4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[4993: 匿名さん]

居住面積の狭さや、区分所有特有の制約や義務もアンマンの原因

[4994: 評判気になるさん]

なのでみなさん早く注文住宅を建てましょう

[4995: 評判気になるさん]

注文住宅だと
長期優良〜と住宅性能表示のダブルはほぼ中古市場で流通してないので、
希少性がありオススメ

[4996: 匿名さん]

ほとんどのマンションは新築でも耐震等級が低くて長期優良住宅の認定が取れませんね。

[4997: 匿名さん]

地震台風大国日本、震に強く安全で頑丈な戸建てが命を守ります。
川の氾濫でも流されなかったへーベルハウスの長期優良がおすすめです。防犯設備も標準仕様です。
強固な家で逃げやすいが命を守ります。
放水、はしご車も届かない、外に出るのに時間のかかるマンションなんて論外でしょ。

[4998: 匿名さん]

水害や山崩れ 津波にあわない地域の強い地盤に耐震等級3の戸建てが安全。

[4999: 匿名さん]

3.11の教訓で海の近く数キロは絶対嫌ですね
大津波が来たら最後です
あと横浜辺りに多い斜面沿いの家なんかも怖すぎ

[5000: 匿名さん]

埋立地のタワマンとかって怖いですよね。

[5001: 匿名さん]

工場跡地のマンションもなにげに怖い。

[5002: 匿名さん]

理想を言えば埋立地、造成地、斜面、河の近く、海の近く、木密地は南海トラフを考えれば避けるべき

[5003: 匿名さん]

>>5002 匿名さん
都内でも東部を避けて西部を探すとあるでしょう。

[5004: 匿名さん]

たしか、西部（埼玉寄り）は地盤が悪く大きな揺れが予想されているところが広かった。
防災科研のページで調べてみると良いよ。

[5005: 匿名さん]

東も西も危ない

[5006: 匿名さん]

海沿いはもっと怖い

[5007: 匿名さん]

>>5005
圧倒的に東のほうが危ない

[5008: 匿名さん]

心配性な方には、賃貸物件がオススメですね。

[5009: 匿名さん]

江戸城より東側は埋立地で日比谷とかも埋立地だったはずだから、、、
日比谷とかはこの価格帯じゃ買えませんけどね。

[5010: 匿名さん]

>心配性な方には、賃貸物件がオススメですね。

賃貸でも住むなら東京の西側だね。

[5011: 匿名さん]

西はやだよ〜
職場に近い港区がイイよ〜

[5012: 匿名さん]

港区の4000万以下のマンションだと20㎡以下じゃないの。

[5013: 匿名さん]

匿名掲示板だから嘘八百も書き放題だな

[5014: 匿名さん]

港区でも1K30㎡なら4000万以下で買える。
家族で住むのは無理か？

[5015: 匿名さん]

東部は江戸川の水面下

[5016: 匿名さん]

田舎はやだよぉぉ〜

[5017: 匿名さん]

4000万以下の予算なら田舎

[5018: 匿名さん]

田舎のマンション、もしくは１人寂しく都内のワンルーム。

[5019: 匿名さん]

どんな場所でもどんなときでも戸建て一択。
マンションは妥協の産物。
このスレにおけるマンション派・戸建て派の双方合意事項です。

[5020: 匿名さん]

マンション固有のランニングコストを物件価格に上乗せすることにより、マンションより高い物件価格の戸建てを購入できる。加えるならばこの考え方を適用する場合は戸建て一択となるのが5000レスを超えるこのスレでの結論。
マンション派・戸建派双方の合意事項である。

国民の8割弱は戸建て住まいを希望。しかし、実際に住めているのは5割前後。
「本当は戸建はが良い」と思いつつも、戸建てを諦めマンションで妥協しようとしている人たちに戸建に住むための活路を見いだせる発想である。

[5021: 匿名さん]

明日のモデルルーム見学はキャンセル。
住宅公園へ変更。

[5022: 口コミ知りたいさん]

>>5020 匿名さん
早く注文住宅建てようぜ！

[5023: 匿名さん]

みんなで明日のモデルルーム見学はキャンセル。
住宅公園へ変更だ！

マンデベ営業さん、ごめんなさい。
m(_ _)m

[5024: 評判気になるさん]

>>5023 匿名さん
注文住宅の見積もりもらって来ようね〜

[5025: 匿名さん]

>>5023 匿名さん

見積もりもらってここにあげて下さい
6000万までいけるんでしたよね？
楽しみにしてますね

[5026: 匿名さん]

もう見積もりもらってますけど？

[5027: 匿名さん]

マンション終了のお知らせ。

[5028: 匿名さん]

>>5025 匿名さん

なんでそんなことを指示されないといけないのか、全くもって意味不明。
壊れてしまわれたようです。(大爆笑)

[5029: 匿名さん]

なんだやっぱり戸建買わないのか…残念

[5030: 匿名さん]

>>5029

だからもう見積もりもらってるって言ってるでしょ
うるさい人だな

[5031: 匿名さん]

買える買える詐欺には気を付けましょう

[5032: 匿名さん]

夏暑くて
冬寒い戸建てはイヤだよぉぉ〜〜

[5033: 匿名さん]

上下左右の生活音に悩まされ、
小下左右への生活音に気遣うマンション生活なんてイヤだよぉぉ〜〜

[5034: 匿名さん]

戸建ての騒音おじさんや騒音おばさん達が、たまにニュースになるのを知らない人。

[5035: 匿名さん]

新築の場合戸建でもマンションでも隣人は選べないからギャンブル要素がありますね

騒音が怖い人は賃貸が良いですよ
我慢できなければ引っ越せばいいです

[5036: 匿名さん]

>>5034 匿名さん
> 戸建ての騒音おじさんや騒音おばさん達が、たまにニュースになるのを知らない人。

へーそんなのあるんだ。

でも、壁一枚・床天井一枚挟んだだけの上下左右の生活音に悩まされ、
壁一枚・床天井一枚挟んだだけの小下左右への生活音に気遣うマンション生活の方が日常的でイヤだよぉぉ〜〜

[5037: 匿名さん]

なんだかんだ言ったって、マンション固有のランニングコストを物件価格に上乗せすることにより、マンションより高い物件価格の戸建てを購入できる。加えるならばこの考え方を適用する場合は戸建て一択となるのが5000レスを超えるこのスレでの結論である。
これはマンション派・戸建派双方の合意事項でもある。

国民の8割弱は戸建て住まいを希望。しかし、実際に住めているのは5割前後。
「本当は戸建はが良い」と思いつつも、戸建てを諦めマンションで妥協しようとしている人たちに戸建に住むための活路を見いだせる発想である。

[5038: 匿名さん]

マンション固有のコストはまさに固有のものだから戸建には関係ないよね。

[5039: 匿名さん]

マンション管理費で住民が直接享受するメリットなんてわずかしかない。
ほとんど共用部の維持管理費。

・管理員人件費
・公租公課
・共用設備の保守維持費及び運転費
・備品費、通信費その他の事務費
・共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
・経常的な補修費
・清掃費、消毒費及びごみ処理費
・委託業務費
・専門的知識を有する者の活用に要する費用
・地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
・管理組合の運営に要する費用
・その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

共用部や管理組合が無いとマンションは成り立たないのか？

[5040: 匿名さん]

>>5032 匿名さん
いつの時代の話をしているの？
今はマンションのほうが断熱性能が低いよ。
熱損失係数Q値（低いほど断熱性能が高い）を比較すれば一目瞭然。

＜マンション＞
中住戸　Q値1.8
http://www.ads-network.co.jp/dannetu-keturo/yobitisiki-02.htm

＜最新注文戸建＞
棟晶　リフォーム版パッシブハウス　Q値0.35
http://t-syou.jp/faq/3515/

道東ハウス　サーモス400　Q値0.44
http://unohideoblog2011.seesaa.net/article/202423269.html

一条工務店　i-smart　Q値0.51
http://www.ichijo.co.jp/ismart/technology/eco.html

中住戸と比較しても最新注文戸建のほうが3倍以上性能がいい。
厳冬期に暖房を切って家を3～4日家を空けても、室温を20℃以上にキープできるほどの断熱性能だからね。

[5041: 匿名さん]

＞5040
そもそもその記事は次世代省エネ基準をクリアしてるマンションで書いてるけど、
次世代省エネ基準をクリアしたマンションは15%程しかないからね。
この価格帯のマンションはQ値3.3位だよ。
マンションの人が快適と言ってる環境が可哀想でならない。

[5042: 匿名さん]

>>5040 匿名さん

≫厳冬期に暖房を切って家を3～4日家を空けても、室温を20℃以上にキープできるほどの断熱性能だからね。

絶対ムリw