4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[50084: 匿名さん]

ここのマンションさんはスレタイに書いてるのに、その意味するところを自分のオツムで解釈できないから、戸建と安くてもランニングコストがかかるマンションを比較できないなどと、頓珍漢なことを平気で言ってしまうのですね。

[50085: 匿名]

スレタイで議論するのが参加条件でしょw

[50086: 匿名]

マンションさんがランニングコストを議論したくないオーラが出過ぎw

[50087: 匿名]

同じ物件価格だったらそのスレッドがあるんだからそっちで議論すればいい。
わざわざこのスレで議論する必要がない。
ここはランニングコストを踏まえるスレッド。
卒業すべきはマンションさんなんだよね。

[50088: 匿名さん]

マンションは共用部という無駄なものがあるから、占有部が狭いし余計なランニングコストもかかる。

[50089: 匿名さん]

>>50080 匿名さん

そういう方、多いと思う。
少子化、都心回帰、車離れ、DINKS等々、今後もマンション需要が増える方向。
戸建は過去の住居形態になりつつある。

[50090: 匿名]

住居の比較なんだから、独身やDINKSが戸建てを検討するの？って疑問はないんだw

[50091: マンション検討中さん]

結局誰も答えないよねｗ
↓
建物のメンテにカネかかるんだよ。
ちゃんと答えられないってことは、
戸建にとって都合悪い話なんだろうね。

[50092: マンション検討中さん]

マンションは60年、100年維持するために修繕積み立てている、
戸建はどうなの？って話
30年で終了なの？
50年住むならどういうメンテするの？

ランニングコスト踏まえるなら、答えてちょうだいよｗ

[50093: 匿名さん]

答えられないのなら、４０００マンションと６０００戸建の議論はおかしいよね？

[50094: 匿名]

あぁ、戸建ては月に1万の修繕費で充分。
それでもマンションの修繕費より安く済むよ。

[50095: 匿名さん]

戸建だと35年くらいで建替え
費用負担がキツイ

[50096: 匿名]

建物の寿命もマンションと大差ないという報告出てるよ〜。
35年で建て替えて欲しいの？

[50097: 匿名さん]

>>50089 匿名さん

戸建が安いわけだよね。
ニーズがない。

[50098: 匿名さん]

今の戸建だったら一生大丈夫！

[50099: 匿名さん]

>マンションは60年、100年維持するために修繕積み立てている、

マンションでは長期優良住宅の認定も取れない。
戸建てのほうが長寿命だよ。

[50100: 匿名]

老朽化するほど維持費は上がる。
マンションはこの維持費の高騰を止める手立てがほぼない。

[50101: 匿名さん]

>>50097 匿名さん

バーゲンかと思うほど、戸建安いです。

[50102: 匿名さん]

マンション修繕計画を知らない戸建の妄想だな

ちなみに戸建で１万とかいってる無知な方もいるが同一人物？

月１万で５０年もつのかな？ｗ

おめでたい人だねー

やはり、戸建にとって不都合な話なんだねー

[50103: 匿名さん]

>>50094 匿名さん

それって、各世帯のマンション専用部の修繕費の積み立てと比べて高いのかね？
ひょっとしてここのマンション派はそんな積み立ては考えたこと無いから比較出来ないのかな。

[50104: 匿名さん]

こんなことだから、誰からも賛同を得られないんだよｗ
一日中張り付いてなにやってんだ？

[50105: 匿名さん]

何でマンションは長期優良住宅じゃないの？

[50106: 匿名さん]

何で戸建は耐震等級3でも、安全じゃないの？

[50107: 匿名さん]

長期優良とメンテンナス費用はまったく関係ない
長期優良でもメンテンナンスは必要

[50108: 匿名さん]

>>50106 匿名さん

地震なら耐震等級3で地盤が良ければ安全だろ。

[50109: 匿名さん]

戸建の方が安いし雑費も掛からない、しかし満足度は高いですよ

[50110: 匿名]

修繕費は戸建ての方が安いよ。

[50111: 匿名さん]

戸建は使い捨てなので、メンテなんてしません。
３０年で建て替え。
車で言えば日本車を車検の度にに買い換えるのと同じ。
日本車ってすぐ錆びるから長期所有には向かない。
車検で買い換えていくのがベスト。本体価格も安いし。まるで戸建。

一方、マンションはドイツ車と同じでちゃんとメンテしてあげれば何年でも乗れる。

[50112: 匿名さん]

>>50110 匿名さん

それはマンション側は共用部の修繕積立と合算するからでは？

[50113: 匿名さん]

>>50111 匿名さん

このスレの価格帯だと、ポロを何年も乗り続けるってことか。
買い換えた方が良さそうだな。

[50114: 匿名さん]

安いっていくらなのかな〜？


月１万で５０年以上快適に住めるというのなら戸建にするよｗ

[50115: 匿名さん]

>>50111 匿名さん

戸建ても100年は建て替え不要ですね。

● 木造住宅の寿命は30年?!　数千万円の建て替え費用の回避術を建築士が伝授 - ネクサス・アールホームコラム
http://www.nexus-r-home.com/column/0008
ーーー
適切に乾燥が保たれて、構造体に使われている木材に腐食の被害がなければ、木造住宅は80年以上経っても住むことができます。
最近では技術も向上し、100年の寿命をうたった注文住宅商品も登場しています。とくにここ10年で新築された物件については、かなりの長寿命が期待できます。
ーーー

[50116: 匿名さん]

>月１万で５０年もつのかな？ｗ

金額の多寡で寿命を判断するのがマンション民。
マンションも長期優良の認定とったほうがいいよ。

[50117: 匿名さん]

>>50114 匿名さん
> 月１万で５０年以上快適に住めるというのなら戸建にするよｗ

そんなもんじゃなかったでしたっけ？
安全派は1万5千〜2万もあればいいかと。

内装のリフォーム費用は別でね。

[50118: 匿名さん]

>>50113 匿名さん

おっしゃる通り。
ろくな整備もせず乗り続けるので、
ボロボロ。

[50119: 匿名さん]

>>50118 匿名さん

日本車と違って強制的に数年おきに部品交換だからそのうち新車が買える金額費やすんだろうね。

[50120: 匿名さん]

>>50115

まとめで30年だってよｗ


4.まとめ

木造住宅の寿命が30年というのは、決して間違いではありません。
住んでいる方の心がけがなければ、住宅の寿命はどんどん短くなっていきます。

[50121: 匿名さん]

>>50119 匿名さん
ベンツの中古をヤンキーが乗る(笑)

[50122: 匿名さん]

うちは、100年マンションだよ
耐震等級は２

[50123: 匿名さん]

よっぽどのヴィンテージなら別だが、安マンと外車は乗り換えがベスト。
だからこのスレならマンションは賃貸がいい。

[50124: 匿名さん]

>>50122 匿名さん

これは朗報。
エリアと価格帯を教えてよ。

[50125: 匿名さん]

都心購入郊外賃貸。

[50126: 匿名さん]

ここのマンションさんのドイツ車って偽装でおなじみのワーゲンだよ(爆笑)

[50127: 匿名さん]

>>50106 匿名さん

ろくな計算しないでも、
戸建の場合、耐震等級3取れるから。

[50128: 匿名さん]

頑張ってもポロかUP!ってとこだろ。

[50129: 匿名さん]

>>50127 匿名さん

計算したはずなのに簡単に偽装されるマンションと大違い。

[50130: 匿名さん]

姉歯なんて氷山の一角だからね

[50131: 匿名さん]

>>50127 匿名さん

推薦入試とちゃんと受験して入学する違いじゃないかあ。
両者だとかなり実力差あるよね。

[50132: 匿名さん]

>>50120 匿名さん
> まとめで30年だってよｗ

メンテレスなら30年になるっていうことです。

[50133: 匿名さん]

戸建はちゃんとメンテしないから、
築古の戸建が震災時にたくさん被害にあってしまう。