4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[50101: 匿名さん]

>>50097 匿名さん

バーゲンかと思うほど、戸建安いです。

[50102: 匿名さん]

マンション修繕計画を知らない戸建の妄想だな

ちなみに戸建で１万とかいってる無知な方もいるが同一人物？

月１万で５０年もつのかな？ｗ

おめでたい人だねー

やはり、戸建にとって不都合な話なんだねー

[50103: 匿名さん]

>>50094 匿名さん

それって、各世帯のマンション専用部の修繕費の積み立てと比べて高いのかね？
ひょっとしてここのマンション派はそんな積み立ては考えたこと無いから比較出来ないのかな。

[50104: 匿名さん]

こんなことだから、誰からも賛同を得られないんだよｗ
一日中張り付いてなにやってんだ？

[50105: 匿名さん]

何でマンションは長期優良住宅じゃないの？

[50106: 匿名さん]

何で戸建は耐震等級3でも、安全じゃないの？

[50107: 匿名さん]

長期優良とメンテンナス費用はまったく関係ない
長期優良でもメンテンナンスは必要

[50108: 匿名さん]

>>50106 匿名さん

地震なら耐震等級3で地盤が良ければ安全だろ。

[50109: 匿名さん]

戸建の方が安いし雑費も掛からない、しかし満足度は高いですよ

[50110: 匿名]

修繕費は戸建ての方が安いよ。

[50111: 匿名さん]

戸建は使い捨てなので、メンテなんてしません。
３０年で建て替え。
車で言えば日本車を車検の度にに買い換えるのと同じ。
日本車ってすぐ錆びるから長期所有には向かない。
車検で買い換えていくのがベスト。本体価格も安いし。まるで戸建。

一方、マンションはドイツ車と同じでちゃんとメンテしてあげれば何年でも乗れる。

[50112: 匿名さん]

>>50110 匿名さん

それはマンション側は共用部の修繕積立と合算するからでは？

[50113: 匿名さん]

>>50111 匿名さん

このスレの価格帯だと、ポロを何年も乗り続けるってことか。
買い換えた方が良さそうだな。

[50114: 匿名さん]

安いっていくらなのかな〜？


月１万で５０年以上快適に住めるというのなら戸建にするよｗ

[50115: 匿名さん]

>>50111 匿名さん

戸建ても100年は建て替え不要ですね。

● 木造住宅の寿命は30年?!　数千万円の建て替え費用の回避術を建築士が伝授 - ネクサス・アールホームコラム
http://www.nexus-r-home.com/column/0008
ーーー
適切に乾燥が保たれて、構造体に使われている木材に腐食の被害がなければ、木造住宅は80年以上経っても住むことができます。
最近では技術も向上し、100年の寿命をうたった注文住宅商品も登場しています。とくにここ10年で新築された物件については、かなりの長寿命が期待できます。
ーーー

[50116: 匿名さん]

>月１万で５０年もつのかな？ｗ

金額の多寡で寿命を判断するのがマンション民。
マンションも長期優良の認定とったほうがいいよ。

[50117: 匿名さん]

>>50114 匿名さん
> 月１万で５０年以上快適に住めるというのなら戸建にするよｗ

そんなもんじゃなかったでしたっけ？
安全派は1万5千〜2万もあればいいかと。

内装のリフォーム費用は別でね。

[50118: 匿名さん]

>>50113 匿名さん

おっしゃる通り。
ろくな整備もせず乗り続けるので、
ボロボロ。

[50119: 匿名さん]

>>50118 匿名さん

日本車と違って強制的に数年おきに部品交換だからそのうち新車が買える金額費やすんだろうね。

[50120: 匿名さん]

>>50115

まとめで30年だってよｗ


4.まとめ

木造住宅の寿命が30年というのは、決して間違いではありません。
住んでいる方の心がけがなければ、住宅の寿命はどんどん短くなっていきます。

[50121: 匿名さん]

>>50119 匿名さん
ベンツの中古をヤンキーが乗る(笑)

[50122: 匿名さん]

うちは、100年マンションだよ
耐震等級は２

[50123: 匿名さん]

よっぽどのヴィンテージなら別だが、安マンと外車は乗り換えがベスト。
だからこのスレならマンションは賃貸がいい。

[50124: 匿名さん]

>>50122 匿名さん

これは朗報。
エリアと価格帯を教えてよ。

[50125: 匿名さん]

都心購入郊外賃貸。

[50126: 匿名さん]

ここのマンションさんのドイツ車って偽装でおなじみのワーゲンだよ(爆笑)

[50127: 匿名さん]

>>50106 匿名さん

ろくな計算しないでも、
戸建の場合、耐震等級3取れるから。

[50128: 匿名さん]

頑張ってもポロかUP!ってとこだろ。

[50129: 匿名さん]

>>50127 匿名さん

計算したはずなのに簡単に偽装されるマンションと大違い。

[50130: 匿名さん]

姉歯なんて氷山の一角だからね

[50131: 匿名さん]

>>50127 匿名さん

推薦入試とちゃんと受験して入学する違いじゃないかあ。
両者だとかなり実力差あるよね。

[50132: 匿名さん]

>>50120 匿名さん
> まとめで30年だってよｗ

メンテレスなら30年になるっていうことです。

[50133: 匿名さん]

戸建はちゃんとメンテしないから、
築古の戸建が震災時にたくさん被害にあってしまう。

[50134: 匿名さん]

>>50131 匿名さん

言うほど違いないらしいぞ。
おかしいと思うなら国土交通省に文句言えば。

[50135: 匿名さん]

許容応力度計算してない耐震等級3はなんちゃって等級3。

[50136: 匿名さん]

>>50133 匿名さん

だからこそ耐震。
実家を建て替えてやれよ。

[50137: 匿名さん]

推薦入試で入学した学生は確かに実力ないね。
仕方ないけど。

[50138: 匿名さん]

>>50135 匿名さん
国交省に言ってやれ。負けるなよ。

[50139: 匿名さん]

>メンテレスなら30年になるっていうことです。

大手ハウスメーカーで長期優良＆住宅性能評価だから安心です。

[50140: 匿名さん]

>>50135 匿名さん

ほとんどなんちゃってだよね。

[50141: 匿名さん]

>>50132

メンテレスなら３０年で建替

メンテする場合は、３０年で1000万以上と書いてあるねｗ

さあ、これでマンションと戸建のランニングコスト比較したらどうなるんだろうか？

[50142: 匿名さん]

何れにしろ、４０００万以下のマンションよりは良いのが答え！

[50143: 匿名さん]

話をそらすなよｗ
都合悪いからですか？

[50144: 匿名さん]

まあ、管理費と駐車場代のみでランニングコスト計算するのが現実的なんじゃね？

[50145: 匿名さん]

ほんとに４０００万以下のマンション購入したいと思ってます？

[50146: 匿名さん]

比較しているだけ

[50147: 匿名さん]

でしょうね、もっと高額なら魅力は有りますけどね。

[50148: 匿名さん]

管理費なんてネット代と警備代で元取れてる。
ディスポーザーや宅配ボックス使えるのも大きい。

[50149: 匿名さん]

戸建に1000万も修繕費出しても大して延命できないでしょ。

[50150: 匿名さん]

>>50148 匿名さん

それがマンションの魅力なの？

[50151: 匿名さん]

>>50148 匿名さん

この価格帯だと２４時間有人警備は無理ですね
セコムかな？

[50152: 匿名さん]

おっと、実はランニングコストの差って僅かなんじゃない？
暴露されてきちゃったねー
戸建さんどうする？

[50153: 匿名さん]

メンテしてれば本人が死ぬまでは十分住める。
今だって築50年以上はざらだし、東日本大震災でも東北ですら古家屋の倒壊なんて見なかった。
（瓦が落ちた家は見たが）

[50154: 匿名さん]

フィットネスやスパも考えると断然、マンションがお得。
もちろんその方の生活スタイルによるけど。

[50155: 匿名さん]

住めるというのと快適に住めるというのは大きな差だよ
断熱材とか劣化して昔の戸建になるんじゃないか？
ヒートショックとかやばいな

[50156: 匿名さん]

>>50155 匿名さん

確かにこの予算なら手抜き、心配ですよね。

[50157: 匿名さん]

>>50152
差額は30年でおおよそ700万。
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/00000336/

マンションと戸建ての決定的な違いは大規模な修繕が必要になったときに戸建ては
本人の裁量だがマンションでは住民の合意をとらなければいけないこと。
特にその様な大規模修繕が必要となるのは大半の住人が年金暮らしになってから
という可能性が高く、合意がより困難になる。
タワマンなんかはスラム化が予想されてるからね。

マンションなら賃貸の方が低リスクだね。

[50158: 匿名さん]

>>50140 匿名さん

大丈夫だろ。
そんなに心配なら木造2階建でも計算してくれる設計事務所あるだろ。
まさかそれが惜しくてマンションにw

[50159: 匿名さん]

都心購入郊外賃貸がリスク少ない。

[50160: 匿名さん]

>>50158 匿名さん

マンションは耐震等級1でも安心。
戸建は耐震等級3でもなんちゃってがほとんど。

http://life-info.link/taishin-toukyu/

[50161: 匿名さん]

震災が起きる度に戸建の方ばかり亡くなる。
震災の多い日本では法律で戸建の建設を禁止するべきだと思う。
犠牲者をこれ以上増やさないためにも。

[50162: 匿名さん]

３０年で７００万
ローンの金利とか考えたら差は５００万もないのでは？

つまり、6000万戸建が比較すべきは5500万のマンションだよね
5500万戸建は5000万マンションとの比較になりますね

[50163: 匿名さん]

>>50160 匿名さん

設計事務所に頼めばいいだけだろ。
自分じゃ頼めないからマンション？
そのマンションに引きこもりですか？

[50164: 匿名さん]

>>50161 匿名さん

こんなとこで騒がず、国交省に言ってこい。

[50165: 匿名さん]

戸建なんて安いんだから、なんちゃってでも仕方ない。

[50166: 匿名さん]

>>50161 匿名さん

陳情の結果を報告願いますね。

[50167: 匿名さん]

木造じゃあ仕方ない。基礎なんてないに等しいし。災害には無力。

[50168: 匿名さん]

>>50165 匿名さん
> 戸建なんて安いんだから、なんちゃってでも仕方ない。

同じ価値で、グレード(立地、広さ、建物)は戸建てが上と言うことですね。
マンションのメリットは立地と言うのは都市伝説でしたね。

異なるグレードで高い・安い言っているなら、なんのこっちゃと言うはなし。

[50169: 匿名さん]

戸建、安いよ。バーゲン価格かと思った。

[50170: 匿名さん]

でも、バーゲンで買ったものって、結局使えないんだよね。

不動産は価格なり。

[50171: 匿名さん]

>>50148 匿名さん
> 管理費なんてネット代と

戸建てだと5000円で専有できるネット回線を1世帯あたり1000円の100世帯の10万円で利用しているんですね。
マンションのスケールメリットはやはり企業側にありってことですね。

> 警備代で元取れてる。

この価格帯だと、日勤管理人兼警備員による共有部のみの気持ちだけの警備ですね。

> ディスポーザーや宅配ボックス使えるのも大きい。

戸建てでも可。

[50172: 匿名さん]

>>50154 匿名さん
> フィットネスやスパも考えると断然、マンションがお得。

そのマンションおいくら？

と言うツッコミに全く反論できないマンションがお得派さん。

[50173: 匿名さん]

>>50159 匿名さん
> 都心購入郊外賃貸がリスク少ない。

郊外購入でマンションはリスクが大きい。
購入するなら戸建て。

[50174: 匿名さん]

ディスポーザーない生活には戻れないなあ。
この間、友達の戸建に遊びにいったけど、
キッチンシンクに三角コーナーがあってびっくりしました。
昭和の時代のものだと思ってたので。

[50175: 匿名さん]

>>50161 匿名さん
> 震災が起きる度に戸建の方ばかり亡くなる。

転落死の危険性が高い多層長屋風半賃貸RC造アパートこそ禁止するべきですね。

[50176: 匿名さん]

>>50162 匿名さん
> 5500万戸建は5000万マンションとの比較になりますね

「今、購入」とした場合で、マンション高騰を踏まえた同一費用でゲットできるグレードの比較。

10年前の3000万マンションと同じグレードのマンション
vs
10年前の5000万戸建てと同じグレード＋ランニングコスト差(=7000万のグレード)の戸建て

さぁどっち？

[50177: 匿名さん]

>>50169 匿名さん
> 戸建、安いよ。バーゲン価格かと思った。

同じ価値で、グレード(立地、広さ、建物)は戸建てが上と言うことですね。
マンションのメリットは立地と言うのは都市伝説でしたね。

異なるグレードで高い・安い言っているなら、なんのこっちゃと言うはなし。

[50178: 匿名さん]

三角コーナー！?
ハエ飛んでそう。

[50179: 匿名さん]

>>50174 匿名さん

この間、友達のマンションに遊びにいったけど、
キッチンシンクに三角コーナーがあってびっくりしました。
昭和の時代のものだと思ってたので。

[50180: 匿名さん]

>>50177 匿名さん

同じグレードってことは戸建も鉄筋コンクリート造ってことかな？
どさくさ紛れに木造と鉄筋コンクリート同じグレードとして扱ってませんよね？

木造は安普請ってお認めになったってことですかね。

[50181: 匿名さん]

マンションのメリットは立地と言うのは都市伝説だと言うことが、戸建て・マンションの双方の合意事項となった今、ますますマンションのメリットが不明ですね。

真面目な話、建物が無くなった場合、
戸建てなら「ここが私の土地」と言えますが、
マンションはどうなるのでしょうか？

空中を指差して「あそこが私の空間」と言うのでしょうか？

正直、住宅ローン返済が終わっても管理費・修繕積立金と言う家賃みたいな強制徴収が発生する、床下・天井上に他人が住んでいる、空中空間をわざわざ購入する意味が分かりません。

[50182: 匿名さん]

>>50180 匿名さん
> 木造は安普請ってお認めになったってことですかね。

意味不明。

同じ価値で、グレード(立地、広さ、建物)は戸建てが上と言うことですね。
マンションのメリットは立地と言うのは都市伝説でしたね。

異なるグレードで高い・安い言っているなら、なんのこっちゃと言うはなし。

[50183: 匿名さん]

マンションのメリットは立地。
というのは都市伝説でしたか。

[50184: 匿名さん]

予算が限られてる方は、どれか諦めるしかない。

立地
広さ
建物(マンション)

[50185: 匿名さん]

>>50182 匿名さん

話、そらしたね。

[50186: 匿名さん]

>>50184 匿名さん
> 予算が限られてる方は、どれか諦めるしかない。

ランニングコストの差を物件価格(＝立地、広さ、建物)に上乗せできる戸建は、
マンションに比べて、その「諦める」の度合いが低くて済みますね。

[50187: 匿名さん]

>>50185 匿名さん
> 話、そらしたね。

あなたがね。
「戸建は安い」という発言は、同じ価値で、グレード(立地、広さ、建物)は戸建てが上と言うことですね。
マンションのメリットは立地と言うのは都市伝説でしたね。

異なるグレードで高い・安い言っているなら、なんのこっちゃと言うはなし。

[50188: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
で、マンションは予算オーバー。
戸建を妥協して買うことになる。

[50189: 匿名さん]

真面目に、マンションのメリットってなんだろう？
ってことを一番分かっていないのが、マンションさん自身。

[50190: 匿名さん]

>>50188 匿名さん
> 戸建を妥協して買うことになる。

予算が限られてる方は、どれか諦めるしかない。

立地
広さ
建物(マンション)

ランニングコストの差を物件価格(＝立地、広さ、建物)に上乗せできる戸建は、
マンションに比べて、その「諦める」の度合いが低くて済みますね。

[50191: 匿名さん]

>>50187 匿名さん

じゃあ、建物のグレード同じといってますので、鉄筋コンクリート戸建との理解でよろしいですか？

[50192: 匿名さん]

>>50191 匿名さん
> じゃあ、建物のグレード同じといってますので、鉄筋コンクリート戸建との理解でよろしいですか？

木造4000万もマンション4000万も同じ価値ということを理解出来ていますか？

[50193: 匿名さん]

>>50188 匿名さん

まあ、それが現実だね。

[50194: 匿名さん]

>>50193 匿名さん
> まあ、それが現実だね。

そのとおり！

予算が限られてる方は、どれか諦めるしかない。

立地
広さ
建物(マンション)

ランニングコストの差を物件価格(＝立地、広さ、建物)に上乗せできる戸建は、
マンションに比べて、その「諦める」の度合いが低くて済みますね。

[50195: 匿名さん]

>>50192 匿名さん

それって広さや立地が違うんでしょ？

[50196: 匿名さん]

>>50195 匿名さん
> それって広さや立地が違うんでしょ？

それらを総合しての価値、そしてグレード(立地、広さ、建物)です。

同じ価値で、グレード(立地、広さ、建物)は戸建てが上と言うことですね。
マンションのメリットは立地と言うのは都市伝説でしたね。

異なるグレードで高い・安い言っているなら、なんのこっちゃと言うはなし。

[50197: 匿名さん]

>>50195 匿名さん
> それって広さや立地が違うんでしょ？

予算が限られてる方は、どれか諦めるしかない。

立地
広さ
建物(マンション)

ランニングコストの差を物件価格(＝立地、広さ、建物)に上乗せできる戸建は、
マンションに比べて、その「諦める」の度合いが低くて済みますね。

[50198: 匿名さん]

>>50193 匿名さん

家族が３人以下なら予算が少なくても戸建に妥協しなくてすむこともあるけど、
４人以上だと、大抵、戸建に妥協でしょうね。４人家族にマンションは高額でハードル高いです。

[50199: 通りがかりさん]

>>50161 匿名さん

＊＊発見www

[50200: 匿名さん]

>>50198 匿名さん
〉戸建に妥協でしょうね。

妥協と言うのは、良いものを諦めて悪いもので妥協と言うことです。
戸建ての何が悪くて、マンションの何が良いのですか？

って言うツッコミにかれこれ一年答えられていない「戸建てに妥協」さん。