これからも建てて売り続けないといけないマンデベは大変です。

[50443: 匿名さん]

> 車を所有できない4000万以下マンションさんは駐車場のコストも払えない

いいんじゃないの？
車あり戸建と車なしマンションならランニングコストが逆転するから

4000万以下戸建（車あり）と4000万超マンション（車なし）ってだけでしょ？
もしくは4000万以下（車なし）マンションと3000万以下（車あり）戸建ってだけ？

[50444: 匿名さん]

>>50443 匿名さん
なんで4000万以下の立地が不便なマンションで車を持たないの？
車があっても邪魔にならないでしょ。

[50445: 匿名さん]

また車を持てない言い訳が始まったわけだが、いったいどこで検討するのｗ

[50446: 匿名さん]

戸建を所有していないここの戸建（本当に戸建と言えるのだろうか？）さん、、、、、夢を語るもはや10年経過

[50447: 匿名さん]

>4000万以下戸建（車あり）と4000万超マンション（車なし）ってだけでしょ？

間違ってるね。
このスレでは、4000万以上戸建て(車あり)と4000万以下マンション(車あり)の比較。
家族持ちで車なし世帯は少ないよ。

[50448: 匿名さん]

まあ車を持ってない（持てない）って書き込みはマンションさんだけしかしてないからね。マンションさん以外は基本的に車所有で話をしてるよ。

[50449: 匿名さん]

23区の新築マンション、駐車場設置率３割以下ですよ。
車なしの方が一般的です。
車離れが進んでます。

[50450: 匿名さん]

マンションさんは、23区の新築マンションを4000万以下で検討してたんだｗ

[50451: 匿名さん]

>23区の新築マンション、駐車場設置率３割以下ですよ。

土地が無いから駐車スペースをつくれないだけ。
東京の世帯数の半分は単身世帯だから車が必要ないのかも。

[50452: 匿名さん]

検討すらしてない戸建（本当に戸建と言えるのだろうか？）さんもいるようだが？

[50453: 匿名さん]

マンションさんの書き込みって妄想を伴う願望でしかない。全部こじつけて、それが一般的だと思い込んでるｗ

[50454: 匿名さん]

>>50452 匿名さん
> 検討すらしてない戸建（本当に戸建と言えるのだろうか？）さんもいるようだが？

誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

…っと言う指摘に全く反論できないマンション民。

[50455: 匿名さん]

>>50451 匿名さん

首都圏に広げても４割ですよ。
マンションの場合、むしろ、車持ってないことの方が標準です。

[50456: 匿名さん]

戸建の場合
30〜40年で建て替えるので
その費用を現金で蓄えておく必要がある

バーチャル戸建は無限に保つから費用はかからないけどね

[50457: 匿名さん]

マンションで毎月必ず発生するランニングコストを、戸建てのローンに振り替えると物件価格を上げられるというのは現実的にも実現可能な話。物件価格が違っても、毎月払うコストが同じになるだけなので。

対して車というのは必ず毎月ローンを払って購入するものではなく使用頻度・車体によっても維持費が変わる。使わなければコストは税金だけにということにもなる。だからこのコストをマンションに振り替えることは現実的とは言えず、戸建て派もそんな意見を出さない。要は馬鹿げているから。
（そもそもスレの価格帯からして、マンションだけは車不要で戸建てだけは必要というロジックにはならない。双方車なし、もしくはマンションは車所持で戸建ては車不要というケースすらマンションさんは検証しようとしていない）

けっきょく車について言及してるのは妄想チックなマンションさんだけなんだよｗ
しかも常識的ではないため、意見を出してるのが全部マンションさん1人による書き込みなのがわかりやすい。

[50458: 匿名さん]

簡単に言うと
車も戸建も所有し続けるにはコストが掛かるんだよ
車は買い替え
戸建は建て替え

[50459: 匿名さん]

検討すらしてない戸建（本当に戸建と言えるのだろうか？）さんもいるようだが？

[50460: 匿名さん]

マンションさんは書き込みすればするほど恥の上塗りをしているだけｗ
以前から論理が破綻してる。
自分に都合のよい答えを用意することから始まり、綻びが出てくる途中部分の理屈がこじつけになってしまう考え方がずっと一貫して続いている。

[50461: 匿名さん]

戸建の場合コストに建て替え費用と車の費用を入れたほうが
わかりやすいね！

[50462: 匿名さん]

4000万のマンションを検討してるなら、そのマンションに毎月掛かるランニングコストで戸建てのローンを増やすことで物件価格を上げられますよ？
さて、どちらを購入しますか？

という明快かつ単純なスレッドですな。より現実生活に適している。

[50463: 匿名さん]

「今、購入」とした場合で、マンション高騰を踏まえた同一費用でゲットできるグレードの比較。

10年前の3000万マンションと同じグレードのマンション
vs
10年前の5000万戸建てと同じグレード＋ランニングコスト差(=7000万のグレード)の戸建て

さぁどっち？

[50464: 匿名さん]

>>50389 匿名さん
> 貴方の理由なら、マンションなんて１件も売れないと思いますけど
> どうして売れてるんですか。

そうなんです。
これが一番の謎なんです。
マンションさん自身も答えられないのです。
いや、分かってて答えたくないのかもしれません。

例：新聞などの広告を見て深く考えずにマンションを購入 など。

[50465: 匿名さん]

10年前に5000万で購入した不動産どっちが正解？

マンション築10年で7000万
戸建築10年で3500万

[50466: 匿名さん]

何か、住まいの為に車も我慢？ 寂しい人生だね！

[50467: 匿名さん]

手持ちの購入予算は4000万です。これでマンションか戸建てを購入検討しています。

マンションであれば4000万の物件を購入できます。もちろんランニングコストは払える前提です。
こんどは戸建てを検討してみました。するとマンションで毎月必ず掛かるランニングコスト分で戸建てのローンを増やすことができ物件価格を上げられることがわかりました（物件により違うが、平均5000万程度の戸建てを購入できる）
さて、どちらを購入しますか？

という明快かつ単純なスレッドですな。より現実生活に適している。

[50468: 匿名さん]

>>50465 匿名さん
> 10年前に5000万で購入した不動産どっちが正解？

購入するならスレですよ。
追いつめられるとスレチ話を始めるのは、マンションさん？

[50469: 匿名さん]

＞マンションさん自身も答えられないのです。
＞いや、分かってて答えたくないのかもしれません

マンション買える年収になるとわかる
また中古マンションの成約数が伸びてるしね

[50470: 匿名さん]

>>50469 匿名さん
> マンション買える年収になるとわかる

つまり、このスレにはマンション買えるマンションさんが居ないと言うことですね。

[50471: 匿名さん]

>>50458: 匿名さん

必要なコストとムダなコストは意味合いが大きく違うのがわからないんだろうなｗ

人生を楽しむために趣味を広げるには車は必要な経費
建物を建て替える時がいつなのかイメージがつかないが
基本的に自分が死んだ後などに子どもたちが土地を相続してその後に子どもたちが検討することであり
売ってくれて金に変えてくれてもいい

マンションってムダなコストばかり出ていくよね
子どもに相続するにもその時には朽ち果ててボロいマンションだから嫌がられるだろうし
子どもの家族が多ければ二束三文で売るしかなくなる
買い手すらいない可能性も高い

お金に余裕があってセカンドハウスにするとかだったらわかるが
あんな地面から離れた空間を買う意味が本気でわからない

[50472: 匿名さん]

議論ができなくなるとスレチ（議論のすり替え）に走るのもマンションさんの癖。ほんとわかりやすいｗ

[50473: 匿名さん]

>>50462 匿名さん

戸建の価格を上げたら比較にならないので、戸建にした場合は、手持ちのキャッシュフローが改善するということだけ主張すればよい。

[50474: 匿名さん]

>>50472 匿名さん

納得しても、あなたの戸建は建ちませんよ。

[50475: 匿名さん]

＞物件により違うが、平均5000万程度の戸建てを購入できる

でもバーチャル戸建だったのでメンテ無料だった
実際には建て替えが40年もすると必要になる
その時は現金で用意しないと…

ってことが現実世界では起こる

[50476: 匿名さん]

元祖スレで20ヶ月かけて投稿されたのレス数を、このスレでは9ヶ月足らずで、大幅に追い越しましたね。

車を手放すと言う案が暴挙かどうかはさておき、いずれにしても、マンション派からそのような案が提示されたと言うことは、ランニングコストの差額をランニングコストが低い物件の物件価格に上乗せして比較することが、市民権を得たのは事実でしょう。

このスレの大きな成果の一つですね。

最初のころに「破綻する」「ランニングコスト分は浮くと考えて、物件価格に上乗せすべき無い」「比較にならない」と言っていた人は反省、反省、猛反省ですね。

[50477: 匿名さん]

総コストが同じだからメンテ込みでしょうねｗ

議論に窮すると
・戸建てはメンテしない
・建て替える
・車不要

これがいつも出てくる。
ってか、もうこれしかないんだろうねｗ

[50478: 匿名さん]

戸建の価格を上げたら比較にならないので、戸建にした場合は、手持ちのキャッシュフローが改善するということだけ主張すればよい。

[50479: 匿名さん]

総コストが同じだから比較してるんですよｗ

[50480: 匿名さん]

でもこれ無料かな？
・戸建てはメンテしない
・建て替える
・車不要

[50481: 匿名さん]

> 50471

車は必要経費なのに、マンションは無駄の管理費は無駄な経費って
ただの個人の好みじゃない

> 50472

完全なスレチな内容を「スレチ」と指摘すると「議論ができなくなる」とすり替えるのが戸建さんの癖。ほんとわかりやすいｗ

議論できないのではなく、スレチだから議論しないのですよ

[50482: 匿名さん]

>>50464 匿名さん

都心で1億じゃ、狭い敷地しか手に入らない、
しかしマンションなら人気のタワマン１００㎡以上が購入できます(場所は佃です)

１０年以上まえですが、いま売れば１，５倍くらいに上がってます(賃貸中)

スレ違いで失礼しました、参考にして下さい

因みに今わが家は戸建です(笑)

[50483: 匿名さん]

戸建売る人は買う人のコストを考えようね

[50484: 匿名さん]

戸建さんは、マンションの設備を無意味で無駄といって、管理費が無断経費という
だが、車は不要というと、「車が持てない言い訳始まった」という

結局、戸建さんは、まじめに比較するというよりも、戸建が有利な状況以外は認めないってだけなんだと思います

[50485: 匿名さん]

>>50457 匿名さん

車処分して、マンションのローン増やしてるって記事になってたよ。

[50486: 匿名さん]

>>50478 匿名さん

戸建の場合はランニングコストが必要であっても払わずに、食費やらその他の生活費に充当できるというメリットがありますね？
戸建なら、その辺りを主張すればよい。

[50487: 匿名さん]

>>50482 匿名さん
競馬に勝ったレベルのくだらない話し

[50488: 匿名さん]

>>50479 匿名さん

物件価格が違うものを並べた瞬間に、不動産の価格＝価値なので、戸建一択となり、スレは卒業となります。

[50489: 匿名さん]

都内で車があると行くのが面倒なところ
動物園
美術館
博物館
公園
休日のデパート

[50490: 匿名さん]

>>50486 匿名さん

戸建を所有していない戸建（本当に戸建と言えるのだろうか？）さんに言ったらかわいそうだよ。

[50491: 匿名さん]

>>50490 匿名さん

戸建を所有しておらず、マンションを批判してるだけの人を戸建さんと呼ぶのは釈然としないですねぇw

[50492: 匿名さん]

戸建のQOLの凄さとして
モールのフードコートで子供達と豪遊した話とか書けば
納得するんじゃないかな？

[50493: 匿名さん]

あと４年で20万レスに達することが人生の目標らしい。

[50494: 匿名さん]

＞50490
＞50491

それは戸建さん達のレベルが同じだからだよ
所有者としてのコストを書けないから同じでいいと思うよ

[50495: 匿名さん]

>>50489 匿名さん

ふーん、、、って感じです

[50496: 匿名]

さあどんどん書き込みしようぜ！

[50497: 匿名さん]

メンテナンス代は出来るだけ支払いたくないのに、物件価格は最大限に膨らませたいという戸建さんの矛盾。

[50498: 匿名さん]

>>50496 匿名さん

あと15万レスだね。
ふと我に返ってバーンナウトしないように祈っております。

[50499: 匿名さん]

>>50498 匿名さん

本家スレでコテンパンにやられた恨みをこのスレで晴らそうと頑張る戸建（戸建を所有していない）さん。

[50500: 匿名さん]

>>50497 匿名さん
> メンテナンス代は出来るだけ支払いたくない

厳密には、

共有で妥協の、
共有で妥協のための、
共有で妥協による
メンテナンス費用

ですね。

[50501: 匿名さん]

投稿者を揶揄・煽るような発言が出たらマンション派劣勢の証。
なぜなら本質論で反論できないから。

もう一度言おう。

投稿者を揶揄・煽るような発言が出たらマンション派劣勢の証。
なぜなら本質論で反論できないから。

[50502: 匿名さん]

>>50499 匿名さん
> 本家スレでコテンパンにやられた恨みをこのスレで晴らそうと頑張る戸建（戸建を所有していない）さん。

誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

…っと言う指摘に全く反論できないマンション民。

[50503: 匿名さん]

>>50499 匿名さん

3億スレや都心6500万スレを立てるも、誰にも相手にされずに閑古鳥な寂しさをこのスレで満たそうと頑張るマンションさん。
(大爆笑)

[50504: 匿名]

レスが増えるとマンションさんが喜ぶ。

[50505: 匿名さん]

誰が一番喜んでるかは読者の判断にお任せ致しますw

[50506: 匿名さん]

不動産は価格なり。

価格は、
・土地単価×土地面積＋建物単価×建物面積
で決まる。

集合住宅が戸別住宅を超えられない決定的な違いは、
集合住宅は土地の専有取得を諦め共有取得で妥協し、
世帯あたりの土地面積が極めて少ない状態で空間を
取得することである。

集合住宅は土地を妥協した産物と言えよう。

[50507: 匿名さん]

>>50503 匿名さん

スゲー喜んでるなぁ〜

[50508: 匿名さん]

どうしてここの戸建さんはマンションのことばかりなんだろう？

[50510: 匿名さん]

＞どうしてここの戸建さんはマンションのことばかりなんだろう？

君は戸建ての事ばかりでしょ？

[50518: 匿名さん]

[NO.50509～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、及び、情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[50519: 匿名さん]

>>50469 匿名さん
>また中古マンションの成約数が伸びてるしね

嘘はいけない
都内の中古マンションは、1月の成約数が減って在庫数は2万6600件に増えた。
戸建ての約5倍も在庫があるから、今後のマンション価値も知れたもの。

[50520: 匿名さん]

不動産は価格なり。

価格は、
・土地単価×土地面積＋建物単価×建物面積
で決まる。

集合住宅が戸別住宅を超えられない決定的な違いは、集合住宅は土地の専有取得を諦め共有取得で妥協し、世帯あたりの土地面積が極めて少ない状態、すなわち安い費用で空間を取得することである。

本来であれば、安く土地を取得した分、建物の広さに充当できそうであるが、多層化のための建物単価上ブレのために広さを確保出来ないジレンマに陥っている。

集合住宅は土地を妥協した上に、立地の良さや広さも確保出来ない妥協の産物と言えよう。

[50521: 匿名さん]

戸建さん達には困ったもんだ

[50522: 匿名さん]

4000万以下のマンションを買うと立地が悪いのに車も持てないらしい。

[50523: 匿名さん]

マンションは妥協の産物ですね。

[50524: 匿名さん]

日本の7割は戸建て住まいを希望。
マンション住まいを希望するのはわずか1割。
都内の持ち家も、マンションより戸建てのほうが圧倒的に多い。
マンションに住むなら賃貸、購入するなら戸建て。

[50525: 匿名さん]

不動産は価格なり。

価格は、
・土地単価×土地面積＋建物単価×建物面積
で決まる。

集合住宅が戸別住宅を超えられない決定的な違いは、集合住宅は土地の専有取得を諦め共有取得で妥協し、世帯あたりの土地面積が極めて少ない状態、すなわち安い費用で空間を取得することである。

本来であれば、安く土地を取得した分、建物の広さに充当できそうであるが、多層化のための建物単価上ブレのために広さを確保出来ないジレンマに陥っている。

結局、集合住宅の目的は居住するための空間を戸建てよりも安く取得することに留まっている。

集合住宅は戸建てを買えない人がそれを諦め、土地を妥協し、更に立地の良さや広さも妥協した、妥協の産物と言えよう。

[50526: 匿名さん]

マンション所有者からすると
戸建さん達の戸建の家族ではなく
自己所有が叶うことを願ってるよ〜ん

[50527: 匿名さん]

＞立地が悪いのに車も持てないらしい

立地が悪いところは駐車場代も安いよ
5000円／月くらいでオッケー

[50528: 匿名さん]

土地を共有取得で妥協した代償はあまりにも大きい。

壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられる。

また、住宅ローンの支払いが終わったとしても「管理組合」と言う名の大家に、「管理費・修繕積立金」とう言う名目の家賃を強制徴収される。

マンションを購入する意味なし。
マンションに住むなら、割り切って、賃貸で良い。

[50529: 匿名さん]

車のランニングコスト考えると、明らかに戸建不利。
建て替えまで検討したら、全くお話にならない。
マンションの圧勝ですな。

[50530: 匿名さん]

>>50529 匿名さん

お話にならない。
クルマの要否は立地による。
建て替えは戸建ても100年は不要。

戸建て・マンションの話とは全く関係ない。

ランニングコストの差を物件価格に上乗せできる戸建てに利あり。
戸建て一択。

妥協の産物であるマンションを購入する意味なし。
マンションに住むなら、割り切って、賃貸で良い。

[50531: 匿名さん]

>>50530 匿名さん

貴方は戸建なのに車、所有してないの?

[50532: 匿名さん]

たしかに、2階・3階建ての戸建てよりも10階やそれ以上の建物は丈夫さが必要なので、費用が高くつきますね。
その費用は階数を高く積み上げるための費用であり、良い立地の確保や広さには寄与しない費用ですね。

マンション派の「建物が高い」と言う喜びの発言は、思慮が浅い短絡的な発言ですね。

[50533: 匿名さん]

>>50532 匿名さん

貴方の理由ではマンション売れませんよ。
でもね、実際、マンションの方が高額で売られてるのよ。

[50534: 匿名さん]

＞建て替えは戸建ても100年は不要。

オタクの工務店では25年も持たないのでは？
土に帰るって話ではなく、住み心地が良い状態でね

[50535: 匿名さん]

>>50533 匿名さん
> 貴方の理由ではマンション売れませんよ。
> でもね、実際、マンションの方が高額で売られてるのよ。

そうなんです。理由がわからないですよね。
これが一番の謎なんです。
その理由はマンションさん自身も答えられないのです。
いや、分かってて答えたくないのかもしれません。

例：新聞などの広告を見て深く考えずにマンションを購入 など。

[50536: 匿名さん]

>>50534 匿名さん
> 土に帰るって話ではなく、住み心地が良い状態でね

それはマンションさんも同じでリフォームが必要ですね。
マンションの専有部のリフォーム代に修繕積立金は使えないのですよ。

ご存知なかったですか？

[50537: 匿名さん]

>>50534 匿名さん
> 住み心地が良い状態でね

マンションの建物は高いですが、それは、住み心地の良さに寄与しないですね・・・。
ご愁傷さまです。

[50538: 匿名さん]

>でもね、実際、マンションの方が高額で売られてるのよ。

4000万以下のマンションが高額なの？
新築マンションの契約率も低迷していて売れてないし。

[50539: 匿名さん]

日本の7割は戸建て住まいを希望。
マンション住まいを希望するのはわずか1割。
都内の持ち家も、マンションより戸建てのほうが圧倒的に多い。
マンションに住むなら賃貸、購入するなら戸建て。

[50540: 匿名さん]

4000万以下のマンションの良さが5万レスを越えてもつたわらない。

[50541: 匿名さん]

>>50540 匿名さん
だから持ち家をマンションにしたい人が1割しかいない。

[50542: 匿名]

スレのだいたいの参加数を見ると参考になりますね。
マンション派は1人しかいません。

[50543: 匿名さん]

妥協すれば賃貸生活を脱出し住まいの空間をゲット出来る。
それがマンションの目的。

空間のゲットに価値観を見いだせる人のみがマンションを購入する。
そんな人は1割しか居ないと言うこと。

[50544: 匿名さん]

★ あなたが今購入を検討しているマンションと同じ費用でどんな戸建てが購入できるか検討してみてはいかがでしょうか？

場合によっては、6000万・7000万の戸建てが購入できるかも知れません。

§ ランニングコストを踏まえた検討とは？

1. 全体概要

経緯の整理および
「ランニングコストを踏まえた検討とは？」
と言う新しく来られた方のおさらいのために再掲しておきますね。

マンション上限4000万の物件、戸建4000万＋マンション固有のランニングコストの物件のどちらが良いかの検討をしてみましょう。

2. ランニングコストを踏まえた検討

以下はあくまでも例です。プペジョデンポ？の記事ではマンション・戸建ての毎月支払いの差は6000円程度とのらしいです。
ただ、ランニングコストの差は住宅ローンの支払いが終わっても発生し続けるので、建て替え費用の貯蓄においてもランニングコストの低い戸建てが有利ですね。

2-1. マンションのランニングコストの例

たとえば、私が過去に物件を探していた時の時で「この位は必要だな」と感じた数字から、

・管理費 15,000円
・修繕積立金 15,000円
・臨時修繕積立金(の自己積み立て) 10,000円
・固定資産税の差額 10,000円
・駐車場代 20,000円

でマンション固有のランニングコストは7万円。

なお、国土交通省平成23年4月発行の
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」
に寄りますと、おおよそ、
・修繕費200円/㎡（専有面積と世帯で割った共有面積で計算）
が妥当だそうです。
一世帯あたり100㎡としますと、一世帯あたり20,000円/月、
7年前のガイドラインであることを踏まえますと、マンションもお高くなっていることですし、今は30,000円/月ぐらいが適切ではないでしょうか。
それを踏まえて将来を推計すると、40,000円/月ぐらいと見ておかないと安心できないのかも知れません。
加えるならば、これに大規模改修向けの費用は含まれておりません。
もっと高く見ておいた方が良いとの意見もこのスレでは出ています。

2-2. 戸建てのランニングコストの例

マンションの修繕積立金で賄われる費用に相当する戸建ての修繕費用は、30年間で

・足場架設・撤去・作業管理費:25万円 × 2回 ＝ 50万円
・外壁塗装:75万円 × 2回 ＝ 150万円
・屋根塗装（スレート葺き）:25万円 × 2回 ＝ 50万円
・軒先・軒裏塗装:5万円 × 2回 ＝ 10万円
・樋・床下メンテナンス:5万円 × 2回 ＝ 10万円
・シロアリ防除:20万円 × 6回 ＝ 120万円

で計 390万円となります。月あたり、1万前後ですね。

それに発生するかもわからない費用積立としては、

・窓（サッシ）交換
・ドア交換
・塀塗装

が挙げられるでしょうか。月5000円くらいでしょうか。

2-3. マンションのランニングコストを踏まえた戸建ての物件価格

マンション固有のランニングコスト7万円から戸建ての修繕費をチャレンジャーは10,000円、安全派は20,000円引いて、差額が60,000円～50,000円。
35年の差額は2,520万～2,100万円。
ただし、住宅ローンでは利息がかかります。
毎月60,000円～50,000円の返済額での借入額は2,000万円になります。

なので、どちらが良いかを検討するとしたら6,000万戸建てと4,000万マンションって感じです。

繰り返しになりますが、もちろん、最初に例示したマンション固有のランニングコストの費用は物件によって変わるので検討するマンションに即して計算しなおしてね。
そして、もちろん、クルマ無しでの検討やランニングコストは考慮しないと言うのもアリです。

3. 留意点

物件価格に上乗せするのはコントロールできないランニングコストのみが良いです。
家計が困窮したときに破たんしますのでコントロールできるランニングコスト(例えば車本体とそれにかかる費用)までを物件価格に上乗せしないことを推奨します。
(常識でそんなリスクを負う人は居ないと思いますが、念のため)。

しかしながら、ランニングコストを考慮した場合、同じ費用で戸建ての方がマンションより高い物件を購入できることがわかります。

4. さいごに

ここまででは、資金繰りのお話になります。
「モノの価値は価格なり、より高い価値のある物件一択となり、比較は無意味」
との意見もありますが、住まい選びは資金繰り以外にも色んな要素がりますので戸建一択とはなりません。
例えば管理費よって得られる対価にどれだけ価値を見いだせるかは大きな要素の一つでしょう。

以上を参考に、マンションと戸建てのどちらが良いかを検討しましょう。

[50545: 匿名さん]

マンションさんはこのスレでボコられて元スレに逃げた模様です。
戸建て所有と言ったり、自作自演をやりたい放題やってますねｗ

[50546: 匿名さん]

>マンション派は1人しかいません。

1人じゃ5万レス引っ張れないでしょ

[50547: 匿名さん]

いや、その一人のマンション派が粘着酷いんですよ・・・。
信じられないくらい。

[50548: 匿名さん]

予算制限なしの元スレもランニングコストの無駄を揶揄されて、都心の広い戸建てが優位。

[50549: 匿名さん]

そういえば、マンション派がたくさんいると言い張りながら似通った内容で同意の書き込みを連投してましたね。

[50550: 匿名さん]

5万レス集大成、ここに完成。
↓
不動産は価格なり。

価格は、
・土地単価×土地面積＋建物単価×建物面積
で決まる。

集合住宅が戸別住宅を超えられない決定的な違いは、集合住宅は土地の専有取得を諦め共有取得で妥協し、世帯あたりの土地面積が極めて少ない状態、すなわち安い費用で空間を取得することである。

本来であれば、安く土地を取得した分、建物の広さに充当できそうであるが、多層化のための建物単価上ブレのために広さを確保出来ないジレンマに陥っている。

集合住宅は土地を妥協した上に、立地の良さや広さも確保出来ない妥協の産物と言えよう。

戸建てであれば、マンションのランニングコストの差を物件価格上乗せしたより広く、良い立地・建物を取得できるというのに。

そして、土地を共有取得で妥協した代償はあまりにも大きい。

壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられる。

また、住宅ローンの支払いが終わったとしても「管理組合」と言う名の大家に、「管理費・修繕積立金」とう言う名目の家賃を強制徴収される。
滞納すれば強制退去という半賃貸状態。

そう、マンション生活とは半賃貸のRC造アパート生活なのである。

マンションを購入する意味なし。
マンションに住むなら、割り切って、賃貸で良い。

ー 完 ー

[50551: 匿名さん]

急に元スレに書き込みがあるときは、そのあとの誰かの書き込みをきっかけにマンションさん怒涛の自作自演が始まりますｗ

[50552: 匿名さん]

3億臭グループ

[50553: 匿名さん]

>>50535 匿名さん

過去にマンションのメリットは何度も投稿されています。
まったく謎ではありません。
貴方の思考が世間と異なるだけです。

[50554: 匿名さん]

マンションと戸建てを比較して、マンションを購入するほどのメリットではない。というのがほとんどの人の見解の一致するところでしたよ。

[50555: 匿名さん]

よくよく考えたら、マンションって全員が大家で全員が店子の共同経営賃貸アパートですね。
自分の専有部の家賃支出が他人に専有部からの家賃収入で相殺されているから、家賃を払っていないと勘違いしているだけ。

マンションの売買って、共同経営賃貸パートの経営権の売買ですね。

[50556: 匿名さん]

>>50553 匿名さん
> 過去にマンションのメリットは何度も投稿されています。

私の記憶では、立地。
ただし、ランニングコストの差を踏まえた戸建てによって打ち消されるメリットなので、メリットとして認定されていない。

[50557: 匿名さん]

4000万以下のマンションでは、具体的な立地のメリットについて一度も投稿がありません。

[50558: 匿名さん]

粘着しているマンションさんは、この立地を重視するあまり、スレのマンションが4000万以下にも関わらず設定を逸脱して都心のマンションに引っ張られている。
その苦肉の策として考えついたのがなぜか車を放棄という理解不明な暴論ｗ

[50559: 匿名さん]

>>50553 匿名さん
> 過去にマンションのメリットは何度も投稿されています。

4000万超のスレチなマンションのメリットが投稿されただけです。

[50560: 匿名さん]

4000万のワンルームマンションで、立地のメリットをかたるマンション派がいたということかな。

[50561: 匿名さん]

スレ主旨逸脱（スレチ）の時点で、メリット及び信憑性のある書き込みとして認定されてないからねｗ

マンションさんは何回指摘されても直らないから、そこに至る思考力がないということで言っても理解できないだろうけど。
スレタイという大きな枠組みのルールを順守して書き込みするのが基本原則なんだけど、まあマンションさんには無理か。

[50562: 匿名さん]

>>50280
> 自分が強烈なキチがいという事実にお気付きですかｗ

>>50288
> いやとっくに廃人だと思うよｗ 怪物くん、

このような、ここのマンションさんの書き込みを見て戸建てにしました。
ここのマンションさんは、すぐに暴言を吐いたり、自分以外は敵みたいな思想をお持ちのようで、
そのようにはなりたくないと思ったことと、
そのような人が、壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に住んでいるのかと思うとおぞましくなりましたので。

上記レスは私のレスに対するレスでしたが、私以外の人が削除申請していただいたようです。
その方に、この場を借りて御礼申し上げます。ありがとうございました。

[50563: 匿名さん]

戸建ちゃんたちに安らげる我が家が出来ることを願う

[50564: 匿名さん]

> 50561

一番間違い指摘して直さないのは、「50544の2000万ランニングコスト」の人でしょう
たぶん100回以上間違い指摘されていると思うよ
それなのに、直すどころから別の間違いの記載増やしていくって有様になっているからね

この人がいるから、戸建さんの意見は、全て信憑性がないって思われているんだけどね

[50565: 匿名さん]

ありがとう。
マンションさんはスレチ癖が治るように願うよ。

[50566: 匿名さん]

>>50535 匿名さん

マンションが売れる理由は一つ

住みたい場所に家を建てられないからに他ならない

そして目先の金額と立地とプールに釣られた馬鹿な住宅乞食が
後先考えずに釣られてるだけ

[50567: 匿名さん]

>>50564

2000万戸建てさんはスレチではない。しかし相手にされてない。マンションさんと同じ扱いだから問題ない。

[50568: 匿名さん]

>>50564 匿名さん
> 一番間違い指摘して直さないのは、「50544の2000万ランニングコスト」の人でしょう
> たぶん100回以上間違い指摘されていると思うよ

私の記憶では「指摘になっていると思っている、指摘になっていないレス」があったくらいです。
あなたが、その指摘者ですか？
もう一度その100回以上指摘したという指摘を見直されてはいかがでしょうか。

なお、2000万以上のランニングコスト差が発生するマンションが実在するのは、紛れもない事実であることを、ここに付け加えておきます。

[50569: 匿名さん]

スレチに一番の間違いなんてものはないｗ
スレチ自体が問題なんだよね。そこを履き違えるから「そっちの方が悪い」なんて本質と違ったところで罵り合いが始まる。

どっちも間違いなのよｗ

[50570: 匿名さん]

マンションさん＝議論の本質が間違っている

2000万戸建てさん＝議論の本質がズレてる（購入検討で比較する4000万のマンションとのランニングコストの差額が2000万もするわけないよね。ってのが大方の見解）

[50571: 匿名さん]

>>50554 匿名さん

なら、戸建の方が同じ条件(同じ立地、同じ広さ)で高額になるハズ。

[50572: 匿名さん]

>>50570 匿名さん
> ランニングコストの差額が2000万もするわけないよね。

とは言え、ランニングコストの差額が2000万となる物件が存在し、そして販売されているのも紛れもない事実。
テンプレを上げている私としても、

「そんな物件買うわけないよね。『ランニングコストを踏まえたら』(←コレ重要)」

と言う思いです。

横浜まで30分弱のJR東海道線の始発がある駅徒歩4分、100平米超、2000万。24時間警備付き。
ランニングコスト踏まえない迂闊な人ならば買ってしまいそうじゃありませんか？

「ランニングコストは別」と主張する人に向けての、ある意味の警告です。

[50573: 匿名さん]

＞なら、戸建の方が同じ条件(同じ立地、同じ広さ)で高額になるハズ。

その条件自体が無謀な設定だということにまだ気づいてないの？
色々なメリットがあり、このスレでは比較という天秤にかけたうえで判断されているだけ。

[50574: 匿名さん]

生きてもいない１００年後まで考える馬鹿がいるからじゃない？
現実的に最大ローン期間の３５年で区切ったら？

[50575: 匿名さん]

こんな感じで戸建て派の中でも見解は違う。

一転してマンション派はそりゃないでしょって設定でも見解の違いが出てこない。

このあたりに参加人数の信憑性に正当性がでてくる。
どっちかの一派が全員同じ方向を向き続けることは理論的に不可能だから。

[50576: 匿名さん]

中古マンション物件を漁ってみれば分かると思いますが、いい条件なのに物件価格が異様に安い物件は、ランニングコスト(管理費・修繕積立金)が異様に高いことが分かります。

不動産市場では、物件価格＋ランニングコストを踏まえてニーズが発生すると言う、まさに、このスレの主旨が既に反映されていると言っても良いでしょう。

[50577: 匿名さん]

そりゃあ2000万も違うなんて物件も中にはあると思うけど、さすがに盛り過ぎかと。
購入検討のスレなので、より現実的な比較にしたほうがいいと思うよ？
せいぜい1000万くらいが平均値として出しておけばよくない？

[50578: 匿名さん]

あくまでも例です。
例なので分かりやすいものを例にあげています。

少なくとも「嘘」「間違い」ではありません。

[50579: 匿名さん]

>>50573 匿名さん

何で無謀なの?
首都圏に住みたい。
家族４人だから100m2欲しい。
マンションでは予算オーバーだ。
戸建に妥協しようって、
とっても現実的な選択肢の1つだと思うけど。

[50580: 匿名さん]

>>50578

例って「極端な例」でしょ？
平均値の例で良くないですか？

[50581: 匿名さん]

>>50579
＞マンションでは予算オーバーだ。

予算オーバーなんてないよｗ
立地を選べばマンションでも購入できます。あなたが立地を妥協できないってだけの話です。

[50582: 匿名さん]

>>50580 匿名さん
> 平均値の例で良くないですか？

平均はあくまでも平均です。
平均が当てはまるとも限りませんよね。

わかりやすい例を挙げて、あとは、実際に購入を検討しているマンションに即して計算すれば良いと思います。

[50583: 匿名さん]

う～ん。それは極論があてはならないだけで、平均値は万民に平等ですよ。
平均があてはならないということは、極端な例では参考にならないということになります。

[50584: 匿名さん]

＞わかりやすい例を挙げて、あとは、実際に購入を検討しているマンションに即して計算すれば良いと思います。

逆なんですよ。
平均値というわかりやすい例を上げて、あとは、実際に購入を検討しているマンションに即して計算するべきなんです。

[50585: 匿名さん]

>>50583 匿名さん
> 極端な例では参考にならないということになります。

分かりやすい例を上げて、考え方に興味を持ってもらい、考え方を理解してもらうことが目的です。

「最大3年間無料！」なんてコマーシャルを見ませんか？
あなたの言い分は「平均1年半無料！」って言え！と言うことです。

[50586: 匿名さん]

極論から入ると初見の方には理解は得られません。

塾のCMで最大料金だけを告示してますか？あなたの意見はそういうことですよ。

例として挙げるなら幾らから幾ら、と明示しなければいけません。

[50587: 匿名さん]

>>50586 匿名さん
> 塾のCMで最大料金だけを告示してますか？あなたの意見はそういうことですよ。

塾のCMは「4000円から」と最小料金を告示してますね。

[50588: 匿名さん]

携帯の通話料のCMでもいいですよ？
最大通話料金は幾ら掛かります、なんて説明は例としては使いません。
幾らから幾ら、として使います。

[50589: 匿名さん]

例として使うなら、極端に振ったデータは使うべきではないんですよ。
それやると誇大広告となります。

[50590: 匿名さん]

>>50588 匿名さん
> 携帯の通話料のCMでもいいですよ？

形態の通話料も「月々3800から」と最小料金を示して居ますね。

[50591: 匿名さん]

>>50589 匿名さん
> 例として使うなら、極端に振ったデータは使うべきではないんですよ。
> それやると誇大広告となります。

ソフトバンク「月々3980円〜」のサンキュー先生は誇大広告ですか？

[50592: 匿名さん]

となると、最小ランニングコスト「月々～から」として表示すれば？

[50593: 匿名さん]

最小額で表示してるんでしょ？

なぜこのスレでは最大額で表示してるのって感じだね。

[50594: 匿名さん]

>>50593 匿名さん
> なぜこのスレでは最大額で表示してるのって感じだね。

ランニングコストの差を踏まえるからです。

安さをアピールする広告は、最小金額。
キャンペーン期間をアピールする広告は、最大期間。
割引金額をアピールする広告は、最大金額。

ケースバイケースですよ。

[50595: 匿名さん]

さすがに2000万の差はマンションに対して悪意があるってｗ
粘着マンションさんのスレチの書き込みを差し引いてもフェアじゃない。

[50596: 匿名さん]

>>50595 匿名さん

「嘘」「誤り」でないことが理解していただいたようで何よりです。

[50597: 匿名さん]

当初からウソでも誤りでもないと言ってます。悪意があるのですよ。

[50598: 匿名さん]

>>50595 匿名さん
でも期限が無いからね。
60年くらい住めばそれくらいの差はありそうだよ

[50599: 匿名さん]

>>50597 匿名さん
> 当初からウソでも誤りでもないと言ってます。悪意があるのですよ。

あら、

>>50564 匿名さん
> 一番間違い指摘して直さないのは、「50544の2000万ランニングコスト」の人でしょう

の方とは別人でしたか。
失礼致しました。お詫び申し上げます。

[50600: 匿名さん]

4000万以下のマンションのメリットがひとつも聞こえてきません。