4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[49492: 匿名さん]

では戸建てクンに答えてもらいましょう。

①マンションを買う気がないのに、なぜかランニングコストを比較するマンションが存在する謎
②この価格帯で戸建が多々内容な立地前提のマンションの駐車場代でランニングコストで計算する謎
③売れ残っている中古マンションで特別管理費が高いマンションｗわざわざ出してきてランニングコストを計算する謎
④固定資産や金利などの単純な計算すらできない謎
⑤戸建の修繕をやる気がない前提の計算の謎
⑥太陽光でいまだ利益が出ると思っている謎

[49493: 匿名さん]

4000<6000だから比較にならない。
これは戸建サイドからの意見です。

[49494: 匿名さん]

戸建に住んでたらマンションのことなんか気にならない。ましてや自宅と4000万以下のマンションを比較するなどという阿呆らしいこと、考えもしなかったよw

[49495: 匿名さん]

> あなたの4000万以下のマンションで①から⑥の具体的な数値を出せば説得力が増す。

うちは、6年くらい前に3900万くらいで購入したけど
【広さ】71m2
【管理費】8000円
【修繕費】8000円（だけど将来あがるので、200円/m2で、想定して、14000円）
【駐車場代】11000円

〇戸建にした場合の費用
【管理費相当】ネット台がマンションより1000円高い、ホームセキュリティが月5000円
【修繕費】マンションと同額と想定
【駐車場代】0円

差が月13000円、30年で468万円
固定資産税の差と火災保険などの差を考慮しても600万くらいの差
金利があるので初期費用に上乗せしても500万弱

土地購入がだいだ坪140万くらいなので、15坪程度で、3階建てくらいになるかな
一階に駐車場つくるとおおむね120m2くらいでマンションだと100m2相当くらい

戸建（広さ）とマンション（眺望とフラット）どっちがいいかな？くらいだったけど、みんな違うの？

[49496: 匿名さん]

マンションのメリットは立地。
これも戸建に住んでいる者としての見解です。
でないと比較する気にならないからね。

ここの戸建？さんみたいに、ワザワザ立地の良くないマンションを比較対象に出してくる意味が分からんw

[49497: 匿名さん]

戸建てのメリットも立地＝土地だね。
少なくとも4000万以下のマンションより利便性はいいし広いよ。

[49498: 匿名さん]

>>49496
図らずも似非戸建て住まいの矛盾を露呈

[49499: 匿名さん]

>>49497 匿名さん

じゃあ比較にならないよねw

[49500: 匿名さん]

>>49498 匿名さん

良く分からないが、戸建である事実はどうしようもない。

[49501: 匿名さん]

>>49497 匿名さん

ここのスレはマンションと戸建の比較が主旨なので、比較にならないマンションをワザワザ引っ張り出してくるのはスレチだね。

結局、4000万同士の物件で比較するしかないという結論に至るはず。

[49502: 匿名さん]

4000と6000が比較にならないっていう至極単純な指摘に何の反論もできないのかw

[49503: 匿名]

ランニングコストを考慮しないと本来の意味で比較はできないでしょ。
物件価格だけだと、その後の生活コストに大きな差が出てくる。

[49504: 匿名さん]

>>49497 匿名さん

戸建を卑下するのはやめなさい。

[49505: 匿名]

マンションのランニングコストで戸建ての物件価格を上げられるのは事実だしね。

[49506: 匿名さん]

>>49503 匿名さん

生活コストは生活コスト。

物件の価格＝価値とは何の関係もない。

[49507: 匿名さん]

>>49505 匿名さん
マンションのランニングコストで上がったのではない。

[49508: 匿名さん]

>>49505 匿名さん

マンションを買ったなら、、、という架空の想定に基づく皮算用だな。

[49509: 匿名さん]

マンションさえ買わなければ、同じ支出で購入予算を上げられる。

[49510: 匿名さん]

購入比較だからこそランニングコストの差額で物件価格を上げられるわけでしょ。
このスレ主旨は物件の価値と生活コストはリンクして考えるのが前提になってる。

[49511: 匿名さん]

>>49509 匿名さん

たらればだなw
つまり妄想ってこと。

[49512: 匿名さん]

比較は妄想じゃないでしょ。
スレ主旨が理解できずに比較できないと言い続けてる方が妄想になるでしょ。

[49513: 匿名さん]

>>49510 匿名さん

おたくは4000万以下のマンションを買います？

[49514: 匿名さん]

>>49512 匿名さん

4000万と6000万は比較にならないという至極単純な指摘だけど。

[49515: 匿名さん]

今の議論の流れだと、購入するなら戸建て派。かな。

[49516: 匿名さん]

マンションさんが認めてしまえばいいんだよ。
4000　＜　6000　では比較にならないから、このスレの結論は戸建て。ってね。

うだうだ文句垂れてるからいつまで経ってもスレが続く。

[49517: 匿名さん]

>>49512 匿名さん

おたくは4000万のマンションと6000万の戸建で迷うの？なら4000万のマンションをもっとアピールしなきゃいかんだろう。
このスレで散見されるのはマンション叩きばかりでしょ？比較になるっていうなら良さをアピールすべきだね。

[49518: 匿名さん]

>>49516 匿名さん

マンションさんじゃない。
こ、だ、て！w

[49519: 匿名さん]

マンションさんは明確な結論を出さずに、ただ比較にならないと言い続けてるだけだから
結局スレを伸ばす要因として戸建て派にカモられてるだけ。

[49520: 匿名さん]

比較対象のマンションは4000万円以下の物件です。
価格は安くても立地が不便で車が必要だから、ランニングコストもお高いんでしょうね

[49521: 匿名さん]

>>49515 匿名さん

最初から比較になってないんだよ。

比較するなら4000万同士でやらないとね。

[49522: 匿名さん]

>>49518 匿名さん

君がどの立場だろうと議論に大きな影響はないよ。
マンションさんって認識で扱われてるだけなんだから。

[49523: 匿名さん]

うちはマンションだけど、ここの戸建さんよりも広いけどね。採光、眺望も抜群。

平均以下の戸建を選ぶ理由がわからないね〜

[49524: 匿名さん]

＞比較するなら4000万同士でやらないとね。

その専用スレッドがあると何回言われても、ここで書き込みしてるでしょ？
だからここで議論する以上はランニングコストを踏まえて戸建ての物件価格を上げて議論することが正しい書き込みになるだけだよ。

[49525: 匿名さん]

>>49522 匿名さん

戸建なのにマンションさんって言うのはヘンですねw
ほんとうの戸建なら、4000万以下の安マンションとの比較なんか、阿呆らしいこと考える意味のないことぐらい分かりそうなもんだがねw

[49526: 匿名さん]

4000万同士で議論しましょう。と言っても、それはこのスレで議論することじゃないからね。
マンションさんが比較できないと連呼したところでスレの主旨が

「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」

である以上はこの議論に則って書き込まれる意見が正しい。スレチは卑下されるだけ。

[49527: 匿名さん]

>>49524 匿名さん
4000万以下って書いてるから、4000万同士の比較が本筋。
で、4000万と6000万の比較は意味もないし結論も出てるんだから、これ以上の進展はない。
残るは4000万同士の比較のみ。

[49528: 匿名さん]

そりゃあ自身スレ立てて余所でやってね。
ここでは相手にされないだけだから。

[49529: 匿名さん]

>>49526 匿名さん

マンションさんじゃなく、戸建。
何度言えば分かるんだろう？？
戸建だからこそ、4000万以下の安マンションとの比較など意味がないと言えるんだよね。

そう言う意味では、おたくは戸建じゃあないんだね？？w

[49530: 匿名さん]

>>49528 匿名さん

4000万と6000万の比較って叫んでも、マンションさんには相手にされないよw

[49531: 匿名さん]

どうでもいいんだって。
スレチの意見書いてる人がマンションさんって呼ばれてるだけだからｗ

[49532: 匿名さん]

>>49530 匿名さん

でもその議論をするのがこのスレの本筋だからねえ。
違うと思うなら書き込み止めれば？
粘着さんにそれができればだけどｗ

[49533: 匿名さん]

>>49526 匿名さん

4000万超「可」って書いてるから、4000万以下の戸建でもスレチではない。

[49534: 匿名さん]

>>49531 匿名さん
戸建ですね。
戸建所有者をマンションさんと呼ばなければやっていけないスレなのねw

[49535: 匿名さん]

>>49482 匿名さん
> 誰も困らないよ。ただ単純に間違いを指摘しているだけ

どこが間違ってるのかな？
例はあくまでも例。
自分にとって都合の悪い例を間違いと思うのは被害妄想。

[49536: 匿名さん]

でも結局ランニングコストを踏まえるわけだから、同じ物件価格になることはないんだよね。

[49537: 匿名さん]

別にいいんじゃない？
スレチ書いてるのが「マンションさん」で通ってるから。

[49538: 匿名さん]

早く4000万以下のマンションと6000万の戸建で比較してくださいよw

[49539: 匿名さん]

>>49487 匿名さん
> 4000万マン民は都合が悪くなると戸建て住まいになる。

いいえ。戸建て住まいのマンション派です。
よくマンションさんが話されている独り立ち出来ない人です。

[49540: 匿名さん]

>>49492 匿名さん
> ①マンションを買う気がないのに、なぜかランニングコストを比較するマンションが存在する謎

誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

[49541: 匿名さん]

本人がどう釈明しようと、スレチ書いてる人の通称が「マンションさん」で認識されてるから問題ないよ。
その方がわかりやすいし。