4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[49201: 匿名さん]

おそらくそんな悲惨な目にあってしまうマンションだと
そもそもプレミアム住居とかの設定もされてないと思う

乱立するマンションって長谷工マンションじゃないのかな？

[49202: 匿名さん]

>>49200 匿名さん

高い土地を共有取得で安く取得し、その分を建物に費やしトータルとして一世帯当たりの価格を安く仕上げる。
それが集合住宅の目的。
よって、土地が安いところではその目的を達成することができないため、集合住宅が建たない。

これが私の見解。

[49203: 匿名さん]

>>49200 匿名さん
> 一品生産になるから高い

ジャンクフード⇒マンション
ミシュラン⇒戸建て

[49204: 匿名さん]

土地の安いとこで、高額なマンションにニーズがあるとは思えない。

[49205: 匿名さん]

>>49204 匿名さん
> 土地の安いとこで、高額なマンションにニーズがあるとは思えない。

居住形態として一般に望まれるのが戸別住宅だからである。

[49206: 匿名さん]

故に、集合住宅すなわちマンションは、戸別住宅を購入できない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。

[49207: 匿名さん]

戸建のメリットって安いこと。
結局、安かろう悪かろうなんだけどね。
まあ、住めないことはないから。
マンション買えない方が妥協して買う物件って位置付けには変わりない。
だって、繰り返すけど、安いから。

[49208: 匿名さん]

>>49202 匿名さん
大体そんな理解で私も同意。
捉え方は逆なんだけど、高い土地で予算が回らず建物を妥協したのが庶民の戸建。安い土地の地域では平均所得が低いので安い土地に安い建物しか建たないから戸建。これが底辺。

[49209: 匿名さん]

>>49207 匿名さん
> だって、繰り返すけど、安いから。

同一価格であれば、マンションより戸建の方がグレード(立地、広さ、建物)が上って言うことですね。

異なるグレードで高い・安い言っているなら、なんのこっちゃと言うはなし。

[49210: 匿名さん]

>>49208 匿名さん
> 高い土地で予算が回らず建物を妥協したのが庶民の戸建。

それは無い。
土地の共有取得でトータルで安く仕上げるのが集合住宅の目的であるから。

[49211: 匿名さん]

>>49209 匿名さん

何を諦めれば安くなるか考えればいいんじゃないかなあ。

立地
広さ
建物(マンション)

これを諦めれば、安くなりますよ。

[49212: 匿名さん]

>>49207 匿名さん
> マンション買えない方が妥協して買う物件って位置付けには変わりない。

同一価格でグレード(立地、広さ、建物)が上の戸建てを妥協して購入する理由はなんですか?

[49213: 匿名さん]

>>49211 匿名さん

ランニングコスト差を物件価格に上乗せした戸建てにすれば、その「諦め」の度合いを低減することができ居ます。

[49214: 匿名さん]

>>49209 匿名さん

同一価格なら当たり前だけど同じ価値でしょうね。
あとは好みの問題。

[49215: 匿名さん]

>>49207 匿名さん
> マンション買えない方が妥協して買う物件って位置付けには変わりない。

同一のグレード(立地、広さ、建物)で敢えて高いマンションを購入する理由は何ですか?
マンション教へのお布施ですか?

[49216: 匿名]

あとは集合住宅で妥協できるかどうかでしょうね。

[49217: 匿名さん]

>>49213 匿名さん

だって、草むしり自分でやらなきゃダメじゃん。
そんなブルーワーク自分でやりたくないし、自分の単価に合わない。

[49218: 匿名さん]

>>49214 匿名さん
> 同一価格なら当たり前だけど同じ価値でしょうね。

同じ貨幣価値で、グレード(立地、広さ、建物)は戸建てが上って事ですね。

[49219: 匿名さん]

戸建にサービスの対価について話しても理解できないかと。

[49220: 匿名さん]

>>49217 匿名さん
> だって、草むしり自分でやらなきゃダメじゃん。

自分の庭ですからね。
ペット飼っている人に
「ペットの躾、散歩など世話しないといけないじゃん」
って言っているのと同じ。

[49221: 名無しさん]

300坪の土地に5軒の戸建てでゆったり
300坪の土地に100軒の集合住宅で
詰めるだけ詰め込まれた状況を考えるだけで気持ち悪くなる

[49222: 匿名さん]

>>49219 匿名さん
> 戸建にサービスの対価について話しても理解できないかと。

そりゃ、共有部のサービスの対価を戸建てにアピールされても困ります。

[49223: 名無しさん]

なにかの罰ゲームですか？

[49224: 匿名さん]

まあ、高いもの(マンション)買えず、安いも(戸建)の買うことを妥協するって
一般的には言うと思います。
ここの戸建さんには馬のみみに念仏って感じですが。

[49225: 匿名さん]

>>49217 匿名さん
> だって、草むしり自分でやらなきゃダメじゃん。

ペットで言うと、

ペット自分で飼う⇒戸建て
金払って動物園⇒マンション

重要なのは、戸建ても金払って動物園に行けること。動物園に行かないという選択もできること。ペットを飼わないと言う選択もできること。
マンションは、動物園に行かなくっても入園料が強制徴収されるし、自分でペットを飼えない。

[49226: 匿名さん]

>>49224 匿名さん
> 高いもの(マンション)買えず、安いも(戸建)の買うことを妥協する

同じ貨幣価値で、グレード(立地、広さ、建物)は戸建てが上って事ですね。

異なるグレードで高い・安い言っているなら、なんのこっちゃと言うはなし。

[49227: 匿名さん]

結局マンションは無意味に高く、その無意味に高いものを買うのを美徳とするのがマンション派と言うことですね。

[49228: 通りがかりさん]

>ペット自分で飼う⇒戸建て

知らないと思うので言っとくと
都内ではペットもお金出して買うんだよ

[49229: 匿名さん]

デブ選(安物好き)の独演会が続きます。

[49230: 匿名さん]

結局マンションは無意味に高く、その無意味に高いものを買うのを美徳とするのがマンション派と言うことですね。

[49231: 匿名さん]

>>49228 通りがかりさん

知らないと思うので言っておくと
戸建ての庭の土地も金出して買うんだよ。

[49232: 匿名さん]

マンションが高いことを美徳とするも、その高い「意味」「理由」を説明できないマンションの苦悩はつづく。

[49233: 匿名さん]

>>49230 匿名さん
無意味に高いものを買うわけがないでしょw

[49234: 匿名さん]

戸建の安さに感動。
うちのマンションの頭金で買えたよ。
でも、結局、安いなりだよね。

[49235: 匿名さん]

>>49210 匿名さん
その目的は昔の目的。今は共同住宅のメリットが主になってる。
少しは分かってるかと思ったけど残念。

[49236: 匿名さん]

>>49224 匿名さん

高い土地の専有取得(戸建て)を諦め、共有取得(マンション)で安く取得することを妥協するって
一般的には言うと思います。
ここのマンションさんには馬のみみに念仏って感じですが。

[49237: 匿名さん]

>>49233 匿名さん

アルマーニよりユニクロですよね！
ドイツ車より日本車

安物好き万歳！

[49238: 匿名さん]

>>49235 匿名さん
> 今は共同住宅のメリットが主になってる。

で、あれば安い土地にも集合住宅は建つはず。

[49239: 名無しさん]

空間買ってどうすんの？

[49240: 匿名さん]

>>49233 匿名さん
> 無意味に高いものを買うわけがないでしょw

マンションが高いことを美徳とするも、その高い「意味」「理由」を説明できないマンションの苦悩はつづく。

[49241: 匿名さん]

>>49221 名無しさん

ど田舎の30000坪に一軒ならもっと喜ぶよな、ここの戸建さんはw

[49242: 匿名さん]

>>49238 匿名さん
建ってるけどね。でも建物価格が高いから田舎じゃ人が集まらない。お金出せる人が少ない。

[49243: 匿名さん]

>>49236 匿名さん

いつから戸建が高くなったの？
マンションが無駄に高いって主張されてませんでしたか？
都合よく自分の意見曲げる人とは議論できないなあ～。

[49244: 匿名さん]

>>49238 匿名さん
立地がマンションのメリットなので、安い土地に建てる必要がない。

[49245: 匿名さん]

>>49242 匿名さん
> 建物価格が高いから田舎じゃ人が集まらない。

共同住宅のメリットが主になってるなら、戸別住宅より集合住宅を選ぶはず。

[49246: 匿名さん]

>>49240 匿名さん

ブス選は何言ってもブス選。
価格差から明らか!

[49247: 匿名さん]

>>49244 匿名さん
> 立地がマンションのメリット

それは、同一価格であればマンションの方が立地が良いと言うことになりますが？

[49248: 匿名さん]

>>49245 匿名さん

マンション買えないから田舎は戸建に妥協でしょ。
低所得者がドイツ車、どうやって買うのさ！

[49249: 匿名さん]

>>49246 匿名さん
> ブス選は何言ってもブス選。

同じグレード(立地、広さ、建物)で比べてマンションが高いと言うことは、
同じ価格では戸建ての方がグレードが上と言うこと。

異なるグレードで高い・安い言っているなら、なんのこっちゃと言うはなし。

[49250: 匿名さん]

>>49240 匿名さん
生涯にわたり不動産を買えないにも関わらず、検討スレで投稿しなきゃいけない苦悩よりは100倍マシですね。

[49251: 名無しさん]

狭い土地に背の高い入れ物を作って
家畜のようにギュウギュウに詰め込まれるのが好きなんですね

[49252: 匿名さん]

>>49249 匿名さん

同じ価格なら同じ価値。
好みの問題。

戸建は安い。

[49253: 匿名さん]

>>49250 匿名さん
> 生涯にわたり不動産を買えないにも関わらず、検討スレで投稿しなきゃいけない苦悩

ご自分のことですか。
ご愁傷様です。

[49254: 匿名さん]

>>49245 匿名さん
郊外戸建が底辺なのに無茶言うなよ。
買えないんだよ。

[49255: 匿名さん]

>>49249 匿名さん

どっちが高いとか安いとかはどうでもいい。不動産は価格なり。

[49256: 匿名さん]

>>49252 匿名さん
> 同じ価格なら同じ価値。
> 好みの問題。
> 戸建は安い。

同じ価値で、グレード(立地、広さ、建物)は戸建てが上と言うことですね。

異なるグレードで高い・安い言っているなら、なんのこっちゃと言うはなし。

[49257: 匿名さん]

>>49253 匿名さん

もう買っちゃいました。
お先でーすw

[49258: 匿名さん]

>>49255 匿名さん
> 不動産は価格なり。

同じ価値で、グレード(立地、広さ、建物)は戸建てが上と言うことですね。

異なるグレードで高い・安い言っているなら、なんのこっちゃと言うはなし。

[49259: 匿名さん]

結局、戸建は安い。
田舎にマンションが少ないことからもよくわかる。

[49260: 匿名さん]

>>49254 匿名さん
郊外戸建にも色々あるだろうw
節穴か？

[49261: 匿名さん]

>>49258 匿名さん

すみません。
何が言いたいのかわかりません。

[49262: 匿名さん]

>>49254 匿名さん

都心戸建て＞都心マンション＞郊外戸建て＞郊外マンション

ですね。

[49263: 匿名さん]

>>49258 匿名さん
同じ価格ならグレードも同じ。
不動産は価格なり。

[49264: 匿名さん]

都心は購入。
郊外は賃貸。

[49265: 匿名さん]

>>49263 匿名さん
> 同じ価格ならグレードも同じ。
> 不動産は価格なり。

であれば、マンションの方が高い、安いの話も無意味。

[49266: 匿名さん]

>>49262 匿名さん

都心マンション買えないのが郊外戸建に流れるんだよ。

[49267: 匿名さん]

>>49263 匿名さん

おっしゃる通り。

同じ価格なら、好みで選べば良い。

[49268: 匿名さん]

>>49266 匿名さん

その前に、都心戸建て買えない人がマンションに流れるんだよ。

[49269: 匿名さん]

>>49265 匿名さん

あぁそう、無意味だね。
同一価格で比較しないと無意味でーすw

[49270: 匿名さん]

>>49265 匿名さん

貴方の言ってることはよく分からない。

[49271: 匿名さん]

>>49268 匿名さん

都心戸建より高いマンションもあるだろ？
節穴かw

[49272: 匿名さん]

>>49267 匿名さん
> 同じ価格なら、好みで選べば良い。

その通り。
マンションの方が高い・安いは無意味。
4000万マンションも4000万戸建ておも同じ4000万。

[49273: 匿名さん]

>>49265 匿名さん

意味不明。

[49274: 匿名さん]

>>49272 匿名さん

なので、どちらにしようかと比較検討する意味がある。

[49275: 匿名さん]

>>49274 匿名さん
> なので、どちらにしようかと比較検討する意味がある。

更にランニングコストを踏まえるのがこのスレの主旨。

[49276: 匿名さん]

>>49267 匿名さん

それが当スレの主旨ですね。

[49277: 匿名さん]

★元祖スレとのレス数の差が700を切りました♪

[49278: 匿名さん]

>>49275 匿名さん

ランニングコストはランニングコスト。

[49279: 匿名さん]

>>49272 匿名さん

やっと理解できた？

予算少なければ、
立地
広さ
建物(マンション)

どれかを諦めないといけない。

広さをakiramerunomo、マンション諦めるのも好みの問題です。

[49280: 匿名さん]

>>49278 匿名さん
> ランニングコストはランニングコスト。

そう。
そして、物件価格とランニングコストをそろえて検討するのがこのスレの主旨。

[49281: 匿名さん]

>>49277 匿名さん

は？向こうはpart122もある化け物スレでしょwこんなチンケなスレが対抗できるわけない。

[49282: 匿名さん]

>>49279 匿名さん

ランニングコストを踏まえて、物件価格(立地、広さ、建物)に上乗せした戸建てにすることで、その「諦め」の度合いを低減できますね。

[49283: 匿名さん]

>>49280 匿名さん
そんなものはどこにもかいてない。
勝手に検討してろw
検討が終わったらさっさと建てろw

[49284: 匿名さん]

>>49281 匿名さん
> は？向こうはpart122もある化け物スレでしょwこんなチンケなスレが対抗できるわけない。

10年かかって20万レス。
1年もたたずに5万レス。

このスレの勢いはとどまるところを知らない。

[49285: 匿名さん]

24h警備、フィットネス、スパも含めて検討したらマンションになった。

[49286: 匿名さん]

>>49282 匿名さん

勝手に低減してろw
早く建てろw

[49287: 匿名さん]

>>49283 匿名さん
> そんなものはどこにもかいてない

4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[49288: 匿名さん]

>>49279 匿名さん

マンションは諦めて戸建にするのは無理。

[49289: 匿名さん]

>>49285 匿名さん
> 24h警備、フィットネス、スパも含めて検討したらマンションになった。

お巡りさん、大衆ジム、銭湯ですね。

[49290: 匿名さん]

>>49284 匿名さん

だから張り切ってるわけかw
あと４年だなw
頑張れよ！w

[49291: 匿名さん]

戸別住宅諦めて、集合住宅に妥協なんて無理！

[49292: 匿名さん]

マンションさんはいっそのこと、リビング・ダイニング・キッチン・バス・トイレも共有にしちゃえば良いのに。

[49293: 匿名さん]

>>49287 匿名さん

＞物件価格とランニングコストをそろえて検討するのがこのスレの主旨

書いてねーだろう

[49294: 匿名さん]

戸建はよく燃えるらしいよっ！？

[49295: 通りがかりさん]

戸建は基礎が簡易タイプなのですぐに建つから
戸建さん達はまだ今年間に合うかもよ

[49296: 匿名さん]

>>49292 匿名さん

何のためにそんなことしなきゃいけないんだ？

[49297: 匿名さん]

>>49291 匿名さん

高いもの買うのに妥協とは言わないよね。
やり直し。

[49298: 匿名さん]

>>49294 匿名さん
> 戸建はよく燃えるらしいよっ！？

マンションの火災は、実態は水害。消火活動に使われた汚水が壁・床を通して浸水します。
建材に染みこんだ汚水の匂いは表面をクリーニングしただけでは消すことが出来ません。
消火活動に携わった消防員は、一週間お風呂に入っても匂いが取れないほど、その匂いは強烈です。
こうなってはもはや事故物件、資産価値ゼロも同然でしょうか。

[49299: 匿名さん]

>>49296 匿名さん
> 何のためにそんなことしなきゃいけないんだ？

専有部を広くすることができ、なおかつ価格を抑えられますよ、
集合住宅の目的ですね。

[49300: 匿名さん]

>>49297 匿名さん
> 高いもの買うのに妥協とは言わないよね。
> やり直し。

負動産は価格なり。
同じ価格なら同じ価値。