4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[49351: 匿名さん]

シャッターは台風の時ぐらいしか使わないけど、あっても邪魔にならない。

[49352: 匿名さん]

>>49350 匿名さん

マンションと同じにしたんだね。巡回警備はないの？もっと安心になるのに。

[49353: 匿名さん]

>>49350 匿名さん
その感覚があって、なんで戸建がダサいことに気付かないの？個々の外観もさることながら、集まって形成する戸建街はスラム街そのものじゃん。

[49354: 通りがかりさん]

>>49353 匿名さん

それを言うなら、マンションは貧乏長屋。

[49355: 匿名さん]

>>49354 通りがかりさん
戸建さんはおうむ返しばかり。
どう見ても外観は戸建がダサいだろ。
やり直し。

[49356: 匿名さん]

>>49353 匿名さん
マンションにはダサさよりもっと致命的な欠点があるからです。
・断熱性能が低くて寒い
・玄関から敷地外までの距離が長く不便
・上下左右の騒音リスクがある
・管理費や駐車場代というランニングコストを払い続ける必要がある

[49357: 匿名]

マンションのランニングコストは最大のデメリットと見ることもできる。

[49358: 匿名さん]

大手HMの無電柱化された分譲地なんかは個々の家も全体の街並みを考えて作られているのできれいだよ。

[49359: 匿名さん]

結局、そういう個々の長所短所があって、
その総合的な評価として、戸建の価格が安いわけです。

[49360: 名無しさん]

マンションは名前だけは立派

[49361: 匿名さん]

>>49358 匿名さん
新しい街は綺麗なのはある程度理解しますが、そういう場所は立地が厳しい印象です。
また戸建は流動性が低いので、老人街、廃墟の不安もあるので難しいですね。

[49362: 名無しさん]

知り合いがマンション組合長になった途端に裁判に巻き込まれて可哀想でした

[49363: 匿名さん]

>>49356 匿名さん
その反応なら外観を妥協した理由としてある程度理解します。
断熱性能はよく分からないですが…。

[49364: 匿名さん]

マンションの買えない方は戸建に妥協。

[49365: 匿名さん]

庭の草刈りにお金払えない人も戸建に妥協。

[49366: 匿名さん]

その妥協の産物がマンション

[49367: 匿名さん]

家の修繕にお金払えない人も戸建に妥協。

[49368: 匿名さん]

マンション派の書いてることって、そのまま妥協してマンションを購入する理由だよね。

[49369: 名無しさん]

空間を買う意味が本気でわからない

[49370: 匿名さん]

すでに世帯数に対して住宅戸数のほうが多いから、既存住居のリフォームや建て替えで間に合う。
都市への流入人口に、安価な住居を提供するためのマンションを新築する必要はない。

[49371: 匿名さん]

>マンションの買えない方は戸建に妥協。

4000万超の戸建てが買えない人は、4000万以下のマンションで妥協が正解。

[49372: 匿名さん]

マンションは老朽化の一方通行で建て替えができず、さらに2020年から総人口の減少で住居余りの時代に入るから、マンションの時代は終わりを迎える。

[49373: 匿名さん]

>>49369 名無しさん

警備のない安小屋を買う意味が本気で分からない。

[49374: 匿名さん]

性犯罪が多いのは中高層住宅だよ。

[49375: 匿名さん]

警備？？？
マンションに性犯罪が多いのは事実だから警備なんてないでしょ。しかも4000万のマンションなのに。

[49376: 匿名さん]

>>49369 名無しさん

子供部屋に住んでたら何もかもがタダだと勘違いするのかな。戸建というのは罪作りな居住形態だね。

[49377: 匿名さん]

都市の住居スタイルはマンションだよ。世界中どこ見ても。
田舎にある広い敷地の戸建もよいけどね。
40坪前後の中途半端な戸建は勘弁ｗ

[49378: 名無しさん]

どうしてもすみたい場所があるけど
土地から買うことのできないあなたにぴったりの住居がマンションですよ
みんなでお金を出し合っているから予算のない方にはピッタリです
間取りは規格品で決まっているので選択肢はありませんし
上下左右には別の世帯がびっしりとすんでいらっしゃいますがすみたい場所が安いから
贅沢を言ってはいけません
空間購入権利をつかんだあなた！今がチャンスです！

[49379: 匿名さん]

>>49374 匿名さん

警視庁への問い合わせはどうなった？嘘つきさんw

[49380: 匿名さん]

小さい敷地の戸建は妥協の産物だろう

[49381: 匿名さん]

>>49378 名無しさん

ヘタな営業だなw

[49382: 名無しさん]

なんだ
マンションはただのシェアハウスの拡大バージョンじゃん

[49383: 匿名さん]

>>49377 匿名さん

郊外なら戸建ですね、、、やっぱり

[49384: 匿名さん]

>>49382 名無しさん


なんだマンションはただのシェアハウスの拡大バージョンじゃん（かえないけど）

[49385: 通りがかりさん]

>>49384: 匿名さん　
なんだマンションはただのシェアハウスの拡大バージョンじゃん（買わないけど）

[49386: 匿名さん]

ローコストの注文戸建がいちばんw

[49387: 匿名さん]

>>49385 通りがかりさん

買えないから買わない◯
買えるけど買わない✖️

[49388: 匿名さん]

この価格帯で、格安パワービルダー系の話題が全く出ないのが不思議。

[49389: 匿名さん]

4000万以下のマンションも買えない人は論外。
だけど4000万超の価格帯なら、地価や広さしだいで格安パワービルダーなんか不要でしょ。

[49390: 匿名さん]

土地3000万、上物2000万の予算なら、確実に格安パワービルダー系の範疇。
まあ、ここの戸建さんはマンションをクサすだけでご満悦で、戸建を建てるつもりはないようなので結構ですが。

[49391: 匿名さん]

まぁ、戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入するのが集合住宅、すなわちマンション。

[49392: 匿名さん]

実際のマンションのランニングコストや土地の価格・広さ次第。
いずれにせよ、4000万以下のマンションよりいい立地で広い家が建ちます。

[49393: 匿名さん]

真面目に、床下・天井上に他人が住んでいる空間を購入する意味が分からない。

[49394: 匿名さん]

★元祖スレとのレス数の差が600を切りました♪(現在582レス差)

[49395: 匿名さん]

>>49391 匿名さん

それをいくら叫んでも、戸建はたちません

[49396: 匿名さん]

>>49395 匿名さん
> それをいくら叫んでも、戸建はたちません

アタリマエです。
戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入するのが集合住宅、すなわちマンションですから。

[49397: 匿名さん]

> 実際のマンションのランニングコストや土地の価格・広さ次第。
> いずれにせよ、4000万以下のマンションよりいい立地で広い家が建ちます

建たないですよ。最初から購入する気のないマンション（最初から戸建が良いと決め付けているなら）にランニングコストは存在しないので、スレ内容的には、ランニングコスト差が0円なので、4000万円以下戸建になります

あくまでマンションと戸建で迷っている前提（どっちを購入してもよい）でないと、スレ内容は成り立たないです

[49398: 匿名さん]

>>49397 匿名さん
> あくまでマンションと戸建で迷っている前提（どっちを購入してもよい）でないと、スレ内容は成り立たないです

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんな集合住宅を検討する人は居ません。

よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

[49399: 匿名さん]

今日も天気いいけど
雨戸やカーテン閉めっぱなしかな？

[49400: 匿名さん]

>>49399 匿名さん
> 雨戸やカーテン閉めっぱなしかな？

この価格帯のマンションであれば仕方ありませんね。

[49401: 匿名さん]

>>49398 匿名さん

人のことより自分のこと。

[49402: 匿名さん]

>>49401 匿名さん

人のことより自分のこと。

[49403: 匿名さん]

>>49398 匿名さん

まだ検討してるだけ、ここの戸建？さんよりマシでしょう。

[49404: 匿名さん]

>>49403 匿名さん

やはり、マンション派戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物ですね。

[49405: 匿名さん]

>>49404 匿名さん

戸建もマンションも妥協してる人に言われても、、、、

[49406: 匿名さん]

真面目な話、建物が無くなった場合、
戸建てなら「ここが私の土地」と言えますが、
マンションはどうなるのでしょうか？

空中を指差して「あそこが私の空間」と言うのでしょうか？

[49407: 匿名さん]

平日も休日も時間帯も全く関係なくレスをしまくる戸建さん、、、よほど恵まれた環境にいらっしゃるのでしょう。

[49408: 匿名さん]

>>49407 匿名さん

平日も休日も時間帯も全く関係なくレスをしまくるひと。よほど恵まれた環境にいらっしゃるのでしょう。

[49409: 匿名さん]

>>49406 匿名さん

真面目な話、こんなスレで相手を探すより、生身の誰かと会話した方がいいですよ。

[49410: 匿名さん]

真面目に、住宅ローン返済が終わっても管理費・修繕積立金と言う家賃みたいな強制徴収が発生する、床下・天井上に他人が住んでいる、空中空間をわざわざ購入する意味が分からない。

[49411: 匿名さん]

何かを書き込むと、即座におうむ返しの反応がある。気持ち悪いですね。

[49412: 匿名さん]

>>49411 匿名さん

あなたのことですね。

[49413: 匿名さん]

マンションのについて深く悩んでいる戸建さんがいるようだ。

[49414: 匿名さん]

>>49412 匿名さん

これですねwキモい

[49415: 匿名さん]

ここの戸建さんはレスの数を稼ぐゲームをやってる感じだね。

[49416: 匿名さん]

なんてムダな時間を過ごしてしまったのだろうと、我に帰る瞬間が訪れないことを祈る。

[49417: 匿名さん]

マンションに住んでると生活を楽しめるね

[49418: 匿名さん]

スレとともに歩んだ戸建さんの失われた10年

[49419: 匿名さん]

早く建てないと、時間は無情に過ぎていく、、、

[49420: 匿名さん]

失われた10年のランニングコストはいくらかな？

[49421: 匿名]

キモいと書いてる人が自身を棚に上げてるのが滑稽で仕方がないw

[49422: 匿名さん]

１日バイトして１万か、、、10年で3000万以上貯まるから、今ごろ戸建を建てることができたかも知れないね。

[49423: 匿名さん]

スレで暇つぶしして時間をムダにする戸建さんも居れば、家族や仕事に恵まれ持ち家をゲットした戸建さんもいる、、、、無情だねぇ

[49424: 匿名さん]

マンションさんは相変わらず自爆ブーメランがお得意なようで。(大爆笑)

[49425: 匿名さん]

真面目な話、建物が無くなった場合、
戸建てなら「ここが私の土地」と言えますが、
マンションはどうなるのでしょうか？

空中を指差して「あそこが私の空間」と言うのでしょうか？

正直、住宅ローン返済が終わっても管理費・修繕積立金と言う家賃みたいな強制徴収が発生する、床下・天井上に他人が住んでいる、空中空間をわざわざ購入する意味が分かりません。

[49426: 匿名さん]

>>49422 匿名さん

マンションのランニングコストなんか気にする暇があったら、、、、残念ですね。

[49427: 匿名さん]

あぁ、マンションなんて集合住宅で妥協しなければ素敵な戸建てライフを送れたのに。
残念ですね。

[49428: 匿名]

マンションなんて妥協の産物は購入してはいけない。

[49429: 匿名さん]

マンション検討しててこのスレ開いたけど、やっぱりマンションにしようって決めた。戸建て派の人ってこんなに変な人ばかりなんだねって思っちゃう。もし隣の人がこんな人だったらと思うとおぞましくて。
まあ最初からマンション一択なんだけどね。狭小にも田舎にも住みたくなーい。

[49430: 匿名さん]

> 49425

まず意味が分からなければ、なぜ比較スレに来ているの？
その質問自体は別スレでやればよいと思います

次に建物がなくなったらに関しては、建物がない状態で何をしたいのですか？
資産の話をしたいなら、住んでいる土地なら資産として考えること自体無駄です
（結局、住む場所はいるので）

なので、それもスレ違いなので、別スレで議論したらよいと思います

[49431: 匿名さん]

ここは戸建購入者しか来ないのに、マンションのことばかり云い募られるから、困ってしまいますねw

[49432: 匿名さん]

>>49430 匿名さん

いいえ。
戸建て？マンション？の重要な材料です。

真面目な話、建物が無くなった場合、
戸建てなら「ここが私の土地」と言えますが、
マンションはどうなるのでしょうか？

空中を指差して「あそこが私の空間」と言うのでしょうか？

正直、住宅ローン返済が終わっても管理費・修繕積立金と言う家賃みたいな強制徴収が発生する、床下・天井上に他人が住んでいる、空中空間をわざわざ購入する意味が分かりません。

[49433: 匿名さん]

>>49432 匿名さん

誰かに教えてもらいたいのですか？

[49434: 匿名さん]

ここのマンションさんの書き込みを見て戸建てにしました。
ここのマンションさんは、すぐに暴言を吐いたり、自分以外は敵みたいな思想をお持ちのようで、
そのようにはなりたくないと思ったことと、
そのような人が、壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に住んでいるのかと思うとおぞましくなりましたので。

[49435: 匿名さん]

>>49429 匿名さん
> 建て派の人ってこんなに変な人ばかりなんだね

具体的に何が変なのかを指摘せずに、抽象的な発言で印象操作。

投稿者を揶揄・煽るような発言が出たらマンション派劣勢の証。
なぜなら本質論で反論できないから。

もう一度言おう。

投稿者を揶揄・煽るような発言が出たらマンション派劣勢の証。
なぜなら本質論で反論できないから。

[49436: 匿名]

このスレ見てると、集合住宅に住むと性格が悪くないそうで怖い。

[49437: 匿名さん]

>>49435 匿名さん

4000<6000だから、比較になりません。

[49438: 匿名さん]

>>49436 匿名さん

大丈夫です。もともとなのでしょう。

[49439: 匿名さん]

>>49437 匿名さん
> 比較になりません。

そうですか。ではお元気で。
あとは比較になると思う我々におまかせ下さい。

はい、では、引き続き、

4000万のマンションの価値 + ランニングコスト差の価値 = (4000万 + ランニングコスト差)の戸建ての価値

で揃えて「ランニングコストの差」の貨幣価値を、

・ランニングコスト(で得られる価値)に投じますか？
・物件費用(で得られる価値)に投じますか？

を議論しましょー。

[49440: 匿名さん]

>>49435 匿名さん

キミがさっきから相手してるの、戸建さんだよw

[49441: 匿名さん]

>>49438 匿名さん
> 大丈夫です。もともとなのでしょう。

集合住宅に住むと性格が悪くなるのか。
性格が悪い人が集合住宅に住むのか。

[49442: 匿名]

比較するスレだからね。
比較にならないと思うなら来なければいいのに。
マンションさんは粘着気質だから、スレ主旨を逸脱してまで執拗に書き込みを続けてる。

[49443: 匿名さん]

>49440 匿名さん
> キミがさっきから相手してるの、戸建さんだよw

「戸建て派の人ってこんなに変な人ばかりなんだね」って言う戸建てさん？
意味不明。負け惜しみもいいところ。

[49444: 匿名さん]

>>49439 匿名さん

4000<6000だから比較にならない

[49445: 匿名さん]

>>49442 匿名さん
> 比較にならないと思うなら来なければいいのに。

あとは比較になると思う我々で進めましょう。

はい、では、引き続き、

4000万のマンションの価値 + ランニングコスト差の価値 = (4000万 + ランニングコスト差)の戸建ての価値

で揃えて「ランニングコストの差」の貨幣価値を、

・ランニングコスト(で得られる価値)に投じますか？
・物件費用(で得られる価値)に投じますか？

を議論しましょー。

[49446: 匿名さん]

以降「比較にならない」はスルーですね。
カマッテちゃんを敢えて喜ばせる必要は無い。

[49447: 匿名さん]

マンション高騰を踏まえた同一費用でゲットできるグレードの比較。

10年前の3000万マンションと同じグレードのマンション
vs
10年前の5000万戸建てと同じグレード＋ランニングコスト差(=7000万のグレード)の戸建て

さぁどっち？

[49448: 匿名さん]

>>49443 匿名さん

ん？事実ですよw
なんでいつも戸建と言ってるのにマンション認定されるのか不思議なんだよね〜

[49449: 匿名さん]

>>49447 匿名さん
その認識だと少なくとも10年前に戸建を買った人は＊＊＊でOK？

[49450: 匿名さん]

>>49448 匿名さん
> ん？事実ですよw

つまり、ご自分のことを
「戸建て派の人ってこんなに変な人ばかりなんだね」
と言っているのですね。確かに変な人ですね、あなた。(大爆笑)