住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-30 04:07:19
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別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

 
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

49201: 匿名さん 
[2018-02-13 23:08:41]
おそらくそんな悲惨な目にあってしまうマンションだと
そもそもプレミアム住居とかの設定もされてないと思う

乱立するマンションって長谷工マンションじゃないのかな?
49202: 匿名さん 
[2018-02-13 23:10:36]
>>49200 匿名さん

高い土地を共有取得で安く取得し、その分を建物に費やしトータルとして一世帯当たりの価格を安く仕上げる。
それが集合住宅の目的。
よって、土地が安いところではその目的を達成することができないため、集合住宅が建たない。

これが私の見解。
49203: 匿名さん 
[2018-02-13 23:12:21]
>>49200 匿名さん
> 一品生産になるから高い

ジャンクフード⇒マンション
ミシュラン⇒戸建て
49204: 匿名さん 
[2018-02-13 23:12:53]
土地の安いとこで、高額なマンションにニーズがあるとは思えない。
49205: 匿名さん 
[2018-02-13 23:13:46]
>>49204 匿名さん
> 土地の安いとこで、高額なマンションにニーズがあるとは思えない。

居住形態として一般に望まれるのが戸別住宅だからである。
49206: 匿名さん 
[2018-02-13 23:16:00]
故に、集合住宅すなわちマンションは、戸別住宅を購入できない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。
49207: 匿名さん 
[2018-02-13 23:16:33]
戸建のメリットって安いこと。
結局、安かろう悪かろうなんだけどね。
まあ、住めないことはないから。
マンション買えない方が妥協して買う物件って位置付けには変わりない。
だって、繰り返すけど、安いから。
49208: 匿名さん 
[2018-02-13 23:17:48]
>>49202 匿名さん
大体そんな理解で私も同意。
捉え方は逆なんだけど、高い土地で予算が回らず建物を妥協したのが庶民の戸建。安い土地の地域では平均所得が低いので安い土地に安い建物しか建たないから戸建。これが底辺。
49209: 匿名さん 
[2018-02-13 23:19:26]
>>49207 匿名さん
> だって、繰り返すけど、安いから。

同一価格であれば、マンションより戸建の方がグレード(立地、広さ、建物)が上って言うことですね。

異なるグレードで高い・安い言っているなら、なんのこっちゃと言うはなし。
49210: 匿名さん 
[2018-02-13 23:20:06]
>>49208 匿名さん
> 高い土地で予算が回らず建物を妥協したのが庶民の戸建。

それは無い。
土地の共有取得でトータルで安く仕上げるのが集合住宅の目的であるから。
49211: 匿名さん 
[2018-02-13 23:21:43]
>>49209 匿名さん

何を諦めれば安くなるか考えればいいんじゃないかなあ。

立地
広さ
建物(マンション)

これを諦めれば、安くなりますよ。
49212: 匿名さん 
[2018-02-13 23:22:06]
>>49207 匿名さん
> マンション買えない方が妥協して買う物件って位置付けには変わりない。

同一価格でグレード(立地、広さ、建物)が上の戸建てを妥協して購入する理由はなんですか?
49213: 匿名さん 
[2018-02-13 23:22:45]
>>49211 匿名さん

ランニングコスト差を物件価格に上乗せした戸建てにすれば、その「諦め」の度合いを低減することができ居ます。
49214: 匿名さん 
[2018-02-13 23:22:48]
>>49209 匿名さん

同一価格なら当たり前だけど同じ価値でしょうね。
あとは好みの問題。
49215: 匿名さん 
[2018-02-13 23:23:59]
>>49207 匿名さん
> マンション買えない方が妥協して買う物件って位置付けには変わりない。

同一のグレード(立地、広さ、建物)で敢えて高いマンションを購入する理由は何ですか?
マンション教へのお布施ですか?
49216: 匿名 
[2018-02-13 23:24:25]
あとは集合住宅で妥協できるかどうかでしょうね。
49217: 匿名さん 
[2018-02-13 23:24:35]
>>49213 匿名さん

だって、草むしり自分でやらなきゃダメじゃん。
そんなブルーワーク自分でやりたくないし、自分の単価に合わない。
49218: 匿名さん 
[2018-02-13 23:25:11]
>>49214 匿名さん
> 同一価格なら当たり前だけど同じ価値でしょうね。

同じ貨幣価値で、グレード(立地、広さ、建物)は戸建てが上って事ですね。
49219: 匿名さん 
[2018-02-13 23:26:14]
戸建にサービスの対価について話しても理解できないかと。
49220: 匿名さん 
[2018-02-13 23:26:16]
>>49217 匿名さん
> だって、草むしり自分でやらなきゃダメじゃん。

自分の庭ですからね。
ペット飼っている人に
「ペットの躾、散歩など世話しないといけないじゃん」
って言っているのと同じ。
49221: 名無しさん 
[2018-02-13 23:26:45]
300坪の土地に5軒の戸建てでゆったり
300坪の土地に100軒の集合住宅で
詰めるだけ詰め込まれた状況を考えるだけで気持ち悪くなる
49222: 匿名さん 
[2018-02-13 23:27:16]
>>49219 匿名さん
> 戸建にサービスの対価について話しても理解できないかと。

そりゃ、共有部のサービスの対価を戸建てにアピールされても困ります。
49223: 名無しさん 
[2018-02-13 23:28:06]
なにかの罰ゲームですか?
49224: 匿名さん 
[2018-02-13 23:28:46]
まあ、高いもの(マンション)買えず、安いも(戸建)の買うことを妥協するって
一般的には言うと思います。
ここの戸建さんには馬のみみに念仏って感じですが。
49225: 匿名さん 
[2018-02-13 23:30:48]
>>49217 匿名さん
> だって、草むしり自分でやらなきゃダメじゃん。

ペットで言うと、

ペット自分で飼う⇒戸建て
金払って動物園⇒マンション

重要なのは、戸建ても金払って動物園に行けること。動物園に行かないという選択もできること。ペットを飼わないと言う選択もできること。
マンションは、動物園に行かなくっても入園料が強制徴収されるし、自分でペットを飼えない。
49226: 匿名さん 
[2018-02-13 23:31:24]
>>49224 匿名さん
> 高いもの(マンション)買えず、安いも(戸建)の買うことを妥協する

同じ貨幣価値で、グレード(立地、広さ、建物)は戸建てが上って事ですね。

異なるグレードで高い・安い言っているなら、なんのこっちゃと言うはなし。
49227: 匿名さん 
[2018-02-13 23:32:24]
結局マンションは無意味に高く、その無意味に高いものを買うのを美徳とするのがマンション派と言うことですね。
49228: 通りがかりさん 
[2018-02-13 23:32:58]
>ペット自分で飼う⇒戸建て

知らないと思うので言っとくと
都内ではペットもお金出して買うんだよ
49229: 匿名さん 
[2018-02-13 23:33:22]
デブ選(安物好き)の独演会が続きます。
49230: 匿名さん 
[2018-02-13 23:33:50]
結局マンションは無意味に高く、その無意味に高いものを買うのを美徳とするのがマンション派と言うことですね。
49231: 匿名さん 
[2018-02-13 23:34:47]
>>49228 通りがかりさん

知らないと思うので言っておくと
戸建ての庭の土地も金出して買うんだよ。
49232: 匿名さん 
[2018-02-13 23:35:45]
マンションが高いことを美徳とするも、その高い「意味」「理由」を説明できないマンションの苦悩はつづく。
49233: 匿名さん 
[2018-02-13 23:36:23]
>>49230 匿名さん
無意味に高いものを買うわけがないでしょw
49234: 匿名さん 
[2018-02-13 23:36:24]
戸建の安さに感動。
うちのマンションの頭金で買えたよ。
でも、結局、安いなりだよね。
49235: 匿名さん 
[2018-02-13 23:37:30]
>>49210 匿名さん
その目的は昔の目的。今は共同住宅のメリットが主になってる。
少しは分かってるかと思ったけど残念。
49236: 匿名さん 
[2018-02-13 23:37:34]
>>49224 匿名さん

高い土地の専有取得(戸建て)を諦め、共有取得(マンション)で安く取得することを妥協するって
一般的には言うと思います。
ここのマンションさんには馬のみみに念仏って感じですが。
49237: 匿名さん 
[2018-02-13 23:38:14]
>>49233 匿名さん

アルマーニよりユニクロですよね!
ドイツ車より日本車

安物好き万歳!
49238: 匿名さん 
[2018-02-13 23:38:16]
>>49235 匿名さん
> 今は共同住宅のメリットが主になってる。

で、あれば安い土地にも集合住宅は建つはず。
49239: 名無しさん 
[2018-02-13 23:39:18]
空間買ってどうすんの?
49240: 匿名さん 
[2018-02-13 23:39:22]
>>49233 匿名さん
> 無意味に高いものを買うわけがないでしょw

マンションが高いことを美徳とするも、その高い「意味」「理由」を説明できないマンションの苦悩はつづく。
49241: 匿名さん 
[2018-02-13 23:39:25]
>>49221 名無しさん

ど田舎の30000坪に一軒ならもっと喜ぶよな、ここの戸建さんはw
49242: 匿名さん 
[2018-02-13 23:39:31]
>>49238 匿名さん
建ってるけどね。でも建物価格が高いから田舎じゃ人が集まらない。お金出せる人が少ない。
49243: 匿名さん 
[2018-02-13 23:39:51]
>>49236 匿名さん

いつから戸建が高くなったの?
マンションが無駄に高いって主張されてませんでしたか?
都合よく自分の意見曲げる人とは議論できないなあ~。
49244: 匿名さん 
[2018-02-13 23:40:43]
>>49238 匿名さん
立地がマンションのメリットなので、安い土地に建てる必要がない。
49245: 匿名さん 
[2018-02-13 23:41:05]
>>49242 匿名さん
> 建物価格が高いから田舎じゃ人が集まらない。

共同住宅のメリットが主になってるなら、戸別住宅より集合住宅を選ぶはず。
49246: 匿名さん 
[2018-02-13 23:41:30]
>>49240 匿名さん

ブス選は何言ってもブス選。
価格差から明らか!
49247: 匿名さん 
[2018-02-13 23:41:41]
>>49244 匿名さん
> 立地がマンションのメリット

それは、同一価格であればマンションの方が立地が良いと言うことになりますが?
49248: 匿名さん 
[2018-02-13 23:42:41]
>>49245 匿名さん

マンション買えないから田舎は戸建に妥協でしょ。
低所得者がドイツ車、どうやって買うのさ!
49249: 匿名さん 
[2018-02-13 23:42:41]
>>49246 匿名さん
> ブス選は何言ってもブス選。

同じグレード(立地、広さ、建物)で比べてマンションが高いと言うことは、
同じ価格では戸建ての方がグレードが上と言うこと。

異なるグレードで高い・安い言っているなら、なんのこっちゃと言うはなし。
49250: 匿名さん 
[2018-02-13 23:43:15]
>>49240 匿名さん
生涯にわたり不動産を買えないにも関わらず、検討スレで投稿しなきゃいけない苦悩よりは100倍マシですね。

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